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佛山买房 >佛山新房 >顺德新房 >顺控凤起观澜

更新于 2025-11-18 09:51:17

顺控凤起观澜效果图 顺控凤起观澜实景图 顺控凤起观澜样板间 顺控凤起观澜配套图 顺控凤起观澜售楼处
预售证号：顺房预字第2025004703号 查看全部图片(77)
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顺控凤起观澜

别名：凤澜府
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在售 住宅
参考均价 18500元/㎡ 价格说明：项目主推建面约153-232㎡江景新规大平层，价格185XX元/㎡起。 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-03-29 新开盘通知
楼盘地址 佛山顺德大良德胜新城德胜中路（金凤凰旁） 发地址到手机
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顺控凤起观澜3室2厅2卫153㎡户型图 在售 3室2厅2卫 153㎡ 约283万 咨询底价
顺控凤起观澜4室2厅3卫186㎡户型图 在售 4室2厅3卫 186㎡ 约344万 咨询底价
顺控凤起观澜4室2厅3卫232㎡户型图 在售 4室2厅3卫 232㎡ 约429万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）AA+国企筑造，城央顶豪的品质兜底品牌与稀缺性亮点堪称“顺德高净值人群的安心之选”：项目由深耕本土32载的顺控城投打造，作为顺控集团二级企业，拥有AA+主体信用评级，资金实力雄厚，2024年更斩获顺德四大黄金地块，开发实力与交付保障力均属顶级。更关键的是，项目傲踞德胜新城“最昂贵的1平方公里”核心，是区域近十年稀缺的江景大平层新品，周边百亿级市政配套环伺，这种“核心地段+国企顶流”的组合在顺德顶豪市场属独一份。叠加公建化外立面、高奢会所等高端配置，彻底刷新顺德城央居住标准，在市场波动期更具资产保值能力。（二）江园双景共生，岭南园林的诗意栖居生态亮点属“城央繁华中的自然秘境”：项目打造“外江内园”双重生态体系，外邻德胜河滨公园与德胜文化广场，步行即达亲水平台与休闲步道，日常可沿河岸漫步赏景；内以清晖园为蓝本，融入“有凤来仪”愿景，打造驻春、夏山、枕秋、冬石等8重园林盛境，九曲流韵、流泉飞瀑点缀其间，太湖石与绿琉璃尽显岭南雅致。这种“外揽江景盛景，内享岭南园林”的配置，在城央顶豪项目中极为稀缺，高层可俯瞰德胜河与城市景观，低层则亲近园林绿意，实现“内外无界”的居住体验。（三）1公里顶配生活圈，城芯资源的极致占有配套亮点属“顶豪生活的便捷天花板”：商业上，1公里内汇聚大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场等7大商业旗舰，从日常消费到高端购物全覆盖，紧邻百亿级“1府2心3馆”市政配套，文化休闲需求步行可满足。教育上，步行即达广东顺德德胜学校（涵盖小初高，教学质量佛山顶尖），2公里内分布德胜幼儿园、华侨小学等名校，构建“目送式全龄教育链”，彻底解决高知家庭择校难题。医疗方面，快速可达南方医科大学顺德医院等三甲资源，健康保障无需远行。（四）多维交通路网，1小时湾区顶流生活圈交通亮点属“全域通达的效率范本”：自驾依托顺德大道、南国东路等主干道，10Min可达大良老城区，15Min接入广珠西线高速，30Min直达广州番禺；虽未明确近地铁站点，但作为新城核心项目，未来可享轨道交通红利，周边公交路网成熟，日常短途出行便捷。经高速路网可快速融入湾区1小时生活圈，无论是广佛跨城通勤还是湾区商务出行，均能高效切换，适配高端客群时间成本需求。（五）新规大平层，空间尺度的顶流之作产品亮点属“顺德大平层的标杆样板”：主推153-232㎡新规大平层，全盘采用专梯专户（或两梯两户）设计，归家私密性与尊崇感拉满。户型拥有约18米南向采光面，部分配备270°IMAX无界景观，江景与园林尽收眼底；约99%的超高实用率在新规下极为罕见，空间利用率几乎拉满，150㎡户型实用面积堪比市面175㎡旧规产品。全系户型南北通透，双阳台设计实现观景与生活功能分离，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，部分户型打造双套间，空间尺度远超普通改善住宅。（六）高奢配置加持，顶流圈层的社交场域品质亮点属“高端生活的全能解决方案”：外立面采用公建化美学设计，LOW-E玻璃+铝板材质，兼具颜值与环保节能性能；社区配备4大高奢会客空间，涵盖宴会厅、室内恒温泳池、健身中心等，满足高端社交与休闲需求。更打造地下中央车站，提升归家仪式感，3.0容积率与合理楼间距保障居住舒适度，金科智慧服务提供专业物管，从硬件到软件均符合顶豪标准。
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  • 潜力但需避坑款：身处德胜新城核心，周边总部林立，又是限定临江地块，长期升值有盼头。但短板得看清，离地铁3号线约2公里，依赖地铁通勤不便；南侧靠德胜中路，车流噪音大；容积率不低，楼栋密集，低楼层采光压抑。交房要等到2026年底，部分配套还在兑现，选房得优先挑高楼层、远离主干道的房源，着急入住的慎入。

  • 全龄名校圈层款：教育直接戳中高净值家庭，步行就到民办名校德胜学校，2公里内还有6所省市级学校，从幼儿园到高中全覆盖。圈层够纯粹，小区只做812户大平层，配了健身、私宴等四大会所，住的都是同层次人群。生活也方便，3分钟到商场，5分钟到保利广场，未来还有山姆会员店，繁华和品质都不缺，适合看重教育和圈层的家庭。

  • 城芯江景新规改善款：地段是真稀缺，占着德胜新城最后一块临江地，推窗就是德胜河江景，800米内到金凤凰广场、大信新都汇，百亿市政配套围着转。户型更是王炸，新规设计得房率近100%，153㎡起步全是大平层，186㎡做四房双套间，主阳台长达8.4米，还带南北双阳台。顺控国企+绿城代建，品质靠谱，现在1.8万/㎡起就能捡漏，比同地段二手房便宜不少，改善族闭眼冲。

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    坐拥 “海陆空” 立体交通，30Min 可达广州番禺、禅桂核心，1 小时覆盖大湾区。周边 7 大商圈环绕，步行到嘉信城市广场，3 公里内有保利广场、欢乐海岸 PLUS，在建山姆会员店将进一步升级生活品质，吃喝玩乐一站式搞定。

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  • 答

    自驾路网发达：项目毗邻德胜路与广珠西线高速，通过德胜大桥、碧桂路等主干道，30Min 可通达禅桂、番禺，几乎无缝对接广佛核心区域，车程半小时即可抵达广州中心城区，自驾出行效率极高。

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  • 答

    顺控城投注重品质与合作。顺控凤起观澜由顺控城投联合体拿地，并引入绿城管理集团代建，还汇聚了五大国际知名团队。项目首创顺德 “5 心” 好房子标准体系，从品质、布局、园景、场域到智居，全维度打造高品质人居，为顺德标定 “好房范本”。

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顺控凤起观澜

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户型 3室(1)  4室(2)  余房查询
地址 佛山顺德大良德胜新城德胜中路（金凤凰旁） 发地址到手机
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楼盘概述：顺控凤起观澜，新房价格18500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-佛山顺德大良德胜新城德胜中路（金凤凰旁）。户型3-4室、建面153-232㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等顺控凤起观澜楼盘信息，关注吉屋佛山顺控凤起观澜！
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