预售证号：禅房现字第2024012001号查看全部图片(41)

效果图(3)
实景图(21)
样板间(1)
配套图(6)
售楼处(1)

海伦堡汇银玖悦澜湾

别名：玖悦澜湾海伦堡·玖悦澜湾江悦澜苑

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产配套成熟

参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-25 新开盘通知

楼盘地址 禅城魁奇路南侧东平河畔 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3112 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054957

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-98群（410）

楼盘户型

2室(2) 3室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 130㎡约127万咨询底价

2室2厅3卫 120㎡约118万咨询底价

在售 2室2厅2卫 95㎡约93万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜43名，超过禅城44%的楼盘

东平河一线临江现房，即买即办证零风险楼盘距东平河仅约100m，南向中高层直瞰东平河全景；全盘实景现房，园林、外立面、采光全部落地，不用等交房、规避延期/减配风险，按揭办结即可办证，禅城刚需稀缺江景现房资源。凤翔湾百亿旧改核心，板块价格洼地片区凤翔湾全域约2.37万亩旧改、总投137.2亿落地建设，项目是板块首发大盘，同片区临江新房普遍1.3-1.5万/㎡，本盘单价9500起，主城江景房置业门槛全市偏低。北高南低错落排布+社区抬高2.7m，望江最大化地块整体抬高2.7米防潮防涝，楼栋北高南低阶梯布局，减少前排遮挡，大面积房源实现瞰江；围合双中庭园林，36%高绿化，内部配套全龄活动区、环形跑道、滨江休闲步道。超高得房率毛坯产品，空间可塑性强户型实用率87%以上，无浪费过道、飘窗全赠送；毛坯交付可自由定制装修，刚需改三房、改善改多功能房灵活度高，对比精装房省下大额装修成本。魁奇路主轴自驾路网成熟，跨城通勤便利门前魁奇路、禅西大道双主干道，石南大桥+在建凤翔大桥双过江通道，快速连通石湾、奇槎、智慧新城，10Min祖庙、15Min千灯湖。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-17
在售
2025-10-01
特价

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋

2026-03-20 11:15:35

现房交付 + 高实用户型，刚需性价比之选实景现房即买即住，无交付风险；户型实用率超 87%，同等面积多一房，低门槛上车禅城江景房，自住投资皆宜。
袁国棋

2026-03-20 11:15:32

立体路网通达广佛，通勤出行高效紧邻魁奇路、禅西大道，几分钟接驳佛山一环，30分钟直达广州南站；近地铁 2 号线与规划 5 号线，公交密集，畅达禅桂核心。
袁国棋

2026-03-20 11:15:28

一线东平江景 + 公园环绕，居住舒适度拉满步行几分钟直达滨江绿道，坐拥约 1.4 万㎡滨江公园与洲尾围湿地公园；部分户型享 270° 江景，社区绿化率高，生态宜居。
袁国棋

2026-01-03 14:17:52

江景生态宜居，品质有保障。海伦堡与汇银双企联合开发，现房交付无风险。绿化率 36.39%，内部配五大主题空间，步行 5 分钟可达东平河滨水绿道，部分户型享 270° 江景，海伦堡一级物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 14:17:48

全维配套成熟，生活需求无忧。1 公里内市一级上元小学、省一级南庄中学环伺，规划凤翔湾公立学校加持全龄教育。自带 3600㎡社区商业街，3 公里内五大商圈扎堆，3 公里内规划三甲医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 14:17:44

双轨通勤高效，路网通达性强。步行 15 分钟可达地铁 2 号线石湾站，30 分钟直达广州南站。规划地铁 5 号线北井站距项目仅 500 米，自驾 10 分钟畅达祖庙商圈，20 余条公交线覆盖全城。
袁国棋

2025-12-25 15:44:25

生态现楼宜居舒适双品牌联合开发，现楼交付无风险，支持实地查验。36.39% 高绿化率搭配台地式布局，部分户型享一线江景，步行 5 分钟可达东平河滨水绿道，10 分钟直达洲尾围湿地公园。
袁国棋

2025-12-25 15:44:20

全龄教育近距优质步行 8 分钟可达市一级上元小学，1 公里内有省一级南庄中学。3 公里内覆盖多所优质中小学，还规划凤翔湾公立学校，全龄段教育需求一站式满足。
袁国棋

2025-12-25 15:44:16

三轨通勤高效便捷步行 15 分钟达地铁 2 号线石湾站，30 分钟直达广州南站。规划地铁 5 号线北井站距项目仅 500 米，自驾依托三横三纵路网，10 分钟可达祖庙商圈，20 余条公交覆盖全城。
袁国棋

2025-12-16 14:17:41

海伦堡与汇银双企联合开发，现楼交付可实地查验。紧邻一线东平河，步行 10 分钟达 30 万㎡洲尾围湿地公园，部分户型享 270° 江景。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山禅城海伦堡玖悦澜湾这个楼盘值得买吗？

答

毛坯交付产品线丰富，主推 95-130㎡三至四房，实用率超 87%，全系双阳台加多飘窗设计，格局方正南北通透，生活、观景分区兼顾实用与观景需求。整体均价 10500-13000 元 /㎡，特价低至 8700 元 /㎡起，95㎡三房百万出头即可入手，区域购房门槛亲民，首付政策宽松友好。地处凤翔湾滨江发展板块，江景稀缺属性加持租赁需求稳定，适配广佛自驾通勤刚需、看重全龄现成学区的育儿家庭、追求高性价比江景自住与稳健资产持有的人群，片区城建规划持续落地，长期地段保值根基扎实稳固。
全部3个回答>
问佛山禅城海伦堡汇银玖悦澜湾这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 3 分钟达佛陶码头公交站，多条公交线；紧邻魁奇路、佛山大道，自驾 10 分钟达祖庙商圈，15 分钟抵千灯湖商圈。教育：1 公里内有市一级上元小学、上元幼儿园，3 公里内有省一级南庄中学，规划凤翔湾公立学校，全龄教育资源丰富。医疗：3 公里内规划禅城区人民医院总院，5 分钟车程可达佛山华厦眼科医院等，日常就医便捷。商业：自带约 3600㎡文化商业街，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等，满足多元消费。生态：步行约 10 分钟可达洲尾围湿地公园，临近东平河滨水绿道，社区内有围合式双中庭园林，生态环境优越。
全部3个回答>
问佛山禅城海伦堡汇银玖悦澜湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买生态与景观稀缺：一线东平河江景 + 多公园环抱，江园双景，禅城主城区江景现房少见，居住舒适度高。交通与区域潜力：近魁奇路、港口路，邻地铁 2 号线与规划 5 号线，30 分钟达广州荔湾，凤翔湾板块政府投入 175 亿元，旧改与产业导入，增值潜力足。教育与生活便利：社区配幼儿园，3 公里内省一级南庄中学、明德中英文学校等，周边商场与医疗齐全，现楼交付无等待，自住省心。
全部3个回答>