预售证号：禅房预字第2019006901号查看全部图片(29)

效果图(2)
实景图(7)
样板间(6)
售楼处(4)
沙盘图(6)

合景新鸿基泷景公寓

别名：泷景花园

加入本地买房群

关注

在售商业大型社区商场超市低总价宜居生态

参考均价 7300元/㎡ 价格有效期：2026.07.07-2026.08.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区澜石大马路9号（广佛线澜石地铁站C出口） 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3192 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054627

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-59群（357）

楼盘户型

1室(2)

全部户型

在售 1室1厅1卫 38㎡约28万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜52名，超过禅城28%的楼盘

双港企打造成熟大盘内精装现房，零交付风险，即买即出租合景、新鸿基两大港企联合开发，佛山体量标杆280万㎡泷景综合体；公寓为现成精装现房，外立面、大堂、户型实景全部可实地勘验，无停工、延期、减配隐患；收楼简单添置家电即可投入出租、短期自住、工作室使用，资金周转效率高；共享大盘多年成熟配套，入住人流庞大，租赁需求持续稳定。广佛线TOD地铁物业，跨城通勤高效通达广州步行440M广佛线澜石地铁站，4站直达祖庙商圈，6站换乘直达广州；出门魁奇路主干道，自驾5Min接驳佛山一环，20Min广州南站、30Min广州荔湾；多条公交线路覆盖楼下站点，自驾+地铁+公交三维路网，广佛上班族首选轨道物业。共享280万㎡大城完整配套，商业、滨江公园一应俱全公寓纳入整个泷景大盘统一管理，共享悠方购物中心、沿街风情商业街、生鲜超市、餐饮影院；外侧东平河滨江公园、澜石市政公园步行可达；大盘内园林、健身步道、休闲广场全部开放使用，不用远行即可满足日常消费、散步休闲，对比独立小型公寓社区配套优势明显。超低总价不限购，资产配置门槛极低，功能灵活多元不限购、无需社保，首付门槛低，33㎡小户型总价18万起；户型功能灵活，可作为年轻人过渡自住、单身居所、电商直播间、设计工作室、小型创业办公室；可整租、分租，片区同类公寓出租行情稳定，空置周期短，适合分散配置小额不动产。部分中高楼层可眺望东平河江景，景观资源优于片区多数公寓楼栋南向无高层遮挡，中高楼层拥有东平河一线视野；3.1m舒适层高，不会产生压抑感；精装统一交付，配备品牌厨卫、智能门禁；大盘持续开发扩容，片区常住人口逐年上涨，持续支撑租赁市场需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-06
进度
2025-10-01
进度

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋

2026-03-19 22:50:25

省一级教育环绕 + 现房公寓，自住投资双优步行几分钟到明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学；全现房即买即住 / 即租，户型实用、租赁需求稳，保值力强。
袁国棋

2026-03-19 22:50:21

280 万㎡江岸大城，全配套一步到位合景 + 新鸿基双品牌开发，下楼即商业街区；步行几分钟到新 DNA、世博广场，近东平河滨江公园，居住氛围浓厚。
袁国棋

2026-03-19 22:50:18

广佛线澜石站上盖，广佛通勤超便捷步行几分钟到地铁口，3 站到祖庙、快速通达广州；几分钟上主干道，30分钟直达广州南站，出行效率拉满。
袁国棋

2026-01-03 11:10:10

全能配套宜居实用，双品牌开发商联合打造，省一级物业护航。自带运营中的悠方商业，3 公里内有大型商圈及在建山姆会员店，部分户型享东平河一线江景。35-80㎡多元户型适配自住、出租等需求，通民用电且共享大城运动与办公配套。
袁国棋

2026-01-03 11:10:06

全龄名校资源密集，步行 310 米可达省一级公办澜石小学，900 米内抵省一级澜石中学。社区配建幼儿园，1 公里内覆盖 6 所优质幼教机构，3 公里内汇聚 15 所小学、7 所中学，构建 15 年全龄教育体系。
袁国棋

2026-01-03 11:10:02

三轨通勤高效便捷，步行 5 分钟直达已运营广佛线澜石站，30 分钟覆盖广州核心区。1 站可换乘地铁 2 号线，规划中地铁 4 号线将实现三轨交汇，周边 20 余条公交环绕，自驾紧邻主干道，5 分钟接驳佛山一环，跨城出行灵活。
袁国棋

2025-12-25 15:03:50

现房多元宜居，精装现房即买即住无风险，45-75㎡多户型适配自住与投资，部分户型享东平河江景，双品牌开发品质有保障。
袁国棋

2025-12-25 15:03:47

全维配套醇熟，1 公里内省一级澜石小学等 10 余所学校覆盖全龄教育，下楼即享已运营商业街区，3 公里内三甲医院护航健康。
袁国棋

2025-12-25 15:03:41

双轨通勤高效，步行 5 分钟直达广佛线澜石站，3 站 12 分钟接驳广州荔湾，30 分钟覆盖广州核心，自驾 5 分钟接驳主干道。
袁国棋

2025-12-16 11:24:52

合景泰富与新鸿基双品牌联合开发，2022 年已现房交付，品质可实地查验。主力 33-78㎡精装平层，户型方正功能齐全，部分房源享一线东平河景。社区绿化率高，周边环绕 53 万㎡城市生态公园与 3 公里江岸线，国家一级资质物业 24 小时护航，适配自住与投资需求。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山禅城泷景公寓这个楼盘值得买吗？

答

户型主力 33-75㎡平层一至两房，特价单价 5500-6800 元 /㎡，33㎡小户型总价 18 万起、38㎡精装约 26 万起，不限购、低首付低门槛。出租行情稳定，38㎡单间月租 1500 元左右，大盘常住人流支撑出租需求，可自住、工作室、托管收租。资产短板清晰：转手成交周期长、涨幅远弱住宅、持有水电成本更高、无法解决子女读书落户。
全部3个回答>
问佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 2 分钟到澜石小学公交站，20 余条线路覆盖；紧邻佛山大道、魁奇路，自驾 5 分钟接驳佛山一环，10 分钟达禅城中心与佛山新城。教育：配建省一级明珠幼儿园、澜石小学，3 公里内有澜石中学、惠景中学等，全龄教育优质。医疗：864 米到佛山市第四人民医院，3 公里内有佛山市第一人民医院、禅城区中心医院等三甲医院，就医便捷。商业：自带 3 万㎡悠方购物中心，3 公里内有新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等，消费选择多样。生态：一线东平河江景，社区有滨江长廊与城市公园，居住舒适。
全部3个回答>
问佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买地铁上盖 + 广佛通勤：广佛线澜石站就在社区内，3 站达广州南站，5 分钟上高速，广佛半小时生活圈，出行高效。现楼无忧 + 高性价比：公寓全现楼交付，无期房风险，即买即住 / 即租，户型灵活、多元用途，租赁需求稳定。双品牌 + 全能配套：合景与新鸿基联合开发，品牌保障足，教育、商业、医疗、生态配套成熟，自住与投资均适配。
全部3个回答>