淼汇天萃

别名：天萃昊成花园

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参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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楼盘地址 三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔 发地址到手机

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待售 4室2厅2卫 146㎡约161万咨询底价

待售 4室2厅3卫 179㎡约197万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜3名，超过三水94%的楼盘

（一）三水新城C位，近地铁享轨道红利区位与交通双重优势：项目地处三水新城核心居住区，距佛山地铁4号线（在建）三水医院站仅800米，步行10Min可达，未来通车后4站换乘广茂铁路，30Min直达广州南站，彻底融入广佛通勤圈。周边环绕三水大道、广三高速等主干道，自驾5Min上高速，15Min达三水老城区，25Min覆盖佛山新城，无论是跨城通勤还是日常出行都高效便捷，轨道规划为资产增值提供坚实支撑。（二）1.3万/㎡起高拓展户型，得房率超95%性价比直击刚需痛点：主力推售85-128㎡三至四房，毛坯均价1.3-1.5万/㎡，85㎡三房总价110万起，对比三水新城1.6万/㎡均价，价格优势超18%。户型设计主打高拓展性，通过灵动空间规划实现“N+1”布局，85㎡户型拓展后可达92㎡，128㎡四房拓展面积超10㎡，得房率高达95%，远超同区域竞品80%左右的平均水平，小面积实现大空间，刚需预算也能享受改善级居住体验。（三）双公园环绕，200米直达生态休闲地生态宜居属性突出：项目紧邻三水新城儿童公园，步行3Min可达，园内配备亲子游乐设施、健身步道，是日常遛娃、休闲的首选；距三水荷花世界约1.2公里，自驾5Min可达，四季花海与湿地景观丰富，周末家庭出游无需远行。社区内部打造约2万㎡现代中式园林，搭配景观水系、阳光草坪与四季花木，与外部公园形成“内外双绿”格局，居住舒适度大幅提升。（四）全龄名校加持，1公里教育链闭环教育配套成核心竞争力：3公里内构建“幼儿园-小学-中学”完整教育体系，社区配建9班制公立幼儿园，步行5Min可达；省一级标准的三水新城小学距项目仅800米，三水中学（本科上线率超90%）、华中师范大学附属三水学校均在1.5公里范围内，家长步行或骑行10Min即可完成接送，彻底解决子女教育与接送难题，陪读家庭置业优先级拉满。（五）10Min全能生活圈，商业医疗全覆盖生活便利度无短板：商业上，距三水万达广场仅1.8公里，自驾6Min可达，永辉超市、万达影院、品牌餐饮等一站式满足购物娱乐需求；社区自带约3000㎡沿街商业，已入驻生鲜超市、便利店等便民业态，日常采购下楼即达。医疗上，三水区人民医院（三甲）距项目1.2公里，自驾4Min或公交8Min可达，日常体检、紧急就医都有保障，全家庭健康需求无忧。（六）准现房交付，2025年底拎包入住置业安全感升级：项目主体结构已全部封顶，处于外立面施工阶段，为准现房销售状态，预计2025年底交付，对比期房省去1-2年等待时间。当前样板间已开放，户型格局、采光通风、楼间距等均可实地考察，建筑质量与规划细节一目了然，有效规避期房烂尾、减配等风险，刚需家庭可提前规划入住节奏。

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-16
认筹
【淼汇天萃】消息介绍：淼汇·天萃已在三水新动力广场设立城市展厅，现正诚意登记中。项目打造约146-288㎡空中墅院，全部为新规产品。具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 16:08:28

省一级凤凰小学、北江小学等全龄学府环伺，3公里内三大商圈+双三甲医院。四大公园环抱，家门口即享北江凤凰公园绿意，社区配主题架空层与泛会所，商业、教育、生态一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:20

距在建地铁4号线北江大道站800米，15分钟达广佛肇城轨站，2站直达广州。30分钟畅达佛山禅城、45分钟抵广州白云，广三高速+佛山一环加持，自驾与轨道出行双便捷，离尘不离城。
江润金置业管家

2025-12-04 16:08:13

13000元/㎡起抢三水唯一四代宅！主打146-288㎡大平层，实用率超120%，户户配6米挑高双露台，270°环幕视野尽揽江园风光。双国企联合开发+雅居乐物业，2.5低容积率+纯板楼设计，配1500㎡会所与三重泳池，改善品质拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 15:51:08

高端圈层服务款：不止卖房子更卖生活，物业能提供圈层活动、资产管理服务，首批业主还能享高端医疗会员权益，直通广深三甲专家绿色通道。两梯两户纯板式设计，人车分流，私密性拉满。146-288㎡大平层适配三代同堂或改善需求，住这里既能享空中庭院的惬意，又能链接优质资源，高端家庭住着有面又省心。
江润金置业管家

2025-10-18 15:50:56

新城芯全能配套款：位置在北江新区核心，对面就是银河广场，步行800米到在建地铁4号线北江大道站，通车后通勤广佛超顺。凤凰公园就在家门口，饭后散步露营超方便，周边超市、学校、医院全配齐。小区容积率才2.5，5.5万方立体绿化，还有恒温泳池和会所，繁华里藏着低密舒适，生活通勤两不误。
江润金置业管家

2025-10-18 15:50:48

第四代住宅改善标杆款：三水首个官方批复的第四代住宅，把院子直接搬上楼，户户带南北双露台，6.2米挑高、4米进深，种花、野餐、遛娃都够用。实用率飙到120%，146㎡能做四房，179㎡带双套房，270°全景采光超通透。国企开发+中铁建工承建，品质靠谱，还带全屋中央空调、品牌厨卫，精装标准直接拉满，想体验空中庭院生活的闭眼冲。