卓越碧桂园天悦湾

别名：滟澜苑

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.07.24-2026.08.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(6) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德陈村花卉大道与佛陈路交接处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(6) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅1卫 78㎡约86万咨询底价

在售 2室2厅2卫 93㎡约102万咨询底价

在售 2室2厅2卫 94㎡约103万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

双百强房企打造+全盘精装现房，无交房风险碧桂园产品体系+卓越物业运维，2024年已整体交付，实景园林、楼栋、底商全部落地，签约即可办证收楼，避开期房停工、延期、减配隐患；带碧桂园标准精装交付，省去装修成本与空置周期，即买即入住/出租。双江环绕稀缺资源，潭洲水道+文海河双滨水景观北侧临潭洲水道、南侧毗邻文海河滨江长廊，内外双水系；头排楼栋直面一线江景，中低层俯瞰约1.2万㎡中央园林，约100m超宽楼间距，35%高绿化，城芯稀缺江园双景社区。三地铁环绕广佛枢纽，4站直达广州南站临近佛山2号线仙涌站（约1.2km）、7号线美的大道站、在建广佛环线，2号线4站直达广州南站，无缝接驳广州地铁网；出门接驳佛陈路、广明高速，自驾15Min番禺、30Min广州海珠，广佛候鸟核心优选。全龄公立教育圈落地，家门口一站式教育学区 3km集聚省一级吴维泰纪念小学、青云中学、弼教小学，周边市一级幼儿园密布，规划新增潭洲湾九年一贯制公立学校，幼小初一站式公立资源，刚需育儿核心配套。刚需高拓户型，小面积做大三房，实用率突出 75㎡起步做正规三房，飘窗+阳台拓展赠送，同等面积市面多为两房；LDK一体化格局、全明无暗房，75-108㎡户型覆盖刚需到刚改，低总价上车临广三房门槛低。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-26
进度
【卓越碧桂园天悦湾】近期资讯：·碧桂园·天悦湾2026年3月25日获得预售证，预售证号为顺房现字第2026904403号，面积4808㎡，共366套。地下室B区。具体信息请关注吉屋网。
2025-08-13
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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-14 14:38:20

推荐理由一：三轨交汇广佛通勤，刚需低成本上车优选项目地处陈村广佛融城核心，近地铁2号线仙涌站、7号线，4站直达广州南站，佛陈路、高速自驾半小时通达广州主城。现楼清盘单价万元出头，76万起拿下精装三房，首付门槛低，专为往返广佛上班族打造，无需长期等待交房，快速入住减少租房成本。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:38:03

推荐理由二：一线文海河景+低密园林，生态居住舒适度拉满楼盘直面文海河一线河景，高层可无遮挡观赏水岸风光，社区容积率仅2.5、绿化率35%，配约1.2万方中央园林、全龄游乐设施。楼间距宽阔通风采光优秀，周边密布数十座市政公园，下楼就能散步慢跑，远离城市喧嚣，适合追求安静康养环境的自住家庭。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:37:33

推荐理由三：三大房企联合开发，全龄教育配套齐全保值稳定由碧桂园、卓越、金茂三大品牌联合打造，配碧桂园自持物业，小区为实景现房，实地查验无烂尾隐患。3公里内覆盖23所幼儿园、9所公办小学与4所中学，省一级学校环伺，幼小初一站式教育配齐。地处三龙湾重点发展板块，临广地段稀缺，小户型流通性强，自住、出租都具备长期保值潜力。
江润金置业管家

2026-01-07 15:26:32

低密宜居+全龄成熟配套，2.5低容积率搭配35%高绿化率，100米阔绰楼间距保障采光通风，社区配健身设施与儿童游乐区；3公里内23所幼儿园+9所中小学环绕，75个公园与购物中心、超市环伺，卓越物业24小时护航，生活便利与居住舒适度兼得。
江润金置业管家

2026-01-07 15:26:24

三大品牌加持+高拓全能户型，碧桂园、卓越、中国金茂联合开发品质有保障，75-108㎡二至四房覆盖刚需改善；户型方正通透，94㎡三房带独立玄关与全景飘窗，108㎡四房空间阔绰，厨卫全明、动静分离，精装交付省时省力，得房率高实用性强。
江润金置业管家

