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世茂国风滨江

别名：潭洲江瑾园

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产低密社区

参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(2) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-17 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德佛山新城潭洲村华阳南路西侧 发地址到手机

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楼盘户型

0室(2) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约167万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约215万咨询底价

在售普通住宅 163㎡约358万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

9.2

顺德好评榜19名，超过顺德88%的楼盘

（一）黄金地段占位佛山世茂国风滨江地处广佛同城化发展的南部新兴发展轴，位于“广州南站—佛山三龙湾・荔湾海龙先导区”的三龙湾板块，这是广佛合力打造的千亿级平台。项目尽享区域发展红利，周边市政、商业、教育等资源不断完善与升级，房产保值增值潜力巨大。其占位东平河三江交汇之处，依潭洲水道而建，拥有稀缺的江景资源，临江而居，让业主每日都能享受江风拂面、江景入眼的惬意生活。（二）便捷交通网络交通出行极为便利。项目距佛山地铁2号线登州站约800米，可快速接驳广州南站，轻松畅达广州各处。周边还规划有佛山地铁6号线交汇枢纽（花卉世界站），未来建成后，将与广佛线、广佛环线等多条轨道交通线路相连，实现大湾区内高效通勤。驾车出行方面，“五纵四横”的交通路网，让业主20Min可达千灯湖商圈，25Min到达祖庙商圈，真正融入一小时湾区生活圈，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速抵达目的地。（三）优质教育资源环绕教育配套堪称豪华。项目毗邻首都师范大学顺德适子未来学校，该校已于2023年9月开学，为孩子提供优质的基础教育。与占地90余亩的三龙湾学校仅一路之隔，周边还有华英实验学校、潭村小学等省级学府。从小学到中学，全龄段优质教育资源汇聚，让孩子在家门口就能接受良好教育，为孩子的成长成才奠定坚实基础，解决家长的后顾之忧。（四）低密度舒适社区小区整体容积率仅2.5，是低密度叠墅+洋房社区，绿化率达35%。项目采用半围合式布局，摒弃常见的高低点位式与封闭围合式布局，规划设计历经多稿，最终确定“去中心楼王”思路。外围9栋高层洋房全部南向设计，呈Y字形格局，搭配超宽楼间距，使每个楼栋、户型都有绝佳面江视野。中间低密区由17栋叠院组成，无高层遮挡，且上下叠均有景观，上叠带天幕露台可远眺星空与城景，下叠带入户花园和主卧大阳台可对望园景，保证了每一位业主都能拥有舒适、静谧的居住环境。（五）特色产品设计产品设计独具匠心。高层住宅2梯4户的“Y字型”设计，相互无遮挡，保证每户通风采光俱佳。建面约98㎡-130㎡三至四房的高层户型，整体方正，活动区域开阔，全明通透，空间布局合理，居住舒适度高。叠墅产品更是亮点十足，双叠院墅坐拥滨江资源，独门独梯独户，有天有地有私属庭院，上下叠南北分门入户，极大地提高了私密性。建面约133㎡-163㎡的叠墅户型，沉浸式庭院格局设计，大面宽阳光客厅，格局方正严谨，尽显大家风范。

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2025-08-18
热销
世茂国风滨江项目位于佛山市顺德区潭洲村华阳南路西侧。项目主推高层住宅产品，户型为建面98-128㎡单位，南向望江，动静分明，带装修发售，均价约15000-25000元/㎡。叠墅产品主推建面133㎡单位，上叠私属电梯直达，下叠享花园空间，毛坯发售，总价约600-800万元/套。
2025-08-13
特价

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楼盘点评

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138****0420

2025-07-25 10:45:37

这楼盘位置超赞，位于佛山新城辐射区，政府重金打造，未来发展一片向好。交通便捷，有地铁规划，到广州也很近。周边学校众多，孩子上学不愁。小区绿化好，还有江景房，景色美不胜收。整体居住环境舒适，很值得考虑。
150****6676

2025-07-25 10:45:25

世茂大品牌，质量信得过！小区是新中式风格，设计独具特色，园林融入岭南元素，一步一景，十分雅致。叠墅和洋房多种户型可选，布局合理，空间利用率超高。周边商场、医院等配套逐步完善，虽说价格有点小贵，但品质摆在这，性价比还是挺高的，值得购买。
134****9536

2025-07-25 10:45:12

世茂国风滨江的地段太优越了！处于三龙湾高端创新集聚区，享受双圈辐射，未来发展潜力巨大。周边环境更是一绝，被滨江湿地公园、三字经文化公园环绕，还有 40 万平方米东平湖，景观资源稀缺。交通也十分便捷，路网发达，轨道规划完善，日常出行轻松畅达，居住体验肯定差不了，很值得入手。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:40:36

户型方面：主推 125-200㎡三至四房大平层户型，设计方正大气。125㎡三房空间开阔，动静分区合理，客厅连接超大景观阳台，采光充足，适合改善型家庭。200㎡四房南北对流，双阳台设计，通风效果好，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性，满足高端改善家庭需求。整体户型注重空间利用率，部分户型带有全景飘窗和超大景观阳台，可尽情欣赏江景与园林景色，拓展了室内空间，提升居住体验。小区楼栋布局合理，楼间距适宜，确保每户的采光与通风。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:40:29

配套方面：商业配套丰富，周边 3 公里内有嘉信城市广场、大信新都汇等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能满足日常消费与休闲娱乐需求。教育资源优质，附近有顺德德胜学校、西山小学（滨江校区）等学校，为孩子提供良好的教育环境。医疗方面，距离广州中医药大学顺德医院（新城院区）较近，为居民健康保驾护航。休闲环境优越，紧邻德胜河，拥有一线江景资源，周边有德胜滨河公园、金凤凰广场等，闲暇时可散步休闲，亲近自然。小区内部规划有园林景观、健身设施、儿童游乐区等，提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:40:23

