宏宇宏裕公馆公寓

别名：宏裕公馆

加入本地买房群

关注

在售商业品牌地产配套成熟小户型

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-29 新开盘通知

楼盘地址 顺德陈村镇南涌路（缤纷二路）与景明路交汇东侧 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3102 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054881

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-62群（433）

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 39㎡约64万咨询底价

在售 3室2厅2卫 66㎡约109万咨询底价

在售 2室2厅1卫 30㎡约50万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

顺德好评榜39名，超过顺德75%的楼盘

（一）核心区位，广佛同城前沿宏宇宏裕公馆傲立广佛同城核心区，处于三龙湾科技城产业带与广州南站交通枢纽的辐射范围内。三龙湾作为粤港澳大湾区建设的重点区域，政策支持力度大，产业发展迅猛，吸引了大量高新技术企业和高端人才入驻。项目与广州南站仅5.4公里之遥，借助海华大桥，短时间内即可抵达，尽享广州南站带来的交通枢纽优势与庞大客流红利。未来地铁7号线开通后，4站即可直达项目，届时将进一步拉近与广州各区域的时空距离，实现广佛同城生活无缝对接，无论是投资还是自住，都占据了绝佳的区位优势。（二）多维交通，畅达大湾区项目周边构建起高铁、城际铁路、高速路网、地铁等多维立体交通网络。除了临近广州南站这一交通枢纽，拥有便捷的高铁出行选择外，地铁7号线西延段距离项目仅600米左右，快速抵达广州南站后，可通过高铁2站到深圳、3站到香港，畅行大湾区。驾车出行也极为便利，周边高速纵横交错，形成30Min通勤圈，覆盖粤港澳大湾区主要城市，无论是商务出行还是外出游玩，都能高效快捷地抵达目的地，极大地提升了生活与工作效率。（三）丰富配套，便捷生活圈商业配套：项目自带约3790平方米商业街区，下楼即可满足日常生活的基本购物需求。步行5Min可达顺联广场，这里汇聚了星巴克、麦当劳等众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。周边还有万象时尚广场、万联广场、悦然里等大型购物中心环绕，形成了繁华的商业氛围，为业主提供丰富多样的消费娱乐选择，轻松享受一站式都市生活。教育配套：教育资源丰富且优质，300米内有省级示范幼儿园，为孩子的学前启蒙教育提供良好开端。2公里范围内分布着7所优质学校，包括省一级吴维泰纪念小学等，从小学到中学阶段，为孩子构建起全龄段教育体系，雄厚的师资力量和完善的教学设施，助力孩子茁壮成长，让家长无需为子女教育问题担忧。医疗配套：健康保障完善，距二甲医院南方医科大学附属陈村医院仅1.2公里，周边还有陈村社区卫生服务中心等医疗机构，能够及时为业主与家人提供专业、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发疾病的紧急救治，都能得到有效的医疗支持，为高品质生活保驾护航。（四）生态宜居，自然相伴项目背靠大山乸森林公园，面朝蕉门水道，自然景观优美，空气清新。周边规划有滨江景观带、凤凰湖湿地公园等多个休闲景点，形成了良好的生态居住环境。小区内部绿地率达30%，精心打造社区中央园林景观，为居民提供了休闲散步、亲近自然的空间。周边约13个大小公园环绕，如面积约8.5万㎡的陈村公园距离项目仅500米，规模最大的都宁岗森林公园占地69.6公顷，距离项目1.8公里，丰富的生态资源让业主在繁忙都市生活中随时能享受宁静与惬意，提升生活品质。（五）创新户型，灵动空间项目推出建面约31-66平方米的多样户型，涵盖一房至三房。所有户型均采用4.5米层高设计，超出国标18%，部分户型更是支持居住、办公、商业多用途，满足现代都市人多样化的生活与工作需求。其中，4.5米层高loft设计和5.8米层高双钥匙设计，让空间利用更加灵活，可根据个人喜好与实际需求进行个性化布局，实现买一层享两层的超值体验，大大提高了空间利用率，无论是单身人士自住、小家庭居住，还是作为小型办公场所，都能完美适配。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-22 14:27:11

户型方面：目前主力户型涵盖 30 - 45㎡的灵动空间，以复式设计为主，空间利用率高。例如建面 30㎡的户型，可巧妙打造为 2 室 1 厅 1 卫，通过合理的空间布局，将客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区有序规划，实现动静分区，保证居住的舒适度。部分户型采用挑高设计，搭配全景落地窗，采光通风极佳，视野开阔，既能享受充足的阳光，又能将城市美景尽收眼底。低总价优势明显，价格区间在 24 - 46.8 万元 / 套，对于首次置业的年轻群体，是轻松实现安家梦想的优质选择；对于投资客而言，因其优越的地段、便捷的交通和丰富的配套，房产具备较高的投资价值与升值潜力。小区绿化率较高，环境宜人，容积率为 4.5，居住舒适度有一定保障。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:27:04

