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明智雅苑

别名：三水明智三水明智雅苑

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在售住宅高绿化幼儿园医院大型商超

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.09.16-2026.10.16 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅2卫 112㎡约78万咨询底价

待售 3室2厅2卫 113㎡约79万咨询底价

在售 3室2厅2卫 113㎡约79万咨询底价

一房一价

3室2厅 88.94m² 5#栋-1-701 50万咨询详情
2室2厅 80.84m² 5#栋-1-703 43万咨询详情

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

三水好评榜36名，超过三水18%的楼盘

1.5超低密高低配现楼大盘，高绿化居住舒适度突出项目容积率仅1.5，在三水城区稀缺低密社区，43%高绿化率。采用高层在外、别墅在内的高低配布局，别墅组团藏于社区腹地，洋房拥有宽阔楼间距，通风采光优秀。地中海主题中央园林，配泳池、儿童乐园、环形步道，社区安静，人口密度低，适合康养自住。全盘现房，园林、外立面、采光实景可直接核验，无延期交付、减配风险，收楼即可办证落户。本土房企开发，低物业费，置业成本友好明智房产深耕三水本地，熟悉本地人居需求。自持明智物业，洋房物业费仅1.9元/㎡/月，长期居住养护成本低。毛坯交付，客户可自由定制装修风格，按需控制装修预算，避免精装溢价。 3.1米舒适层高，南北对流户型，空间开阔洋房统一3.1米层高，高于普通住宅标准，不压抑，预留吊顶、新风改造空间。主力户型南北通透，不少户型配备南北双阳台，动静分区，厨卫全明。135㎡户型自带入户花园，拓展空间充足，实用率优秀。云东海成熟居住区，教育资源近距离覆盖周边新城幼儿园、西南第十一小学、三水实验中学环绕，形成完整幼-小-初公办教育链条，接送距离短。社区周边生活配套成型，临近三水广场、新动力广场，日常购物、餐饮、休闲齐全。自驾路网通达，紧邻森林公园，生态资源优越临近三达路、云东海大道，接驳二广高速；自驾10Min直达三水广场商圈，30Min通达千灯湖。靠近三水森林公园，周边城市休闲公园环绕，负氧离子充足，适合老人日常散步休闲。远期佛山地铁4号线规划三水医院站，预留长期轨道红利。

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2025-12-03
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江润金置业管家

2026-01-06 14:35:34

现房高性价比+全业态选择，单价6字头起，80-149㎡洋房、230-565㎡城芯别墅全覆盖，户型方正南北通透，部分带转角飘窗，即买即交付无烂尾风险，三大商圈环绕，日常购物休闲一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-06 14:35:25

全龄教育+多维交通，1公里内覆盖新城幼儿园、博文小学、三水中学等15年优质学区，3分钟上广三高速，近地铁4号线（规划中），30分钟直达佛山禅城、40分钟通广州，带娃上学与跨城通勤双无忧。
江润金置业管家

2026-01-06 14:35:17

低密生态+双区核心，1.5超低容积率搭配45%高绿化率，地中海风格园林+人车分流设计，紧邻4A三水森林公园，地处新城与北江新区交汇处，既享静谧氧吧生活，又拥双城成熟配套，居住舒适度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:42:49

1.5超低容积率+45%高绿化！地中海风格园林带泳池，楼间距宽采光足，人车分流居住安全。3km内59个公园，470m近城市休闲公园，日常散步吸氧超惬意。1.9元/㎡物业费性价比高，24小时物业值守，改善或养老都适配。
江润金置业管家

2025-12-04 14:42:42

15年一站式教育圈！步行可达新城幼儿园，1公里内覆盖西南十一小、三水实验中学，目送式上学超省心。3km内5所三甲医院+15个商场，500m内有超市、市场，日常采买就医不用跑远，小家庭自住适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:42:34

6字头抄底现房！80-135㎡二至四房全覆盖，89㎡三房总价55万起，满二满五房源多税费省。自驾3Min上广三高速，30Min直达广州荔湾，424m内有公交站通达全城，户型方正南北通透，刚需无压力闭眼冲。
江润金置业管家

2025-10-18 15:19:29

低密宜居款：容积率才1.5，小区里有洋房和联排别墅，楼间距宽，采光通风没话说，绿化率超40%，还带地中海风格园林和泳池...
江润金置业管家

2025-10-18 15:19:20

教育通勤便利款：简直是“学区房”优选，博文小学、三水中学都在一公里内，送娃上学步行或骑车就到，省去不少麻烦。交通也方便，3分钟能上广三高速，自驾30分钟到佛山禅城、40分钟到广州，7分钟车程还能到三水广场逛街，通勤生活两不耽误。
江润金置业管家

2025-10-18 15:19:12

改善型高性价比款：主打大户型改善，89㎡三房到149㎡四房都有，3.1米层高比普通小区更敞亮，部分户型带转角飘窗和半送入户花园，空间实用又舒服。现在工抵房单价6000起，还送车位和10年物业费，毛坯现房买了就能装修，对想换大房子的家庭来说性价比很顶。
袁国棋

2025-07-24 11:09:35

户型：紧凑实用，适配刚需家庭：明智雅苑主推建面约 70-100㎡的两至三房户型，户型设计聚焦空间利用率，得房率较高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧面积适中，可摆放双人床及衣柜，部分户型带飘窗，拓展休憩空间；次卧和多功能房面积均衡，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或储物间，满足新婚家庭到三口之家的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留足够储物空间，贴合日常烹饪习惯，整体户型兼顾实用性与性价比，是刚需家庭的理想之选。

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问佛山明智雅苑户型怎么样？

答

明智雅苑的主打高绿化，幼儿园，医院，大型商超，养老，小三室，小换大，婚房/刚需，山景地产，低密社区，配套成熟，户型建面约106-135㎡是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处园区园林与车位比例可实地查看样板展示，明智雅苑物业和交房方面以售楼处说法为准，不妨到售楼处现场走一圈看详情，明智雅苑剩余房源与当期优惠以售楼处当天口径为准，户型3-4室，户型建面约106-135㎡，均价约7000元/平，高绿化，幼儿园，医院，大型商超，养老，小三室，小换大，婚房/刚需，山景地产，低密社区，配套成熟，现房，山景，购物中心，低总价。
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问明智雅苑的售楼处电话多少？

答

明智雅苑售楼处电话已为您查到：4007638577,054272。户型3-4室，户型建面约106-135㎡，均价约7000元/平，商业配套：周边3公里内有15个购物中心，如潮・立方、恒达商业广场等，还有490个超市，能满足居民日常购物需求。医疗配套：周边有佛山市三水区人民医院、三水中医院等，为居民提供医疗保障。内部配套：小区内设有儿童游乐设施、老年活动中心等，为居民提供了休闲娱乐的场所。明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，低密度住宅，带来舒适的居住享受。项目园林为地中海园林风格，绿化达45%。项目地形独具坡地。项目东北边设计为别墅，大多数为三层高，多为中间隔车位双拼结构，有部份户型还有地下室，户户带花园；项目西边设计为高层洋房，洋房的外观简约时尚。
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问求明智雅苑售楼处联系方式

答

明智雅苑官方热线4007638577,054272，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。
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