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鸿坤创智天地

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参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

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在售商业-loft 56㎡约48万咨询底价

在售商业-loft 45㎡约38万咨询底价

在售商业-loft 74㎡约63万咨询底价

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55.23m² 2#栋-1-2116 94万咨询详情
45.51m² 2#栋-1-2109 79万咨询详情
42.95m² 2#栋-1-111 66万咨询详情
43.76m² 2#栋-1-110 55万咨询详情
42.95m² 2#栋-1-112 52万咨询详情
57.05m² 2#栋-1-1913 51万咨询详情
45.53m² 1#栋-1-1011 41万咨询详情
45.52m² 2#栋-1-1709 38万咨询详情
45.51m² 2#栋-1-2009 37万咨询详情
45.52m² 2#栋-1-2127 22万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

1.双地铁加持+多维路网，广佛通勤高效便捷：距规划中佛山地铁3号线、13号线创意园站直线距离约800米，步行10Min可达；5Min自驾直达广珠城轨顺德学院站，8Min即可抵达广州南站，快速衔接全国高铁网络；依托“四纵三横”路网，5Min上广珠西线高速，30Min畅达广州番禺、佛山禅城等核心区域，轻松融入大湾区1小时生活圈。2.垂直城市综合体，业态多元功能复合：引入新加坡“立体城市花园”设计理念，打造集产业孵化、创意办公、生态休闲、娱乐购物于一体的新型垂直城市示范区。项目涵盖公寓、住宅、写字楼等多元业态，自带商业配套，实现工作、生活、休闲一站式满足，适配多元客群需求。3.稀缺复式户型，空间利用率拉满：主力复式小户型产品，4.5-5米层高设计，买一层享两层实用空间，可自由分割布局，适配自住、办公、出租等多种场景。部分户型采用中空设计，采光通透，在同类产品中空间优势显著，市场竞争力突出。4.现房交付零风险，即买即享安心置业：项目为现房交付（小区2021年竣工），所有户型均实景呈现，户型格局、采光视野、社区环境可实地全面查验，无需等待交付周期，彻底规避期房烂尾、延期、减配等潜在风险，即买即住即出租，置业更安心。5.生态环境优越，宜居属性突出：坐落于顺德大良南方智谷板块，紧邻15万㎡滨水公园（规划中），周边2km内覆盖顺峰山公园、桂畔湖湿地公园等生态休闲空间；社区绿化率高达35%，引入立体绿化设计，推窗见绿，为业主提供优质生态居住体验。6.全维成熟配套，生活便利度拉满：3km内环绕欢乐海岸PLUS、大融城、新一城等6大核心商圈，休闲购物娱乐一站式覆盖；周边教育资源丰富，涵盖幼、小、初、高全龄段优质学府；临近多家三甲及综合性医院，医疗保障全方位，日常生活需求全满足。7.品牌房企背书，品质物业双重保障：由鸿坤地产实力开发，依托多年地产开发经验，工程品质严苛把控；配备北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司，物业费4.8元/㎡·月，提供24小时安保、精细化园林维护、及时报修等优质服务，居住品质与售后保障无忧。8.低总价低门槛，投资自住双适宜：公寓总价21.7万元/套起，住宅总价105万元/套起，对比同板块同类型项目，价格优势显著；部分住宅清盘房源首付仅16万即可上车，月供压力小，加之周边产业集聚带来旺盛租赁需求，租金回报率可观，无论是年轻刚需过渡还是投资布局均适配。

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江润金置业管家

2026-01-07 15:09:13

城芯全能配套+低密宜居社区，35%高绿化率搭配新加坡式立体花园设计，内设小花园、凉亭等休闲设施，鸿坤自持物业24小时护航；1.9公里达华侨城欢乐海岸PLUS，6大商圈环绕，726米近广东同江医院，全龄院校与生态公园加持，生活便利度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:09:05

双地铁+30分钟湾区通勤网，距地铁3号线顺德一中站仅910米，规划13号线加持，2公里内4座地铁站+45个公交站环绕；389米上广珠西线高速，广珠城轨20分钟达广州南站，“四纵三横”路网通达，跨城上班与日常出行都高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 15:08:56

