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保利玥上

别名：保利棠玥府

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在售别墅品牌地产

参考均价 7300元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 南海广钢·平洲公园北侧保利玥上展示中心 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约104万咨询底价

在售 3室2厅1卫 100㎡约73万咨询底价

在售 2室2厅1卫 88㎡约64万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜4名，超过南海96%的楼盘

1.保利央企精工筑造，桂城低密改善标杆保利玥上由央企保利华南开发，坐落于南海桂城平洲板块核心，是区域内少有的“低密+现房”双优势社区。项目总建面约15万㎡，容积率2.5，规划10栋17-23层住宅，总户数860户，主力户型为95-143㎡三至四房，圈层以广佛改善家庭、科创人才为主。社区打造“一轴三院五境”新中式园林，配备泳池、全龄活动区、架空层泛会所等设施，保利物业提供24小时管家服务，2024年已整体交付，即买即办证，实景呈现居住品质。核心买点：央企现房保障：全实景交付，建筑质量、园林景观、户型格局直观可见，规避期房烂尾与货不对板风险，适合急需入住家庭。低密居住体验：最大楼间距达70米，人均绿地面积6.8㎡，17层小高层占比超60%，居住密度低于桂城平均水平20%。临广区位红利：距广州荔湾仅6公里，通过佛山地铁2号线（已通车）15min直达广州南站，30min贯通珠江新城，通勤效率优于同价位楼盘。2.双地铁三主干道交汇，广佛通勤无壁垒项目距佛山地铁2号线平洲站约800米（步行10min），1站换乘广佛线，3站直达广州南站；佛山地铁10号线（规划，2026年动工）平东站距项目1公里，未来4站至广州白鹅潭CBD。自驾通过佛平路、广珠西线高速等主干道，15min至千灯湖，25min至广州海珠，形成“双地铁+三主干道”立体交通网。区域点评：桂城平洲作为“广佛都市客厅”核心，依托“玉器小镇+映月新城”双规划，近年城市界面持续升级。政府投资2000亿元推进映月湖板块开发，重点建设南海艺术中心、国际科创社区等，2025年预计导入高端人才超3万人，成为广佛改善客群置业热点。3.全龄配套闭环，10min生活圈成型配建12班公办幼儿园（省一级标准），对口省一级平洲中心小学、映月中学，3公里内覆盖南海外国语学校（省一级）等名校，实现“幼儿园-小学-中学”12年教育链。社区自带3000㎡风情商业街，1公里内可达映月湖环宇城（15万㎡综合体），2公里至佛罗伦萨小镇，日常消费与高端购物需求一站式满足。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
活动
佛山保利玥上踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 700 米，25min 达千灯湖；享醇熟商业、低密社区与全龄配套，以地铁通勤优势筑就广佛品质生活优选地。
2023-07-15
进度
最黄金的地段是什么？除了广钢之外，毫无疑问是广州南站，以及千灯湖。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 19:34:10

户型：江园双景空间，适配多元家庭需求：主推建面约 89-138㎡的三至四房户型，延续保利 “玥系” 的精工品质，以 “揽景视野 + 高利用率” 为核心亮点。89㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分房源可看平洲公园景观；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 82%，适合刚需小家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳，部分房源可远眺珠江支流江景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房，满足三口之家的成长需求。138㎡四房采用横厅设计，7.8 米超大面宽阳台，直面平洲公园与社区中央园林，视野开阔；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，主卧带 270° 转角飘窗，多角度观赏景观，得房率约 84%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，在平洲片区同类项目中，景观资源与空间实用性结合优势突出，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:34:03

交通：双地铁接驳 + 跨江通道，广佛通勤高效切换：自驾出行优势显著，紧邻平洲大道、佛平四路，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖平洲全域，10 分钟抵达广钢新城，15 分钟畅达广州海珠区，20 分钟直达千灯湖金融高新区，通过珠江隧道、鹤洞大桥等跨江通道，轻松实现广佛双城生活。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站点，桂 09 路、广 275 路等 10 条线路覆盖平洲各村居及广州荔湾区，广 275 路 25 分钟可达广州南站，早晚高峰发车间隔约 10 分钟，满足高频次通勤需求。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 11 号线（规划中）平洲站约 1 公里，未来通车后 3 站直达广钢新城，15 分钟对接广州地铁 10 号线；临近佛山地铁 4 号线（在建）平胜站约 2 公里，2026 年通车后 4 站直达佛山新城，进一步缩短与广佛核心区的时空距离
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:33:57

位置：平洲芯公园旁，江景与烟火气共生：保利玥上坐落于南海区桂城平洲片区，紧邻平洲公园（直线距离约 200 米），部分高层房源可俯瞰公园绿地与河涌景观，是区域内少有的 “公园 + 江景” 双资源住区。项目 1 公里内有太港城、平洲玉器街商业中心等成熟配套，涵盖超市、餐饮、珠宝交易市场等业态，满足日常购物与特色消费需求；2 公里辐射广钢新城，共享广州荔湾区的商业资源，轻松实现广佛生活圈的无缝切换。教育资源丰富，平洲中心小学（省一级）距项目约 800 米，平洲一中（区一级）在 1.5 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育链条。医疗配套完善，3 公里内有南海区第二人民医院（二级甲等），居住环境兼具公园生态的静谧与平洲老城的生活便利，适合在平洲玉器产业带、广钢新城及桂城工作的家庭，尤其受重视居住环境与通勤效率的购房者青睐。

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楼盘问答

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问保利玥上楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “保利玥上”，位置在广佛交界核心区平洲，由央企保利匠心打造。项目为现房销售，主推 100㎡三房两厅两卫（独立入户花园）和 143㎡四房两厅两卫（LDKB 一体化空间），全屋精装交付，部分房源带 270° 环幕飘窗。步行约 10min 到项目自建公交首末站（桂 32 路、佛 232B 路），乘坐 20min 到佛山地铁 7 号线南港路站（规划中），未来可快速串联禅桂顺；自驾沿南港路 5min 到季华实验室，20min 到佛山新城 CBD。周边 3km 内有南海怡丰城、太港城等八大商业体，步行 10min 可达平洲公园，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的湖居生活。
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问保利玥上公寓佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

小区环境和配套好：小区采用人车分流设计，走路不怕被车打扰，安全又安静。社区里面配套可丰富了，有 400 米微汗跑环、恒温泳池、健身房，还有康体乐园和星际迷航主题亲子乐园，不管是大人锻炼还是小孩玩耍，都有地方去。周边配套也齐全，有东平小学、南海桂城外国语学校等优质学校，孩子上学不愁；医疗方面有南海区第二人民医院、广东省人民医院南海医院，家人看病方便；休闲娱乐也不愁，有平州公园、映月湖公园可以散步遛弯，还有南海怡丰城、平洲玉器城可以逛街购物。
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问保利玥上性价比高吗？

答

保利玥上位于佛山南海平洲南港路旁，周边竞品、市场均价2.2-2.5万/㎡，项目目前均价为1-1.2万/㎡。项目的高层外型以现代简约为主，精装交付，商业标准段兼顾实用性和岭南风格。
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