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珺玥中环

别名：瑜廷府

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在售商业

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.04.23-2026.05.23 降价通知咨询底价

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楼盘地址 顺德南涌社区居民委员会白陈路南涌段36号 发地址到手机

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楼盘户型

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全部户型

在售 2室1厅1卫 89㎡约98万咨询底价

在售 1室1厅1卫 48㎡约53万咨询底价

在售 1室1厅1卫 66㎡约73万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

顺德好评榜18名，超过顺德88%的楼盘

地铁7号线锦龙站正上盖，4站直达广州南站项目是广州地铁7号线锦龙站C口上盖，下楼即进站，4站到广州南站（换乘广佛环线/广深港高铁），5站达琶洲。自驾5Min上广珠西线高速，经海华大桥10Min达广州南站，30Min贯通广佛核心区，通勤效率全城顶尖。总价35万起，首付5万起，广佛低门槛资产单价8000-9000元/㎡，总价37-80万，首付最低5万起（精装现房总价约29万+起）。40年商办产权，民水民电，月供2000+，门槛极低、压力极小，刚需过渡/投资收租两相宜。1.4万㎡自带商业，下楼即享繁华生活自带1.4万㎡三层裙楼Cosmo主题商业，餐饮、便利店、健身、亲子等业态齐全。步行即达顺联广场（陈村老牌商场），10Min车程覆盖佛罗伦萨小镇、美的悦然广场，日常消费、休闲娱乐足不出社区。全龄配套环绕，租赁需求稳定2公里内10+所学校（陈村镇中心小学、吴维泰纪念小学等），陪读需求旺盛；南方医科大学附属陈村医院近在咫尺，医护人员租赁需求稳定；周边13个公园（陈村公园750米），生态休闲便利。36-89㎡平层公寓，灵活适配全场景主推36-89㎡平层，层高3.15米，空间方正、采光通透。36㎡单身公寓、48-66㎡情侣一居、89㎡家庭两居全覆盖，可自住、可办公、可做民宿，适配不同人群需求。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 16:07:51

三龙湾芯+全维成熟配套，坐拥3500亿三龙湾发展红利，自带1.4万㎡商业裙楼，步行达顺联广场，周边佛罗伦萨小镇等商圈环绕；13个公园+双三甲医院护航，2公里内十余所学校覆盖全龄教育，生活、休闲、医疗、教育一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-07 16:07:43

8字头低门槛+高拓灵活户型，单价8XXX元/㎡起，36㎡小户型总价30万起、首付5万即可上车，仅为广州南站同类型产品1/3价；3.15米舒阔层高，一房可变三房，适配自住、办公、投资多元需求，不限购不限贷无社保门槛。
江润金置业管家

2026-01-07 16:07:35

正地铁上盖+30分钟湾区通勤王，广州地铁7号线锦龙站C出口直达楼下，4站10分钟到广州南站，换乘高铁2站深圳、3站香港；自驾15分钟达南站，“三纵三横”路网贯通广佛，双轨交汇+立体交通，跨城通勤效率拉满，堪称广佛通勤族优选。
江润金置业管家

2025-10-18 17:43:52

高性价比但需避坑款：区位有潜力，身处三龙湾广佛融合先导区，未来能享发展红利，36-89㎡多种户型可选，适配不同需求，且明年2月就能收楼，等待周期短。但短板要注意，是40年商业产权，和住宅有区别；周边在搞工程，靠马路的楼栋噪音大，小区保全系统不足，人员可随意出入。容积率4.49，规划1338套公寓仅502个车位，停车可能紧张，选房要优先挑远离马路的中高楼层房源。
江润金置业管家

2025-10-18 17:43:43

全配套临广自住款：生活便利度没话说，楼下商业体解决日常购物，过个马路就是顺联广场，吃喝玩一站式搞定。教育医疗也能覆盖，2公里内有十多所学校，从幼儿园到小学都有，旁边还有三甲医院护航。户型设计实用，57㎡能做到LDK一体化，89㎡可改两房或三房，空间利用率高，步行750米还有陈村公园，遛娃散步有去处，适合在周边工作的小家庭自住。
江润金置业管家

2025-10-18 17:43:33

地铁上盖投资捡漏款：交通优势直接拉满，楼下就是广州地铁7号线锦龙站，4站10分钟直达广州南站，通勤广州超方便。价格现在很有吸引力，单价7500-9000元/㎡就能拿下，36㎡小户型总价才20多万出头，投资门槛极低。周边顺联广场、佛罗伦萨小镇等商圈环绕，还自带1.4万㎡商业综合体，出租不愁客源，据说月租金能到2500-2800元，性价比很突出，很适合广佛通勤族或投资者。
136****5781

2025-07-31 19:44:46

实地看了君悦中环公寓，感觉整体挺不错。小区规划有自带的商业体，以后生活便利性会进一步提升。周边教育和医疗资源也能满足基本需求。
155****6667

2025-07-31 19:44:35

我关注的是 89㎡的户型，户型方正，采光通风都很好，房间布局也很合理，能灵活改造成两房或者一房一厅带多功能区。而且价格在同地段公寓里算比较实惠的，再加上是品牌开发商，品质有保障，无论是自住还是投资，都很值得考虑
139****5843

2025-07-31 19:44:23

周边商业也很完善，顺联广场就在马路对面，日常吃喝玩乐不愁。看的 36㎡平层户型，空间利用很合理，虽然面积小但功能齐全，总价也在预算内，对于我这种在广佛通勤的上班族来说，性价比超高，真的很心动！
184****7538

2025-07-31 19:44:11

君悦中环公寓这位置简直绝了，下楼就是地铁 7 号线锦龙站，1 站到陈村能换乘广东城际，去肇庆、广州长隆等地超方便，4 站就能到南站。

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问珺玥中环这个小区一共多少栋？

答

珺玥中环纯公寓就 3 栋，主打 36-89㎡平层，2-3 梯 13 户，尚峰物业（4 元 /㎡/ 月），顺德陈村白陈路锦龙站 C 出口上盖，总价约 30-70 万 / 套（毛坯），近顺联广场、华润万家。
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问珺玥中环这个楼盘的交通方便吗？

答

路网发达，自驾便捷：楼盘周边有 “三纵三横” 的立体交通路网，像东新高速、广珠西线、广台高速等，可快速连接南海、番禺、荔湾等区域，通过海华大桥驾车 10Min 就能到广州南站，30Min 内可贯通广佛两地。
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问珺玥中环最新的价格是多少？

答

珺玥中环均价为 9000元 /㎡，其地理位置优越，位于顺德南涌社区，周边配套较为完善，2 公里范围内有缤纷大地幼儿园、吴维泰纪念小学等十几所学校。且项目自带约 1.4 万㎡缤纷商业，步行还可到达顺联广场等商业中心。
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