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中盈国贸中心

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在售商业-复式 74.3㎡约85万咨询底价

在售商业-复式 52㎡约60万咨询底价

在售商业-复式 94.1㎡约108万咨询底价

一房一价

94.53m² 91#栋-1-1517 238万咨询详情
94.53m² 91#栋-1-1417 235万咨询详情
84.13m² 91#栋-1-1501 212万咨询详情
84.13m² 91#栋-1-1534 209万咨询详情
94.08m² 91#栋-1-617 208万咨询详情
84.13m² 91#栋-1-1301 207万咨询详情
94.08m² 91#栋-1-517 205万咨询详情
84.13m² 91#栋-1-1201 204万咨询详情
94.08m² 91#栋-1-317 202万咨询详情
94.08m² 91#栋-1-417 201万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

中轴超高层综合体+广佛商贸门户标杆160米天际线综合体集群（重点：地标属性与业态复合性）灯湖中轴北延段唯一“超高层商业综合体”，由3栋160米塔楼+40米裙楼组成，总建面近50万㎡，涵盖商办产品、7万㎡国际购物中心、五星级洲际皇冠假日酒店三大核心业态。建筑密度仅25.7%，由世邦魏理仕操盘运营，打造广佛国际商贸城门户地标。买点：“中轴地标盘”，大沥150米以上超高层商办项目占比不足5%，10月主推3#楼景观房源，前20名认购享“装修升级包+1年洲际酒店健身权益”，商办产品去化率达72%，适配企业办公与投资客群。5.5米层高创变空间（重点：拓展价值最大化）全系商办产品层高5.5米，主力户型52-94㎡，可实现“买一层用两层”的空间拓展，部分户型预留独立上下水，支持办公、居住、工作室等多元场景。带装修交付标准含品牌硬装与智能门锁，空间利用率较普通商办高40%。买点：“高拓灵动盘”，对比板块同面积商办实际使用面积多35%，10月推出“空间定制服务”，可按需规划loft夹层，年轻创业者与小微企业客群占比达61%。三轴交汇核心区位（重点：城市资源聚合性）坐落大沥财富轴、城市轴、智慧轴三轴交汇点，紧邻千灯湖中轴北延线，距金融高新区仅5公里，承接广佛国际商贸城核心商业资源。周边中铝华南总部、华昌总部等12家企业总部已入驻，形成高端商务集群。买点：“商务核心盘”，对比非中轴商办租金溢价达28%，10月认购享“企业注册代办+3年税收咨询”服务，企业客群占比达45%。洲际酒店配套加持（重点：高端服务附加值）自带超大型洲际皇冠假日酒店，配备12米挑高、1200㎡宴会厅及24小时恒温泳池，预计2026年中运营。业主可优先享受酒店会务、餐饮折扣及VIP接待服务，商务宴请与高端旅居需求一步满足。买点：“酒店配套盘”，佛山带国际五星级酒店的商办项目仅3个，10月成交赠“酒店试住体验券+商务礼宾服务”，高端商务客群占比提升至38%。

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苏健置业管家

2025-12-03 17:43:34

2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞岭南路核心，自驾 3 分钟接入桂和路主干道，5 分钟驶入佛山一环，15 分钟直达广州滘口，25 分钟覆盖千灯湖 CBD。步行 3 分钟到岭南路南站，沥 11 路、236 路等 10 分钟一班，20 分钟接驳佛山西站。规划中地铁 5 号线江夏站距项目 300 米，步行 5 分钟可达，2026 年通车后可换乘广州 28 号线，跨城效率将再升级。
苏健置业管家

2025-12-03 17:43:28

教育资源密度突出，金城幼儿园步行 10 分钟可达，2025 年招生名额充足。步行 15 分钟抵沥城小学，驾车 8 分钟达省一级石门大沥初级中学，中考重点率区域领先。3 公里内还聚集 43 所幼儿园、13 所小学，东南面联星村旧改规划九年一贯制学校，未来教育链将更完善，户籍生可统筹入学。
苏健置业管家

2025-12-03 17:43:24

全系现房交付可实地验房，5.5 米层高利用率超 120%。52㎡单空间可灵活分割为居住 + 办公区，适配轻创业者；74㎡双空间设计，上下分层实现动静分区；94㎡户型带独立收纳区，满足家庭居住需求。部分户型带景观阳台，但容积率 7.69 较高，低楼层采光略受遮挡。
苏健置业管家

2025-09-07 19:35:32

楼盘详细位置中盈国贸中心位于佛山市南海区大沥镇广佛路与金贸大道交汇处，地处大沥镇商业核心区，紧邻大沥镇政府（步行 5 分钟可达）。交通路网便捷，步行 7 分钟可达公交 “大沥商业步行街站”，途经广 286 路、佛 279 路可直达广州滘口客运站及佛山禅城祖庙；自驾 2 分钟接入广佛路主干道，5 分钟抵达广州绕城高速大沥出入口，10 分钟覆盖广州荔湾核心商圈，18 分钟直达佛山千灯湖板块。项目自身配套约 8 万㎡商业街区，周边 2 公里内有嘉洲广场、大沥新都会广场等成熟商业体，环绕大沥花园、中南花园等已入住 15 年以上的成熟社区，居住与商业氛围浓厚，日常购物、广佛通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:24:50

