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根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。盈天广场所在的石湾街道（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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星星凯旋国际公寓
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8600元/㎡
价格有效期：2025.10.30-2025.11.29
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
居住与使用实用性强：公寓涵盖40-127㎡一至三居室，部分户型支持燃气入户和明火烹饪，契合日常居家烹饪需求。采用精装交付，还融入智能家居系统，搭配刷脸入户、一键召梯等设施，同时户型配有全景飘窗设计，兼顾居住舒适度与使用便捷性。社区环境宜居且管理规范：作为大型综合体的一部分，实现商住分区，且实行全封闭式管理。社区内打造了15万㎡法式园林，配套有无边际泳池、儿童游乐区、健身跑道以及全龄段架空层泛会所等，能满足不同人群的休闲娱乐需求，居住氛围良好。综合体属性优势显著：项目总建筑面积达110万㎡，集公寓、住宅、写字楼、酒店、大型购物中心等多种业态于一体。自身带有约5万方旗舰式商业体和主题风情商业街，北区商业已成熟运营，能近距离满足居民购物、休闲等多元生活需求，无需依赖外部配套。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 15:31:32
地铁便捷：步行 3 分 钟（50-100 米）直达地铁 3 号线镇安站，可快速换乘广佛线、2 号线，30 分 钟直达广州南站；规划 4、6 号线未来交汇，通勤能级再升级。 公交密集：1 公里内有 22 个公交站点，覆盖 30 余条线路，步行 5 分 钟可达星星广场站，10 分 钟车程达祖庙商圈。 自驾通达：紧邻季华路、南海大道主干道，5 分 钟接驳佛山一环，20 分 钟可达广州中心城区，30 分 钟融入大湾区 1 小时生活圈。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 15:31:25
学前优质：社区配建公办诚悦幼儿园（禅城区机关二幼集团管理），步行 3 分 钟可达，1 公里内还有 IEC 璀璨天城幼儿园等优质选择。 小学便捷：步行 8 分 钟（800 米）抵市一级镇安小学，3 公里内覆盖南师附小等公办校，教学质量有保障。 中学顶尖：1 公里内有省一级华英中学，3 公里内包含佛山市第三中学等优质校，升学选择多元且优质，全龄教育链完善。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 15:31:19
商业密集：自带 5 万㎡旗舰商业体（北区已成熟运营），步行 5 分 钟可达恒福 GO GO PARK、鹏瑞利季华广场，3 公里内覆盖 21 个大型商超，南区规划高端生鲜超市与特色餐饮，日常消费下楼即享。 生态宜居：步行 5 分 钟直达文华公园，3 公里内环绕亚艺公园、南海文化公园等六大绿境，社区内有 15 万㎡法式园林、无边际泳池，休闲场景丰富。 医疗无忧：3 公里内直达佛山市第一人民医院（三甲），1 公里内有季华社区卫生服务中心，南海妇幼保健院等医疗资源环绕，构建 “15 分 钟健康圈”。
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交通便捷性： 地铁：步行 50 米直达 3 号线镇安站，7 站换乘广佛线达广州荔湾；规划中 4 号线（2028 年通车）与 6 号线在此交汇，未来 1 站可达广州南站，6 站抵珠江新城。 公交：周边 22 个公交站点覆盖 130 路、132 路等 30 余条线路，10min 车程可达祖庙商圈、亚艺公园。 自驾：紧邻季华路、南海大道，5min 接驳佛山一环，20min 直达广州南站，30min 覆盖广州中心区。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区汾江南路 29 号（魁奇路地铁站以北 200 米），具体方位为绿景商圈核心，紧邻新 DNA 购物中心与吉之岛，与季华路商圈、亚艺公园形成三角生活圈，属于禅城 "强中心" 战略重点发展区域。项目所在的汾江南路是连接广佛的黄金走廊，向北可快速抵达祖庙，向南直通佛山新城，区位价值显著
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星星凯旋国际公寓
在售
商业
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均价
8600元/㎡
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2室(1)
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