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凯蓝锦伦华庭

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在售住宅配套成熟医疗配套低总价品牌地产

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在售 3室2厅2卫 76㎡约80万咨询底价

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在售 3室2厅2卫 76㎡约80万咨询底价

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80.03m² 2#栋-1-2102 606万咨询详情
66.74m² 6#栋-1-101 501万咨询详情
66.21m² 9#栋-1-102 497万咨询详情
63.99m² 1#栋-1-107 480万咨询详情
60.72m² 1#栋-1-110 455万咨询详情
60.52m² 9#栋-1-106 454万咨询详情
59.33m² 1#栋-1-112 445万咨询详情
57.92m² 3#栋-1-105 434万咨询详情
57.11m² 6#栋-1-103 428万咨询详情
56.63m² 9#栋-1-108 425万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%低首付10.2万起+9000元/㎡起，全现楼交付零风险2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：项目整体均价10000元/㎡，特价房源低至9000元/㎡（75㎡三房）；32-36㎡两房总价32-43.2万元，首付4.8-6.48万元；74-79㎡三房总价68-95万元，首付10.2-14.25万元。用户指定的7类户型2025年最新价格及首付如下：94㎡三房两厅两卫单价11000-13000元/㎡，总价103.4-122.2万元，首付15.51-18.33万元；98㎡三房两厅两卫单价11500-12500元/㎡，总价112.7-122.5万元，首付16.91-18.38万元；101㎡三房两厅两卫单价12000-13000元/㎡，总价121.2-131.3万元，首付18.18-19.7万元；113㎡四房两厅两卫均价13500元/㎡，总价152.55万元，首付22.88万元；116㎡四房两厅两卫单价13000-14000元/㎡，总价150.8-162.4万元，首付22.62-24.36万元；119㎡四房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价160.65-172.55万元，首付24.1-25.88万元；142㎡四房两厅两卫均价14500元/㎡，总价205.9万元，首付30.89万元。核心优势在于“全现楼发售+低门槛上车”双重保障——项目1-10号楼已全部交付，实景园林、户型格局、房屋质量均可实地考察，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，实现“所见即所得、即买即入住”；毛坯交付可按需个性化装修，叠加年终内部钜惠，部分75㎡三房房源首付低至10.2万起，搭配“免5-6年物业费+赠送家电十件套”福利，极大降低置业与居住成本，性价比拉满。（二）400米地铁3号线+临广路网，25Min直达番禺交通出行坐拥“地铁+城轨+高速+主干道”立体网络，通勤效率拉满：轨道出行极为便捷，步行约400米即达佛山地铁3号线顺德人民医院站（已通车），步行6Min可达，该线路可与广州地铁7号线无缝接驳，11站直达广州南站，未来换乘佛山地铁11号线（待建中）可14站直达广钢新城；驾车8Min可达广珠城轨顺德站，15Min直达广州南站，1Hour可达珠海，快速通达广佛中江珠五市。自驾出行高效：2Min即可上高速，接入“二横六纵”路网（二横：龙洲路、广州绕城高速；六纵：105国道、伦桂路等），5Min可达大良核心区，10Min可达北滘，25Min可达番禺大夫山/市桥，30Min覆盖广佛核心生活圈。公共交通覆盖完善：1公里内有10个公交站，311路、381路等多条线路途经，直达大良、伦教各核心区域，满足日常短途出行需求。（三）8大商圈环绕+全龄教育覆盖，配套成熟触手可及商业配套繁华多元：周边环绕银钻广场、保利顺德里、大融城、印象城等8大成熟商圈，驾车10Min内均可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，汇聚超300家品牌商户，日常消费与品质生活需求一站式满足；临近桂畔港特色商业街区，休闲购物体验独特。教育资源丰富，覆盖全龄阶段：3km内环绕多所优质学校，包括大良中心小学、顺德实验中学等知名院校，其中大良中心小学驾车10Min可达，顺德实验中学驾车15Min可达，为子女教育提供多元优质选择，彻底解决家长择校焦虑。医疗保障坚实有力：3km内聚集南方医科大学顺德医院（三甲）、顺德和平外科医院等优质医疗机构，其中南方医科大学顺德医院步行15Min可达，医疗设施齐全、水平先进，日常诊疗与紧急救治需求均可满足；社区周边300米内设有社区卫生服务站，实现“小病不出社区，大病就近医治”。（四）多公园环绕+实景园林，宜居属性拉满生态环境优越，休闲场景多元：项目地处桂畔海北岸，周边3km内有景湖公园、顺峰山公园、华侨城欢乐海岸PLUS等多个公园与文旅景点，步行可达景湖公园，驾车15Min可达顺峰山公园、清晖园，日常休闲、亲子活动、健身锻炼需求全满足。社区内部品质出众：作为中型成熟社区，实景园林已全面呈现，绿植繁茂、移步异景，营造舒适居住氛围；容积率适中，楼间距合理，保障每户采光通风与私密性；规划有休闲步道、儿童游乐区等全龄配套，适配各年龄段业主需求。采用人车分流设计，保障社区内通行安全；配备专业物业服务，居住舒适度与安全性有保障。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:54:19

