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宏宇天御江畔

别名：十里尚堤南苑

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参考均价 15500元/㎡ 价格说明：住宅 15500元/m? 价格有效期：2026.05.01-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-04-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海里水上沙路37号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(5) 4室(6)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89.3㎡约138万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89.4㎡约139万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125.6㎡约195万咨询底价

一房一价

3室2厅 143.51m² 6#栋-1-203 328万咨询详情
3室2厅 140.15m² 6#栋-1-201 327万咨询详情
4室2厅 125.6m² 5#栋-1-2204 293万咨询详情
4室2厅 125.6m² 5#栋-1-3104 290万咨询详情
4室2厅 125.6m² 5#栋-1-1004 289万咨询详情
4室2厅 125.6m² 5#栋-1-204 287万咨询详情
2室2厅 89.36m² 1#栋-1-1602 223万咨询详情
3室2厅 89.36m² 5#栋-1-3303 219万咨询详情
3室2厅 89.36m² 5#栋-1-3803 218万咨询详情
3室2厅 89.34m² 5#栋-1-302 217万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

本土房企打造百万方滨江大城，全现房发售，置业零等待宏宇深耕广佛多年，本地开发经验充足。项目全部楼栋实景现房，园林、外立面、室内采光、江景视野均可实地查看，规避期房延期、减配风险。精装交付，收楼添置家私即可入住，快速办理不动产权证，满足家庭落户入学。成熟大盘居住氛围浓厚，园林多年生长成型，商业、配套全部落地运营。坐拥约1.5公里珠江原生岸线，头排270°环幕江景片区稀缺一线滨江大盘，距离珠江水道很近；东南向头排楼栋中高楼层拥有无遮挡江景视野，傍晚观赏江景日落。下楼直达滨江休闲步道，形成珠江江景+滨江公园+社区中央园林三重生态景观，休闲康养资源得天独厚。临广桥头堡，多维路网直达广州，广佛自驾通勤优选紧邻广佛高速、佛山一环、水口大桥；自驾25Min可达广州荔湾、白云，30Min通达珠江新城。小区门口设置公交总站，多条线路接驳广州地铁6号线浔峰岗站；构建自驾+公交立体出行体系，承接大量广州外溢刚需家庭。目送式12年公办教育闭环，幼小配套已经开学运营社区自带IEC天御江畔幼儿园（已开园）；步行3Min直达公立同声小学（已投入使用）；周边覆盖旗峰中学、石门中学等优质院校，形成完整幼-小-初教育链条。70年住宅可正常落户，大幅降低日常接送通勤压力。刚需到改善完整产品线，拓展空间充足，总价门槛友好户型覆盖88㎡刚需三房直至143㎡江景大四房；主流户型多飘窗拓展，得房率表现优异；88㎡做到标准三房两卫，125㎡起步拥有南北双阳台对流。两梯5户主流布局，选择丰富，三房总价120万起，对比广州金沙洲房价拥有显著价差优势。

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楼盘点评

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苏健

2025-12-03 15:30:32

2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 三维格局，踞金沙洲北门户，自驾 3 分钟接入上沙路主干道，5 分钟驶入水口水道大桥，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广州环城高速 25 分钟抵广州白云核心区。社区楼下即达公交总站，沥 12 路等 8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站。规划中的佛山地铁 10 号线与南海有轨电车 T10 支线站点距项目 1 公里内，未来步行 10 分钟可达，跨城通勤效率将再升级。
苏健

2025-12-03 15:30:24

教育为核心优势，配建的 IEC 天御江畔幼儿园已开园，步行 3 分钟即达；公立同声小学已开学，步行 5 分钟可达，师资中高级职称占比超 60%。南侧规划初中正推进建设，未来步行 10 分钟内可实现 “幼 - 小 - 初” 连读。3 公里内还覆盖石门中学、南海双语实验学校等名校，2025 年招生地段明确覆盖项目，学位稳定性拉满。
苏健

2025-12-03 15:30:18

全系得房率 79.8%-95%，适配刚需至改善需求。86㎡三房双卫布局紧凑，南向飘窗 + 双阳台保障通透，适配年轻家庭；127㎡四房南北双园景，超百米楼间距确保采光；143㎡改善户型推窗即览一线江景，270° 转角飘窗搭配 LDK 一体化空间，主卧带独立衣帽间。部分低楼层视野受园林植被遮挡，但现楼可实地选房规避问题。
苏健

2025-10-29 11:57:19

交通：广佛路网通达，接驳效率升级 2025 年项目交通形成 “自驾 + 公交 + 跨城接驳” 立体网络。自驾 3 分钟接入佛山一环，经水口道大桥 15 分钟直达广州荔湾，25 分钟覆盖珠江新城。步行 2 分钟即达社区公交总站，多条线路 15 分钟接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站，早晚高峰 10 分钟一班保障通勤效率。周边 5 桥 5 高速环绕，经广佛高速 30 分钟可抵白云机场，跨城出行便捷度居板块前列。
苏健

