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珺玥中环

别名：瑜廷府

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在售商业

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

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在售 2室1厅1卫 89㎡约98万咨询底价

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在售 1室1厅1卫 66㎡约73万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜35名，超过顺德77%的楼盘

地铁正上盖硬核优势，下楼直达锦龙站，4站广州南站负一层直通地铁口，7号线4站直达广州南站（约12Min），无缝换乘广州2/3/7号线，1H通达广州天河、海珠，广佛跨城通勤公寓稀缺地段，租客刚需旺盛；门口白陈路，5Min上广珠西线，10Min广州番禺、30Min广州主城。自带约1.4万㎡潮流主题商业，下楼一站式消费 1-3层裙楼打造COSMO主题商业街，规划生鲜、餐饮、潮牌、健身、休闲全业态，区别周边零散底商，项目自成小型商圈，自住日常、租客生活配套自给自足，提升租金溢价。民用水电平层产品，居住成本贴近住宅区别传统商办高价商用水电，项目落地民用水电收费标准，无复式压抑层高，3m标准平层层高，居家舒适度高，自住性价比远超同地段普通公寓。低总价低门槛不限购，首付5万起入手广佛资产 36㎡单间总价35万起，首付低至5万、按揭最长10年，佛山不限购不限贷，无购房社保门槛，小额闲散资金即可布局临广地铁物业，出租现金流稳定。陈村政务芯成熟地段，酒店、租住集群扎堆毗邻陈村镇政府、南方医科大学附属医院，2km聚集20余家连锁酒店，广州南站年客流几十万，民宿、长租、初创办公三重租赁需求，整层可做酒店运营，大宗投资友好。

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-05-27 16:41:43

推荐理由一：地铁上盖+4站广州南，广佛通勤天花板广州7号线锦龙站C口步行50米即达，真正地铁上盖，4站12分钟直达广州南站，换乘高铁/城际极速畅联大湾区。民水民电精装现房，总价35万起、首付5万起，月供仅2000+，广佛刚需/低门槛投资首选，通勤零压力。推荐理由二：成熟商业+全维配套，即住即享繁华自带1.4万㎡Cosmo主题商业，餐饮、健身、亲子业态齐全，下楼即满足日常所需。步行800米到顺联广场，10分钟达佛罗伦萨小镇，近陈村医院，2公里内覆盖多所幼儿园与小学，生活、教育、医疗一站式配齐，无需等待兑现。推荐理由三：36-89㎡灵动户型+高出租率，自住投资双优主推36-89㎡精装平层，户型方正实用、全明采光，36㎡精致独居、89㎡可改工作室，空间灵活多变，自住/办公/民宿皆宜。陈村核心+地铁加持，租赁需求旺盛，月租2800元起，租金覆盖月供，资产稳健保值，自住舒适、投资省心。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:41:16

成熟商业+全维配套，即住即享繁华自带1.4万㎡Cosmo主题商业，餐饮、健身、亲子业态齐全，下楼即满足日常所需。步行800米到顺联广场，10分钟达佛罗伦萨小镇，近陈村医院，2公里内覆盖多所幼儿园与小学，生活、教育、医疗一站式配齐，无需等待兑现。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:40:51

地铁上盖+4站广州南，广佛通勤天花板广州7号线锦龙站C口步行50米即达，真正地铁上盖，4站12分钟直达广州南站，换乘高铁/城际极速畅联大湾区。民水民电精装现房，总价35万起、首付5万起，月供仅2000+，广佛刚需/低门槛投资首选，通勤零压力。
江润金置业管家

2026-01-07 16:07:51

三龙湾芯+全维成熟配套，坐拥3500亿三龙湾发展红利，自带1.4万㎡商业裙楼，步行达顺联广场，周边佛罗伦萨小镇等商圈环绕；13个公园+双三甲医院护航，2公里内十余所学校覆盖全龄教育，生活、休闲、医疗、教育一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-07 16:07:43

8字头低门槛+高拓灵活户型，单价8XXX元/㎡起，36㎡小户型总价30万起、首付5万即可上车，仅为广州南站同类型产品1/3价；3.15米舒阔层高，一房可变三房，适配自住、办公、投资多元需求，不限购不限贷无社保门槛。
江润金置业管家

2026-01-07 16:07:35

正地铁上盖+30分钟湾区通勤王，广州地铁7号线锦龙站C出口直达楼下，4站10分钟到广州南站，换乘高铁2站深圳、3站香港；自驾15分钟达南站，“三纵三横”路网贯通广佛，双轨交汇+立体交通，跨城通勤效率拉满，堪称广佛通勤族优选。
江润金置业管家

2025-10-18 17:43:52

高性价比但需避坑款：区位有潜力，身处三龙湾广佛融合先导区，未来能享发展红利，36-89㎡多种户型可选，适配不同需求，且明年2月就能收楼，等待周期短。但短板要注意，是40年商业产权，和住宅有区别；周边在搞工程，靠马路的楼栋噪音大，小区保全系统不足，人员可随意出入。容积率4.49，规划1338套公寓仅502个车位，停车可能紧张，选房要优先挑远离马路的中高楼层房源。
江润金置业管家

2025-10-18 17:43:43

全配套临广自住款：生活便利度没话说，楼下商业体解决日常购物，过个马路就是顺联广场，吃喝玩一站式搞定。教育医疗也能覆盖，2公里内有十多所学校，从幼儿园到小学都有，旁边还有三甲医院护航。户型设计实用，57㎡能做到LDK一体化，89㎡可改两房或三房，空间利用率高，步行750米还有陈村公园，遛娃散步有去处，适合在周边工作的小家庭自住。
江润金置业管家

2025-10-18 17:43:33

地铁上盖投资捡漏款：交通优势直接拉满，楼下就是广州地铁7号线锦龙站，4站10分钟直达广州南站，通勤广州超方便。价格现在很有吸引力，单价7500-9000元/㎡就能拿下，36㎡小户型总价才20多万出头，投资门槛极低。周边顺联广场、佛罗伦萨小镇等商圈环绕，还自带1.4万㎡商业综合体，出租不愁客源，据说月租金能到2500-2800元，性价比很突出，很适合广佛通勤族或投资者。
136****5781

2025-07-31 19:44:46

实地看了君悦中环公寓，感觉整体挺不错。小区规划有自带的商业体，以后生活便利性会进一步提升。周边教育和医疗资源也能满足基本需求。

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楼盘问答

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问珺玥中环这个小区一共多少栋？

答

珺玥中环纯公寓就 3 栋，主打 36-89㎡平层，2-3 梯 13 户，尚峰物业（4 元 /㎡/ 月），顺德陈村白陈路锦龙站 C 出口上盖，总价约 30-70 万 / 套（毛坯），近顺联广场、华润万家。
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问珺玥中环这个楼盘的交通方便吗？

答

路网发达，自驾便捷：楼盘周边有 “三纵三横” 的立体交通路网，像东新高速、广珠西线、广台高速等，可快速连接南海、番禺、荔湾等区域，通过海华大桥驾车 10Min 就能到广州南站，30Min 内可贯通广佛两地。
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问珺玥中环最新的价格是多少？

答

珺玥中环均价为 9000元 /㎡，其地理位置优越，位于顺德南涌社区，周边配套较为完善，2 公里范围内有缤纷大地幼儿园、吴维泰纪念小学等十几所学校。且项目自带约 1.4 万㎡缤纷商业，步行还可到达顺联广场等商业中心。
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