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顺德金融街金悦府

别名：融祺花园

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足低总价

参考均价 14500元/㎡ 价格有效期：2025.11.12-2025.12.12 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山顺德陈村横三路弼教段2号 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 138㎡约200万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约181万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约148万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜25名，超过顺德84%的楼盘

（一）上市国企精装现房，12万首付即买即住安全置业卖点击破期房焦虑：项目由“中国华尔街缔造者”金融街控股（沪深上市房企10强）开发，北京金融街物业（2.7元/㎡·月）全程护航，2023年3月已陆续交付，是陈村同期新盘中最快兑现的小区。6.9米挑高主门楼、超2万㎡中央园林（含分龄泳池、环形跑道）实景呈现，88-138㎡户型均带精装交付，智能门锁、品牌厨卫一应俱全，真正实现“拎包入住”。当前清盘特惠88㎡三房总价114万起，首付12万、月供4200元，成本低于广州同地段租金，彻底规避烂尾、减配风险。（二）83%江景比，广佛罕见南向双江景盘生态王牌重构临广居住体验：项目坐落潭洲水道与文海河双江交汇半岛，三面环水形成270°南向江景视野，83%楼栋可瞰双江波光，是广佛少有的非大户型也能享受一线江景的住宅。围合式布局搭配110-210米超宽楼距，确保每户无遮挡采光，高层房源可同时观赏内园绿意与外江景致。周边68个公园环绕，文海河横江头公园、十里滨江公园步行即达，社区绿化率35%，木棉、香樟等数十种绿植营造“江畔公园家”氛围。（三）双轨交汇4站广州南，30Min畅达湾区核心交通枢纽直击跨城痛点：距佛山地铁2号线仙涌站直线距离近，步行可达，4站直达广州南站（日均客流超60万人次），换乘广州7号线8站到长隆、10站达万博CBD。自驾5Min上佛山一环，3个红绿灯直达番禺万博，10Min抵达佛罗伦萨小镇，25Min覆盖琶洲、广钢新城等核心商圈。规划中的广佛环线、佛山11号线加持后，将实现“广佛深”1小时生活圈，1公里内25个公交站覆盖顺德全域，通勤效率堪称“临广天花板”。（四）3公里全龄优教，省一级学校环绕教育核心打消育儿顾虑：项目右侧规划幼儿园用地，3公里内聚集21所幼儿园（含博雅幼儿园）、9所小学（梁钊林纪念小学、省一级吴维泰纪念小学）及3所中学（省一级青云中学、华师附北滘学校）。梁钊林纪念小学步行10Min可达，青云中学车程5Min即达，从启蒙到高中形成完整教育链，其中华师附校本科上线率超90%，成为吸引广州外溢客群的关键因素。（五）1.2万/㎡起抄底，地王2.2万/㎡托底价格优势击穿预算壁垒：当前均价1.2-1.8万/㎡，对比2公里内地王22330元/㎡的楼面价，房价近乎“面粉价”。与周边板块相比，三山新城房价破3万/㎡、北滘新城达2.8万/㎡，项目价格低40%-60%却共享三龙湾战略红利。125㎡四房总价163万起，仅为广州南站周边房价的1/3，88㎡刚需三房首付12万即可入手，刚需与改善客群均能轻松承接。（六）三龙湾3500亿红利，承接南站15万人才需求区位红利奠定升值基础：项目位于三龙湾核心（佛山“后万亿时代”龙头区域），板块规划投资超3500亿元，布局101个重点项目，预计实现2000亿生产总值。作为广州南站综合服务组团，陈村将承接南站15万高新人才居住需求，而项目是片区内稀缺的“江景+现房”品质住宅，近一年陈村土拍溢价率超20%，区域价值持续攀升。

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2025-12-03
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顺德金融街金悦府住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-09-27
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楼盘点评

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138****9580

2025-07-25 18:10:30

这里环境太赞了！项目三面环水，亲江距离近，江景视野壮阔。内外四园景环绕，社区与江岸间有文海河横江头公园，社区内园林围合设计，还能与十里滨江公园、文海河体育公园相望，每天畅享绿色鲜氧生活。周边还有 1500㎡顺德水乡特色风情商业街，生活便利。
130****5531

