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东建明德城

别名：东建明德家园

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在售住宅配套成熟宜居生态地铁沿线人车分流

参考均价 19000元/㎡ 价格说明：均价19000元/㎡价格有效期：2026.07.31-2026.08.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-04-19 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙长德路9号 发地址到手机

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楼盘户型

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全部户型

在售普通住宅 90㎡约171万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约207万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约162万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

禅城好评榜37名，超过禅城49%的楼盘

本土国企百万方大盘，部分组团现楼发售，置业稳定性强东建深耕佛山40余年，打造东方广场、普君新城等标杆项目，资金稳健，交付口碑扎实；项目为祖庙朝安稀缺百万方连片大盘，各组团独立封闭式管理。部分组团实景现楼，园林、公区、精装标准可实地核验，规避期房延期、减配风险；精装交付配齐中央空调，收楼添置家私即可入住，快速满足落户入学需求。广佛线临铁物业，禅桂双城枢纽，广佛通勤优势突出步行约400M广佛线朝安站；1站桂城、2站祖庙、6站直达广州滘口；门前兆祥路、文华北路主干道，自驾15Min祖庙岭南天地、20Min千灯湖金融高新区；多条公交楼下停靠，构建地铁+自驾+公交三维路网，广佛跨城上班族优选。配套自给自足，规划齐全，教育商业双重利好社区配建2所公立幼儿园（引入机关二幼教育集团）；自带约8万㎡自持集中商业；内部打造3.7万㎡宋韵岭南中央园林、下沉星级会所、双泳池、1.7km滨河碧道、全龄活动场地；周边东华里小学、二十四小、镇安小学可选，片区朝东一号旧改规划12年一贯制公办学校，长期教育配套持续升级。温馨提示：学区仅为周边资源参考，最终划分以禅城区教育局当年官方文件为准，不构成入学承诺。刚需到改善全产品线，新规高实用率户型，选择丰富全盘覆盖85㎡入门三房直至141㎡阔境四房、顶层大平层；新旧规户型兼备，颐府组团采用新一代住宅设计，最大楼间距超100M；格局方正、LDKG一体化客餐厅、多飘窗拓展；85㎡做到三房两卫，同等面积功能更强；刚需、二胎、三代同堂改善均可匹配。祖庙朝安城市更新核心，板块土地稀缺，保值基底扎实地处祖庙东门户，禅桂交界黄金位置，同时承接祖庙老城成熟配套与千灯湖人口外溢；朝东一号大型旧改持续推进，片区界面持续升级；祖庙核心近年新增住宅用地稀少，百万方大型成熟社区稀缺，租赁、二手流通需求长期稳定。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:20:42

高得房率实景现房，居住性价比拉满实景现房即买即住，交付满意度高；户型得房率突出，小面积能做实用多房，全屋一线品牌精装，刚需改善都适配。
袁国棋

2026-03-20 11:20:39

百万方大城配套，生活一站式配齐自带商业综合体与社区商业，步行几分钟可达季华路商圈；配建幼儿园，周边培立实验、东华里小学等学府环伺，吃喝玩乐购学全满足。
袁国棋

2026-03-20 11:20:35

三地铁近距，广佛通勤超高效步行几分钟到广佛线朝安站，1 站到桂城、6 站入广州，衔接 3 号线与规划 28 号线；紧邻季华路、岭南大道，30分钟直达广州南站，出行便捷。
袁国棋

2026-01-03 14:22:39

综合体宜居靠谱，居住舒适度高。本土老牌房企开发，准现房交付所见即所得。绿化率 30%，园林主打 “可参与、可停留” 设计，1.7 公里碧道环绕，毗邻多座城市公园，世纪东方物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 14:22:36

全维配套顶尖，生活需求无忧。配建 2 所公办幼儿园，1 公里内有镇安小学等优质学校，规划 2026 年开发十二年制公办学校。自带 8 万㎡商业体，4 公里内 15 座核心商圈环绕，2 公里内多所三甲医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 14:22:32

