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保利天瓒

别名：保利江瓒公馆

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在售住宅低密社区品牌地产大型社区地铁沿线

参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.04.24-2026.05.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-02-13 新开盘通知

楼盘地址 佛山市南海区大沥镇西区三横路17号保利天瓒营销中心 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅3卫 196㎡约549万咨询底价

在售 4室2厅2卫 173㎡约484万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约392万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

保利“天字系”顶级豪宅力作，扎哈・哈迪德事务所在中国的首座住宅作品，以标志性曲线美学打造收藏级建筑，艺术价值与稀缺性拉满。 1月新春特惠重磅推出：部分房源单价3.5万/㎡起，220㎡大平层总价789万起赠产权车位，老带新双方各享2万元家电补贴，支持“以旧换新”额外补贴3万元。双轴核心占位：雄踞灯湖超级中轴与滨江黄金岸线交汇点，坐拥2公里滨江头排观景带，南向无界瞰江，尽揽金融中心天际线与艺术湾区盛景。石门名校确定性保障：配建九年一贯制石门灯湖中轴学校（2024年10月动工，2027年开学），36班小学+18班初中，70%师资源自石门本部，业主享优先入学权。 173-580㎡新规奢装大平层，实用率近100%，全系配佛山首个“五恒系统”+华为全屋智能，国际一线品牌厨卫，270°环幕飘窗最大化瞰江视野。高端配套集群加持：自建18班国际幼儿园，打造佛山首座地下沉浸式艺术MALL，参考成都SKP下沉式商业设计，融合艺术策展与轻奢消费。交通网络四通八达：广州28号线（规划）串联广佛莞惠四城，步行15分钟可达站点，未来30分钟覆盖珠江新城；1公里内11个公交站点，自驾5分钟上海八路、桂澜路。生态艺术双重赋能：毗邻2亿打造的滨江艺术公园、南海艺术中心（2025年动工），社区园林由保利天悦原班李宝章团队设计，“江屿六境”无界融入自然。保利高端物业“东方礼遇”服务：多对一“头等舱”式服务，提供私宴、主题沙龙等定制化活动，10分钟维保响应，复刻五星酒店尊崇体验。准现房保障：部分楼栋已封顶，预计2027年5月交付，实体示范区开放可实地检验建筑品质与江景视野。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-25
活动
保利天瓒一线滨江邻聚保利 20周年年终安家季年底礼献天瓒美好安家
2025-12-05
活动
#保利天瓒｜约-㎡一线滨江

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楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-12-03 10:33:07

2025 年交通以自驾为核心，踞千灯湖中轴北延段，自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾核心区。步行 2 分钟到联河路公交站，11 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广佛线金融高新区站。规划中的广州地铁 28 号线奇槎站距项目 1 公里内，2025 年已明确建设节点，未来 3 站 20 分钟可达琶洲 CBD，双轨交汇将大幅提升跨城效率。
苏健置业管家

2025-12-03 10:32:58

教育为核心优势，项目配建的九年一贯制石门灯湖中轴学校 2025 年已施工至三四层，2027 年开学确定性强，步行 5 分钟即达，实现 “目送式” 教育。社区配建幼儿园已纳入建设计划，步行 3 分钟可达。当前初中暂由周边省一级学校统筹，驾车 8 分钟可达，3 公里内还覆盖盐步中心小学等优质校，形成完整教育链，学位稳定性有保障。
苏健置业管家

2025-12-03 10:32:50

全系为新规高拓产品，得房率近 100%，99% 户型享南向一线江景。140㎡四房设 5.6 米宽厅，LDKB 一体化衔接景观阳台，U 型厨房配超长岛台，空间堪比 180㎡户型；196㎡五房双套房设计，7.2 米巨幕阳台搭配 270° 飘窗，主卧带独立衣帽间与卫浴。围合式布局保障通风采光，但容积率偏高，低楼层需注意视野遮挡。
苏健置业管家

2025-10-29 10:44:12

交通：主轴路网通达，广佛通勤便捷 2025 年项目交通以 “主干道 + 公交接驳” 为核心，自驾 3 分钟接入桂澜路，15 分钟直达千灯湖 CBD，经佛山一环 20 分钟抵达禅城祖庙。虽地铁 28 号线奇槎站（在建）尚未通车，但周边 500 米内有 3 个公交站，多条线路可接驳广佛线金融高新区站，骑行 5 分钟可达主干道换乘点。社区规划接驳巴士，未来可无缝衔接地铁站点，智慧交通系统实时优化路况，提升通勤效率。
苏健置业管家

2025-10-29 10:44:05

教育：石门系加持，全龄配套落地教育为核心优势，配建 18 班公办幼儿园（盐步中心幼儿园灯湖中轴园区），步行 5 分钟内可达。北侧在建的石门灯湖中轴学校 2025 年已封顶，作为九年一贯制公办校，共享石门中学师资与课程体系，2026 年即可开学，步行仅 8 分钟。3 公里内还覆盖盐步中学、盐步中心小学等校，形成从学前到中学的完整教育链，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-10-29 10:43:56

