淼汇天萃

别名：天萃昊成花园

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参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.06.17-2026.07.17 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-11-24 新开盘通知

楼盘地址 三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔 发地址到手机

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4室(4)

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待售 4室2厅2卫 146㎡约161万咨询底价

待售 4室2厅3卫 179㎡约197万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

佛山标杆四代宅，户户6.2米挑高空中花园，实用率超120% 三水稀缺第四代庭院住宅，奇偶错层布局，每户配4m+面宽、6.2m双层挑高空中庭院（约60㎡私属花园），可种花、茶室、休闲庭院；146㎡实享近175㎡、179㎡实享220㎡+，远超常规洋房得房率，同等面积多出一间房，空间性价比碾压片区竞品。双国企开发+雅生活物业，品质与售后双保障淼汇城投+昊成集团双本土国企联合拿地开发，资金稳健无烂尾风险；国家一级资质雅生活物业服务，签约专属健康管家、私宴、银行配套服务，改善圈层物业管理标准。双公园头排地块，零距离北江凤凰公园项目南侧直面北江凤凰公园、近西塔公园，无遮挡生态景观，高层远眺北江江面；小区30%绿化率+外部市政双公园，内外双绿境，北江新区稀缺无工业宜居地块。2梯2户纯改善社区，748户低密圈层全盘仅748套大平层，无小户型刚需混杂，纯粹改善住户；全系2T2/3T2户板式南北通透，3.1m标准层高、楼间距开阔，人车分流全地下停车，车位配比超1:1.28，停车零压力。在建地铁4号线旁+成熟全配套，成长性明确距4号线北江大道站约800m，规划2029年通车，12站直达广州南站；步行可达银河广场、凤凰小学，片区配套全部落地，自住保值双属性突出。

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江润金置业管家

2026-01-06 15:04:24

北江新城核心+全维成熟配套，距在建地铁4号线800米，30分钟畅达广佛；对面即银河广场，1公里内汇信广场、农贸市场齐全，3公里内双三甲医院+18所幼儿园+7所小学，凤凰公园就在家门口，低密生态与便捷生活兼得。
江润金置业管家

2026-01-06 15:04:16

国企联手+央企承建品质双保险，本土两大国企开发，中铁建工施工+旭辉集团代建，彻底规避烂尾风险；全屋中央空调+国际品牌厨卫，3.1-3.3米奢适层高，两梯两户纯板楼设计，雅居乐物业加持，还享高端医疗、私宴等圈层服务。
江润金置业管家

2026-01-06 15:04:05

三水首个官方批复第四代住宅，户户带南北双露台，6.2米挑高+4米进深，种花、遛娃、露营等场景全满足，实用率超120%，146㎡就能做舒适四房，179㎡享双套房+19米巨幕采光，把庭院搬上楼，刷新改善居住体验。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:28

省一级凤凰小学、北江小学等全龄学府环伺，3公里内三大商圈+双三甲医院。四大公园环抱，家门口即享北江凤凰公园绿意，社区配主题架空层与泛会所，商业、教育、生态一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:20

距在建地铁4号线北江大道站800米，15分钟达广佛肇城轨站，2站直达广州。30分钟畅达佛山禅城、45分钟抵广州白云，广三高速+佛山一环加持，自驾与轨道出行双便捷，离尘不离城。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:13

13000元/㎡起抢三水唯一四代宅！主打146-288㎡大平层，实用率超120%，户户配6米挑高双露台，270°环幕视野尽揽江园风光。双国企联合开发+雅居乐物业，2.5低容积率+纯板楼设计，配1500㎡会所与三重泳池，改善品质拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 15:51:08

高端圈层服务款：不止卖房子更卖生活，物业能提供圈层活动、资产管理服务，首批业主还能享高端医疗会员权益，直通广深三甲专家绿色通道。两梯两户纯板式设计，人车分流，私密性拉满。146-288㎡大平层适配三代同堂或改善需求，住这里既能享空中庭院的惬意，又能链接优质资源，高端家庭住着有面又省心。
江润金置业管家

2025-10-18 15:50:56

新城芯全能配套款：位置在北江新区核心，对面就是银河广场，步行800米到在建地铁4号线北江大道站，通车后通勤广佛超顺。凤凰公园就在家门口，饭后散步露营超方便，周边超市、学校、医院全配齐。小区容积率才2.5，5.5万方立体绿化，还有恒温泳池和会所，繁华里藏着低密舒适，生活通勤两不误。
江润金置业管家

2025-10-18 15:50:48

第四代住宅改善标杆款：三水首个官方批复的第四代住宅，把院子直接搬上楼，户户带南北双露台，6.2米挑高、4米进深，种花、野餐、遛娃都够用。实用率飙到120%，146㎡能做四房，179㎡带双套房，270°全景采光超通透。国企开发+中铁建工承建，品质靠谱，还带全屋中央空调、品牌厨卫，精装标准直接拉满，想体验空中庭院生活的闭眼冲。

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问淼汇天萃这个楼盘值得买吗？

答

主打 146㎡四房、179㎡五房改善户型，后期加推 222-288㎡楼王大平层；户户配 6.2 米挑高空中庭院，赠送 40-90㎡花园空间，实用率最高 120%，3.1-3.3 米奢阔层高、南北对流 LDK 一体化格局。精装均价 11000-12000 元 /㎡，全屋品牌精装带智能配套；纯改善圈层邻里氛围纯粹，适配二孩、三代同堂品质自住、广佛高端改善置业人群，板块长期城建升级加持资产稳定保值。
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问淼汇天萃这个楼盘一个多少栋？

答

淼汇天萃就 11 栋高层，全两梯两户纯板式，23-25 层，容积率 2.5，绿化率 30%，是三水首个四代宅，户户南北双露台，居住舒适度拉满。
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