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鸿安丽苑

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜5名，超过三水89%的楼盘

（一）高性价比优势鸿安丽苑单价5字头起，价格在同区域楼盘中极具竞争力。以建面约94㎡三房户型为例，不仅做到双卫设计，还设有独立玄关，满足家庭多样化功能需求。且部分飘窗全赠送，业主可灵活改造，如打造温馨咖啡角，有效拓展室内使用空间。相比周边同面积段楼盘，如与常乐府相比，鸿安丽苑总价可便宜20万左右，户型还多赠送约6㎡飘窗面积，为购房者节省大量购房成本，同时提供了更高的空间性价比，对于刚需及首次置业家庭而言，是高性价比的优质选择。（二）便捷交通网络项目地处交通枢纽要地，周边路网纵横交错。西青大道与北江大道两大主干道环绕，自驾出行极为便利，10Min内可快速接驳广三高速、二广高速、广佛肇高速等，快速直达广州、肇庆等城市，通过佛山一环可畅达禅桂区域。公共交通方面同样发达，项目附近设有多个公交站点，西青大道公交站有10条公交线路，可畅达三水城区各处。规划中的佛山地铁4号线北江大道站，就位于项目西南面西青大道与北江大道交汇处，未来建成后，将极大提升居民出行便捷度，真正实现广佛肇1小时生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松无忧。（三）优质教育资源环绕教育资源堪称鸿安丽苑一大显著优势。项目周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，涵盖多所优质幼儿园、小学及中学。省一级北江小学与项目仅一墙之隔，孩子步行即可上学，安全又便捷，让家长无需担忧孩子上下学路途奔波。湖畔幼儿园与项目一路之隔，为低龄儿童提供了优质启蒙教育场所。周边还有思贤小学、凤凰小学、河口小学等多所小学，以及河口中学、北外附校三水外国语学校、西南中学等中学，从基础教育到中学教育，全方位满足孩子成长学习需求，助力孩子赢在起跑线上。（四）丰富商业配套鸿安丽苑在商业配套上做到了自给自足与外部资源互补。项目自建近4.5万㎡的商业体及商业街，内部规划涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、教育培训等多元业态，能充分满足业主日常生活购物消费需求，不出小区就能享受便捷生活服务。同时，项目周边商业氛围浓厚，500米范围内可达广佛新动力广场，这里汇聚了世界500强零售企业永旺商超、Imax影院、希尔顿欢朋酒店等大型商家，可满足居民高端购物、休闲观影、商务接待等需求。项目南面的汇信广场，有零居生鲜大型超市及各类餐饮美食，日常采买、聚餐选择丰富多样，每天都能让业主沉浸在繁华生活之中。（五）舒适社区环境内部规划合理：小区整体占地约12万㎡，总建筑面积约60万㎡，由15栋高层住宅组成。建筑布局合理，楼间距经过科学设计，保障每一户都能拥有充足采光与良好通风，减少楼栋间遮挡，提升居住舒适度。小区绿地率约34%，内部打造Artdeco建筑风格园林，绿树成荫，花草繁盛，四季皆有不同景观。漫步其中，仿佛置身于自然花园。休闲设施完善：社区内配套设施丰富，设有标准游泳池，夏季可尽情享受清凉；运动场地满足居民日常健身锻炼需求；空中景观栈道为业主提供独特观景视角，可俯瞰小区园林与周边美景；儿童玩乐天地配备各类安全有趣的游乐设施，是孩子们的欢乐世界，精心为各年龄段业主打造舒适生活环境。优质物业服务：专业的物业管理团队为小区保驾护航，提供24小时贴心服务。涵盖日常安保巡逻，严格门禁管理，保障小区安全；卫生清洁工作细致入微，保持小区环境整洁；设施维护及时高效，确保各类设施正常运行，为业主营造安心、舒适的居住氛围。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-24 10:22:38

户型：紧凑实用，适配刚需家庭：鸿安丽苑主推建面约 75-105㎡的两至三房户型，户型设计注重空间利用率。以 90㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向阳台，拓展了活动空间，也让室内更显明亮；主卧面积适中，可摆放双人床与衣柜，保障居住舒适度；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、储物间等。厨房采用 L 型布局，操作动线合理，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型能较好满足刚需及小家庭的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:22:32

交通：路网通达，出行便捷高效：项目交通出行条件优越，自驾与公共交通皆可选择。自驾方面，紧邻广海大道、健力宝南路等主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 20 分钟直达三水新城，30 分钟抵达佛山禅桂中心区，40 分钟畅达广州荔湾区，跨城通勤轻松实现。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、603 路、611 路等公交线路途经，覆盖三水各镇街及佛山西站等重要节点，日常短途出行无需依赖自驾，出行方式灵活多样。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:22:25

位置：近邻商圈，生活氛围浓厚：鸿安丽苑地处三水西南街道，紧邻西南老城区核心商圈，生活配套成熟完善。步行 5 分钟可达西南市场，各类生鲜食材、日用百货琳琅满目，满足日常采购需求；1 公里内有恒福广场、三水广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院等丰富业态，逛街、聚餐、娱乐无需远行。周边教育资源丰富，西南中心小学、三水华侨中学等学校分布在 2 公里范围内，孩子上学便捷。同时，靠近西南公园，茶余饭后可散步休闲，居住氛围热闹且便利，适合看重生活便利性的家庭。
江润金置业管家

2025-07-03 14:39:11

• 地段优越：位于三水区建设大道10号，处于北江新区板块，周边品牌楼盘众多，居住氛围浓厚。 • 配套完善：楼下是北江凤凰公园，附近有银河广场（待开业）、汇信广场等，购物休闲方便。步行范围内有招商樾园幼儿园等多所幼儿园，教育资源丰富。 • 交通便利：临近西南大道等主干道，出行便捷，且佛山地铁4号线计划在西青大道上设置站点，未来交通将更便利。 • 开发商靠谱：由佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司开发，该公司成立于1984年，是佛山十大房地产品牌企业，开发过多个楼盘，经验丰富。 • 定位刚需：楼盘定位为适合年轻人的刚需盘，售楼处打造白荷主题空间，将地域性传统文化与现代时尚融合，营造纯净、强互动性的空间，契合年轻特性。 • 户型设计好：总规划5栋楼宇，832户，两梯四户设计，首层为架空层，居住舒适度较高。

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楼盘问答

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问
鸿安丽苑坐车方便吗？

答

鸿安丽苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿安丽苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿安丽苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
鸿安丽苑的优点是什么？

答

鸿安丽苑的优点挺多的，从价格上看鸿安丽苑性价比合理，还是很不错的。鸿安丽苑周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿安丽苑的业主居家生活都十分方便。另外，鸿安丽苑以人为本的设计理念，也让鸿安丽苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。
问
从哪些方面评估鸿安丽苑的优劣？

答

要判断鸿安丽苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿安丽苑区域自然环境评估；2、鸿安丽苑周边生活环境评估；3、鸿安丽苑建筑质量评估；4、鸿安丽苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿安丽苑室内配套设施、设备评估；6、鸿安丽苑物业管理服务质量评估。