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致美家园

别名：锦绣致美家园

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参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 133㎡约200万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

锦绣华庭地产打造，12月加推13-15#新品，2025年底准现交付，实体户型与精装标准可鉴，规避期房风险，拎包入住周期短。年终特惠：10套保价房源限时半年保价，首付1.5成起，116㎡三房总价139万起（单价1.2万/㎡），成交赠装修升级礼包+物业支持权益。紧邻1800亩博爱湖，中高楼层享一线湖景，31%绿化率+2.3容积率低密布局，建筑密度仅16.8%，居住舒适度区域领先。3公里内3所石门系名校（石门实验小学、实验中学、高级中学），步行10分钟达金石实验中学，13所幼儿园环绕，3-18岁教育链全覆盖。四横四纵路网贯通，自驾5分钟上博爱路，15分钟抵佛山西站，25分钟达禅城；在建地铁3/4号线博爱路站步行15分钟，未来30分钟连广佛核心。116-392㎡全龄户型，116㎡南北对流双阳台，143㎡双主套设计，205㎡四阳台全景视野，全系精装交付含品牌厨卫，省去装修成本。步行10分钟到奥园广场，15分钟达长华汇购物中心，楼下底商含生鲜超市，日常消费与高端休闲全满足。车位比1:1.4，地下车库预留充电桩，乐善得物业2.7元/㎡・月，24小时安保+10分钟维保响应，归家体验优质。步行8分钟到社区卫生服务中心，3公里内10家医疗机构，300米内3家连锁药店，基础医疗便捷无忧。392㎡顶层复式含6卫+露台，稀缺湖景大平层适配塔尖需求，12月认购享优先锁房权。

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2025-12-28
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2025-11-18
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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-04 14:40:41

2025 年交通呈 “路网成熟 + 地铁在建” 格局，踞博华路核心，属 “四横四纵” 枢纽。自驾 3 分钟接入博爱路主干道，5 分钟驶入广三高速，15 分钟直达佛山西站，经广州绕城高速 30 分钟覆盖禅桂及广州。步行 8 分钟到博爱湖公交站，南高 26 路等 10 分钟一班接驳狮山全域。在建地铁 3 号线博爱路站距项目 2 公里，未来通车后公交 10 分钟可衔接，跨城通勤将更高效。
苏健置业管家

2025-12-04 14:40:36

教育资源密度突出，3 公里内聚集 13 所幼儿园、5 所小学及 4 所中学。步行 10 分钟可达社区配套幼儿园，驾车 5 分钟抵狮山中心小学，8 分钟至博爱第一小学，户籍生地段覆盖明确。省一级石门系学校距项目 3 公里内，驾车 10 分钟可达，中考重点率区域领先。2025 年周边学校招生名额充足，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，适配教育导向型家庭。
苏健置业管家

2025-12-04 14:40:29

全系户型覆盖刚需至改善，得房率表现亮眼。118㎡三房双阳台对流，厨卫全明适配刚需；133㎡四房为四叶草布局，5 米开间客厅衔接南向阳台，部分可瞰湖景。205-209㎡四房设四阳台，LDK 一体化空间通透；392㎡五房带阔尺庭院，270° 视野揽博爱湖盛景。精装标配中央空调，板楼设计保障采光，但低楼层易受前排建筑遮挡视野，现房选房可规避。
苏健置业管家

2025-10-30 16:21:45

交通：中轴路网贯通，轨交潜力可期 2025 年交通以自驾为核心，踞博爱湖片区核心，紧邻博爱路主干道。自驾 3 分钟接入佛山一环，10 分钟直达狮山城区，经广三高速 20 分钟畅达广州白云，30 分钟覆盖千灯湖商圈。步行 8 分钟到博爱湖公交站，多条线路 15 分钟一班，接驳佛山西站。规划中的地铁 19 号线穗盐路站步行 20 分钟可达，未来通车后可快速衔接广佛核心区，跨城通勤潜力显著。
苏健置业管家

2025-10-30 16:21:38

教育：石门系名校环绕，全龄配套密集教育为板块核心优势，周边石门系学府聚集，师资与升学质量区域领先。步行 10 分钟内可达公办优质小学，驾车 8 分钟抵区域重点中学，形成 “学前到初中” 完整教育链。社区临近多所高标准幼儿园，3 公里内覆盖从小学到大学的全龄教育资源，2025 年招生地段大概率覆盖项目，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-10-30 16:21:24

户型：118-392㎡全龄奢居，湖景尺度优越全系为 2.34 低密社区产品，得房率与空间尺度突出，适配刚需至高端改善需求。118㎡三房南北通透，餐客一体化衔接阳台，适配年轻家庭；143㎡四房设双阳台，主卧套房带全景飘窗，通风采光俱佳。392㎡湖居奢宅为顶改主力，多套房设计搭配超大景观阳台，推窗可瞰 1800 亩博爱湖风光，尽显居住舒适度。
苏健置业管家