户型：商办多元空间，适配全场景需求：涵盖建面约 60-300㎡的写字楼、30-100㎡的临街商铺及 50-150㎡的公寓户型，空间设计注重灵活性与功能性。60-120㎡写字楼采用大开间格局，柱距达 8 米，可自由分割组合，部分户型带观景阳台，直面九龙公园景观，适合成长型企业办公。30-60㎡临街商铺面宽 3-5 米，门头展示性强，紧邻公园出入口与写字楼大堂，客流汇聚，适合咖啡馆、商务简餐等业态。100-150㎡公寓为 LOFT 设计，层高 5.2 米，可隔为两层，一层办公、二层休憩，适配小型工作室或创业团队，得房率约 82%，多元户型满足企业办公、商业经营、投资出租等全场景需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:24:45

交通：双主轴 + 轨道规划，广佛通勤高效：自驾出行便捷，紧邻桂和路、广佛新干线两条城市主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖大沥全域，10 分钟抵达千灯湖金融高新区，15 分钟畅达广州白云区，25 分钟直达广州荔湾区，跨区商务通勤灵活。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 5 号线（规划中）联滘站约 800 米，未来通车后 3 站接驳广州地铁 12 号线，30 分钟直达广州越秀核心区；临近广佛江珠高速出入口，1 小时覆盖珠三角主要城市，便于跨城商务往来。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，沥 11 路、广佛城巴 21 线等 12 条线路覆盖大沥、里水及广州多地，广佛城巴 21 线直达广州滘口，满足员工日常通勤与商务出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:24:40

位置：九龙公园畔商办核芯，生态与商务交融：中盈国贸中心紧邻九龙公园，地处大沥镇产城融合带核心，是集商业、办公、生态于一体的综合体项目。项目与约 160 亩九龙公园无缝衔接，部分楼层可直览公园绿地景观，办公环境兼具商务氛围与自然生态优势。1 公里内覆盖永旺梦乐城、广佛智城等超 50 万㎡商业体量，日常消费、商务接待便捷；3 公里辐射大沥镇政府、行政服务中心，政企资源密集。周边聚集有色金属、五金建材等产业总部，超 2000 家企业环伺，商办需求旺盛，同时临近佛山高新区（大沥园），创业与产业协同效应显著，适合企业总部、科创公司及看重生态办公环境的投资者。
黄曦

2022-06-14 12:10:25

四地铁：规划5、6、8号线、广州28号线，距离规划江夏站仅300米，四站到广州；四纵：桂和路、佛山大道、桂澜路北延线、佛山一环四横：广佛路、广佛新干线、沈海高速广州支线、海八路 3️⃣【周边配套成熟，独占140亩九龙公园，板块内唯一超五星级酒店，全城仅有】 140亩九龙公园：九龙公园是大沥千亩公园战略的重要示范及地标公园，曾举办大沥春晚，狮王鼓王赛，大沥徒步等城市活动。八大总部中心：有色金属产业的新中心，这里是广东有色金属交易平台，从这里发布“华南铝价”，成立了有色金属产业联盟，是有色金属产业生态重要载体；华南最大永旺梦乐城：超级商业购物广场，总建面21万方，2700个停车位，包含星巴克，NIKE，海底捞，大龙燚等180多个品牌商家，日均流量3-5万人次；广佛智城：集产业、商业、新商贸、互联网+、孵化五大生态圈于一体的创新综合体，定位为中国最大电子商务体验之都；
黄曦

2022-06-14 12:09:47

千灯湖中轴真·复式5.5米层高单价1️⃣字头地价超2️⃣万 4横4纵4地铁千灯湖中轴【广佛商贸城】佛山唯一国际贸易中心 15年前买珠江新城 10年前买千灯湖现在必须买千灯湖北延线
邓彬华

2022-05-13 17:16:46

◈┈ 中盈国贸中心┈◈ ┊洲际皇冠假日酒店进驻 ┊一份投入两份收益 ┆5.5米层高天际LOFT ‼即将开抢错过再无‼

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问佛山南海区大沥中盈国贸中心这个楼盘靠谱吗？

答

项目距离地铁 5 号线江夏站（建设中）仅 300 米，预计 2026 年通车后，4 站就能直达广州中心区，30 分钟覆盖荔湾、千灯湖等核心商圈。自驾更猛：沿广佛路 5 分钟上广州环城高速，10 分钟直达广州荔湾区；走佛山大道 20 分钟到广州南站，出差、旅游说走就走。就算依赖公交，门口岭南路南站有沥 11、沥 12B 等 8 条线路，5 分钟一班车直达千灯湖、大沥行政服务中心，无车族也能轻松拿捏广佛双城生活。
全部3个回答>
问佛山南海区大沥中盈国贸中心这个楼盘可以买吗？

答

项目 2024 年 6 月已整体交付，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。主力户型 52-94㎡，5.5 米层高可以自由分割成两层，办公、居住、做工作室都能搞定，连入户还预留了仓储空间，实用率直接拉满。
全部3个回答>
问南海中盈国贸中心9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间有啥机会？2010 年拿地楼面价低，现在房价没涨多少，但大沥镇砸了 200 亿搞 “广佛湾” 开发，项目东南面的联星村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已经启动，预计 2028 年建成，到时候商铺租金可能涨到 120 元 /㎡。 9 月投资信号？租金回报率现在只有 3.5%（50㎡商铺月租 1500 元），比理财还低，但长期看，如果 2026 年地铁 5 号线江夏站通车（步行 300 米）、2029 年南海艺术中心建成，房价可能有 20% 的涨幅。建议选 B 区二层连廊铺，单价低（8500 元 /㎡），未来旧改后升值空间大。值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企保利代建，质量有保障，而且社区自带幼儿园和商业街，生活配套成熟。但风险也不小：联星村旧改因为村民补偿谈不拢，进度比蜗牛还慢；佛山整体二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争。最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，不然月供 + 首付分期压力大，万一房价涨得慢，容易断供。买之前多去周边工厂转转，看看噪音和污染情况，再决定要不要长期持有。
全部3个回答>