2026-01-07 15:26:16

三轨交汇临广通勤+三龙湾潜力地段，地处广佛融城前沿，近佛山地铁2号线仙涌站，4站直达广州南站，广佛环线等三轨交汇，30分钟畅达琶洲、珠江新城；双广佛主轴+双高速加持，自驾15分钟达广钢，真正实现广佛半小时生活圈，广佛候鸟族优选。
袁国棋

2025-07-22 19:50:05

户型方面：项目主推 75 - 108㎡的二至四居室户型，带装修发售。以 94㎡的两室两厅户型为例，户型设计方正，层高约 3.0 米，空间利用率高。独立玄关设计，增强了房型结构与隐私性。客厅与餐厅相连，营造出开阔的活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住体验。该户型动静分离，居住与娱乐区域互不干扰。主阳台朝南，采光极佳，厨卫全明，室内无采光死角，还装配全景飘窗，拓展了空间并保障采光通风。108㎡的四居室户型，空间布局合理，客厅面宽较大，宽敞明亮。卧室空间舒适，部分卧室带有飘窗，增加了使用面积与采光面。整体来看，项目户型选择多样，无论是刚需购房人群，还是有改善需求的家庭，都能找到合适的产品。小区楼栋布局合理，楼间距适宜，保障了每户的采光与通风，绿化环境较好，居住氛围浓厚。
袁国棋

2025-07-22 19:50:00

配套方面：商业配套方面，周边 3 公里范围内有永兴生活广场、未来城等 2 个购物中心，171 个超市如超必悦商行、全美便利店（弼教分店）等，能满足居民日常购物及一站式消费需求。教育资源丰富，直线 3 公里内分布着 23 个幼儿园，像育才幼儿园、博雅幼儿园（横江路）等；9 个小学，包含弼教小学、陈村镇梁钊林纪念小学等；4 个中学，有青云中学、华南师范大学附属顺德北滘学校等，为孩子提供全龄段教育保障。医疗配套上，虽然周边 3 公里内暂无大型医院，但日常就医可前往社区卫生服务站等基础医疗点，且通过便捷交通可快速前往顺德区其他综合医院。休闲环境宜人，周边 3 公里内坐落着 75 个公园，如千叶松园、旺中公园等，为居民提供了充足的休闲散步、亲近自然的空间。小区内部还设有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段人群的休闲娱乐需求。
袁国棋

2025-07-22 19:49:54

交通方面：卓越碧桂园天悦湾地处佛山顺德陈村，位于广佛融城前沿要地，交通出行极为便捷。项目可便捷衔接两大广佛主轴 —— 佛陈路与林岳大道，并与广珠西线、广明高速两大广佛高速相连，快速畅达广钢新城、珠江新城、琶洲 CBD 等广州核心区域。项目临近佛山地铁 2 号线仙涌站，直线距离约 1.8 公里，该线路已开通运营，全程 17 个站点，贯穿禅城、南海并通往广州，搭乘地铁 4 站即可直达广州南站，极大缩短了广佛通勤时间。此外，陈村规划有 6 条轨道穿城，12 个站点分布其中，未来出行将更为高效。项目周边 1 公里内设有弼教村站、弼教村委会等公交站点，最近的弼教村站距小区仅 178 米，公交线路众多，可满足日常出行需求。若选择自驾，3 分钟即可驶上广台高速仙涌收费站，接驳广珠西线高速，约 15 分钟可到广钢，30 分钟便能抵达珠江新城，轻松串联广佛核心区。同时，项目还处于广佛环线、佛山地铁 2 号线、广州地铁 7 号线顺德段的三轨交圈，快速串联广佛，畅享双城便捷生活。
陈强

2023-12-05 14:27:20

项目公司名称：佛山市卓滨房地产开发有限公司开发商品牌：卓越集团,中国金茂,碧桂园开发商描述：碧桂园控股有限公司总部位于广东顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司物业管理费： 2.7元/月/平米供水：民水供电：民电供暖：自采暖是否有燃气：是物业描述：卓越物业