2025-07-25 18:10:20

小区品质那叫一个高！由金融街控股打造，实力有保障。超 2 万㎡中央大园林，三重核心景观线，四季常绿，还有分龄泳池、环形跑道、全龄健身游乐设施。外立面现代新都市风格，气派十足。户型实用，88 - 138㎡三至四房，满足不同家庭需求，带装修交付，省心省力。
184****9375

2025-07-25 18:10:11

金融街顺德金悦府地段绝佳，处在三龙湾核心地段，是广佛同城化关键节点，未来发展潜力巨大。交通超便捷，“2 高速 + 3 地铁 + 1 城轨”，紧邻佛山地铁 2 号线仙涌站，畅行广佛轻松实现。周边教育资源丰富，梁钊林幼儿园、吴维泰纪念小学等环绕，孩子上学无忧。
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:29:01

户型方面：项目主打 88 - 102㎡三房及 125 - 138㎡四房户型，产品丰富，可满足不同家庭结构的居住需求。以建面约 125㎡的四房为例，堪称王炸级产品，户型设计亮点十足。采用独立玄关设计，配备超长鞋柜，拥有强大收纳空间，满足家庭日常收纳需求；超阔绰的横厅运用当下流行的 LDKBG 一体化设计，餐客厅与阳台同宽，空间开阔，采光通风极佳，可将园林美景尽收眼底；三个次卧面积合理，空间布局适合三代同堂、二胎家庭居住，保障家庭成员的居住舒适度；主卧带有 270° 超大外飘型窗台，视野开阔，窗外江园美景四季变换，为居住者带来惬意的居住体验。整体楼栋采用围合式布局，东西向楼距约 210 米，南北向楼距约 110 米，保证了每一户充足的采光和通风，同时为居民营造了宽敞舒适的居住空间。目前项目二期产品正在清售，现楼带装修，价格约 1.2 万 /㎡起，二期组团一线亲江，南向望园，下楼即文海河休闲娱乐公园，环境静谧，私密性高，居住品质有保障。
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:28:56

配套方面：教育资源丰富优质，周边 3 公里范围内分布着 21 个幼儿园，像博雅幼儿园（横江路）、博幼雅儿园（横江路）等，为孩子提供优质启蒙教育；9 个小学，包括陈村镇梁钊林纪念小学、弼教小学等，奠定坚实基础教育；3 个中学，如华南师范大学附属顺德北滘学校、华南师范大学附属北滘学校（中学部），保障孩子全龄段教育需求，浓厚的教育氛围助力孩子成长。商业配套逐步完善，周边 2 公里内有未来城、永兴生活广场等 2 个购物中心，满足一站式购物、娱乐需求；189 个超市分布周边，如宜佳乐、宥间便利店等，满足居民日常购物需求。医疗配套上，虽然周边 3 公里内暂无医院，但项目所处的顺德区域整体医疗资源丰富，可快速抵达区域内优质医疗机构，为居民健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目优势明显，周边 3 公里内拥有 68 个公园，像旺中公园、千叶松园等，为居民提供了散步、休闲、健身的好去处，在繁忙都市生活中，随时享受自然惬意。小区内部配套同样贴心，设有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:28:49

交通方面：顺德金融街金悦府位于顺德陈村，占据广佛交界处的优越地理位置。项目构建起了多维立体交通网络，实现了与广佛核心区域的高效连接。轨道交通优势显著，临近佛山地铁 2 号线仙涌站，步行即可轻松抵达，搭乘地铁 4 站便能直达广州南站，快速融入广州的交通枢纽体系，无论是商务出行前往全国各地，还是日常跨城通勤，都极为便捷。同时，广州地铁 7 号线西延段陈村站距离项目不远，可快速前往广州繁华区域；广佛环线陈村站也在附近，首通段佛山西 - 广州南已开通，1 站到广州南，4 站直达琶洲 CBD，为商务人士与出行旅客提供了更多出行选择。此外，佛山地铁 11 号线陈村北站处于规划中，未来开通后将进一步提升区域交通便利性。在道路交通方面，自驾出行同样便利，周边广珠西线高速、广台高速环绕，驾车可畅达广钢新城、珠江新城等地，快速实现广佛互联。经三龙湾大道转广州环城高速，两个红绿灯即可抵达海珠，轻松实现半小时广佛生活圈，极大缩短了城市间的通勤时间。周边公交网络也较为完善，2 公里内分布着 25 个公交站，如横江站、旺沙东站等，为居民日常出行提供了多样化的公共交通选择。
江润金置业管家

