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金融街金悦郡

别名：融辰花园

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房景观居所

参考均价 8600元/㎡ 价格有效期：2025.10.14-2025.11.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 2室2厅2卫 101㎡约87万咨询底价

在售 3室2厅2卫 125㎡约108万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约82万咨询底价

一房一价

3室2厅 95.3m² 7#栋-1-2604 132万咨询详情
3室2厅 95.74m² 7#栋-1-208 131万咨询详情
3室2厅 95.3m² 7#栋-1-3104 130万咨询详情
3室2厅 95.74m² 7#栋-1-3008 129万咨询详情
3室2厅 95.3m² 7#栋-1-204 128万咨询详情
3室2厅 85.75m² 7#栋-1-1707 116万咨询详情
3室2厅 85.75m² 7#栋-1-2007 115万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

（一）国企金融街操盘，准现房规避交付风险由国企金融街控股打造，依托其20余年高端地产开发经验，品质与交付保障力远超中小房企。项目当前主推楼栋多为准现房状态，园林景观、楼间距、户型实体均可实地考察，彻底避免期房常见的交付延迟、质量不符等问题，对注重置业安全性的家庭极具吸引力。配备专业物业服务团队，提供24小时安保、园林维护等服务，结合1:1.2的充足车位比，居住体验与资产保值能力双重可靠。（二）轻轨零距离+多维交通，30Min广佛通勤圈交通优势堪称板块核心：距广佛肇轻轨三水北站仅100米，步行3Min即达，每日77对列车通行，快车30Min直达广州南站，慢车50Min连通佛山西站，跨城通勤效率稳定。自驾5Min可接入虹岭路西延线与塘西三期公路（北段），这两条交通大动脉已通车，实现三水新城快速直达南海狮山、广州，极大缓解南丰大道交通压力。1公里内29个公交站，634、613等线路覆盖全域，规划中的佛山地铁4号线、12号线及T20有轨电车环绕，未来交通能级将进一步跃升，完全满足广佛“候鸟族”需求。（三）27所幼儿园环伺，省级名校步行可达教育配套是项目硬核卖点：3公里内聚集27所幼儿园、8所小学、4所中学，密度远超区域均值。步行10Min可达云东海学校（公办九年一贯制省级优质校），1.5公里内有三水新城小学、融辰幼儿园，3公里内覆盖华中师范大学附属高中（三水校区）、博文小学等名校，广东财经大学三水校区近在咫尺，形成“学前到大学”的全龄教育闭环。社区内配建童趣乐园与夜光跑道，延伸教育场景，精准解决家庭接送焦虑。（四）47个公园环绕，10Min直达万达商圈生态与商业实现“双优配置”：3公里内47个公园密布，步行可达荷香湖公园，紧邻国家4A级荷花世界、三水森林公园，日常休闲与亲子露营需求轻松满足。商业方面，开车10Min可达万达广场，2公里内覆盖三水广场、百利达广场等五大商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐全场景需求。社区虽暂未兑现楼下便利店，但规划中的天聚广场已启动建设，未来生活便利性将进一步提升。（五）2.8低密+30%绿化，全龄社区设施完备项目总占地适中，容积率仅2.8，绿化率达30%，在城市核心区属难得的低密度规划。采用开阔楼间距设计，保障每户采光通风与私密性，社区内打造集中园林空间，配备健身步道、儿童游乐场、泳池等全龄设施，适配不同年龄段居民的休闲需求。复式户型实现上下动静分区，平层户型注重空间实用性，兼顾刚需与改善家庭的居住偏好，社区氛围包容且多元。（六）85-125㎡全户型覆盖，73万起高性价比当前在售户型涵盖85-125㎡二至四房，85㎡三房总价仅73万起，95㎡三房约82万，118㎡四房约101万，价格门槛适配刚需客群。户型设计各具亮点：95㎡三开间朝南，客厅直连1.5米宽南向阳台，主卧带全能主套；复式户型上下分层，私密性更强；部分户型预留衣柜位与拓展空间，贴合家庭成长需求。相比周边同类项目，在国企背书与准现房优势加持下，性价比优势显著。

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2025-09-21
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金融街金悦郡最新优惠价格调整国庆大放价

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 15:28:07

教育宜居安心款：教育资源拉满，小区自带公立幼儿园，几百米就是九年一贯制云东海学校，读书问题直接解决。国企开发品质靠谱，80米宽楼间距，3.1米层高，采光通风都不错，部分户型还能看园景。物业是世界500强团队，加上六大公园环绕，住起来踏实又舒服，...
江润金置业管家

2025-10-18 15:27:58

城芯全能配套款：位置在三水新城CBD核心，离三水北站才100米，坐城轨40分钟到广州中心，自驾上高速30分钟到荔湾。500米内就是万达广场，买菜逛街超方便，旁边还有荷香湖公园，饭后散步遛娃不愁地儿。双三甲医院在周边，看病也方便，生活配套成熟得没话说。
江润金置业管家

2025-10-18 15:27:51

抄底级刚需上车款：价格直接“跳水”太香了，高峰时卖一万多，现在精装现房单价6800起，95㎡三房总价才65万左右。首付10来万、月供两千多就能拿下，买了马上能入住，完全不用担心中途出问题。户型还特实用，85㎡能做三房，空间没浪费，刚需想安家的闭眼冲。
132****8784

2025-07-31 14:58:48

看了金融街金悦郡的 85-125㎡户型，各有亮点。像 95㎡三开间朝南户型，采光通风绝佳。客餐厅一体化，3.6 米开间宽敞不浪费空间，客厅直连 1.5 米宽南向阔景阳台，窗外园林泳池美景尽收眼底。主卧全能主套，带卫浴和超大衣柜。关键是价格在区域内有竞争力，性价比真心高，很适合刚需和改善人群。
130****3162

