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东建明德城

别名：东建明德家园

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在售住宅配套成熟宜居生态地铁沿线人车分流

参考均价 19500元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

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0室(1) 3室(2) 4室(4)

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在售普通住宅 90㎡约176万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约213万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约166万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.3

禅城好评榜31名，超过禅城65%的楼盘

品牌与交付保障：本土38年房企东建集团开发，百万方综合体大城，部分楼栋准现楼交付，无烂尾担忧；东建自营物业加持，24小时智能安防，管理适配本地需求。三地铁交通枢纽：步行400米达广佛线朝安站，1站到桂城，6站通广州；临近在建3号线、规划28号线，“五纵五横”路网环绕，自驾30分钟融入大湾区生活圈。新规高拓产品：主打73-166㎡二至四房，新规户型使用率最高近100%；166㎡双主套板式设计，117㎡四开间朝南，85㎡三房实用率突出，部分带5-8米阔景阳台。全龄社区配套：配3000㎡下沉会所（含400㎡亲子泳池、健身房），1.2万㎡中式园林（山水比德设计）；自带两所幼儿园，一所已引入机关二幼教育集团开园。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-15 19:58:38

交通配套三轨广佛极速畅达：步行 5 分钟直达广佛线朝安站，1 站达桂城、6 站抵广州荔湾；紧邻佛山大道、季华路等 “五纵五横” 主干道，5 分钟接驳佛平路，20 分钟贯通广州荔湾；规划 3 号线（在建）、4 号线（规划）交汇形成三地铁网络，未来 30 分钟覆盖大湾区主要城市，1 公里范围内 22 个公交站点串联禅桂核心。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:58:34

小区品质禅桂低密标杆：110 万㎡综合体涵盖高端住宅、商业、教育等多元业态，容积率 4.0、绿化率 30%，由山水比德设计 “两轴五园” 岭南园林，搭配超 3000㎡下沉式星级会所（含 400㎡阳光泳池、健身房、书吧）；全南向纯点状布局，精装交付标配日立中央空调、全屋高端系统门窗，部分户型 3.15 米层高，尊享星级酒店式归家体验。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:58:30

周边配套全维醇熟生活圈：自带 8 万㎡商业综合体（规划引入超市、影院等业态），步行 10 分钟可达岭南天地、铂顿城等高端商圈，4 公里范围内覆盖千灯湖寰宇城、南海万科广场等 15 座城市核心商业体；3 公里内分布 4 家三甲医院（含市一医院），社区内设健康驿站；配建公办幼儿园（禅城机关二幼），规划九年一贯制公办学校近在咫尺，周边培立实验学校、东华里小学等学府环伺，教育医疗商业需求一步到位。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:45:06

小区以 30% 高绿化率打造 “一轴两园八景” 岭南园林，6.3 万㎡中央景观含儿童乐园、环形跑道及阳光草坪，3000㎡下沉式星级会所配备 400㎡亲子泳池、健身房及瑜伽室，东建物业提供 24 小时智能安防。外部生态得天独厚，步行 8 分钟即达 1.7 公里天然河道碧道，周边南海文化公园、文华公园等 173 个绿肺环伺，骑行 10 分钟可达亚艺湖公园。虽容积率 4.0，但通过点式布局实现 96% 户型超高使用率，部分户型推窗可见河景，平衡城芯繁华与自然静谧，成为禅桂交界的宜居范本。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:44:59

教育资源 “目送式” 覆盖，配建 2 所公立幼儿园（其中机关二幼分园已落地）步行 3 分钟可达，培立实验学校 384 米步行 4 分钟构建精英教育链，规划中九年一贯制公立学校将填补 K12 空白。商业消费层级鼎配，自带 8 万㎡商业综合体步行 5 分钟享生鲜超市、高端餐饮，千灯湖寰宇城、岭南天地等 15 座核心商场 3 公里内驾车 10 分钟覆盖。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院 2.2 公里驾车 8 分钟可达，4 公里内集聚四家三甲医院，业主专享绿色就诊通道，形成 “名校集群 + 顶流商业 + 医疗护航” 的全场景生活网。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:44:49

楼盘踞守禅桂交界核心，距广佛线朝安站仅 400 米步行 5 分钟即达轨交枢纽，4 站 10 分钟直达桂城商圈，7 站 30 分钟畅达广州荔湾区；在建地铁 4 号线（普君北路站）1.5 公里驾车 5 分钟接驳，未来可换乘广州 28 号线贯通湾区。周边朝安路站等 22 个公交站步行 3 分钟内覆盖，129 路、139 路等 30 余条线路 10 分钟辐射祖庙、千灯湖双商圈。自驾依托季华路、南海大道双主轴，5 分钟接入佛山一环，15 分钟直达佛山新城，形成 “地铁跨城 + 公交密网 + 自驾高速” 的三维通勤体系，无缝承接禅桂 20 万办公人群的通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:11:26

东建集团开发，建筑风格现代简约，绿化率 35%，配中央园林与全龄活动区，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带景观阳台，适合刚需及改善家庭，居住体验舒适且社区氛围佳。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:11:19

周边有王府井紫薇港、石湾公园，省一级中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达大型商超、文创街区及健身中心，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套成熟度高且业态丰富。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:11:12

近地铁 2 号线石湾站，步行约 11 分钟可达，邻魁奇路与汾江南路交汇处，自驾 13 分钟到千灯湖商圈，20 余条公交接驳佛山新城及南海区，跨区通勤与日常出行高效，往来各区域顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:07:33

精工三至四房 + 本土名企匠造舒居标杆：主力 95-143㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 88%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰城市景观。95㎡三房 LDK 一体化空间约 48㎡，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.5 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能报警）。社区由本土龙头东建集团开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享祖庙文化旅游区（年接待游客超 800 万人次）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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问佛山禅城东建明德城这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区长德路 9 号（祖庙板块，广佛线朝安站北约 400 米），法定标准地名为 “东建明德城花园”。项目占位禅桂双核心交汇处，毗邻祖庙商圈、千灯湖商圈与季华路总部经济带三大商业集群，3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院（三甲）、佛山市培立实验学校（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中广州 28 号线的交通红利，形成 “双城枢纽 + 全龄配套” 的宜居区位。
全部3个回答>
问佛山禅城东建明德城这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市东晖房地产开发有限公司开发，隶属东建集团（佛山东建集团有限公司）。东建集团为佛山本土头部房企，成立于 1985 年，累计开发超 700 万㎡住宅及 70 万㎡商业物业，2025 年仍保持稳健经营，项目物业由国家二级资质的世纪东方物业提供服务
全部3个回答>
问东建明德城这个楼盘属于什么街道办，配套有什么学校？

答

它靠近东华里小学，上学路程短。另外，附近还规划了一所九年一贯制公办学校，以后孩子从小学读到初中或许都很方便。
全部3个回答>