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佛山买房 >佛山新房 >三水新房 >淼汇天萃

更新于 2026-08-27 09:32:00

淼汇天萃效果图 淼汇天萃位置交通图
预售证号：三房预字第2026003705号 查看全部图片(9)
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淼汇天萃

别名：天萃 昊成花园
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在售 住宅
参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-07-02 新开盘通知
楼盘地址 三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔 发地址到手机
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淼汇天萃4室2厅2卫146㎡户型图 待售 4室2厅2卫 146㎡ 约161万 咨询底价
淼汇天萃4室2厅2卫146㎡户型图 待售 4室2厅2卫 146㎡ 约161万 咨询底价
淼汇天萃4室2厅3卫179㎡户型图 待售 4室2厅3卫 179㎡ 约197万 咨询底价
楼盘评测报告

9.2分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9

三水好评榜3名，超过三水93%的楼盘

 双国企开发+佛山首个官方批复第四代住宅，交付安全、产品稀缺 两大本土城投国企联合开发，资金雄厚、财务稳健，工程款政府监管，中铁建工标准施工，杜绝停工、烂尾、减配延期风险；佛山首个落地第四代住宅试点，户户标配6.2M挑高空中庭院，把别墅庭院搬至高层，南北双露台立体绿化；实用率高达120%，146㎡实得近175㎡，179㎡实得约215㎡，同面积使用空间远超普通平层，三水片区独一份产品，长期具备稀缺溢价。 2.5低密纯板楼两梯两户，全盘大户型纯粹改善圈层，无刚需小户型混杂 周边改善楼盘容积率普遍2.8-3.3，本项目仅2.5低密，22%超低建筑密度，楼栋排布宽松；全盘纯板式南北通透，全部两梯两户私梯前厅，无拥挤候梯；起步面积146㎡，无80-110㎡刚需小户型，业主以企业高管、公职中产、本地企业家为主，圈层纯粹安静；社区配套高端会所、无边际泳池、林下会客厅、分龄康养空间，全龄改善配套齐全。 步行5Min北江凤凰公园，双市政公园环绕，内外双重生态 项目北侧一路之隔北江凤凰公园，步行5Min直达滨江跑道、运动球场、亲子绿地；西侧文塔公园步行14Min可达；内部打造3万㎡现代森系中央园林，水景、阳光草坪、乔木分层造景；户户空中庭院可种花造景，形成“社区园林+市政滨江公园+每户私家庭院”三重立体绿化，天然负氧离子康养住区。 地铁+高速+多维成熟路网，45Min直达广州主城 距在建佛山4号线北江大道站直线800M，步行10Min，2028年底通车，12站直达广州南站；出门建设大道主干道，自驾3Min上二广高速，30Min千灯湖、45Min广州白云；小区门口多条公交接驳三水广场、三水北站；自驾+公交+远期地铁四维通勤路网，适配广佛跨城改善人群。 北江新区成熟核心，双名校+四大商圈+高端定制服务，配套全现成 片区开发十余年，配套无需等待落地；步行969M省一级凤凰小学，544M招商越园幼儿园，3KM覆盖北江小学、河口中学，幼-小-初完整公办教育闭环；万达广场、新动力广场、汇信广场、三水广场四大商圈环绕，日常购物、餐饮、影院一站式满足；项目签约第一健康（绿色就医通道）、尚玥楼私宴、七大银行专属金融服务，雅生活菜单式定制物业，高端改善服务体系完善。 
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楼盘点评
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  • 北江新城核心+全维成熟配套，距在建地铁4号线800米，30分钟畅达广佛；对面即银河广场，1公里内汇信广场、农贸市场齐全，3公里内双三甲医院+18所幼儿园+7所小学，凤凰公园就在家门口，低密生态与便捷生活兼得。

  • 国企联手+央企承建品质双保险，本土两大国企开发，中铁建工施工+旭辉集团代建，彻底规避烂尾风险；全屋中央空调+国际品牌厨卫，3.1-3.3米奢适层高，两梯两户纯板楼设计，雅居乐物业加持，还享高端医疗、私宴等圈层服务。

  • 三水首个官方批复第四代住宅，户户带南北双露台，6.2米挑高+4米进深，种花、遛娃、露营等场景全满足，实用率超120%，146㎡就能做舒适四房，179㎡享双套房+19米巨幕采光，把庭院搬上楼，刷新改善居住体验。

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  • 答

    主打 146㎡四房、179㎡五房改善户型，后期加推 222-288㎡楼王大平层；户户配 6.2 米挑高空中庭院，赠送 40-90㎡花园空间，实用率最高 120%，3.1-3.3 米奢阔层高、南北对流 LDK 一体化格局。精装均价 11000-12000 元 /㎡，全屋品牌精装带智能配套；纯改善圈层邻里氛围纯粹，适配二孩、三代同堂品质自住、广佛高端改善置业人群，板块长期城建升级加持资产稳定保值。

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  • 答

    淼汇天萃就 11 栋高层，全两梯两户纯板式，23-25 层，容积率 2.5，绿化率 30%，是三水首个四代宅，户户南北双露台，居住舒适度拉满。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

淼汇天萃

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户型 4室(4)  余房查询
地址 三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔 发地址到手机
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楼盘概述：淼汇天萃，新房价格11000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-西南-三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔。户型4室、建面146-179㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等淼汇天萃楼盘信息，关注吉屋佛山淼汇天萃！
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