预售证号：南房预字第2025001902号查看全部图片(6)

效果图(1)
实景图(1)
样板间(1)
配套图(1)
售楼处(1)

致美家园

别名：锦绣致美家园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产配套成熟车位充足人车分流

参考均价 15800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-02 新开盘通知

楼盘地址 南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3140 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054935

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-56群（334）

楼盘户型

4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 133㎡约210万咨询底价

在售 4室2厅3卫 142㎡约224万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

狮山产业芯・临广刚需优选临广半小时通勤圈・跨城无压力（重点：效率优势）地处狮山新城产业核心区，距广州花都界仅5公里（驾车12分钟/骑行20分钟），15分钟上广三高速，25分钟直达广州花都广场，35分钟抵广州白云新城；地铁佛山3号线延长线狮山北站（规划，2027年动工）距项目900米（骑行6分钟），未来1站换乘广州地铁9号线；公交佛250路、狮23路直达狮山客运站（10分钟/班），换乘广佛城巴17线可直达广州滘口（全程45分钟）。买点：“广州花都1/2房价住产业芯”，同面积段房价仅为广州花都的45%，首付18万即可上车，通勤成本比佛山新城低15%，广州外溢刚需、狮山产业人群“工作在广佛、生活在狮山”无压力。狮山产业人口支撑・资产抗跌（重点：需求优势）狮山作为“中国汽车产业强镇”，2024年汽车、装备制造产业产值超920亿元，聚集一汽-大众、本田汽车、中南铝业等龙头企业，产业人口超18万（租房需求旺盛，三房空置率仅3.2%）。项目2公里内有狮山科技工业园、小塘工业园，周边企业员工租房需求稳定，95㎡三房月租约2600元，租金可覆盖72%月供，对比狮山纯住宅项目，资产抗跌性强13%。买点：“产业区刚需硬通货”，既适合自住（近产业、通勤近），也适合投资（以租养贷无压力），避免“睡城”项目“租不出去、卖不掉”风险。75-110㎡高得房户型・刚需友好（重点：空间性价比）主推75㎡两房一卫、95㎡三房两卫、110㎡四房两卫，全部做到南向三开间+双阳台设计，通过飘窗台、设备平台拓展空间，得房率达83%-86%（狮山同类项目平均78%-81%）。对比竞品，95㎡三房实现“主卧套房+干湿三分离客卫”（狮山刚需盘少见），75㎡两房首付仅18万起，月供约2600元；110㎡四房做到“四开间朝南+独立储物间”，满足三代同堂与产业家庭工具存储需求。买点：“小面积享大空间”，同等预算下比竞品多享2-3㎡实用空间，95㎡三房总价133-152万，比同板块保利、碧桂园项目低6%-8%，刚需无压力，改善不妥协。致美本土深耕・交付无忧（重点：安全保障）由狮山本土深耕15年的致美地产开发，此前打造的“致美花园”“致美雅居”项目交付满意度超90%，采用“实景园林先呈现”模式，当前社区中央园林（含500㎡草坪、儿童乐园）已实景开放。施工过程开放“工地参观日”，墙面空鼓率控制在0.3%以内，精装选用箭牌卫浴、美的烟灶等国民品牌，后期物业为致美自持（物业费1.6元/㎡/月，低于狮山平均2.0元）。买点：“本土房企更懂狮山”，对比外来房企，更贴合产业家庭居住需求，无烂尾、减配风险，维修响应速度比外来房企快24小时，适合重视交付安全与居住稳定性的刚需家庭。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-07-30
活动
致美家园最新价格情况

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-09-09 10:37:00

楼盘详细位置致美家园位于佛山市南海区里水镇里水大道中与新兴路交汇处，地处里水镇中心成熟居住区，步行 5 分钟可达里水商业步行街。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “里水大道中站”，途经佛 244 路、里 02 路可覆盖里水镇核心区，直达广州白云滘心板块；自驾 3 分钟接入里水大道主干道，6 分钟抵达广佛江珠高速里水出入口，15 分钟覆盖广州白云新城，22 分钟直达佛山千灯湖商圈。项目周边 2 公里内有里水万民城、里水广场等成熟商业体，环绕里水社区、草场社区等已入住 12 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、跨城通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:55:21