户型：140-196㎡改善标杆，空间尺度优越户型主打高端改善，140㎡四房做到双卫 + 全景飘窗，LDK 一体化设计提升互动性；173㎡设双套房，主卧带步入式衣帽间；196㎡专梯专户入户，搭配大面宽阳台与可变 LDK 厅。全系得房率突出，部分户型含拓展空间，厨卫全明且动静分区，精装配备智能系统，适配多人口家庭的品质居住需求。
158****6656

2025-09-10 15:44:43

这盘在盐步核心，保利品质靠谱，到广州方便，户型适合改善家庭。配套全住得舒服，还沾板块红利，价格比千灯湖亲民，预算中等的自住保值都合适。
苏健置业管家

2025-09-07 19:13:01

楼盘详细位置保利天瓒位于佛山市南海区大沥镇广佛新干线与太平大道交汇处，地处大沥临千灯湖辐射核心板块，驾车 9 分钟可达千灯湖金融高新区。交通路网便捷，步行 11 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站直达千灯湖站，32 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，6 分钟抵达广佛新干线主干道，16 分钟覆盖广州荔湾滘口、佛山禅城祖庙商圈。项目周边 3 公里内有大沥永旺梦乐城、千灯湖万达广场等成熟商业体，环绕中海锦城、时代家博城周边已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、千灯湖休闲需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-24 11:57:11

户型：奢阔美学空间，定制尊荣体验：保利天瓒主推建面约 118 - 198㎡的奢居户型，每一款都尽显空间美学与人性化设计。以 120㎡户型为例，整体格局方正，3 米标准层高，空间开阔舒展；独立玄关设计，既增加了收纳空间，又保障了居家隐私。客餐厅一体化，流畅连贯，打造出宽敞的公共活动区域；主卧采用套房规制，配备独立卫浴与衣帽间，极大提升了居住的舒适度与私密性。值得一提的是，客厅连接南向大阳台，采光通风极佳，让阳光与清风肆意入室。再看 143㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，多个卧室与客厅尽享阳光宠爱；开放式厨房设计时尚又实用，增强了家人之间的互动交流；双卫布局合理，有效避免使用冲突。此外，项目部分大户型还配备双套间、长幼分区以及转角 270° 环幕落地飘窗，搭配全屋智能系统，一键即可操控灯光、窗帘、空调等设备，为您带来便捷、智能、尊贵的居住体验，满足不同家庭结构与生活需求。
袁国棋

2025-07-24 11:57:06

交通：多维畅达路网，瞬连广佛双城：交通出行便捷高效，堪称项目一大显著优势。广州 28 号线这一 “黄金横轴” 近在咫尺，它强势串联佛山、广州、东莞、惠州四座 GDP 超万亿的城市，搭乘此线路，2 站即可直达白鹅潭，7 站便能抵达琶洲，轻松融入大湾区核心都市圈。对于自驾出行的业主而言，海八路、广佛江珠高速（佛山一环）、桂澜路三大主干道环绕，还有联平路（规划中）、沥桂景观桥无缝衔接灯湖核心区，15 分钟内可畅达千灯湖，30 分钟直抵广州荔湾，实现广佛双城自由切换。公共交通同样便利，项目直线 1 公里范围内设有 11 个公交站点，无论日常通勤、购物休闲，还是外出游玩，都能轻松抵达目的地，轻松实现 “轨道 + 自驾 + 公交” 的立体出行模式。

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问保利天瓒这个楼盘元旦值得购买吗？

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佛山首座地下沉浸式艺术 MALL + 地上生态公园，2026 年开业，下楼就能逛艺术展、买轻奢品，不用再跑市中心 8400㎡体育公园已开放，滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐，孩子放学后有地方撒欢，家长也能健身社交保利央企悦系标杆，围合式布局 + LOW-E 中空玻璃，前后楼间距超百米，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时
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问佛山市南海大沥保利天瓒有什么优缺点？

答

会所王者：三大会所（含恒温泳池、健身房、私家宴会厅），业主专属，省下办卡钱商业便利：自建下沉式商业街区（参考成都 SKP 打造），地上公园 + 地下商业，日常购物下楼搞定管家式服务：保利自家物业（国家一级资质），24 小时安保 + 多对一 "头等舱" 服务，住得安全又尊贵
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问佛山市南海区大沥保利天瓒这个楼盘还会跌吗？

答

2025 年是大沥正式纳入佛山中心城区的第一年，政府已经发话要投 500 亿打造 "中央时尚区"。项目就在千灯湖中轴上，是整个大沥的核心位置。周边 "南海之眼" 艺术中心、滨江公园二期都在建设中，从小区开车到这些配套最多 10 分钟。更厉害的是，大沥还规划了 8 所新学校，新增 1 万多个学位。这种 "中心城区 + 500 亿规划 + 顶级配套" 的组合，就像给房价装了个 "隐形电梯"，想不涨都难！
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