低总价灵动户型+商住两用全能，43-74㎡多元户型全覆盖，45㎡就能打造两房一厅，部分户型实用率拉满，精装毛坯可选，拎包入住省去装修麻烦；总价28万起、单价7687元/㎡起，不限购属性适配自住、办公或投资，月供压力小，刚需与低风险投资皆适宜。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:49:20

户型：涵盖 43-75㎡户型，以 45-57㎡复式为主，层高 4.5 米，可自由改造。45㎡左右户型功能齐全，74㎡可设计为 5 房。带智能化系统，装修注重细节。小区容积率 4.5，绿化率 35%，物业专业，居住办公舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:49:15

配套：周边有华侨城欢乐海岸 PLUS 等 6 大商圈，购物娱乐一站式满足。教育资源丰富，全龄段教育体系完善，还有多所高校聚集。医疗配套完善，临近多家医院。紧邻 15 万㎡滨水公园，享一线湖景，休闲便利。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:49:10

交通：位于顺德大良东区，距规建的佛山地铁 3 号线、13 号线创意园站约 800 米，未来双轨联动，快速融入广佛交通网。紧邻广珠城轨顺德学院站，可直达广州南站。周边 “四纵三横” 路网，自驾便捷通达大湾区。公交网络发达，满足短途出行。
江润金置业管家

2025-07-05 20:41:17

鸿坤创智天地，理想生活新坐标 1. 品牌实力：由鸿坤地产打造，成立多年，在全国多地布局产业园区与相关业态，积累了深厚品牌价值与成熟商业逻辑，品质与服务有保障。 2. 潜力地段：地处顺德大良东区南方智谷核心区域创智新城，是佛山与广州的重要连接点，也是粤港澳大湾区发展关键节点，未来潜力无限。 3. 便捷交通：临近佛山地铁3号线（在建，创意园站距离项目约1公里）、13号线（规划中），紧邻广珠城轨顺德学院站，还有四纵（广珠西线、东新高速、碧桂路、105国道）三横（南二环、东乐路、南国东路）路网，轻松畅行大湾区。 4. 优质配套：商业上，周边华侨城欢乐海岸PLUS、万达广场（在建）等六大商圈环绕，购物娱乐一应俱全。教育资源丰富，清华、北科大、中大等高校资源聚集，还有多所中小学。医疗有广东同江医院、大良医院、南方医科大学附属顺德医院等护航。 5. 灵动户型：有43 - 74㎡灵动户型，空间可自由改变，如43㎡可灵动规划空间，满足单身人士居住或创业办公需求；74㎡空间更开阔，可打造舒适居家环境，满足多元需求。 6. 智能装修：部分产品带品牌智能家装，配备电动窗帘、智
184****8001

2025-06-25 19:26:12

周边环境很好，去华侨城也很近，不错。
江润金置业管家

2025-06-06 11:33:44

这个楼盘挺不错的。一是周边配套丰富，旁边有15万平方米的滨水公园，能享受一线湖景，平时休闲散步有好去处。商业也很发达，华侨城欢乐海岸PLUS、万达广场等六大商圈环绕，购物、吃饭、娱乐都不愁。二是户型好，45 - 75㎡的LOFT户型，4.5米层高，空间可自由改变，像45㎡的户型，3.5米大开间，纵深11米，能满足不同居住或办公需求。三是小区环境不错，绿化率有35%，还引入了新加坡“立体城市花园”设计理念，住着比较舒适。
江润金置业管家

2025-06-06 11:33:32

值得购买。首先，开发商是鸿坤伟业，中国房地产百强，实力还是挺强的，在楼盘品质和后期服务上有一定保障。其次，它的位置好，在顺德大良东区南方智谷，是大湾区“硅谷”核心地带，发展潜力大。而且这里交通超方便，有一港口、两城轨、两地铁、三高速，距离佛山地铁3号线和13号线交汇站创意园站直线距离仅500米，以后想去广佛各地都轻松。

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问鸿坤创智天地这个小区一共多少栋？

答

鸿坤创智天地共 3 栋，主打 43-74㎡4.5 米层高复式 SOHO，5 梯 31 户，鸿坤物业（4.8 元 /㎡/ 月），顺德大良南方智谷启慧路 3 号，总价约 30-50 万 / 套（毛坯 / 精装），距地铁 3 号线创意园站约 800 米，近顺德一中、同江医院，周边产业园区环绕，出租需求旺盛。
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