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更新于 2026-02-13 14:50:02

时代创客小镇效果图 时代创客小镇实景图 时代创客小镇样板间 时代创客小镇配套图 时代创客小镇售楼处
预售证号：南房现字第2023015402号 查看全部图片(41)
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时代创客小镇

别名： 时代全球创客小镇
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在售 住宅 配套成熟
参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2026.01.31-2026.03.02 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-05-01 新开盘通知
楼盘地址 佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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时代创客小镇4室2厅3卫165㎡户型图 在售 4室2厅3卫 165㎡ 约347万 咨询底价
时代创客小镇4室2厅3卫172㎡户型图 在售 4室2厅3卫 172㎡ 约361万 咨询底价
时代创客小镇4室2厅2卫143㎡户型图 在售 4室2厅2卫 143㎡ 约300万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

时代中国品牌开发，96-239㎡三至五房实景现楼/准现楼在售，部分组团2025年7月已交付，园林、户型、配套实景可鉴，无期房兑现风险。 2026年1月新春特惠加码：3套秒杀房源（120.58㎡总价156.5万起），以旧换新享额外96折，首付低至5%免手续费，人才房票可叠加4%补贴，成交赠全屋家电包+2888元入伙家宴。 双石门名校已开学：步行195米达石门大沥小学，公办初中同步招生，配建2所公办幼儿园，12年教育链“目送式”覆盖，业主子女入学优先级高。 双地铁广佛通勤：步行可达地铁28号线奇槎站（建设中），2站到广州荔湾，3站抵海珠；规划佛山地铁6号线预留接驳口，未来30分钟贯通广佛核心。 超100%高实用率户型：新规户型打破空间局限，125㎡堪比160㎡尺度，143㎡实用率达101%，四开间朝南+6.7-7.2米阔景阳台，空间碾压同区域竞品。 130万㎡产城融合大盘：自带创客电商产业园，已入驻TikTok跨境直播基地、麦当劳等知名企业，3万名高端人才流入，租赁与增值潜力双优。 4大公园环绕：社区内200米即有一个主题公园，含3万㎡TIC艺术营地，步行15分钟可达梦里水乡花海，4A景区贤鲁岛近在咫尺。 成熟商业配套：自带3万㎡街区商业，艺术营地已开放主题餐吧、网红咖啡；10分钟车程达千灯湖万达广场、环宇城，高端购物与日常消费全满足。 精装交付省心省力：全屋标配智能门锁、中央空调、品牌厨卫，部分户型含全屋地暖，负离子生态模块加持，装修品质实地可验。 文化地标加持：社区配建TIC艺术中心、国际会议中心，已举办200多场文化活动，成为广佛网红打卡地，文化生活丰富。 
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楼盘点评
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  • 2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局，踞千灯湖中轴核心，自驾 3 分 钟接入桂和路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，15 分 钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分 钟抵广州荔湾滘口。步行 8 分 钟到项目自建公交首末站，沥 01 路等线路 10 分 钟一班，10 分 钟接驳已通车的地铁 3 号线大沥站，15 分 钟可达广州地铁 6 号线浔峰岗站。规划中广州 28 号线奇槎站距项目 1 公里，未来步行 12 分 钟可达，2 站即入广州主城。

  • 教育为核心竞争力，配建 2 所 18 班幼儿园步行 5 分 钟即达，2025 年招生名额充足。已开学的石门大沥小学（30 班公办）与初级中学（24 班公办）步行 10 分 钟可达，纳入石门教育集团，师资含直系骨干，中考重点率区域领先。3 公里内覆盖南海机关幼儿园、大沥中心小学等校，形成 “幼 - 小 - 初” 一站式教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 户型覆盖刚需至顶改需求，96㎡三房得房率 81%，双阳台 + 全明格局，适配年轻家庭；143㎡新规四房得房率超 100%，4.4 米等宽餐客厅 + 双主套设计，270° 飘窗引光入室。239㎡五房为现房大平层，双套房搭配独立家政区，高楼层可远眺千灯湖景观。部分低楼层受周边建筑遮挡，但现房可实地选房规避，精装标配一线品牌厨卫与智能安防。

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    得房率高达 101%（新规产品），比普通住宅多 1% 的使用面积，相当于白送一个小房间，空间利用率超高 全景飘窗 + 双阳台设计：全屋飘窗落地，采光通风一流；南向阳台休闲娱乐，北向阳台晾晒衣物，生活超便利 三卫配置（部分大户型）：彻底解决 "抢厕所" 尴尬，主人房还有独立卫生间，隐私性满分，三代同堂也互不干扰

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  • 答

    交通网络四通八达： 自驾：5 分 钟上广佛高速，20 分 钟到广州 公交：楼下就是时代创客小镇站，410 米距离，10 多条线路覆盖全城 高铁：30 分 钟到广州南站，1 小时到深圳，2 小时到香港，大湾区通勤圈全覆盖！ 配套越来越完善： 小区自带底商已基本满铺，钱大妈、三津汤包、菜鸟驿站等一应俱全，下楼就能买菜取快递 周边5 公里内有永旺梦乐城、南海天河城、保利水城等7 大商场，周末购物不用愁 教育医疗全配齐：15 分 钟内有石门系学校、大沥医院和南海区人民医院（三甲） 政策利好不断： 佛山2025 年放宽限购，非户籍购房社保要求从1 年降至 3 个月，刚需大军即将入市 南海区推出购房补贴 + 公积金优惠，首付压力大减，现在买正是时候！

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  • 答

    项目所在的千灯湖中轴北延段是佛山重点规划的 “下一个十年增长极”，政府砸了 579 亿建设地铁 28 号线、南海之眼等配套。时代创客小镇自带 48 万方产业区，已经引入京东、腾讯等企业，未来预计吸引 5 万高薪人口，租房需求旺盛（当前片区三房租金约 5000 元 / 月）。虽然宝龙广场撤资导致商业配套滞后，但社区底商已基本开满钱大妈、菜鸟驿站等，日常买菜取快递没问题；开车 5 分 钟到永旺梦乐城、10 分 钟到南海天河城，也能满足一站式购物需求。如果能接受 5-8 年的长线持有，等旧改和地铁落地后，房价存在补涨空间。

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楼盘资讯

时代创客小镇

在售 住宅 配套成熟
均价 21000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(4)  余房查询
地址 佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米 发地址到手机
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  • 水头路口(206路;208路;208路晚高峰绕行线;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    265m
  • 水头路口(206路;208路;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    394m
  • 水头路口(206路;208路;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    394m
  • 桂江路口(206路;208路;222路;223路;桂17路;桂18路)
    460m
  • 桂江路口(206路;208路;222路;223路;桂17路;桂18路)
    460m
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楼盘概述：时代创客小镇，新房价格21000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-大沥-佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米。户型3-4室、建面96-172㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等时代创客小镇楼盘信息，关注吉屋佛山时代创客小镇！
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