凯蓝锦悦名轩

别名：凯蓝江畔名轩

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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楼盘地址 顺德佛山市顺德区容桂街道办事处德胜社区居委会成业路43号 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%首付12.15万起，容桂房价“地板级”门槛2025年12月最新房价直击刚需痛点，对比容桂1.67万/㎡的区域均价，单价低46%：89㎡三房总价80.1万元，15%首付仅12.02万元；110㎡四房总价99万元，首付14.85万元；143㎡改善大平层总价128.7万元，首付19.31万元。30年月供最低3050元（89㎡户型），与容桂产业骨干月收入高度匹配，首付门槛较区域内保利时光印象等新盘降低30%。当前购房赠送2年物业费及价值3万元家电礼包，进一步降低置业成本。（二）1.8低容积率+35%绿化率，居住舒适度碾压刚需盘项目以1.8低容积率打造7栋18层中高层住宅，较容桂多数3.0以上容积率楼盘，楼间距拓宽至35米，私密性与采光性显著提升。35%绿化率构建全龄森系园林，配备环形跑道、儿童乐园及架空层活动区，每栋楼下均设休闲座椅与绿植景观。两梯四户设计保障南北对流，候梯时间不超过2Min，主卧开间达3.5米，部分高层户型可远眺德胜河景，居住舒适度媲美高端改善盘。（三）3公里6所名校，12年教育无需跨区教育配套为核心王牌，3公里内构建全龄教育闭环：步行8Min达上佳市幼儿园，1公里内覆盖容里小学（区重点）、德胜小学（省一级师资），2公里内有容山中学、容里中学，3公里内包含桂洲中学（高中部），教育资源密度居容桂前列。2025年学区划分中属容里小学招生范围，陪读家庭购买占比达40%，89㎡三房因“近学校+低总价”成为流通主力。（四）一河两岸核心，8Min直达双商圈占位德胜河“一河两岸”钻石地段，与大良一桥之隔，8Min车程直达容桂天佑城、海骏达城两大核心商圈，涵盖沃尔玛、星巴克等全品类消费；15Min可达大良万达广场、保利广场，享受良桂双城商业配套。下楼3Min即达容奇市场，生鲜采购便捷，对比容桂外围新盘，生活便利度提升60%，完全无需等待商业配套兑现。（五）三横三纵交通网，30Min覆盖广佛核心交通路网立体便捷：紧邻桂洲大道、容奇大道等城市主干道，自驾3Min上广珠西线高速，5Min接入广州绕城高速，15Min达大良新城，30Min抵广州南沙、番禺。距规划中佛山地铁11号线容桂站约500米，未来4站换乘广州地铁22号线；1公里内有多个公交站点，323、326等线路覆盖容桂全域，跨城通勤与日常出行双重保障。（六）本土品牌背书，实景现楼规避风险由深耕容桂的凯蓝地产开发（母公司瑞丰集团），已在区域打造多个成熟项目，户型优化与高使用率口碑突出。项目2024年6月已全面交付，实景现楼可实地考察户型、采光及江景视野，杜绝期房延期交付风险。萨弗物业全程护航，物业费2.7元/㎡·月，89㎡户型每月物业费仅240元，长期居住成本可控。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
特价
2025-06-25
活动
佛山顺德容桂凯蓝锦悦名轩，落址容桂新城核芯地段，紧邻地铁 11 号线（规划中）容桂站约 500 米，以 1.8 低容积率匠筑建面约 89-143㎡学府美宅，融合 "地铁通勤便捷、全龄教育宜居" 双重优势，为广佛客群呈献 "出则双城速达，入则书香为伴" 的品质生活提案。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 11:22:07

户型方面：户型设计兼具实用性与舒适性，整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，部分高层户型可远眺德胜河景，视野开阔。无论是刚需家庭青睐的紧凑小户型，还是改善型家庭需要的宽敞大户型，都能找到契合需求的选择，部分户型带有灵动空间，可根据家庭需求灵活改造，居住体验舒适惬意，充分满足不同家庭的生活需求。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:22:02

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。临近容桂天佑城、海骏达城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常消费与休闲娱乐需求可一站式满足，同时周边有容奇市场、桂洲市场等生鲜市场，各类商超、零售店铺遍布，日常买菜购物十分便捷。教育资源优质，3 公里内有容桂小学、容里中学、桂洲中学等多所学校，覆盖从小学到高中的教育需求，孩子上学便捷省心。医疗上，附近有容桂社区卫生服务中心及顺德区第二人民医院，为健康保驾护航，周边还有德胜河滨公园、容桂体育中心等休闲场所，是日常散步、运动休闲的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:21:58

交通方面：凯蓝锦悦名轩交通出行便捷高效，地处容桂街道核心位置，周边有桂洲大道、容奇大道等城市主干道，自驾可快速通达容桂各区域及大良、伦教等周边镇街，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市，跨区通勤与休闲出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及交通枢纽，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利，多样化交通方式为居民生活提供坚实保障。