淼汇天萃

别名：天萃昊成花园

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在售住宅

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-11-24 新开盘通知

楼盘地址 三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔 发地址到手机

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楼盘户型

4室(4)

全部户型

待售 4室2厅2卫 146㎡约175万咨询底价

待售 4室2厅3卫 179㎡约215万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

三水好评榜1名，超过三水100%的楼盘

（一）三水唯一第四代住宅，户户空中庭院，居住体验革新作为佛山三水唯一官方批复的第四代住宅项目，填补区域市场空白，以“把院子搬上楼”为核心设计理念，实现“家家有花园，户户有庭院”的居住梦想。每户均配备南北双露台，露台面积不低于户型的40%，最大主阳台长度达13.9米，面积超50㎡，相当于白送一套小公寓面积，可满足种花、种草、养鱼、遛娃、朋友聚餐等多元生活场景。6.2米挑高露台搭配错层设计，上下层露台完全错开，形成天然隐私屏障，楼上低头看不到下层，楼下也无法窥探上层，隐私性拉满，同时保证270°全景采光，居住舒适度远超传统高层住宅。项目荣获大湾区“好房子”标杆案例、广东好住房等多重认证，产品力与宜居性获市场与官方双重肯定。（二）15%首付24.15万起+120%超高使用率，改善门槛友好2025年12月最新价格体系诚意满满，叠加诚意登记优惠：146㎡四房两厅两卫均价11000元/㎡，总价160.6万元，15%首付24.09万元，月供5940元左右；179㎡四房三卫双主套均价11000元/㎡，总价196.9万元，首付29.54万元，月供7260元左右；后续将推出的222㎡大平层预计总价244.2万元，首付36.63万元；288㎡大平层预计总价316.8万元，首付47.52万元。核心优势在于“超高使用率+精装交付”，整体实用率超120%，146㎡户型可实现舒适四房功能，空间感堪比传统180㎡房源；全屋精装交付，标配全屋中央空调、厨房专用空调、国际品牌厨卫等高端配置，精装标准堪称三水天花板，买完即可拎包入住，省心省力。（三）国企联手+世界500强承建，品质与交付双重保障项目由三水本地两大国企联手打造的佛山市淼汇房地产开发有限公司开发，从根源上规避烂尾风险，质量与交付更有保障，让购房者选得踏实、住得安心。施工总承包为世界500强企业中铁建工集团，设计单位为全国建筑设计院十强的广东省建筑设计研究院，代建管理为行业前三的旭辉集团，强强联手构建品质护城河，从设计、施工到管理全流程严苛把控，确保房屋品质。项目五证齐全，开发流程合规，目前已开放城市展厅接受诚意登记，后续将实景呈现样板间，可直观感受房屋品质与空间布局。

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-16
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【淼汇天萃】消息介绍：淼汇·天萃已在三水新动力广场设立城市展厅，现正诚意登记中。项目打造约146-288㎡空中墅院，全部为新规产品。具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 15:04:24

北江新城核心+全维成熟配套，距在建地铁4号线800米，30分钟畅达广佛；对面即银河广场，1公里内汇信广场、农贸市场齐全，3公里内双三甲医院+18所幼儿园+7所小学，凤凰公园就在家门口，低密生态与便捷生活兼得。
江润金置业管家

2026-01-06 15:04:16

国企联手+央企承建品质双保险，本土两大国企开发，中铁建工施工+旭辉集团代建，彻底规避烂尾风险；全屋中央空调+国际品牌厨卫，3.1-3.3米奢适层高，两梯两户纯板楼设计，雅居乐物业加持，还享高端医疗、私宴等圈层服务。
江润金置业管家

2026-01-06 15:04:05

三水首个官方批复第四代住宅，户户带南北双露台，6.2米挑高+4米进深，种花、遛娃、露营等场景全满足，实用率超120%，146㎡就能做舒适四房，179㎡享双套房+19米巨幕采光，把庭院搬上楼，刷新改善居住体验。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:28

省一级凤凰小学、北江小学等全龄学府环伺，3公里内三大商圈+双三甲医院。四大公园环抱，家门口即享北江凤凰公园绿意，社区配主题架空层与泛会所，商业、教育、生态一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:20

距在建地铁4号线北江大道站800米，15分钟达广佛肇城轨站，2站直达广州。30分钟畅达佛山禅城、45分钟抵广州白云，广三高速+佛山一环加持，自驾与轨道出行双便捷，离尘不离城。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:13

13000元/㎡起抢三水唯一四代宅！主打146-288㎡大平层，实用率超120%，户户配6米挑高双露台，270°环幕视野尽揽江园风光。双国企联合开发+雅居乐物业，2.5低容积率+纯板楼设计，配1500㎡会所与三重泳池，改善品质拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 15:51:08

高端圈层服务款：不止卖房子更卖生活，物业能提供圈层活动、资产管理服务，首批业主还能享高端医疗会员权益，直通广深三甲专家绿色通道。两梯两户纯板式设计，人车分流，私密性拉满。146-288㎡大平层适配三代同堂或改善需求，住这里既能享空中庭院的惬意，又能链接优质资源，高端家庭住着有面又省心。
江润金置业管家

2025-10-18 15:50:56

新城芯全能配套款：位置在北江新区核心，对面就是银河广场，步行800米到在建地铁4号线北江大道站，通车后通勤广佛超顺。凤凰公园就在家门口，饭后散步露营超方便，周边超市、学校、医院全配齐。小区容积率才2.5，5.5万方立体绿化，还有恒温泳池和会所，繁华里藏着低密舒适，生活通勤两不误。
江润金置业管家

2025-10-18 15:50:48

第四代住宅改善标杆款：三水首个官方批复的第四代住宅，把院子直接搬上楼，户户带南北双露台，6.2米挑高、4米进深，种花、野餐、遛娃都够用。实用率飙到120%，146㎡能做四房，179㎡带双套房，270°全景采光超通透。国企开发+中铁建工承建，品质靠谱，还带全屋中央空调、品牌厨卫，精装标准直接拉满，想体验空中庭院生活的闭眼冲。