临广低门槛过渡款：临广优势突出，直线5公里就到番禺，自驾25分钟能到番禺市桥，不管是在顺德还是广州南部上班都方便。上车门槛低，36㎡两房总价48万起，75㎡三房也才70多万，毛坯交付还能按自己喜好装修，灵活度高。周边三轨道交汇，未来发展有潜力，不管是自住过渡还是买了出租，对预算有限的人来说性价比挺实在。
江润金置业管家

2025-10-18 16:54:09

全配套生活实用款：生活便利性拉满，隔壁就是南方医科大学顺德医院，看病就医抬脚就到。周边8大商圈环绕，银钻广场、保利顺德里都不远，日常购物逛街不愁，3公里内还有景湖公园等休闲去处。从幼儿园到中学的教育资源也挺全，虽然距离不算特别近，但基本能满足全龄需求，有老人有娃的家庭住着踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:53:59

地铁口现房刚需款：最大优势是交通和现房，步行400米就到已通车的地铁3号线顺德人民医院站，11站直达广州南站，广佛通勤超方便。现在是实打实的现楼，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题，部分房源还能直接拎包入住。75㎡就能做三房两卫，空间利用率够实在，总价73万起就能上车，预算有限又看重通勤的年轻人可以考虑。
155****0650

2025-07-25 10:51:19

看了房子，被它的配套折服。周边医疗资源丰富，南方医科大学顺德医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。教育资源也不逊色，幼儿园到中学一应俱全，孩子上学超省心。购物娱乐同样方便，5 公里内多个商场环绕，周末休闲购物轻松满足。小区内部环境宜人，30% 绿化率，人车分流设计，住起来安全又舒适。
155****2326

2025-07-25 10:51:10

不得不说，这楼盘性价比超高！均价 1 万出头，价格十分亲民。主推 74 - 79㎡三房户型，空间利用率高，布局合理，客厅开间宽敞，南北通透，采光通风绝佳。作为现楼发售项目，能直观感受房屋质量与园林景观。而且是 70 年产权，不管自住还是投资都很合适，真的很难不心动。
135****9657

2025-07-25 10:50:54

凯蓝锦伦华庭地段简直太绝！处在顺德东部新城，这可是政府重点打造区域，未来潜力无限。距离佛山地铁 3 号线 “顺德人民医院” 站仅约 400 米，步行轻松可达，还能与广州地铁 7 号线无缝接驳，畅行广佛超便捷。周边路网发达，“二横六纵” 加持，上高速方便，短时间就能到周边城区，日常通勤、外出游玩都不愁
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:47:10

户型方面：主推 32-79㎡的二至三房户型，设计方正实用。以 75㎡的三房户型为例，空间布局紧凑合理，动静分区明显，客厅外接阳台，采光充足。部分户型带有飘窗，增加使用面积与采光面，提升居住舒适度。住宅共有 832 套房源，属中型社区，小区采用人车分流设计，绿化覆盖率达 30% ，环境宜人。小区内部还规划有园林景观，为居民提供舒适的休闲空间。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:47:03