户型：刚需友好设计，注重实用主义：主推建面约 75-110㎡的二至四房户型，以 “低总价 + 高利用率” 为核心。75㎡两房双开间朝南，客厅连 4.5 米阳台，主卧面积约 12㎡，空间紧凑无浪费，适合新婚家庭或单身人士。90㎡三房三开间朝南，客厅与餐厅相连，5.2 米阳台兼顾观景与晾晒，两个次卧面积分别约 8㎡和 7㎡，能满足三口之家基本需求。110㎡四房动静分区，客餐厅一体化面宽 5.8 米，厨房 L 型布局操作方便，主卧带独立卫浴，整体得房率约 82%，小面积户型首付门槛低，适配狮山产业人群的居住需求，性价比在区域内具有竞争力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:55:17

交通：双主干道衔接，通勤灵活：自驾出行便捷，紧邻桂丹路、罗村大道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖罗村全域，10 分钟抵达狮山城区，15 分钟畅达三水西南，25 分钟可达禅城张槎，30 分钟通过沈海高速接入广州白云区，对于往返产业园区与周边城镇的家庭十分友好。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，南高 31 路、罗 01 路等 10 条线路覆盖罗村各村居及狮山、禅城，罗 02 路 15 分钟可达佛山西站，接驳高铁及地铁 3 号线，乘地铁 30 分钟直达佛山新城，40 分钟对接广州南站。距离佛山地铁 3 号线罗村站约 1.5 公里，骑行 8 分钟可达，轨道交通进一步提升跨区通勤效率。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:55:13

位置：狮山产业生活圈，配套接地气：致美家园位于狮山罗村板块与狮山城区交界处，周边 3 公里内覆盖罗村商业广场、和信广场两大成熟商圈，既有沃尔玛、百佳永辉等大型超市，也有遍布街巷的特色餐饮，日常消费选择丰富且性价比高。教育资源实用，罗村中心小学（省一级）、罗村一中在 2 公里范围内，社区周边 1 公里内有 3 所幼儿园，孩子上学步行或骑行可达。临近孝德湖公园（约 1.2 公里）、罗村公园（约 1.5 公里），是居民晨练、遛娃的常用去处，3 公里内还有狮山医院，医疗配套能满足基本需求。周边聚集陶瓷、金属加工等产业园区，就业机会多，居住人群以产业工人、本地居民为主，生活氛围亲切，适合在狮山及罗村工作的刚需家庭。
苏健置业管家

2025-06-15 16:02:22

佛山致美家园这个楼盘挺不错：地段好发展潜力大：它在狮山核心区域，狮山可是连续五年 GDP 超千亿，镇域 GDP 排第一的经济强镇，人口增长快，有很多高新技术企业和世界 500 强投资企业。而且楼盘在博爱湖片区核心，政府要把这里打造成 “下一个千灯湖商圈”，以后发展肯定好，房子也有升值空间。配套超齐全：周边自然资源好，紧挨着 1800 亩的博爱湖，就像个天然氧吧，平时去湖边散散步、跑跑步很舒服。商业也发达，奥园广场、和信广场、狮山广场这些大型商业体都在附近，买东西、吃饭、看电影都方便。教育资源更没得说，石门实验小学、石门实验中学、石门高级中学这些石门系顶级学府都在周边，还有其他好多学校，孩子上学不愁。居住舒适：小区是低密社区，2.34 的容积率，约 30% 的绿化率，楼间距大，绿化好，阳光、草地、绿树多。户型也设计得好，建面 130 - 392㎡的湖居奢宅，南北双阳台，餐客一体化，厨房实用。物业服务也贴心，24 小时都有人服务，住在这儿会很舒服。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问致美家园楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “锦绣致美家园”，位置在广佛西部门户枢纽（博爱路与科技大道交汇处），由本地实力开发商锦绣华庭打造。项目为准现楼状态，2025 年 12 月精装交付，即买即享 1.6 公里环湖绿道、365 米直达博爱湖公园的生态优势。步行约 5min 到博爱路公交站，乘坐南高 02 路约 15min 到佛山西站，换乘广佛肇城际 12min 到广州站；自驾通过广三高速、佛清从高速等路网，20min 到禅城祖庙，40min 覆盖佛山五区及中山、江门等湾区城市。社区配建 1.2 万㎡商业街区，楼下 200 米即依云童梦幼儿园，5km 范围内省一级南海实验中学环伺，真正实现 “湖居 + 教育 + 商业” 三位一体的宜居社区。
全部3个回答>
问致美家园这个楼盘怎样？值得买吗？

答

产品品质高：2.34 容积率、约 30% 绿化率，低密舒适。建面 130 - 392㎡湖居奢宅，户型设计好，南北双阳台，餐客一体化，厨房实用，物业服务好，24 小时贴心服务，居住体验佳。
全部3个回答>