东建明德城

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• 2025-06-22
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• 2025-05-15
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  【东建明德城】禅城祖庙核心新房，新规产品、现楼！东建明德城总建面超100万㎡，由六个组团组成，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体的大型综合体项目。是佛山禅城目前较大的旧改项目，打造佛山版的“猎德村”。项目自身配建8万方商业综合体，4公里内有15座城市核心商业，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括佛山最热门的商业中心。周边还有南海文化公园、文华公园，亚艺湖公园等自然资源配套。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:56:24

  投资角度 从投资来看，东建明德城潜力较大。禅桂交界的核心地段，决定了它的价值基础 ，未来区域发展有望带动房产增值 。周边旧改项目多，随着配套逐步完善，房产价值也会随之提升 。 项目交通便利、商业发达，对租客吸引力大，租赁市场需求旺盛 ，租金收益稳定 。开发商东建集团深耕佛山40载 ，品牌实力强，房屋质量和物业服务有一定保障 。项目户型丰富，受众面广 ，无论是出租还是后期转手都相对容易 ，是不错的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:56:09

  自住角度 东建明德城地处禅桂交界的朝安板块，地段优势明显，周边生活氛围浓厚。步行约400米可达广佛线朝安站 ，1站到桂城，还能换乘佛山地铁3号线 ，快速畅达广佛各地；周边道路纵横，自驾出行也很便捷。 商业配套十分成熟，大型商场、特色小店、网红餐厅应有尽有 ，日常购物、休闲娱乐需求都能满足。项目自身配建8万方商业综合体 ，未来生活更加便利。虽然目前划分的佛山二十四小、镇安小学和佛山十中教学质量一般，但项目配建18班幼儿园，隔壁朝东1号地块还规划了9年一贯制学校 ，未来可期。而且，项目隔壁佛山涌两岸设有跑道 ，为业主提供了散步、慢跑的好去处。 小区规模庞大，由6个组团构成，涵盖商品房、回迁房和商业体 。主推瀚府和悦府组团，产品多样。瀚府部分楼栋为16层小高层，2梯2户，主打142 - 166㎡大四房 ，居住舒适度高；还有40 - 48层超高层，3梯4/5户 ，97 - 145㎡三四房可选 。其中97平小四房性价比高，实用率出色 。悦府组团较小，4栋楼，3梯5户 ，40多层 ，共800多套房源 ，90 - 117平带装修三四房 ，适合刚需及预算有限的购房者 。房屋装修标准较高，园林等公共区

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  苏健 置业管家

  2025-05-24 13:03:11

  地段与交通：位于禅桂中心交汇处，地铁广佛线朝安站仅400米，1站达桂城，6站直达广州，交通便捷度9.9分（高于99%商圈小区） 。五纵五横路网+规划广州28号线，广佛通勤优势显著。教育配套：配建2所幼儿园，周边培立实验学校、佛山九小、桂江一中等全龄教育资源丰富，但板块内优质公办学校仍需等待规划落地。价格与户型：2025年带装修均价1.85-3.4万/㎡，主力85-166㎡三至四房，南北通透，得房率超90%，定位高端改善。综合建议：适合广佛通勤及改善型买家，百万方综合体+地铁现房优势突出，但高容积率（4.0）及部分回迁房混居需注意。

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  符清花

  2023-09-28 15:56:26

  #钜惠十一贝壳新房节 ⭐️东建明德城⭐️ 双节特惠 五重好礼 朝安地铁旁 百万方大城

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  麦佳敏

  2023-09-15 17:42:21

  明德城身处城市核心，占据稀有自然资源，有超于时代的产品理念，甚至对城市具有美好意义，东建集团洞悉这处土地的珍贵，抓住机遇，展现实力。其次是百万体量，难以复制。

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  符进武

  2023-05-18 15:15:02

  这里位置处南海桂城与禅城祖庙、距离几百米就是桂城地界，但是价格确是桂城的1/2价格。双地铁环绕 广佛1号线+佛山3号线地铁都已经通车。在售户型85-107-117-142-166 带精装修交楼

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  符清花

  2023-05-06 20:06:10

  佛山中轴之上，位居繁华城心，项目位于同济东路与岭南大道交汇处，市政府，市公安，等机关旁边，市中心的市中心，地铁上盖物业，七站到荔湾，12站可到海珠等广州城市中心，醇熟配套360度，一手掌握，商圈医疗生活，5到15**生活配套，三大公园环绕，文华公园，岭南明珠体育馆，以及亚艺公园，业主能更好地享受到自然宜居生态，智能化精装交付，品质全面提升

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  符清花

  2023-05-06 20:05:58

  佛山中轴之上，位居繁华城心，项目位于同济东路与岭南大道交汇处，市政府，市公安，等机关旁边，市中心的市中心，地铁上盖物业，七站到荔湾，12站可到海珠等广州城市中心，醇熟配套360度，一手掌握，商圈医疗生活，5到15**生活配套，三大公园环绕，文华公园，岭南明珠体育馆，以及亚艺公园，业主能更好地享受到自然宜居生态，智能化精装交付，品质全面提升

• 问 佛山东建明德城这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型：作为高端改善型大户型，配备专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，归家仪式感与私密性拉满。约 7.8 米横厅设计搭配同宽巨幕阳台，270° 环幕视野，将城市繁华与社区景观无缝衔接，采光通风俱佳。主卧套房面积超 32㎡，配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统，双台盆搭配浴缸设计，尽显奢适；三卫配置有效解决早晚高峰使用难题，同时户型预留充足收纳空间，从衣物到生活用品皆能妥善安置，完美诠释品质生活格调。

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• 问 东建明德城规划了多少个户？东建明德城怎么样
  答

  东建明德城规划了1600户！这个项目可不一般，绿化率高达30%，容积率为4.0，设计上注重现代简约风格，给人时尚、舒适的感觉。交通便利，楼盘地址在佛山市中心，附近有公交和地铁，生活便捷。

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• 问 东建明德城值得投资吗
  答

  东建明德城是位于佛山市中心的楼盘，交通便利，升值空间巨大，出租房租也很高。此外，楼盘规划设计注重绿化环境，绿化率达到30%，容积率为4.0，教育配套设施也很完善。因此，东建明德城是一个值得投资的选择。

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