明智雅苑

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-06-24
  活动

  佛山三水西南明智雅苑，落址主城核芯生活区，紧邻地铁 4 号线（建设中）西南站约 800 米，以 1.8 低容积率匠筑建面约 85-135㎡阔景美宅，融合 "地铁通勤便捷、主城配套醇熟" 双重优势，为广佛客群呈献 "出则繁华入则静" 的理想居住方案。
• 2024-08-16
  交房

  明智雅苑目前正在销售，平均价格约8500元/平。当前正在销售户型有106平～149.58平的4居、3居价格100万/套到150万/套。楼栋13座、12座、11座、10座已于2022年06月30日交房。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:09:35

  户型：紧凑实用，适配刚需家庭：明智雅苑主推建面约 70-100㎡的两至三房户型，户型设计聚焦空间利用率，得房率较高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧面积适中，可摆放双人床及衣柜，部分户型带飘窗，拓展休憩空间；次卧和多功能房面积均衡，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或储物间，满足新婚家庭到三口之家的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留足够储物空间，贴合日常烹饪习惯，整体户型兼顾实用性与性价比，是刚需家庭的理想之选。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:09:31

  交通：路网密集，出行方式灵活：自驾出行便捷高效，紧邻广海大道、健力宝南路等城市主干道，3 分钟内可接入广三高速，15 分钟直达三水新城核心区，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州荔湾区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通同样便利，周边 300 米内有多个公交站点，如西南市场站、张边站等，601 路、606 路等十余条公交线路覆盖三水各镇街及佛山西站，日常上班、购物无需依赖自驾，老人和小孩出行也十分方便，真正实现 “公交 + 自驾” 双无忧。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:09:28

  位置：老城核心，生活配套触手可及：明智雅苑扎根三水西南老城区核心地段，周边生活配套历经数十年沉淀，呈现高度成熟的状态。500 米范围内有多家生鲜超市、便利店和社区菜市场，日常采买步行即可完成，下楼就能解决三餐所需；1 公里内覆盖三水广场、恒福广场等商业核心区，沿街商铺密集，餐饮、零售、休闲等业态齐全，满足多样化生活需求。教育资源丰富，西南中心小学、三水华侨中学等名校在 2 公里范围内，孩子上学步行或短车程可达，家长省心省力。临近西南公园，茶余饭后散步、锻炼方便，居住于此，能深切感受到老城浓厚的生活氛围和便利的生活条件，适合看重生活便捷度的家庭。

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  江润金 置业管家

  2025-07-02 20:39:16

  • 价格实惠：参考均价约7308元/㎡，户型多样，如89㎡三房总价约60万元起，购房门槛低，适合刚需和改善型购房者。 • 交通便捷：位于三水新城与北江新区交汇处，近邻四大高速公路，3分钟可上广三高速及二广高速，约30分钟到千灯湖，40分钟达广州白云区。小区周边1公里内有多个公交站，距离最近的实验中学站仅462米。 • 教育资源优质：周边名校林立，有新城幼儿园、博文小学、西南十一小、三水中学等，从幼儿园到大学，可享15年一站式优质教育资源。 • 配套设施完善：直线3km范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供保障。还拥有万达广场、三水钧明汇等15个商场，可满足日常购物需求。周边生态环境优越，3km范围内有59个公园，距离最近的仅470m，方便日常休闲。 • 居住舒适度高：小区绿化率为45%，整体采用人车分流设计。容积率为1.50，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私。户型南北通透，厨卫全明，部分别墅还赠送大面积花园，居住体验好。

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  江润金 置业管家

  2025-06-05 17:49:20

  开发商靠谱，是本地的明智房产发展有限公司。小区容积率低，只有1.5，居住体验好。周边休闲配套丰富，3公里内有58个公园，平时散步、休闲有好去处。价格也还行，适合在三水定居的刚改或改善人群。

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  江润金 置业管家

  2025-06-05 17:49:07

  这个楼盘可以入手。小区是人车分流，比较安全，环境也好，绿化有45%。户型南北通透，采光和通风都不错，住着舒服。交通也还可以，1公里内有公交站，还有地铁4号线一期，出行方便。

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  江润金 置业管家

  2025-06-05 17:48:54

  明智雅苑挺不错，值得考虑。它在三水新城与北江新区交汇处，位置好，能享受两边的配套。周边学校多，像三水新城幼儿园、西南第十一小学，孩子上学方便。而且小区附近有商场和超市，日常购物不愁。

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  赖文倩

  2024-01-24 10:15:27

  ✨【明智雅苑六大核心价值点】✨ 核心卖点1：明智房产扎根三水二十多载，更懂三水人居需求 核心卖点2：三大商圈环绕：万达广场，三水广场，新动力广场 核心卖点3：全学龄教育，新城幼儿园，博文小学（建设中），三水第四小学，三水中心，三水实验中学高中近在咫尺； 核心卖点4：公园环绕：三水森林公园，云东海湿地公园，荷花世界，城市优闲公园等； 核心卖点5：片区唯一城芯美墅，盘踞城央 核心卖点6：珍稀38席 独韵传世

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  180****0456

  2019-01-15 00:00:00

  物业费1.9元/㎡·月，希望物业服务能到位。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

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  189****3567

  2018-12-16 00:00:00

  小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。

• 问 三水明智雅苑这个楼盘是现房吗？给我三个答案，内容简单，口语化，有重点，有卖点
  答

  明智雅苑确实是现房哦！这里的房子楼体纯南北向，每户都能三面采光，通风也好。周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 37 个幼儿园、10 个小学和 6 个中学，孩子上学不愁。

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• 问 明智雅苑这个楼盘怎么样，值得购买吗？
  答

  明智雅苑是个现房楼盘，不用担心烂尾问题。它的容积率低，楼间距宽，居住舒适度高。户型选择也多，有高层洋房和别墅。周边的自然环境很好，西边是森林公园，北边是云东海湖湿地公园。教育资源也不错，附近有新城幼儿园、博文小学等。就是离市中心有点距离，但交通还算方便，有车的话就更没问题了，我觉得要是你喜欢安静舒适的居住环境，这里值得考虑。

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