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星星凯旋国际公寓

别名：星星凯旋国际

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在售商业大型社区

参考均价 8600元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-01-01 新开盘通知

楼盘地址 季华七路与南海大道的交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 127㎡约109万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约89万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约84万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜43名，超过禅城44%的楼盘

地铁零距离上盖现房，签约即收租零烂尾风险步行100m直达3号线镇安站B/C口，地铁直达广州南站；全组团现楼实景、产权清晰，不用等交房，软装落地即可出租，规避期房延期、停工隐患，主城地铁现楼公寓稀缺。4.5m全中空LOFT+部分燃气入户，居家属性拉满全盘复式统一4.5m挑高，中空客厅不压抑，自建楼板实现双层实用，得房率超125%；主力小户型可通市政天然气、明火厨房，民水民电，区别市面纯商水商电公寓，自住成本低、租客留存率更高。百万方成熟大盘共享配套，5万㎡自持已开业商业整体110万㎡综合体，住宅+公寓+写字楼+商业街一体化，自带5万㎡集中商业+滨水风情街，北区商超、餐饮全开业；共享15万㎡法式中央园林、露天泳池、全龄架空会所，大盘常住上万人，自带稳定消费与人流支撑租赁。商住分区封闭式管理，金碧物业自持运营公寓独立8栋组团，和住宅物理分区，人车地下分流；社区刷脸智能门禁、一键召梯智慧安防，2.7-2.8元/㎡品牌物业，园区养护到位，居住舒适度优于零散单体公寓。禅桂双核交汇地段，三重商圈叠加，租赁需求稳定占位季华总部经济带、禅城+桂城交界，衔接千灯湖、季华、奇槎三大商圈，周边写字楼、产业园聚集20万+白领，自住+工作室双重租住需求，常年空置率低于5%。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-19 23:38:03

百变户型 + 稳定租赁，自住投资皆宜 LOFT 户型实用率高，精装现房即买即住；季华路总部集群白领租客多，租金稳健，低门槛入手好出租、易转手。
袁国棋

2026-03-19 23:37:59

禅桂双芯商圈环绕，生活配套一步到位步行几分钟到鹏瑞利季华广场、环球港，近市一医院、南海文化公园，吃喝玩乐购医全配齐，生活氛围成熟。
袁国棋

2026-03-19 23:37:56

地铁 3 号线镇安站旁，广佛通勤超便捷步行几分钟到地铁口，接驳广佛线畅达祖庙、千灯湖，30分钟直达广州，季华路、南海大道双主干道环绕，出行高效。
袁国棋

2026-01-03 11:51:14

产品实用宜居，品质保障靠谱。现房交付所见即所得，主力 85-127㎡三至四房，户型方正南北通透，部分可明火烹饪。社区配法式园林、无边际泳池及全龄设施，由高力国际物业 24 小时护航，生态与居住品质兼具。
袁国棋

2026-01-03 11:51:10

全维配套成熟，生活需求全覆盖。步行 5 分钟可达鹏瑞利季华广场等 21 个大型商业体，社区自带 5 万㎡旗舰商业体。3 公里内 87 所幼儿园、22 所小学、12 所中学环绕，1 公里内三甲医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 11:51:07

三轨通勤高效，路网通达性强。步行 50 米直达地铁 3 号线镇安站，7 站换乘广佛线达广州荔湾。未来规划 4、6 号线交汇，1 站可达广州南站，周边 22 个公交站覆盖 30 余条线路，自驾 5 分钟接驳佛山一环。
袁国棋

2025-12-25 15:22:08

配套成熟便捷，自建 5 万㎡商业 + 主题风情街，周边 21 座大型商业体环绕，2 公里内双三甲医院护航，10 分钟可达南海文化公园。
袁国棋

2025-12-25 15:22:01

全龄教育优质，社区配建公办诚悦幼儿园，1 公里内有市一级镇安小学、省一级华英中学，3 公里内 87 所幼儿园 + 22 所小学 + 12 所中学覆盖全阶段。
袁国棋

2025-12-25 15:21:57

三轨通勤高效，步行 50 米直达地铁 3 号线镇安站，7 站换乘广佛线达广州荔湾，规划 4/6 号线交汇后，30 分钟覆盖广佛核心。
袁国棋

2025-12-16 11:52:20

本土实力房企开发，现房实景可实地查验，时代物业 24 小时护航。主力 40-127㎡户型，含 4.5 米层高 LOFT，部分可明火烹饪，空间利用率高。地处季华路总部经济带，企业聚集带动稳定租赁需求，区域价值稳步提升。

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楼盘问答

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问佛山禅城星星凯旋国际这个楼盘值得买吗？

答

4.5 米层高 LOFT，总价 734万起，不限购，租金收益稳定适配划分：刚需育儿、长期自住保值优先选70 年住宅；小额收租投资、单身短期暂住、不落户读书可考虑公寓；追求超低密度、纯粹高端安静圈层的高净值家庭不太适配大盘环境。季华 CBD 产业人流持续托底资产抗跌性，地铁成熟地段长期保值根基稳固。
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问佛山禅城星星凯旋国际公寓这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 2min 达星星广场站等，30 余条公交线覆盖；紧邻季华路、南海大道，自驾 5min 接驳佛山大道，10min 达祖庙商圈、亚艺公园。教育：配建公办诚悦幼儿园，1 公里内有镇安小学（市一级），3 公里内有华英中学（省一级）、佛山三中等，全龄教育优质。医疗：直线 1.2 公里内有三甲佛山市第一人民医院，3 公里内有南海区妇幼保健院等，日常就医便捷。商业：自带约 5 万㎡商业配套，步行 5min 达鹏瑞利季华广场、恒福 GOGO PARK，3 公里内覆盖九鼎国际城等，满足多元消费。生态：步行 5min 达文华公园，近岭南明珠体育馆、亚艺公园，休闲环境舒适。
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问佛山禅城星星凯旋国际公寓这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买综合体 + 户型实用：110 万㎡大城，公寓通燃气可明火，精装 + 智能配置，LOFT 与平层适配自住 / 投资。双芯 + 地铁加持：禅桂双城交汇处，季华路总部经济带，地铁 3 号线近距，租金回报与增值潜力稳定。全龄配套 + 品牌保障：全龄社区 + 成熟商业 / 教育 / 医疗，星城开发 + 住总物业，居住品质与安全有保障。
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