配套方面：周边配套设施丰富，全方位满足日常生活需求。商业配套上，2 公里范围内有万象时尚广场、万达广场（三龙汇店）等商业综合体，无论是时尚购物、潮流娱乐，还是特色餐饮，都能一站式满足。日常购物也很便捷，小区附近有跃迅发百货店等超市，步行即可采购生活用品。教育资源方面，项目周边环绕着多所幼儿园和中小学，为孩子提供优质启蒙教育和基础教育，浓厚的学习氛围助力孩子成长。医疗配套同样完善，周边医院能为居民健康保驾护航，提供及时、有效的医疗服务。休闲娱乐层面，附近有陈村四季公园、南涌滨河公园等多个公园，环境优美，空气清新，是居民日常散步、休闲放松的好去处，在繁忙都市生活中，随时享受惬意时光。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:26:59

交通方面：宏宇宏裕公馆公寓位于顺德陈村南涌路 1 号，交通条件十分优越。项目与广州地铁 7 号线锦龙站直线距离仅约 300 米，步行几分钟即可轻松抵达，搭乘地铁 8 站就能直达广州南站，快速对接广州的繁华区域，通勤、商务出行、旅游都极为便捷。周边 1 公里范围内公交站点星罗棋布，像缤纷二路 (东) 站、南涌站等，353 路、355 路等多路公交车在此停靠，畅行顺德陈村及周边镇街。此外，项目约 800 米处就是广佛环线，乘坐广佛环线可快速抵达万博、琶洲、天河 CBD 等地，进一步拓展出行版图，无缝衔接大湾区交通体系。
185****7966

2025-06-26 20:38:27

买来自住不后悔！45㎡户型改造成两室一厅，空间利用合理，落地窗采光超好。周边有学校和医院，生活配套齐全，开车 10Min 到千灯湖商圈。唯一不足是靠近马路，低层有点吵，但装了隔音玻璃后好多了。总价低、地段好，刚需闭眼入！
135****7244

2025-06-26 20:38:19

住这儿半年，体验感不错！公寓离佛山新城不远，周边写字楼多，出租率高，我朋友的 50㎡复式租了 2500 元 / 月。小区有园林和泳池，楼下还有便利店。就是每层户数多，早晚等电梯有点久，但胜在价格低，适合手头预算不多的年轻人。
133****8647

2025-06-26 20:38:09

宏宇公馆公寓很适合刚需！我买的 42㎡平层，总价 38 万，首付分期压力小。楼下就是商场，买菜逛街超方便，地铁 2 号线步行 8Min，去广州南站 15 站。虽说是 40 年产权，但现房即买即住，装修细节做得不错，单身过渡或出租都合适，性价比挺高！
江润金置业管家

2025-06-06 15:12:15

• 地段优越：位于顺德陈村，处于三龙湾核心位置，三龙湾是佛山举全市之力发展的重要区域，规划面积130平方公里，投资超3500亿元，发展前景广阔，区域价值不断提升。 • 品牌保障：由广东宏宇集团打造，该集团1997年始创于佛山，以陶瓷制造为本源，地产开发等协同发展，实力雄厚，开发经验丰富，楼盘品质有一定保障。 • 政策利好：享大湾区、广佛两市、三龙湾板块规划利好，随着各项规划的落地实施，区域的基础设施和公共服务将不断完善，房产的保值增值潜力较大。
江润金置业管家

2025-06-06 15:09:57

• 地段优越：位于顺德陈村，处于三龙湾核心位置，三龙湾是佛山举全市之力发展的重要区域，规划面积130平方公里，投资超3500亿元，发展前景广阔，区域价值不断提升。 • 品牌保障：由广东宏宇集团打造，该集团1997年始创于佛山，以陶瓷制造为本源，地产开发等协同发展，实力雄厚，开发经验丰富，楼盘品质有一定保障。 • 政策利好：享大湾区、广佛两市、三龙湾板块规划利好，随着各项规划的落地实施，区域的基础设施和公共服务将不断完善，房产的保值增值潜力较大。
江润金置业管家

2025-06-06 15:09:47

• 轨交便捷：处于三龙湾创新区，靠近广州地铁7号线，广佛双城通勤仅需12分钟，无缝接驳广州南站、长隆、万博CBD等，跨城生活压力小，能满足在广州或佛山工作的年轻人的通勤需求。 • 户型多样：户型面积小，选择丰富，总价相对较低，对于年轻上班族来说，购房门槛不高。且部分户型为复式设计，空间灵活多变，可根据自己的喜好和需求进行个性化改造，打造舒适的居住空间。 • 生活方便：楼下有肉菜市场和生活超市，周边商业、休闲、医疗等配套齐全，能满足日常生活的各种需求，生活便利性高。
江润金置业管家

2025-06-06 15:09:27

• 交通优势明显：位于广佛交界，直线距离广州地铁7号线锦龙站约600米，步行5分钟左右可到地铁口，还有广佛环线、佛山2号线加持。3站地铁直达广州南，1站高铁到深圳，2站高铁直达香港九龙，交通极其便利，便于往来大湾区各地，租赁需求大，有利于投资出租。 • 周边配套完善：紧邻顺联广场，能提供一站式购物、娱乐和餐饮体验。周边还有华润万家等商超，1公里内有陈村公园、花卉世界，生活便利，休闲娱乐资源丰富，可提升物业吸引力和价值。 • 产品有特色：有建面31.1 - 66.21㎡多种户型选择，部分户型为5.8米层高的LOFT复式，双钥匙设计，买一层送一层，可自住一层出租一层，投资回报率有保障。