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预计 2025 年 12 月交付的准现房，元旦买了春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 容积率 2.6、绿化率 30%，低密社区居住不拥挤，人车分流设计超安全，24 小时安保巡逻 + 智能门禁，敏豪物业口碑好，居住安全感足！ 主推 92-138㎡精装三至四房，全屋品牌硬装 + 智能门锁 + 全屋地暖，得房率高达 110%，110㎡做双阳台三房，空间利用率高，单身住、小两口住、三代同堂都合适！ 位于广佛湾核心河东板块，政府重点规划区域，周边常住人口近 20 万，未来租赁需求稳定，自住出租都合适，还能享受区域发展红利！
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桐林天晋公馆
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住宅
低密社区
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14500元/㎡
价格有效期：2026.01.06-2026.01.31
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楼盘评测报告
9分
综合评分南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘
准现房即买即住：2024年5月已交付，89-115㎡精装洋房实景可验，装修细节与空间尺度实地可查，规避期房交付风险。 1月压轴特惠6重礼：特批5套特价房，享6万购房款直减+8888元签约金减免，再送10万家装礼，购房性价比拉满。 地铁规划红利加持：距规划地铁28号线三眼桥站仅700米，未来3站直达广州白鹅潭，通车后通勤效率大幅提升。 省一级教育目送式：步行8分钟达省一级盐步中心小学，与广州执信中学共享师资，中考重点率超75%，3公里内6所名校覆盖12年教育。 广佛25分钟通勤圈：自驾3分钟上盐步大道，25分钟直达广州海珠、荔湾核心；步行5分钟到公交站，15分钟接驳滘口地铁站。 3公里23个商场环绕：步行10分钟达天隆城广场、盐步市场，3公里内覆盖嘉洲广场、黄岐金铂天地，日常消费与高端购物全满足。 二甲医疗近距护航：步行10分钟达南海区第七人民医院（二甲），1公里内3家连锁药店，日常问诊与健康保障便捷高效。 产业文旅双重赋能：踞“中国内衣名镇”核心，超900家内衣企业集聚；毗邻盐步老龙1432文旅街区，人流与资产增值动力强劲。 高实用率户型设计：89-115㎡户型方正，赠送面积约8㎡，部分户型南北通透带双阳台，主卧套房配全景飘窗，得房率超82%。 价格洼地优势显著：均价1.6万/㎡，仅为广州同地段住宅6成，89㎡三房总价148万起，广佛刚需门槛友好。
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苏健 置业管家2025-12-03 16:49:14
2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞广佛湾盐步核心，自驾 3 分 钟接入盐步大道，10 分 钟驶入广台高速，25 分 钟覆盖广州老城区，20 分 钟直达千灯湖 CBD。步行 5 分 钟到河东路口公交站，佛 276 路、沥 14 路等 10 分 钟一班，15 分 钟直达广佛线滘口站。规划中广州地铁 28 号线三眼桥站距项目 700 米，步行 10 分 钟可达，未来通车后 20 分 钟抵白鹅潭商务区，楼巴还可 5 分 钟接驳地铁站，跨城通勤高效灵活。
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苏健 置业管家
2025-12-03 16:49:08
教育资源密度突出，华南师范大学附属幼儿园步行 3 分 钟即达，2025 年招生名额充足。步行 8 分 钟可达省一级盐步中心小学，驾车 10 分 钟抵省一级盐步中学，其中考重点率常年超 75%，还与广州执信中学共享师资。3 公里内覆盖石门中学南校区等 6 所名校、41 所幼儿园，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目。
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苏健 置业管家
2025-12-03 16:49:02
全系户型主打紧凑实用，得房率表现亮眼。89-91㎡二房布局规整，带独立厨卫与观景飘窗，空间利用率高，适配年轻刚需；115㎡三房设双阳台对流，客厅开间开阔，主卧带独立卫浴，满足家庭居住需求。户型普遍采光优越，部分高楼层可瞰社区 3000㎡园林景观，但低楼层视野易受植被遮挡，准现房可实地选房规避。
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89㎡能做三房两厅两卫，115㎡能做四房，赠送面积超多，实际使用率高达 100%，市面上少见的 "小面积大空间" 每户都是单边位设计，采光通风一流，客厅宽敞明亮，白天几乎不用开灯 社区虽小但精致：3000㎡艺术园林 + 全龄段活动空间 (儿童游乐区、健身跑道、老年活动区)，360 度满足全家人需求
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中厚荣置业精心打造：开发商口碑不错，交房品质有保障，不是小开发商能比的，买得放心住得安心！ 佛山 12 条楼市新政加持：公积金首付降至 15%，二套房可商转公，购房成本大幅降低，2025 年 11 月正是政策红利期，市场热度持续上升，房价想不涨都难！ 89-115㎡三 / 四房，高赠送空间，100% 户型使用率，每户单边位，采光通风一流，空间利用率远超同类产品，性价比爆棚！
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楼盘资讯
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楼盘概述：桐林天晋公馆，新房价格14500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-南海盐步盐秀路1号之二。户型3室、建面100㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等桐林天晋公馆楼盘信息，关注吉屋佛山桐林天晋公馆！
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