青联UPCITY

别名：青联大厦

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待售商业 loft 复式

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-06-01 新开盘通知

楼盘地址 龙江龙江镇龙洲西路96号之八青联大厦（行政服务中心旁） 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(2)

全部户型

待售 2室1厅2卫 48㎡约46万咨询底价

待售 1室1厅1卫 42㎡约40万咨询底价

待售 2室1厅1卫 42㎡约40万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜162名，超过顺德0%的楼盘

（一）龙江CBD核心，政务商业双芯加持项目地处龙江镇行政服务中心旁，是板块内少有的“政务+商业”双芯楼盘，步行3Min可达龙江镇政府核心办公区，周边汇聚税务、社保等全套政务机构，办理业务极为便捷。下楼即达盈信中心、奥园广场两大核心商圈，1公里内覆盖碧桂园商业广场，餐饮、购物、观影等全业态消费需求步行10Min内均可满足，商业成熟度在龙江排名前列。（二）42-48㎡全能小户型，低门槛高适配主打42-48㎡一至两居，是龙江核心区稀缺的紧凑型户型，总价低至58-67万元，首付12-14万元即可上车，适配首次置业者与投资群体。户型设计极致实用，42㎡可做两居、48㎡能规划独立客厅，部分朝南房源采光充足，精装修交付房源配备品牌家电，拎包入住可节省2-3万元装修成本，无论是自住还是出租都无需额外投入。（三）租金收益稳定，投资属性突出根据2025年最新租赁数据，项目43㎡一居租金达1370元/月，47.5㎡三居租金超1900元/月，对比同区域同面积房源，租金高出10%-15%。核心优势在于租客群体稳定：周边行政机构公职人员、家具城商户及企业白领构成刚性租赁需求，空置期普遍低于15天，按42㎡户型计算，年租金回报率可达3.2%，远超银行理财收益，是稳健的投资选择。（四）全龄教育环绕，生活配套无短板教育配套覆盖学前至高中全阶段：龙江实验幼儿园、城区幼儿园步行10Min可达，划片范围内有龙江实验小学、城区中心小学等优质公办学校，龙江中学距项目仅2公里，无需跨区即可完成全龄教育。医疗方面，2公里内有龙江医院（二甲综合），日常诊疗需求快速覆盖；中国银行、农业银行等6大银行网点环绕，金融服务便捷。（五）交通路网通达，联动广佛江珠自驾优势显著，5Min接入龙洲西路主干道，快速接驳佛山一环南延线，15Min可达乐从家具城，30Min抵达佛山新城，通过广珠西线高速40Min直达广州南站。公共交通方面，项目周边500米内有3个公交站点，多条线路覆盖龙江全域，未来规划的轨道交通将进一步提升通勤效率，适配广佛通勤族与跨区商务需求。（六）品牌开发加持，居住成本亲民由深耕顺德11年的广东青联投资管理有限公司开发，注册资本超2.5亿元，在房地产开发与物业管理领域经验丰富。小区绿化率30%，容积率3.0，规划基础休闲设施，物业费仅2元/㎡·月左右（含在部分租赁报价中），远低于同区域住宅项目。配备地下车库，路边月租车位可选，停车成本可控，居住性价比突出。

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袁国棋置业管家

2025-07-23 10:09:11

户型：青联 UPCITY 主力户型为 42 - 48㎡的一至二居，空间设计精巧实用。户型方正，采光通风良好，虽面积不大，但通过合理布局，功能分区明确，满足单身人士或小家庭居住需求。项目为高层板楼，绿化率达 30%，容积率 3，居住环境舒适。整体来看，无论是投资还是自住，都具有一定优势。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:09:04

配套：商业配套丰富，周边有盈信商场、奥园广场、碧桂园商业广场等，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，可满足日常消费及休闲娱乐需求。教育资源方面，涵盖龙江实验幼儿园、龙江城区幼儿园等学前教育，龙江实验学校、龙江城区中心小学、龙江中学等中小学教育，全龄段教育体系完善。医疗配套上，龙江医院距离较近，为居民健康提供坚实保障。金融服务也很便捷，中国银行、农业银行、农商银行、建设银行、工商银行、广发银行等分布周边。休闲好去处众多，天湖森林公园临近项目，是居民休闲散步、亲近自然的佳选。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:08:58

交通：青联 UPCITY 坐落于顺德龙江镇龙洲西路 96 号之八青联大厦（行政服务中心旁），交通网络畅达。项目紧邻龙洲公路，自驾出行极为便利。往东，乐龙路 - 龙洲路口到佛山一环大罗立交段已通车，从项目出发 10 分钟即可抵达佛山一环大罗立交，15 分钟便能前往北滘潭洲展馆、陈村花卉世界；往南，沿东华路转入龙洲路，经 325 国道可通往九江、高明、江门、湛江等地；往西，由乐龙路通往乐从，再转向佛山一环或环镇路，可快速到达南庄、狮山、三水等地；往北，沿乐龙路北上，可汇入佛山大道，且随着汾江南路南延线开通以及岭南大道二期延长线规划建设，日后前往佛山禅桂城区将更加便捷。此外，周边公交站点分布合理，多条公交线路途经，满足居民日常短途出行需求。

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楼盘问答

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问青联UPCITY这个小区一共多少栋？

答

青联 UPCITY 就 1 栋 26 层公寓，主打 42-48㎡LOFT 复式（双钥匙），4 梯 20 户，鹏诚物业（0.9 元 /㎡/ 月），顺德龙江龙洲西路 96 号之八，总价约 39-50 万 / 套（精装），3Min 到盈信广场，近龙江行政服务中心、文化广场，适合单身自住与公寓投资。
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