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合景新鸿基泷景公寓

别名：泷景花园

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在售商业大型社区商场超市低总价宜居生态

参考均价 6800元/㎡ 价格有效期：2025.12.28-2026.01.27 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区澜石大马路9号（广佛线澜石地铁站C出口） 发地址到手机

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在售 1室1厅1卫 38㎡约26万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜9名，超过禅城89%的楼盘

项目是禅城区石湾板块双品牌联合打造的百万方滨江综合体公寓，以双地铁+一线江景+全业态大盘+成熟配套+灵活户型为核心亮点，适配自住、办公与投资，广佛跨城通勤与日常居住皆优。双强房企+物业保障：合景泰富与新鸿基联合开发，新鸿基把控建筑细节与大盘规划，合景负责产品与运营；合景悠活一级资质物业，24小时智能安防，公寓专属服务，居住安全与服务优质。地铁口+快速通勤：步行约440米到广佛线澜石站，3站接驳广州荔湾，5站到海珠，30min覆盖广州天河；邻魁奇路等主干道，5min接驳高速，广佛通勤高效。一线江景+大盘配套：部分楼栋享东平河一线江景，高楼层可眺望江岸线；百万方综合体，自带6万㎡已开业商业、3所幼儿园、1所省一级公办泷景小学，配套落地率超90%。灵活户型+多元用途：主力35-68㎡一至两房，部分户型带阳台，可明火，适配单身自住、小型办公、出租投资，精装交付，拎包入住便捷。成熟社区+即买即享：开发10余年，入住超2万人，社区氛围浓厚，无需等待规划兑现，生活便利度高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 11:10:10

全能配套宜居实用，双品牌开发商联合打造，省一级物业护航。自带运营中的悠方商业，3 公里内有大型商圈及在建山姆会员店，部分户型享东平河一线江景。35-80㎡多元户型适配自住、出租等需求，通民用电且共享大城运动与办公配套。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:10:06

全龄名校资源密集，步行 310 米可达省一级公办澜石小学，900 米内抵省一级澜石中学。社区配建幼儿园，1 公里内覆盖 6 所优质幼教机构，3 公里内汇聚 15 所小学、7 所中学，构建 15 年全龄教育体系。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:10:02

三轨通勤高效便捷，步行 5 分钟直达已运营广佛线澜石站，30 分钟覆盖广州核心区。1 站可换乘地铁 2 号线，规划中地铁 4 号线将实现三轨交汇，周边 20 余条公交环绕，自驾紧邻主干道，5 分钟接驳佛山一环，跨城出行灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:03:50

现房多元宜居，精装现房即买即住无风险，45-75㎡多户型适配自住与投资，部分户型享东平河江景，双品牌开发品质有保障。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:03:47

全维配套醇熟，1 公里内省一级澜石小学等 10 余所学校覆盖全龄教育，下楼即享已运营商业街区，3 公里内三甲医院护航健康。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:03:41

双轨通勤高效，步行 5 分钟直达广佛线澜石站，3 站 12 分钟接驳广州荔湾，30 分钟覆盖广州核心，自驾 5 分钟接驳主干道。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:24:52

合景泰富与新鸿基双品牌联合开发，2022 年已现房交付，品质可实地查验。主力 33-78㎡精装平层，户型方正功能齐全，部分房源享一线东平河景。社区绿化率高，周边环绕 53 万㎡城市生态公园与 3 公里江岸线，国家一级资质物业 24 小时护航，适配自住与投资需求。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:24:48

1 公里内有省一级明珠幼儿园、澜石小学和澜石中学，实现目送式教育。下楼即享已运营的 3 万㎡悠方购物中心，420 米可达 2026 年开业的山姆会员店，3 公里内还有王府井紫薇港等成熟商圈。864 米处即达佛山市第四人民医院，3 公里内多所医疗机构构建 15 分钟健康圈。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:24:45

步行 5 分钟直达广佛线澜石站，3 站 12 分钟接驳广州荔湾，30 分钟覆盖广州核心区。1 站可换乘地铁 2 号线，9 站直达广州南站，未来还能通过广佛环线快速通达大湾区。周边 1 公里内 15 个公交站环绕，自驾依托三横三纵路网，10 分钟畅达禅城主城芯。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:13:00

双品牌现房 + 生态宜居，品质靠谱合景泰富与新鸿基双品牌联合开发，现房交付可实地考察，香港启胜物业 24 小时护航。部分户型享东平河一线江景，周边环绕超 52 万㎡市政公园，小区绿化率 35%，居住舒适度高。

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楼盘问答

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问佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 2 分钟到澜石小学公交站，20 余条线路覆盖；紧邻佛山大道、魁奇路，自驾 5 分钟接驳佛山一环，10 分钟达禅城中心与佛山新城。教育：配建省一级明珠幼儿园、澜石小学，3 公里内有澜石中学、惠景中学等，全龄教育优质。医疗：864 米到佛山市第四人民医院，3 公里内有佛山市第一人民医院、禅城区中心医院等三甲医院，就医便捷。商业：自带 3 万㎡悠方购物中心，3 公里内有新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等，消费选择多样。生态：一线东平河江景，社区有滨江长廊与城市公园，居住舒适。
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问佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买地铁上盖 + 广佛通勤：广佛线澜石站就在社区内，3 站达广州南站，5 分钟上高速，广佛半小时生活圈，出行高效。现楼无忧 + 高性价比：公寓全现楼交付，无期房风险，即买即住 / 即租，户型灵活、多元用途，租赁需求稳定。双品牌 + 全能配套：合景与新鸿基联合开发，品牌保障足，教育、商业、医疗、生态配套成熟，自住与投资均适配。
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问佛山合景新鸿基泷景公寓这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

答

交通情况：轨交便捷且换乘灵活，公交、自驾路网完善。轨交上，作为广佛线澜石站上盖项目，步行几步就能进站，1 站可达地铁 2 号线魁奇路换乘点，9 站约 20min 抵达广州南站；2 站可达东平站，可换乘地铁 3 号线和广佛环线。公交方面，周边 1km 内有 15 个公交站，最近的澜石小学站仅 228 米，20 余条公交线路可快速通达佛山新城、祖庙等商圈。自驾上，依托魁奇路、佛山大道等 “三横三纵” 路网，5min 接驳佛山一环，20min 直达祖庙，30min 贯通广州荔湾。
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