2025-07-05 21:11:10

顺德金融街金悦府广佛宜居标杆 1. 国企品质：由上市国企金融街控股打造，多年蝉联沪深上市房企10强，作为中国华尔街缔造者，品质和信誉久经考验。 2. 潜力地段：处于三龙湾核心、陈村板块，全镇纳入三龙湾规划，是高端科技创新聚集区，也是广佛融城3.0时代的桥头堡，尽享千亿规划红利，未来潜力无限。 3. 便捷交通：临近广佛环线、佛山地铁2号线仙涌站，搭乘广佛环线1站到广州南，4站到琶洲CBD；自驾经广珠西线高速等畅达广钢新城、珠江新城，轻松实现广佛半小时生活圈。 4. 优质配套：教育上，梁钊林幼儿园、吴维泰纪念小学（省一级）等学府环伺。商业方面，顺联广场、佛罗伦萨小镇等满足购物娱乐需求。医疗有陈村医院等提供健康保障。周边还有文海河横江头公园等四大公园。 5. 舒适社区：占地约7.6万㎡，绿化率35% 。采用围合式布局，超百米楼间距，通风采光佳。打造2.52万㎡全龄运动主题园林，配备社区跑道、儿童乐园等，还有1500㎡顺德水乡特色风情商业街。 6. 多样户型：有88 - 138㎡南向瞰江三至四房，户型方正，南北通透。如125㎡四房，客厅开间大，采
江润金置业管家

2025-06-06 15:03:08

• 江景资源稀缺：处于潭州水道和文海河双江交汇的半岛之上，是片区内少有的江景盘，楼栋江景比83%，户户窗前有江景，景观资源优越。 • 生态环境优美：1公里范围内蓝绿比超60%，户均绿化面积30㎡。周边还有文海河横江头公园、文海河体育公园（规划中）、十里滨江公园、龙舟主题公园（规划中）环绕，生态环境宜人。
江润金置业管家

2025-06-06 14:58:24

项目交通出行便捷：坐拥“2高速+3地铁+1城轨”，临近佛山地铁2号线、广州地铁7号线西延段等。搭乘佛山地铁2号线，未来1站可到达石洲TOD，4站直达广州南；搭乘广州地铁7号线西延顺德段，从陈村站出发，3站直通广州南。区域发展潜力大：位于三龙湾核心地段，陈村全镇纳入三龙湾规划。三龙湾目前区域投资项目约101个，金额超3500亿元，预计达到2000亿地区生产总值，未来发展前景广阔。
江润金置业管家

2025-06-06 14:57:23

项目的品牌实力雄厚，由上市国企金融街控股打造，多年蝉联沪深上市房企10强，深耕粤港澳大湾区，八载十四子融城，品质有保障。产品设计优良：户型主要有102-138㎡的三至四房，户型方正，南北通透，全明格局。楼栋采用围合式布局，东西向最大楼距约210米，南北向最大楼距约100米，能让每一户都能最大程度看到园林美景。小区规划优质：打造约2.5万㎡中央园林，采用“一轴三核心”景观布局，配合“一环三园”功能分区，设有分龄泳池、儿童天地、全龄健身空间等，营造全龄化的智慧健康社区。

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问顺德金融街金悦府周边配套环境怎么样？

答

教育商业全配齐，生活不绕路：教育资源很丰富，3 公里内有 21 所幼儿园、9 所小学，省一级的梁钊林纪念小学、青云中学都在附近，还有九年一贯制的重点学校，从幼儿园到初中全覆盖。日常购物也方便，小区自带 1500㎡水乡风情商业街，下楼能买日用品，开车去顺联广场、佛罗伦萨小镇也不远，吃喝玩乐一站式搞定。
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问顺德金融街金悦府这个楼盘的开发商怎么样？

答

金融街控股开发的金悦府是现楼开售，能规避烂尾风险，让购房者特别安心。而且项目户型从 88-138㎡，选择多样，还有港交所上市的一级资质物管提供服务，居住品质有保障。
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问顺德金融街金悦府这个楼盘是现房吗？

答

没错，顺德金融街金悦府是现房在售！这里的房子是带装修的，买了就能住，省心省力。楼盘位置也好，在陈村三龙湾核心区域，能享受佛山和广州番禺双城的发展红利。小区的物业服务由一级资质企业负责，服务质量高。
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