2025-10-29 11:57:11

教育：全龄配套兑现，目送式教育落地教育资源堪称板块标杆，配建 IEC 天御江畔幼儿园已开园，步行 5 分钟内可达；公立同声小学距项目仅 424 米，步行 8 分钟即到，2024 年已正式开学。南侧规划初中正推进建设，对口同声第一中学，3 公里内还有石门中学等名校，形成 12 年完整教育链。学校师资多来自本部调配，教学质量区域认可度高。
苏健

2025-10-29 11:57:04

户型：83-142㎡全龄适配，江景优势突出户型覆盖刚需至改善，83㎡三房做到动静分区，飘窗拓展收纳空间，适配年轻家庭；89㎡创新双卫设计，270° 飘窗引入江景采光，解决晨间洗漱拥堵问题。142㎡四房南北双阳台，南向观江、北向瞰 5.8 万㎡园林，主卧套房带独立衣帽间，高楼层可享 1.5 公里江岸线视野。全系精装现楼交付，空间利用率超 82%。
151****4658

2025-09-10 16:40:58

这盘在里水临江位置，本土宏宇靠谱，能看江景到广州方便，户型刚需改善都合适。配套全住得舒服，价格亲民，预算中等的广佛通勤族或本地自住，选它不亏。
苏健

2025-09-07 19:27:30

楼盘详细位置宏宇天御江畔位于佛山市南海区里水镇里水大道南与西江大道交汇处，地处里水临西江核心居住区，步行 6 分钟可达西江江岸景观带。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “里水大道南站”，途经佛 244 路、里 02 路可覆盖里水镇中心，直达广州白云滘心板块；自驾 3 分钟接入里水大道南主干道，8 分钟抵达广佛江珠高速里水出入口，18 分钟覆盖广州白云新城，25 分钟直达佛山千灯湖商圈。项目周边 2 公里内有里水万民城、里水广场等成熟商业体，环绕里水社区、草场社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、西江休闲观景需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-25 11:28:45

户型：江景定制空间，功能与格调兼具主推建面约 90-140㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 江景渗透” 为核心亮点。90㎡三房双开间朝南，客厅连接 5 米南向阳台，中高层可远眺江景；主卧带飘窗，预留智能安防点位，得房率约 82%，空间紧凑实用，适合三口之家。120㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳，部分房源直面江景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。140㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，生活阳台衔接 U 型厨房；主卧带 270° 转角飘窗，可同时欣赏江景与社区园林，次卧可改造为书房或影音室，全屋标配智能家居系统，得房率约 84%，在里水同类项目中，江景资源与空间尺度的结合优势突出，兼具居住品质与资产增值潜力。
袁国棋

2025-07-25 11:28:40

交通：双主干道 + 跨江桥，广佛半小通勤圈自驾出行优势显著，紧邻金逢路、里广路两条主干道，3 分钟接入佛山一环北线，5 分钟覆盖里水新城全域，10 分钟通过金沙洲大桥进入广州白云区，15 分钟畅达广州滘口客运站，20 分钟抵达千灯湖金融区，依托 “里广路 - 广州环城高速” 快速通道构建广佛核心区 “25 分钟通勤圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 8 号线里水站（规划中）约 1.5 公里，社区预留接驳通道，未来通车后 30 分钟对接广佛线；广佛线龙溪站距项目约 4 公里，可乘坐里 07 路公交（20 分钟直达），30 分钟覆盖广州荔湾区。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，里 07 路、佛 244 路等 12 条线路覆盖里水、禅城及广州白云区，里 07 路 10 分钟可达里水镇政府，广 231 路 15 分钟对接广州滘口客运站，接驳地铁 5 号线，适配高频次跨城通勤。

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宏宇天御江畔售楼处户型与价格以售楼处当天口径为准，别名十里尚堤南苑，位于南海，地址佛山南海里水上沙路37号。
全部3个回答>
问宏宇天御江畔有售楼电话吗？

答

需要宏宇天御江畔售楼处电话？4007638577,054301。均价约15500元/平，绿化率30%，70年产权，其他，开发商广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司，户型建面约83-172㎡，项目总建面约73万㎡，2021-04-01开盘，大型社区，综合体，商场超市，早教机构，医疗配套，花园洋房，现房，公交直达，配套成熟，购物中心，江景，人车分流，品牌地产，小户型。
全部3个回答>
问佛山南海宏裕天宇江畔这个楼盘值得买吗？

答

全屋一线品牌精装交付，户型实用率稳定 78%-83%，产品线覆盖 88㎡刚需三房两卫、128-143㎡改善大四房，88㎡三开间朝南、动静分区合理；143㎡大户型南北双阳台、LDK 阔厅布局，部分楼栋享有 270° 环幕江景，空间尺度适配二孩、三代同堂家庭。整体成交均价 14000-17000 元 /㎡，88㎡三房一百二十多万即可入手，对比金沙洲同地段江景盘价格优势突出。一桥入广区位 + 现房江景 + 家门口全龄公办学校三重加持，广州通勤租赁需求旺盛，二手流通稳定性强；适配广州白云、荔湾自驾通勤刚需家庭、重视就近公办教育的育儿自住人群、想要高性价比滨江大社区安家的刚改群体，广佛融城发展持续稳固地段长期保值能力。
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