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世茂国风滨江

别名：潭洲江瑾园

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产低密社区

参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(2) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-17 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德佛山新城潭洲村华阳南路西侧 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 108㎡约167万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约215万咨询底价

在售普通住宅 163㎡约358万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜4名，超过顺德97%的楼盘

（一）三江交汇头排，90%房源南向瞰江生态卖点击破城芯江景稀缺性：项目占据东平河、潭洲水道、文海河三江交汇龙头位置，是三龙湾核心唯一“三江汇聚”低密墅区。采用围合式布局与90米超宽楼距设计，确保90%以上房源实现南向无遮挡江景视野，高层房源可俯瞰270°江湾景致，部分叠墅户型推窗即见1000米江岸线。社区内打造“三轴五园”国风园林，搭配3公里滨江绿道与3个城市公园，步行10分in可达潭洲滨江公园，形成“江景+园景+公园”三重生态体系，宜居属性在临广板块首屈一指。（二）双地铁6站广州南，30分in覆盖三大CBD交通枢纽直击跨城痛点：距佛山地铁2号线登州站约800米，步行10分in可达，6站接驳广州南站，换乘广州7号线后8站达万博CBD、12站抵珠江新城。规划中的佛山地铁6号线花卉世界站紧邻项目，未来可无缝衔接广佛线与广佛环线（在建），1小时直达白云机场与深圳北站。自驾方面，5分in上佛山一环，20分in达千灯湖商圈，25分in抵祖庙商圈，通过华阳南路10分in直达佛山新城核心，30分in覆盖广州南站、千灯湖、佛山新城三大CBD，彻底打破广佛通勤壁垒。（三）省一级名校一路之隔，12年教育无忧教育核心打消育儿焦虑：与省一级公办九年一贯制顺德适子未来学校仅一路之隔，步行5分in可达，该校本科上线率连续多年超90%，以“文化传承+科技创新”特色课程著称。项目自带公办幼儿园，461米步行可达潭村小学，3公里内聚集华英实验学校、青云中学等28所学校，从学前到初中形成全龄教育闭环。2025年陈村镇计划新增3所公办幼儿园，进一步扩容学位资源，教育配套密度与质量均居陈村板块首位。（四）1.3万/㎡起现房，即买即住零风险安全置业优势凸显：当前在售98-163㎡三至四房及叠墅产品，均价1.3-2.2万/㎡，对比同板块2万/㎡均价低35%，部分特价房源单价仅1.05万/㎡。项目全盘现房销售，1-2座、5-7座已交付入住，社区园林、户型品质、江景视野均实景可见，彻底规避期房烂尾、减配风险。98㎡三房总价128万起，首付26万、月供4700元，仅为广州南站周边房价的1/3，刚需与改善客群均能轻松承接。（五）3500亿三龙湾红利，人口产业双托底区位红利奠定升值基础：项目坐落三龙湾核心，享受政府3500亿战略投资（规模堪比1.5个珠江新城），未来区域人口将达50万、GDP突破2000亿元。依托顺晋产业园（年产值80亿元）、NCC新岸商业综合体等产业项目，陈村将承接广州南站15万高新人才居住需求，而项目作为片区稀缺“江景+现房”改善盘，近一年去化率达78%，升值潜力明确。（六）N+1高拓户型，90%实用率适配全周期产品力适配家庭成长：主打98-163㎡三至四房及叠墅，均采用N+1高拓设计，实用率超90%。98㎡三房可通过非承重墙改造拓展为3.5房，108㎡创新“3+1”四房预留儿童房空间，163㎡叠墅实现上下两层独立分区，满足从刚需到终极改善的全周期需求。精装交付标配智能门锁、方太厨具、科勒卫浴，厨房配备凉霸与抽拉式水龙头，卫生间设置镜柜收纳系统，细节彰显人性化设计。

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2025-12-03
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世茂国风滨江住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
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世茂国风滨江11月楼栋售卖动态

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:51:40

临广通勤潜力款：交通算临广优势盘，步行800米到地铁2号线登州站，6站就能到广州南站，自驾20分钟能到千灯湖商圈，30分钟畅达广佛核心区。处于三龙湾和佛山新城双核辐射圈，未来还有规划轨道加持，发展有潜力。户型选择多，98㎡经典三房到143㎡叠墅都有，叠墅还是罕见双叠设计，上叠有天、下叠有院，自住投资都能选。
江润金置业管家

2025-10-18 16:51:32

名校旁教育省心款：教育配套踩中家长刚需，直线900米就是斥资8.5亿打造的首都师范大学顺德适子未来学校，已经开学，现房买了就能办证入读。周边还有潭村小学、华英实验学校等，从幼儿园到中学的需求都能就近解决。下楼就是滨江湿地公园，散步遛娃有去处，3公里内还有医院，日常带娃、就医都方便，有娃家庭住着踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:51:23

江景现房抄底款：价格优势太明显，对比周边新房便宜不少，98㎡南向望江三房12000多/㎡就能拿下，现在买还送车位和家电礼包。央企接手后资金有监管，现在是实打实的现房，买了就能收楼，不用担心中途出问题。高楼层无遮挡看潭州水道江景，阳台还能连通次卧，采光视野都很棒，刚需花小钱就能享江景生活，性价比够吸引。
138****0420

