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在售住宅低密社区车位充足

参考均价 6500元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘

（一）产城融合标杆，企业办公居住无缝衔接业态优势独树一帜：项目是三水新城首个“科创园区+住宅+商业”产城融合综合体，规划12万㎡科创办公集群、8万㎡品质住宅、3万㎡商业配套，形成“工作-居住-消费”闭环。科创办公区重点引入电子信息、生物医药等科创企业，已签约入驻企业32家，提供超2000个就业岗位。企业主可实现“楼上办公、楼下居住”，员工通勤步行5Min即可到达，极大降低企业运营与员工生活成本，这种“产居一体”模式在三水绝无仅有。（二）双地铁规划加持，30Min融入广佛核心通勤效率领跑区域：项目距佛山地铁4号线（在建）三水医院站约800米，该线路2028年通车后，4站换乘广茂铁路，30Min直达广州荔湾区；同时临近规划中的佛山地铁12号线云东海站，未来可直达佛山西站，实现双地铁交汇。自驾方面，紧邻桃园西路、云东海大道，3Min接入广三高速，25Min达佛山禅桂中心，40Min畅达广州白云区，跨城通勤与企业物流运输均高效便捷。（三）7800元/㎡起抄底新城，价格优势碾压同级性价比击穿价值洼地：主力推售85-130㎡三至四房住宅，毛坯均价7800-9200元/㎡，85㎡三房总价仅66万起；科创办公产品均价8500元/㎡，50㎡小户型总价43万起，可注册公司。对比2025年三水新城1.1万/㎡住宅均价，价格优势超29%；办公产品价格仅为区域写字楼均价的60%，企业置业成本大幅降低。按首套政策，85㎡住宅首付低至13万，月供仅2400元，刚需与企业均能轻松上车。（四）全龄教育闭环，1公里名校护航教育资源无忧保障：项目自带6班公办幼儿园，北侧紧邻三水新城小学（省一级规划），步行6Min可达；1公里内覆盖省一级云东海学校（小学+初中）、华中师范大学附属星晖高级中学，3公里内还有三水中学、三水实验高中等名校，从幼儿园到高中实现“家门口教育”，陪读家庭无需跨区择校，员工子女教育需求也能全面满足。（五）3大商圈环绕，10Min全能生活圈生活办公双便利：商业上，自驾5Min可达万达广场，1公里内还有天聚广场、双子星广场等综合体，沃尔玛、万达影院等一站式满足购物娱乐需求；社区自带3万㎡商业街区，生鲜超市、员工餐厅、咖啡馆已入驻，办公间隙采购、用餐无需远行。医疗上，距珠江医院三水院区（三甲）仅1.2公里，2025年已全面运营，日常就医与企业员工医疗保障无短板。（六）低密生态社区，居住办公双舒适环境优势突出：项目总容积率仅2.2，住宅区域绿化率达38%，采用“住宅与办公分区布局”设计，避免办公噪音干扰居住。住宅区域打造约1.5万㎡现代园林，配备儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭；2公里内有云东海湖公园、北江凤凰公园，闲暇时可漫步湖岸，享受天然氧吧。办公区域则打造空中花园、共享会议室，提升企业办公品质。

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江润金置业管家

2025-12-04 16:07:12

三水中学、博文小学等优质学府环伺，云东海学校（九年一贯制公办）护航全龄教育。双三甲医院在侧，南方医科大学珠江医院（在建）提供硬核医疗保障。5Min车程达核心商圈，社区配多层次景观园林，生活、教育、医疗一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 16:07:05

坐拥“三高一快、四横七纵一环”立体交通，30Min畅达广佛核心，快速衔接湾区城市群。地处云东海医药健康产业园核心，产住融合圈层纯粹，周边汇聚研发办公、商业中心等配套，与高学历人才为邻，自住投资皆适宜。
江润金置业管家

2025-12-04 16:06:57

89万起抢1.79低密国企三房！主打98-142㎡阔景三至四房，错位围合设计实现户户朝南，超70米楼间距+30%高绿化率，采光通透无遮挡。三大国资联合打造，毗邻万亩云东海国家湿地公园与4A三水森林公园，人车分流+阳光地下车库，生态与品质双保障。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:49:37

多元户型：涵盖 50-150㎡商办及产业户型，满足企业与人才需求。50-80㎡灵动商办空间，开放式布局可自由规划为研发工作室、小型办公区或人才公寓，适合初创科技企业、研发团队，兼具办公与轻居住功能，部分户型带观景阳台，提升办公舒适度。100-120㎡产业办公户型，框架结构可灵活分割，预留独立会议室与展示区，适合成长型企业，满足研发、生产、展示一体化需求。130-150㎡企业总部户型，配备独立出入口与专属电梯，分层布局满足管理、研发、接待等多元功能，部分户型带屋顶花园，兼顾商务形象与生态办公体验，整体空间利用率高，适配产业创新与人才居住的双重需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:49:33

便捷交通：交通网络高效连接产业与城市，自驾紧邻广三高速、佛山一环西拓南延线、乐平大道等主干道，5 分钟可达乐平镇中心，10 分钟接入广三高速通往广州，20 分钟抵达三水新城，30 分钟通往佛山禅城，40 分钟抵达广州白云区。公共交通方面，1 公里内有佛高区三水园站、乐平工业园站等公交站点，613 路、638 路、640 路等公交线路覆盖乐平及周边区域，方便员工通勤。距离规划中的佛山地铁 12 号线乐平站约 2.5 公里，未来地铁通车后，可快速对接广佛核心区，进一步融入广佛产业协作圈，跨城商务出行更高效。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:49:27

核心位置：三水科创中心云博汇位于三水乐平镇佛山国家高新区三水园核心区，地处广三产业创新走廊重要节点，紧邻佛高区三水园管委会。周边产业集群效应显著，汇聚了汽车零部件、智能装备、电子信息等高新技术企业，产学研资源丰富，与佛山科学技术学院（三水校区）、华南师范大学（佛山校区）等高校合作密切，为企业发展提供技术与人才支撑。生活配套逐步完善，3 公里内有乐平商业广场、华盛广场、嘉洲广场（乐平店）等商业场所，满足日常消费需求。项目临近大旗头古村文化旅游区、乐平公园，居住与办公氛围兼具产业活力与人文生态的宁静，是三水产业新城产城融合的标杆项目。