2025-09-09 10:37:00

楼盘详细位置致美家园位于佛山市南海区里水镇里水大道中与新兴路交汇处，地处里水镇中心成熟居住区，步行 5 分钟可达里水商业步行街。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “里水大道中站”，途经佛 244 路、里 02 路可覆盖里水镇核心区，直达广州白云滘心板块；自驾 3 分钟接入里水大道主干道，6 分钟抵达广佛江珠高速里水出入口，15 分钟覆盖广州白云新城，22 分钟直达佛山千灯湖商圈。项目周边 2 公里内有里水万民城、里水广场等成熟商业体，环绕里水社区、草场社区等已入住 12 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、跨城通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:55:21

户型：刚需友好设计，注重实用主义：主推建面约 75-110㎡的二至四房户型，以 “低总价 + 高利用率” 为核心。75㎡两房双开间朝南，客厅连 4.5 米阳台，主卧面积约 12㎡，空间紧凑无浪费，适合新婚家庭或单身人士。90㎡三房三开间朝南，客厅与餐厅相连，5.2 米阳台兼顾观景与晾晒，两个次卧面积分别约 8㎡和 7㎡，能满足三口之家基本需求。110㎡四房动静分区，客餐厅一体化面宽 5.8 米，厨房 L 型布局操作方便，主卧带独立卫浴，整体得房率约 82%，小面积户型首付门槛低，适配狮山产业人群的居住需求，性价比在区域内具有竞争力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:55:17

交通：双主干道衔接，通勤灵活：自驾出行便捷，紧邻桂丹路、罗村大道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖罗村全域，10 分钟抵达狮山城区，15 分钟畅达三水西南，25 分钟可达禅城张槎，30 分钟通过沈海高速接入广州白云区，对于往返产业园区与周边城镇的家庭十分友好。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，南高 31 路、罗 01 路等 10 条线路覆盖罗村各村居及狮山、禅城，罗 02 路 15 分钟可达佛山西站，接驳高铁及地铁 3 号线，乘地铁 30 分钟直达佛山新城，40 分钟对接广州南站。距离佛山地铁 3 号线罗村站约 1.5 公里，骑行 8 分钟可达，轨道交通进一步提升跨区通勤效率。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:55:13

位置：狮山产业生活圈，配套接地气：致美家园位于狮山罗村板块与狮山城区交界处，周边 3 公里内覆盖罗村商业广场、和信广场两大成熟商圈，既有沃尔玛、百佳永辉等大型超市，也有遍布街巷的特色餐饮，日常消费选择丰富且性价比高。教育资源实用，罗村中心小学（省一级）、罗村一中在 2 公里范围内，社区周边 1 公里内有 3 所幼儿园，孩子上学步行或骑行可达。临近孝德湖公园（约 1.2 公里）、罗村公园（约 1.5 公里），是居民晨练、遛娃的常用去处，3 公里内还有狮山医院，医疗配套能满足基本需求。周边聚集陶瓷、金属加工等产业园区，就业机会多，居住人群以产业工人、本地居民为主，生活氛围亲切，适合在狮山及罗村工作的刚需家庭。

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问佛山市南海狮山致美家园这个楼盘有什么优缺点？

答

金石实验中学就在 438 米处，石门实验中学 517 米，孩子上学步行就能到周边 3 公里内 8 个商场，奥园广场、长华汇、和信广场等，购物超方便狮山中心小学 877 米，孩子接送不费劲
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问佛山市南海狮山致美家园这个楼盘还会跌吗？

答

准现房发售：2025 年 12 月 31 日交房，现在已是准现房状态，无烂尾风险，所见即所得，比期房靠谱 100 倍，装修标准一线品牌，省时省力又省心！品牌精装：全屋品牌精装交付，中央空调 + 智能安防系统，品质有保障，交房就能入住，省去装修烦恼，直接享受品质生活！狮山经济实力强劲：中国镇域 GDP 排名第一，连续五年 GDP 超千亿，常住人口超百万（十年增长 120%，全市第一），产业发达，人才聚集，房价有坚实支撑！政策利好：佛山全面取消限购+首付低至 15%+利率历史最低+税费优惠，11 月成交量环比大涨，市场明显回暖，这个时候入手正合适！
全部3个回答>
问佛山南海致美家园这个楼盘靠谱吗？

答

自驾出行特别方便，出门 5 分钟就能上广三高速或广州绕城高速，20 分钟到禅城、30 分钟直达广州白云，避开早晚高峰的拥堵，通勤效率拉满。虽然规划的地铁 5 号线要 2028 年才开通，但当下生活配套已经很成熟：步行 3 分钟到 1500㎡市政公园，饭后散步、带娃遛弯随时去；开车 10 分钟到奥园广场、长华汇这些商场，买菜逛街不用跑远路。医疗也省心，周边 3 公里内有 10 家医院，小毛病步行 10 分钟内就能找到诊所解决。
全部3个回答>