2025-07-25 10:45:37

这楼盘位置超赞，位于佛山新城辐射区，政府重金打造，未来发展一片向好。交通便捷，有地铁规划，到广州也很近。周边学校众多，孩子上学不愁。小区绿化好，还有江景房，景色美不胜收。整体居住环境舒适，很值得考虑。
150****6676

2025-07-25 10:45:25

世茂大品牌，质量信得过！小区是新中式风格，设计独具特色，园林融入岭南元素，一步一景，十分雅致。叠墅和洋房多种户型可选，布局合理，空间利用率超高。周边商场、医院等配套逐步完善，虽说价格有点小贵，但品质摆在这，性价比还是挺高的，值得购买。
134****9536

2025-07-25 10:45:12

世茂国风滨江的地段太优越了！处于三龙湾高端创新集聚区，享受双圈辐射，未来发展潜力巨大。周边环境更是一绝，被滨江湿地公园、三字经文化公园环绕，还有 40 万平方米东平湖，景观资源稀缺。交通也十分便捷，路网发达，轨道规划完善，日常出行轻松畅达，居住体验肯定差不了，很值得入手。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:40:36

户型方面：主推 125-200㎡三至四房大平层户型，设计方正大气。125㎡三房空间开阔，动静分区合理，客厅连接超大景观阳台，采光充足，适合改善型家庭。200㎡四房南北对流，双阳台设计，通风效果好，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性，满足高端改善家庭需求。整体户型注重空间利用率，部分户型带有全景飘窗和超大景观阳台，可尽情欣赏江景与园林景色，拓展了室内空间，提升居住体验。小区楼栋布局合理，楼间距适宜，确保每户的采光与通风。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:40:29

配套方面：商业配套丰富，周边 3 公里内有嘉信城市广场、大信新都汇等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能满足日常消费与休闲娱乐需求。教育资源优质，附近有顺德德胜学校、西山小学（滨江校区）等学校，为孩子提供良好的教育环境。医疗方面，距离广州中医药大学顺德医院（新城院区）较近，为居民健康保驾护航。休闲环境优越，紧邻德胜河，拥有一线江景资源，周边有德胜滨河公园、金凤凰广场等，闲暇时可散步休闲，亲近自然。小区内部规划有园林景观、健身设施、儿童游乐区等，提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:40:23

交通方面：世茂国风滨江位于顺德大良德胜新城，交通出行便捷。临近佛山地铁 3 号线顺德港站（已开通），步行约 10 分钟可达，4 站直达广州南站，通过换乘可快速融入广佛轨道交通网络。周边有德胜中路、碧桂路等主干道，自驾出行方便，可快速接驳广珠西线高速、佛山一环等，30 分钟畅达禅桂、番禺等区域。项目 1 公里内分布着多个公交站点，如顺德港站、德胜西路站等，多条公交线路途经，覆盖大良及周边镇街，满足日常通勤与出行需求。
江润金置业管家

2025-07-05 21:00:58

世茂国风滨江，理想人居之选 1. 品牌保障：由全国房企综合实力TOP8的世茂集团打造，产业多元，布局广泛，品质与服务值得信赖。 2. 潜力地段：地处三龙湾高端创新区佛山新城核心，政府重金打造，汇聚“九馆六心”市政配套，未来发展潜力无限。 3. 交通便捷：“五纵三横”交通路网加持，毗邻佛山地铁2号线和规划中的6号线交汇点花卉世界站，轻松换乘广佛线、广佛环线城轨，畅达大湾区。 4. 优质配套：与占地90余亩的三龙湾学校仅一路之隔，周边华英实验学校、潭村小学等省级学府环绕，教育资源丰富。 5. 舒适社区：容积率2.5，居住舒适度高。以“传承与再造”理念打造岭南园林，研究秋色七境空间，居住氛围宜人。 6. 多样户型：在售建面约100 - 130㎡奢宅洋房、163㎡滨江叠院。洋房南北通透，宽景视界；叠院有独立院落，奢阔大气，满足多元居住需求。 7. 江景资源：依江而建，南向瞰江，推窗即揽一线江天风光，还有百亩滨江湿地公园相伴，景观优势突出。

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问世茂国风滨江周边配套环境怎么样？

答

自带幼儿园，一路之隔就是省一级公办九年一贯制顺德适子未来学校。3 公里内还有潭村小学、华英实验学校等 28 所学校，步行 461 米就能到潭村小学，从学前到初中都能就近就读，家长不用为择校跑远路。
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问世茂国风滨江这个楼盘的交通方便吗？

答

快速路加持：社区邻近多条城市干道及快速路，20Min 内可到达千灯湖商圈，25Min 能到祖庙商圈。此外，东平河枢纽及未来湾区轨道 28 号线的建设，将实现一小时湾区生活圈。
全部3个回答>
问世茂国风滨江这个楼盘的开发商怎么样？

答

世茂国风滨江的开发商在交付和服务上有一定保障。虽然项目曾因世茂暴雷停工，但中诚信托入驻后资金监管严格，2023 年已完成部分楼栋交付，现房销售也降低了购房风险。而且项目由具有一级资质的世茂物业提供服务，能为业主带来专业、贴心的居住体验。
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