交通方面：世茂国风滨江位于顺德大良德胜新城，交通出行便捷。临近佛山地铁 3 号线顺德港站（已开通），步行约 10 分钟可达，4 站直达广州南站，通过换乘可快速融入广佛轨道交通网络。周边有德胜中路、碧桂路等主干道，自驾出行方便，可快速接驳广珠西线高速、佛山一环等，30 分钟畅达禅桂、番禺等区域。项目 1 公里内分布着多个公交站点，如顺德港站、德胜西路站等，多条公交线路途经，覆盖大良及周边镇街，满足日常通勤与出行需求。
江润金置业管家

2025-07-05 21:00:58

世茂国风滨江，理想人居之选 1. 品牌保障：由全国房企综合实力TOP8的世茂集团打造，产业多元，布局广泛，品质与服务值得信赖。 2. 潜力地段：地处三龙湾高端创新区佛山新城核心，政府重金打造，汇聚“九馆六心”市政配套，未来发展潜力无限。 3. 交通便捷：“五纵三横”交通路网加持，毗邻佛山地铁2号线和规划中的6号线交汇点花卉世界站，轻松换乘广佛线、广佛环线城轨，畅达大湾区。 4. 优质配套：与占地90余亩的三龙湾学校仅一路之隔，周边华英实验学校、潭村小学等省级学府环绕，教育资源丰富。 5. 舒适社区：容积率2.5，居住舒适度高。以“传承与再造”理念打造岭南园林，研究秋色七境空间，居住氛围宜人。 6. 多样户型：在售建面约100 - 130㎡奢宅洋房、163㎡滨江叠院。洋房南北通透，宽景视界；叠院有独立院落，奢阔大气，满足多元居住需求。 7. 江景资源：依江而建，南向瞰江，推窗即揽一线江天风光，还有百亩滨江湿地公园相伴，景观优势突出。
江润金置业管家

2025-06-06 11:52:03

这个楼盘挺不错，教育资源丰富，小区自带幼儿园，马路对面就是省一级公立九年一贯制的首都师范大学附属适子学校，孩子上学近且教学质量有保障。二是小区规划好，是世茂高端“国风系”产品，容积率2.5，绿化率35%，园林是中国风，有小桥流水、中式凉亭，居住起来很舒适。三是户型选择多，高层有98 - 128㎡的3 - 4房，2梯4户设计，叠墅有133 - 163㎡的，户型设计合理，空间利用率高。
江润金置业管家

2025-06-06 11:51:35

值得购买，地段好，在三龙湾高端创新集聚区，是政府花3000亿打造的佛山新城辐射区，以后发展潜力大。其次，交通出行方便，有3条地铁（规划中）和2条轻轨环绕，离2号线登州站约800米，能快速到达广州南，畅享广佛生活。最后，周边环境好，有滨江湿地公园、三字经文化公园等，还有40万平方米的东平湖，景观资源稀缺。
江润金置业管家

2025-05-27 10:40:32

世茂国风滨江有以下推荐理由：品牌实力由世茂集团和中诚信托联合打造。世茂是知名房企，有丰富的开发经验和众多城市地标作品，中诚信托投资实力强大，为项目品质和发展提供有力保障。地段与规划位于佛山顺德陈村三龙湾板块，是广佛同城的重要区域，发展潜力大。项目依潭州水道而建，南向一线江景，三江汇聚、三园环绕，下楼可至市政休闲公园、滨江公园、登洲公园，尽享80万㎡城市天然绿肺。交通出行临近佛山2号线登州站，直线距离约800米。六站可直达广州南，便于往返广佛。周边有华阳南路等主干道，南联佛山新城，北接禅城，自驾出行便利。教育资源小区自带幼儿园。附近有首都师范大学顺德适子未来学校，是九年一贯制学校，师资和硬件设施优质。周边3公里内还有多所幼儿园、小学和中学。产品特色有98 - 163㎡的多种户型，包括高层和叠墅，选择丰富。户型方正，多为南北通透、全明格局，客厅朝南、主卧朝南等设计，采光通风好。叠墅产品独门独梯独户，有私属庭院，6米挑空客厅，大面宽阳光客厅，彰显大气。小区园林以中国风为主，以“一百零八坊”为蓝本，融入岭南文化元素，打造“五进门”格局，有中式凉亭、小桥流

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楼盘问答

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问世茂国风滨江这个项目怎么样，值得购买吗？

答

可以入手哦！它在三龙湾高端创新集聚区，政府花了 3000 亿打造，以后肯定大火，升值空间大大的。周边配套越来越完善，商场、医院啥都有。而且是世茂的大品牌，房子质量和物业都有保障，以后不管是出租还是转手都很容易，投资回报率错不了。
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问世茂国风滨江这个楼盘怎么样，值得购买吗？

答

这个楼盘的地段真的没得说，在三龙湾高端创新集聚区，享受双圈辐射，能搭载千亿板块红利。周边环境宜人，有滨江湿地公园、三字经文化公园等环绕，还有 40 万平方米的东平湖，景观资源稀缺。交通出行也便捷，路网发达，轨道规划也不错。就是小区园林规模有限，没有大型草坪和泳池之类的设施。但总体来说，居住体验应该会不错，值得入手。
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问佛山世茂国风滨江的基本信息是什么

答

这个房产项目的基本信息中提到参考起价为17300元/㎡，入住时间约为2024年6月，物业公司是世茂天成物业服务集团有限公司，物业费为2.70元/㎡·月，装修状况是毛坯带装修，产权年限为70年，开盘时间是2020-12-01。
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