双轨通勤高效，路网通达性强。步行 8 分钟可达广佛线朝安地铁站，1 站换乘 3 号线，6 站 30 分钟直达广州核心。自驾 3 分钟接驳主干道，周边多条公交线覆盖，快速通达禅桂各商圈。
袁国棋

2025-12-25 15:49:55

高得房率 + 户型能打 90-167㎡三至四房可选，全系南北通透，实用率普遍超 100%。部分户型带 6.2 米南向阳台、270° 飘窗，85㎡就能做到双卫双阳台，空间利用率高。均价低于周边新房，总价 150 万起，刚需与改善皆能适配。
袁国棋

2025-12-25 15:49:49

三轨通勤 + 全维配套步行 5 分钟可达广佛线朝安站，1 站到桂城、6 站到广州荔湾。未来可换乘 3 号线与广州 28 号线，30 分钟直达珠江新城，自驾 10 分钟覆盖祖庙、千灯湖商圈。配建 2 所幼儿园，周边省市级名校环绕，自带 8 万㎡商业体，4 公里内 4 所三甲医院与多座公园，生活需求一站式满足。
袁国棋

2025-12-25 15:49:45

本土房企 + 现楼无忧佛山本土 38 年龙头房企开发，零烂尾记录，已完成约 3500 户交付，满意度超 98%。部分组团现楼在售，所见即所得，精装配备日立中央空调、方太厨电等一线品牌，购房无延期风险。
袁国棋

2025-12-16 14:24:58

品牌现房 + 高优品质，居住有保障本土东建集团开发，翰府组团全系现楼交付，满意度超 98%。主力 85-145㎡户型实用率超 9 成，精装标配日立中央空调、方太厨电等一线品牌。社区打造 3 万㎡岭南园林与 3000㎡下沉式会所，1.7 公里河道碧道环绕，生态宜居。

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问佛山禅城东建明德城这个楼盘值得买吗？

答

全屋一线品牌精装交付，标配中央空调、智能门锁与成套厨卫家电，产品线覆盖 90㎡横厅三房两卫、109-117㎡南北对流四房、142-166㎡改善大平层，新规设计零过道浪费、得房率表现优异，90㎡小三房紧凑实用，大四房适配二孩与三代同堂，部分楼王做到专梯专户、单边三面采光。整体精装单价 18000-23000 元 /㎡，90㎡三房一百六十多万即可入手，对比禅桂同地段地铁学区盘性价比突出，认购可享物业费减免、家电礼包等福利。双地铁 + 现成学区加持租赁需求旺盛，适配广佛地铁通勤刚需、重视家门口公办教育的育儿家庭、想一步到位置换大四房的刚改人群，禅桂交界核心地段长期保值根基扎实稳固。
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问佛山禅城东建明德城这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：148 米到朝安路公交站，22 个站点覆盖；紧邻岭南大道、季华路，自驾 5 分钟接驳广佛高速，10 分钟达禅桂核心。教育：配建 2 所幼儿园，一路之隔机关二幼，3 公里内有镇安小学、佛山十中等，教育资源优质。医疗：3 公里内有佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等三甲医院，就医便捷。商业：自带 8 万㎡商业综合体，1 公里内有普君新城步行街、铂顿城，3 公里内有岭南天地、千灯湖环宇城等，消费选择多样。生态：社区有超 2 万方岭南实景园林，周边休闲绿地丰富，居住舒适。
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问佛山禅城东建明德城这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买地铁近距：距广佛线朝安站约 400 米，1 站达桂城，2 站到千灯湖，15 分钟达禅桂核心，广佛通勤高效，周边路网发达。全维配套：自带 8 万㎡商业体，4 公里内 15 座核心商圈；配建幼儿园，周边名校环伺，规划九年一贯制公办学校，3-18 岁教育链完善。高性价比：精装交付、全系中央空调，现楼 / 准现楼无期房风险，户型实用率超 90%，点状式布局、全南向采光，居住与资产增值潜力佳。
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