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交通便利性分析 地铁现状与规划： 已通车：地铁 2 号线石湾站（步行约 1.4km，15min），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达广州南站（30min）及佛山新城（10min）。 规划中：地铁 5 号线北井站（约 500 米，预计 2028 年后通车）将实现与广佛环线的无缝换乘，未来 30min 可覆盖广州荔湾核心区。 公交网络：步行约 300 米可达上元村站，覆盖 117 路、146 路等 12 条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。
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海伦堡汇银玖悦澜湾
别名：玖悦澜湾 海伦堡·玖悦澜湾 江悦澜苑加入本地买房群
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楼盘评测报告
9.4分
综合评分禅城好评榜31名，超过禅城65%的楼盘
双品牌联合精工：海伦堡（全国房企百强）与汇银（本地深耕房企）联合开发，融合海伦堡“健康人居”理念与汇银本地资源，建筑采用现代简约风格，搭配海伦堡物业（国家一级资质），24小时智能安防（人脸识别+监控覆盖）与管家服务，居住保障力强。一线滨水景观优势：紧邻吉利涌滨水带，步行5分钟可达滨江步道，约70%户型享无遮挡河景；社区内规划约3500㎡“澜湾主题园林”，融合滨水步道、叠水景观与四季绿植，打造“家在河畔，园在身边”的居住体验，生态宜居感突出。全龄改善户型：主打90-140㎡三至四房，全明通透设计，90㎡做紧凑三房（适配刚需过渡），120-140㎡带6.8-8.2米南向观景阳台，套房主卧配独立卫浴+衣帽间，部分户型含N+1拓展空间，空间利用率超85%，适配刚需与改善家庭。全龄社区配置：规划儿童游乐区（滑梯、沙坑）、长者休闲廊、300米慢跑环道，实行人车分流，配社区架空层休闲区（书吧、亲子互动空间），楼下自带约800㎡社区底商（便利店、生鲜店），入住即享便利生活。
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袁国棋 置业管家2025-10-15 19:40:50
交通配套双轨广佛畅达：踞 “三横三纵” 主轴，自驾 10 分 钟抵祖庙、30 分 钟达广州南站；距规划地铁 5 号线北井站 500 米，近 2 号线石湾站，广佛环线加持通勤效率。
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袁国棋 置业管家
2025-10-15 19:40:43
小区品质低密全龄社区标杆：海伦堡 “玖悦系” 高端作品，容积率 3.5、绿化率 36.39%，配 1700㎡会客厅、全龄儿童乐园等五大主题空间；准现房毛坯交付，适配个性化装修需求。
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袁国棋 置业管家
2025-10-15 19:40:35
周边配套江园学府全维覆盖：省一级南庄中学、市一级上元小学环伺，规划凤翔湾公立学校；10 分 钟车程达王府井紫薇港等五大商圈，紧邻东平河与 5000 亩柑葵湿地公园，医疗教育生态全满足。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区魁奇西路南侧东平河畔（凤翔湾板块核心节点），法定标准地名为 “海伦堡・汇银・玖悦澜湾”。项目步行 8min 可达 W 新港湾综合体，3 公里范围内覆盖王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等高端商业体，同时毗邻东平河与洲尾围湿地公园（规划中），形成 “地铁 + 江景 + 生态” 的复合型生活圈
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开发商是佛山市汇利翔投资咨询有限公司（海伦堡集团与汇银地产联合开发）。
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楼盘概述：海伦堡汇银玖悦澜湾，新房价格9800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-张槎-禅城魁奇路南侧东平河畔。户型2室、建面95㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等海伦堡汇银玖悦澜湾楼盘信息，关注吉屋佛山海伦堡汇银玖悦澜湾！
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