保利玥上

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• 2025-06-22
  活动

  佛山保利玥上踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 700 米，25min 达千灯湖；享醇熟商业、低密社区与全龄配套，以地铁通勤优势筑就广佛品质生活优选地。
• 2023-07-15
  进度

  最黄金的地段是什么？除了广钢之外，毫无疑问是广州南站，以及千灯湖。

问问楼盘置业管家

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  苏健 置业管家

  2025-12-03 20:01:42

  2025 年交通呈 “有轨电车 + 密集公交” 格局，踞平洲南港路核心，步行 2 分 钟即达平北站，佛 232B 路等 10 余条线路 10 分 钟一班，覆盖桂城全域。步行 20 分 钟抵南海有轨电车 1 号线平西站，6 站 30 分 钟接驳广州南站。自驾 3 分 钟接入南港路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，20 分 钟直达广州荔湾，经桂平东路 15 分 钟覆盖千灯湖 CBD，跨城与日常出行高效衔接。

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  苏健 置业管家

  2025-12-03 20:01:37

  3 公里内教育资源密集，步行 8 分 钟可达平北幼儿园，2025 年招生名额充足。驾车 10 分 钟内抵映月第二小学、夏东小学，均为区域口碑校；南海实验中学映月校区距项目 2 公里，驾车 10 分 钟可达，中考重点率突出。34 所幼儿园、11 所小学与 8 所中学构成 “幼 - 小 - 初” 完整链条，户籍生入学地段明确覆盖项目。

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  苏健 置业管家

  2025-12-03 20:01:33

  全系准现房可实地验房，得房率 81%-84%。89㎡三房三开间朝南，5.2 米阳台衔接客厅，适配刚需；115㎡四房南北对流，6.5 米阳台贯通客卧，部分可瞰江景；138㎡横厅设计配 7.8 米阳台，直面平洲公园与园林。精装含品牌厨卫，蝶形楼栋保障采光，但低楼层视野略受植被遮挡。

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  苏健 置业管家

  2025-09-07 19:43:35

  楼盘详细位置​ 保利玥上位于佛山市南海区狮山镇广云路与大学城路交汇处，地处狮山大学城宜居板块，步行 7 分钟可达约 1200 亩博爱湖公园支流岸线。交通路网便捷，步行 10 分钟可达公交 “狮山大学城站”，途经佛 250 路、狮 01 路可覆盖狮山城区，直达佛山西站；自驾 4 分钟接入广三高速狮山出入口，8 分钟抵达佛山西站（可换乘高铁、地铁 3 号线），20 分钟覆盖千灯湖商圈，25 分钟直达佛山新城。项目周边 2 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商业体，环绕狮山雅居乐花园、奥园公园一号等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、博爱湖休闲需求可就近满足。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 19:34:10

  户型：江园双景空间，适配多元家庭需求：主推建面约 89-138㎡的三至四房户型，延续保利 “玥系” 的精工品质，以 “揽景视野 + 高利用率” 为核心亮点。89㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分房源可看平洲公园景观；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 82%，适合刚需小家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳，部分房源可远眺珠江支流江景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房，满足三口之家的成长需求。138㎡四房采用横厅设计，7.8 米超大面宽阳台，直面平洲公园与社区中央园林，视野开阔；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，主卧带 270° 转角飘窗，多角度观赏景观，得房率约 84%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，在平洲片区同类项目中，景观资源与空间实用性结合优势突出，居住舒适度高。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 19:34:03

  交通：双地铁接驳 + 跨江通道，广佛通勤高效切换：自驾出行优势显著，紧邻平洲大道、佛平四路，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖平洲全域，10 分钟抵达广钢新城，15 分钟畅达广州海珠区，20 分钟直达千灯湖金融高新区，通过珠江隧道、鹤洞大桥等跨江通道，轻松实现广佛双城生活。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站点，桂 09 路、广 275 路等 10 条线路覆盖平洲各村居及广州荔湾区，广 275 路 25 分钟可达广州南站，早晚高峰发车间隔约 10 分钟，满足高频次通勤需求。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 11 号线（规划中）平洲站约 1 公里，未来通车后 3 站直达广钢新城，15 分钟对接广州地铁 10 号线；临近佛山地铁 4 号线（在建）平胜站约 2 公里，2026 年通车后 4 站直达佛山新城，进一步缩短与广佛核心区的时空距离

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 19:33:57

  位置：平洲芯公园旁，江景与烟火气共生：保利玥上坐落于南海区桂城平洲片区，紧邻平洲公园（直线距离约 200 米），部分高层房源可俯瞰公园绿地与河涌景观，是区域内少有的 “公园 + 江景” 双资源住区。项目 1 公里内有太港城、平洲玉器街商业中心等成熟配套，涵盖超市、餐饮、珠宝交易市场等业态，满足日常购物与特色消费需求；2 公里辐射广钢新城，共享广州荔湾区的商业资源，轻松实现广佛生活圈的无缝切换。教育资源丰富，平洲中心小学（省一级）距项目约 800 米，平洲一中（区一级）在 1.5 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育链条。医疗配套完善，3 公里内有南海区第二人民医院（二级甲等），居住环境兼具公园生态的静谧与平洲老城的生活便利，适合在平洲玉器产业带、广钢新城及桂城工作的家庭，尤其受重视居住环境与通勤效率的购房者青睐。

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• 问 佛山市南海桂城保利玥上这个楼盘有什么优缺点？
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  "小区自带会所和室内泳池"，"夏天游泳冬天戏水，全家人健身休闲好去处！" "32% 绿化率 + 岭南风格园林"，"一步一景，散步遛弯像在公园一样！" "全龄活动天地 + 儿童游乐设施"，"老人小孩都有专属活动空间，社区氛围超棒！" "自带岭南风情商业街"，"下楼就能买早餐取快递，生活便利度拉满！" "人车分流设计"，"小区内只有步行道，老人小孩散步更安全！"

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• 问 佛山南海区桂城保利玥上这个楼盘靠谱吗？
  答

  家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 8 分 钟到南海桂城外国语学校（九年一贯制），3 公里内还有映月第二小学、南海实验中学（映月校区）等 11 所学校，从幼儿园到高中的全龄优质教育链一步到位，部分学校还优先满足业主子女摇号，比纯积分生机会大得多。医疗更省心，步行 15 分 钟到广东省人民医院南海医院（三甲），2000 张床位 + 先进设备，头疼脑热、体检产检都能快速解决；步行 10 分 钟到平洲公园，周末带娃遛弯、老人散步都超方便，3 公里内还有映月湖公园、桂城儿童公园等 66 个公园，真正实现 “出门是公园，回家是景区”。最绝的是，步行 10 分 钟到海天广场，20 分 钟到映月湖环宇城，星巴克、海底捞、万达影院一站式配齐，日常购物、商务宴请、周末放松都能轻松搞定。

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• 问 佛山南海区保利玥上公寓这个楼盘可以买吗？
  答

  42㎡单身公寓月租能租到 1500 元，67㎡两房月租 2000 元，算下来年回报率稳稳 3.6%，比普通住宅高多了！片区已经扎堆华为、大疆等 50 多个重点项目，未来至少 10 万产业人口流入，根本不愁租客。更爽的是，央企保利开发的现房直接拎包入住，精装交付还标配全屋智能家居，小爱同学就能控制灯光、窗帘、空调，商住两用超灵活，自住投资两相宜！唯一要注意的是，靠近南港路的楼栋可能有点车流声，建议选 15 楼以上朝江户型，关上双层隔音窗后安静得像图书馆。

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