2025-07-31 14:34:21

周边配套也在逐步完善，两个大型商场在附近，等天聚广场开业，生活便利性直接拉满，已列入购房优选清单。
184****1234

2025-07-31 14:33:57

冲着国企品牌来的，实地看了金融街金悦郡，确实靠谱。小区园林做得超棒，树木又密又高大，不像有些新小区都是小树苗。9 个架空层会所的设计太赞，室内健身房、书吧、乒乓球室啥都有，免费使用还下楼即达，周末休闲不愁没地儿去。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:31:49

灵动户型，满足多元居住需求：金融街金悦郡主推建面约 85 - 125㎡的三至四居户型，无论是刚需首置还是改善型居住，都能完美适配。以 85㎡三房户型为例，户型方正实用，空间利用率高，几乎无浪费空间。独特的 L 型飘窗设计，可打造为温馨的咖啡角，清晨享受阳光与咖啡，夜晚静赏江景，增添生活情趣。125㎡四房户型则巧妙设计了玄关柜延伸出的宠物动线，与儿童活动区天然分隔，有效避免干扰；经实测，厨房噪音值比主卧低 12 分贝，动静分区合理，保障家庭成员的休息与活动互不打扰。各个户型全明通透，采光充足，通风良好，居室布局合理，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸及比例适中，公摊处于 15% - 25% 的正常范围，居住舒适度高。部分户型还设有阔景阳台，进一步提升居住体验，满足不同家庭结构与生活习惯的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:31:45

多维交通，畅行广佛大湾区：项目交通极为便捷，构建起五维交通 TOD 门户。与三水北站仅 100 米之遥，步行 2 分钟即可进站，搭乘广佛肇轻轨，1 站便能抵达佛山西站，快速畅行大湾区，实测 1 小时内可直达广州越秀，轻松实现跨城通勤。自驾出行同样高效，广三高速、广佛肇高速、佛山一环三条高速环绕，快速通达广州荔湾、白云以及佛山南海桂城等地，满足日常通勤与周末出游需求。此外，规划中的佛山地铁 4 号线、12 号线未来也将在此设站，T20 有轨电车线路建成后还能快速连接三水各板块，项目距离三水新汽车站也较近，无论是换乘长途客运还是城市公交，前往周边城市或市内其他区域都十分便利，交通优势助力业主融入大湾区便捷生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:31:39

核心区位，尽享繁华与资源：金融街金悦郡雄踞三水新城核心地段，周边配套资源丰富且优质。项目坐落于广佛西翼生态教育核芯，被浓厚的学术氛围环绕，周边直线 3km 范围内汇聚了多所学校，从幼儿园到中学一应俱全，如西南第十一小学、云东海学校等，还有广东财经大学佛山三水校区增添人文气息，为孩子提供全龄段教育资源，家长无需为子女教育担忧。同时，位居五大商业中轴旁，2 公里范围内囊括万达广场、三水广场、百利达广场等五大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常生活及高端消费的多元需求。项目周边生态环境优越，3km 范围内分布着 48 个公园，最近的公园仅距 460m，闲暇时光漫步其中，尽享惬意。
江润金置业管家

2025-07-03 14:55:42

• 基本信息：位于三水区云东海街道驿南路7号，占地面积约6.35万㎡，建筑面积约23.36万㎡。容积率为2.8，绿化率33.49%。楼栋总数11栋，总户数1632户，物业公司为北京金融街物业管理有限责任公司佛山分公司，物业费2.28元/㎡·月。 • 户型价格：户型有建面约85-125㎡平层及建面约100-120㎡复式，平层户型均价约8795元/㎡，如95㎡的3室2厅户型，总价约66万元起；复式户型均价约11000元/㎡，带装修。 • 交通配套：位于广佛肇轻轨三水北站西侧100米，3个站可到广州，楼下就是轻轨站，实测1小时可到广州越秀。周边直线1km内有10个公交站，且临近佛山地铁4号线、12号线（均规划中）。 • 教育配套：小区自带幼儿园，直线3km范围内有27个幼儿园、8个小学和4个中学，临近省一级云东海学校，步行约10分钟可达，但需积分入学。 • 生活配套：楼盘周边3km范围内有10个商场，包括万达广场、三水钧明汇等，可满足日常购物需求。周边生态环境优越，3km范围内有48个公园。医疗方面，有三水人民医院、南方医科大学珠江医院三水

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楼盘问答

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问金融街金悦郡这个楼盘的交通方便吗？

答

未来地铁规划好：未来佛山地铁 12 号线和 4 号线开通后，居民出行将更加便捷，而且 T20 有轨电车线路的建设也会进一步提升区域内的交通便利性，以后出行选择更多，更加高效。
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问金融街金悦郡这个楼盘开发商怎么样？

答

金融街金悦郡由实力国企开发商打造。金融街控股是大国金融区运营商，也是沪深上市房企 10 强，在广佛地区已经深耕多年，开发了多个优质项目，口碑很好。首开地产和通州投资也都是很有影响力的企业，它们一起打造的金悦郡，无论是建筑质量还是配套设施等方面，都让人很放心。
全部3个回答>
问金融街金悦郡这个楼盘是现房吗？

答

金融街金悦郡确实是现房状态。它周边环境十分优越，有凤河生态彩带、凉水河生态文化走廊，还有南海子公园等多个公园环绕。项目自建约 4000 平幼儿园，南北两侧还规划了小学和中学教育用地。现买现住，享受便捷舒适的生活。
全部3个回答>