配套方面：商业配套成熟，周边 3 公里内有银钻广场、保利顺德里、大福广场、新世界购物中心等多个成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常消费与休闲娱乐需求。教育资源丰富优质，周边 3 公里内分布着 35 个幼儿园，像爱森托儿所、未来之星托儿所等；6 个小学，如熹涌陈佐乾纪念学校、顺德区大良镇桂畔小学；6 个中学，包括伦教中学、顺德区实验中学等，全龄教育无忧。医疗配套完善，项目周边 3 公里内有 5 家医院，距离南方医科大学顺德医院仅几百米，看病就医方便。休闲环境宜人，周边 3 公里内有 57 个公园，如社区体育公园、熹涌村妇女健身广场等，闲暇时可尽情休闲放松。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:46:56

交通方面：凯蓝锦伦华庭地处佛山顺德伦教，交通出行极为便捷。步行约 400 米即可轻松抵达已通车的佛山地铁 3 号线 “顺德人民医院” 站。通过这一地铁线路，不仅可与广州地铁 7 号线实现无缝换乘，11 站便能直达广州南站；还能与待建的佛山地铁 11 号线换乘，14 站可至广钢。项目距轻轨顺德站约 8 分钟车程，搭乘轻轨全程约 15 分钟可到广州南站，约 1 小时抵达珠海，畅行广佛中江珠五市。项目距离高速入口仅 2 分钟车程，周边 “二横六纵” 路网发达，“二横” 为龙洲路、广州绕城高速，“六纵” 包含 105 国道、伦桂路、碧桂路、佛山一环、东新高速、广珠西线高速，5 分钟可达大良，10 分钟可达北滘，25 分钟可达番禺大夫山 / 市桥。此外，项目 1 公里内分布着 55 个公交站，如南方医科大学顺德医院东门站、南方医科大学顺德医院公交总站等，公共交通出行同样便利。
江润金置业管家

2025-07-05 21:01:54

凯蓝锦伦华庭，理想生活优选 1. 地段优势：地处顺德东部新城桂畔海北岸，是广佛同城核心地带，东接番禺、南沙，西邻大良、北滘，尽享广佛双城发展利好，未来潜力巨大。 2. 交通便捷：步行约200米即达佛山地铁3号线顺德医院站，通过它可快速抵达广州南站，还能与广佛地铁11号线、广州地铁7号线交汇，未来还有轻轨站和广佛环线加持，畅行大湾区。 3. 教育资源：3公里内10余所学府环绕，像伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、伦教中学等，提供全龄段优质教育，孩子上学无忧。 4. 医疗配套：周边有南方医科大学顺德医院（三甲）、顺德和平外科医院（三级专科）、伦教医院（二甲），为家人健康保驾护航。 5. 商业丰富：15分钟内可达银钻广场、保利顺德里等八大商圈，购物、娱乐、餐饮一站式满足，日常消费超便捷。 6. 生态宜居：所在片区规划建设两大人工湖，与桂畔海及顺德水道支流相连，项目视野开阔，绿化率高，居住环境舒适。 7. 灵动户型：主推75 - 80㎡大三房，部分32 - 36㎡两房，总价7X万起。空间利用率高，布局合理，小面积也有大享受，满足多元需求。 8.

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问凯蓝锦伦华庭这个小区一共有多少栋？

答

凯蓝锦伦华庭纯住宅共 6 栋，2 梯 4-5 户，主打 32-79㎡二至三房，萨弗物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德伦教羊大路与康健路交汇处，近佛山地铁 3 号线顺德人民医院站（约 497 米），南方医科大学顺德医院在侧，就医通勤都方便。
全部3个回答>
问凯蓝锦伦华庭周边配套环境怎么样？

答

紧邻三甲南方医科大学顺德医院，步行几Min就能到，日常看病、健康保障有底气。15Min 内可达银钻广场、大融城等八大商圈，购物、吃大餐一站式搞定。周边还有 57 个公园，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。
全部3个回答>
问凯蓝锦伦华庭这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：周边有 “二横六纵” 道路环绕，“二横” 为龙洲路、广州绕城高速，“六纵” 是 105 国道、伦桂路等，2Min 就能上高速，10Min 内可抵达北滘，25Min 即达番禺大夫山或市桥。
全部3个回答>

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