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迈豪公馆

别名：三水迈豪公馆

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在售商业品牌地产配套成熟

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜10名，超过三水77%的楼盘

地铁口精装现房，零期房风险，即买即收租办证 2023年已整体竣工交付，园林、底商、精装标准全部实景呈现，可实地核验层高、采光、装修用材；无需等待施工周期，签约直接出证，省去长期空置成本；精装统一交付，添置家私即可自住或出租，无延期、减配、烂尾隐患，投资置业安全感拉满。佛山4号线地铁上盖物业，步行4Min西青大道站，广佛半小时通勤距在建地铁4号线西青大道站仅270米，线路贯通禅城、南海、广州，通车后30Min直达广佛主城；楼下广海大道主干道，自驾3Min广三高速、30Min千灯湖、45Min广州荔湾；周边多路公交接驳三水北站、三水南站城轨，轨道+高速+公交多维路网，跨城通勤高效便捷。4.5米层高LOFT复式，买一层享两层，实用率超150% 片区稀缺4.5米挑高复式产品，中空客厅通透不压抑，分普通复式、双钥匙两种户型；38㎡小户型可拓展两至三房，下层会客起居、上层休憩卧室；双钥匙户型上下分层独立入户，一套物业两份租金，自住、出租、小型办公三用途适配，空间性价比远超同价位平层公寓。超低总价门槛，不限购低首付，广佛刚需低成本不动产 38㎡复式总价低至17万起，首付低至2.55万，月供不足千元；40年商业产权不限购，外地客户无需社保可直接购买，支持商业按揭；对比佛山70年住宅首付门槛减半，适合单身过渡、小额资产配置、初创工作室，低成本试水广佛楼市。碧桂园一级托管物业，成熟商圈环绕，出租率稳定碧桂园标准化全周期管理，配套专业出租托管服务，无需业主自主打理房源；步行5Min直达新动力广场，500米内商超、餐饮、影院全覆盖；周边产业园、写字楼、商圈人流密集，公寓月租1200-1800元，空置周期短，租金收益稳定，长线投资回报率可观。

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2025-11-11
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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 14:46:50

成熟配套+品质物业，500米内直达新动力广场，3公里内三大商圈+三甲医院+全龄名校环绕，生活上学就医一站式；碧桂园一级物业护航，社区配泳池、会所等全龄设施，居住舒适度与便利性拉满。
江润金置业管家

2026-01-06 14:46:42

地铁加持+多维通勤，距在建地铁4号线西青大道站仅350米，步行10分钟可达，30分钟直达广州核心；近三水南高铁站、轻轨站，3条高速环绕，公交密集，广佛同城生活圈轻松实现。
江润金置业管家

2026-01-06 14:46:33

极致性价比现房+高拓户型，单价4588元/㎡起带精装，38㎡复式总价17万起，4.5米层高买一层用一层，实用率超160%，即买即住无烂尾风险，月供低至800+，刚需自住与投资出租皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:43:18

雄踞西南城芯，597米直达新动力广场，三水广场、恒福广场等三大商圈环伺，自带特色商业街，吃喝玩乐购下楼即享。3公里内50所幼儿园、17所小学及7所中学环绕，3-18岁教育需求全覆盖；732米近邻南方医科大学珠江医院，周边公园密布，碧桂园物业3元/㎡·月护航，生活医疗休闲一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 15:43:10

距在建地铁4号线西青大道站仅266米，未来11站20Min达佛山西站、17站30Min到张槎，转乘可畅达广佛核心商圈。步行500米内6个公交站点，自驾衔接广三、二广高速，40Min抵白云新城；近三水南高铁站与三水北轻轨站，跨城出行高效便捷，通勤上学无忧。
江润金置业管家

2025-12-04 15:43:03

4670元/㎡起抄底城芯复式现房！主打38-59㎡百变户型，38㎡两房总价仅18万，精装交付即买即住，部分送车位与5年物业费。4.5米层高买一层得两层，实用率超160%，双钥匙或中空设计可选，支持明火与民水民电，自住、出租或办公皆适宜，低总价低首付上车无压力。
江润金置业管家

2025-10-18 15:33:30

通勤投资双用款：交通潜力拉满，离在建地铁4号线西青大道站才300米，通车后通勤广佛超顺。自驾能快速上广三高速，30分钟到禅城、1小时到广州核心区。双钥匙户型能分层出租，月租基本能抵月供，加上周边人流密集租赁需求大，不管是自住通勤还是投资收租都适配...
江润金置业管家

2025-10-18 15:33:21

城芯全能配套款：位置太绝了，就在西南城区和北江新区交界处，楼下100米就是新动力广场，5分钟到三水广场，永旺超市、餐饮娱乐一站式搞定。800米内有三甲三水人民医院，省一级西南中心小学等学校也在周边，看病上学都方便。周边公交站密集，日常买菜逛街步行就能解决，生活氛围浓得没话说。
江润金置业管家

2025-10-18 15:33:09

超低门槛上车款：价格低到离谱，38㎡精装复式两房总价才二十多万，首付2万、月供一千多，比租房还轻松。4.5米挑高买一层得两层，小面积也能做出双房格局，还带独立厨卫和大飘窗，麻雀虽小五脏俱全。而且是精装现房，买了就能入住，完全不用担心中途出问题，预算有限的单身或小情侣闭眼冲。
袁国棋

2025-07-23 20:17:33

户型实用灵活：迈豪公馆主打建面约 75-110㎡的两至三房户型，户型设计注重实用性和空间利用率。以 88㎡三房户型为例，整体格局方正，没有过多空间浪费。客厅与餐厅相连，空间通透开阔，连接观景阳台，保证了充足的采光和通风，让室内时刻保持明亮清爽。卧室布局合理，主卧空间宽敞，可放置大床和衣柜，次卧面积适中，可根据需求改造成儿童房或书房。厨房采用紧凑的 L 型设计，操作动线合理，小空间也能有高效的烹饪体验，整体户型能很好地满足刚需家庭的居住需求。

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楼盘问答

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问迈豪公馆这个楼盘值得买吗？

答

高峰均价近万，如今二手单价 4500-5000 元 /㎡，价格大幅回调入手成本压低，租金回报稳定；但项目是40 年商业公寓，硬伤明显：不能落户、无公立学区资格，水电燃气商用标准更贵，物业费 3 元 /㎡高于住宅，容积率 3.5、绿化率仅 25%，梯户比 3 梯 27 户居住拥挤，无法通天然气明火做饭。只推荐纯投资收租人群，刚需家庭、想落户读书、长期居家自住完全不建议选择。
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问迈豪公馆这个楼盘一共有多少栋？

答

三水迈豪公馆就 1 栋 15 层的楼，主打 40 年产权的商业产品。它是带装修的现楼，买了不用等装修就能安排使用，主推的户型是 38 - 59㎡的小面积单位，不管是想用来办公还是简单自住，小面积户型都很灵活。
全部3个回答>
问迈豪公馆周边配套环境怎么样？

答

休闲交通两相宜，出行超顺畅：休闲散步有好去处，步行 10Min 内可达北江凤凰公园，平时遛弯、锻炼都有地方去。交通也很便利，步行就能到三水汽车站，周边公交站密集，规划中的地铁 4 号线也在附近，不管是日常通勤还是跨城出行都很灵活。
全部3个回答>