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岭南澳苑

别名：岭南澳苑花园

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参考均价 6000元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-02-21 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 89㎡约53万咨询底价

在售 3室2厅2卫 91㎡约55万咨询底价

3室2厅2卫 93㎡约56万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.9

区域价值

8.9

三水好评榜42名，超过三水20%的楼盘

（一）15%首付9.9万起+6000元/㎡起毛坯交付，低密现房安全上车2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终限时95折+家电礼包优惠：89㎡三房两厅两卫毛坯单价6000元/㎡起，总价53.4-69.42万元，15%首付仅8.01-10.41万元，月供1970-2540元；96㎡三房两厅两卫均价6800元/㎡，总价65.28万元，首付9.79万元，月供2410元左右；119㎡四房两厅两卫均价7500元/㎡，总价89.25万元，首付13.39万元，月供3280元左右。核心优势在于“低密现房+广佛同城区位+高实用率”三重保障——项目容积率仅2.0，绿化率35%，为乐平镇罕见的低密社区，居住舒适度远超区域同价位楼盘；全部为实景现房，即买即入住，可实地考察实体楼栋、户型格局及采光视野，彻底规避期房减配、延期风险；由佛山市三水清晖丽苑房地产有限公司开发，深耕本地多年，品质有保障，户型赠送面积高，实用率超90%，部分户型可达95%，空间利用率拉满。（二）6Min上高速+多维交通，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“2高速+多公交+规划轨交”立体交通网络：项目紧邻南边大道，自驾6Min可接入广佛肇高速，快速接驳佛山一环、广州绕城高速，30Min直达广州白云区、佛山中心城区，40Min可达广州新白云机场。公共交通便捷：周边1公里内有30个公交站点，最近的南边敬老院站距离仅450米，613路、638路等多条线路覆盖三水各镇街及乐平产业区；规划中的佛山地铁12号线、有轨电车T4号线将贯穿区域，串连城际三水站和高铁三水南站，未来交通能级将进一步提升；距离高铁三水南站约20公里，驾车30Min可达，跨城出行高效便捷。（三）348米达市一级小学+全龄优教环绕，教育需求家庭首选教育配套为项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：项目周边3公里内有8所幼儿园，三水海豚音伟才幼儿园、翰苑幼儿园等优质学前教育资源环绕，其中翰苑幼儿园步行距离仅954米；步行348米即可到达南边小学（市一级，全国小学500强排行248位），教学资源优质，学位充足；未来还将迎来华南师范大学附属中学的建成，进一步提升区域教育能级。教育需求家庭购买占比超60%，轻松实现“出家门即校门”的理想生活，子女教育全程无忧。

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2025-12-03
在售
岭南澳苑住宅售楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
优惠
岭南澳苑11月份最新优惠活动

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楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2026-01-06 14:28:50

配套成熟+交通便捷，3km内11个购物中心+247个超市，近地铁4号线（步行10分钟），广佛通勤与日常购物双便利。
江润金置业管家

2026-01-06 14:28:39

高性价比刚需优选，单价约5300元/㎡起，89-110㎡三房为主，南北对流+高得房率，低总价易上车。
江润金置业管家

2026-01-06 14:28:28

低密宜居+双园生态，2.5容积率+35%绿化率，内有万㎡岭南园林，外邻4A荷花世界，居住舒适度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:37:35

2.0低容积率+35%绿化率，楼间距宽采光通风俱佳，部分户型带观景阳台。社区人车分流，配备儿童游乐区、健身步道，24小时物业值守，居住安静又安全。10 Min可达三水广场，兼顾静谧生活与城市繁华。
江润金置业管家

2025-12-04 14:37:26

家门口就是优质教育圈！步行3 Min到幼儿园，5 Min达西南中心小学，初中也在1公里范围内，目送式上学超省心。小区自带商业街，1公里内覆盖市场、超市、医院，日常采买就医不用跑远，小家庭自住适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:37:16

5字头单价买现房三房！78-120㎡户型方正通透，满五房源多税费低，总价40万起就能上车。紧邻三水大道，自驾5 Min上高速，楼下公交站直达城区，通勤出行不折腾，刚需闭眼冲。
江润金置业管家

2025-10-18 15:15:43

成熟住区适配款：入住率都快九成了，生活氛围特别浓。楼下就是商业街和商超，步行5分钟到农贸市场，南边小学就在旁边，上学买菜都方便。小区是2.0低容积率的小高层，还有岭南风情园林和羽毛球场，住起来舒服又省心。
江润金置业管家

2025-10-18 15:15:32

广佛通勤便利款：交通太能打了，周边"四横四纵"高速网，到广佛肇高速口才2公里，自驾30分钟到佛山禅城、40分钟到广州中心。还挨着广佛肇城轨，2站到广州，在建的地铁4号线也不远，不管是跨城上班还是日常出行都超顺。
江润金置业管家

2025-10-18 15:15:20

刚需上车王炸款：价格真的香到没朋友，清盘现房单价才4500起，90㎡三房总价40万出头，首付6万、月供一千四就能拿下。户型特实用，73㎡都能改三房，90㎡做三房两卫还带南向大阳台，空间利用率超高，预算有限想安家的闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:16:54

户型：经典实用，适配刚需家庭：岭南澳苑主打建面约 70-110㎡的两至三房户型，户型设计经典紧凑，空间利用率高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧带飘窗，拓展休憩空间；次卧和书房面积适中，可灵活改造成儿童房或储物间。厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯。整体户型功能分区清晰，总价友好，能很好地满足新婚家庭、三口之家的居住需求，兼顾实用性与经济性。

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楼盘问答

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问岭南澳苑这个楼盘一共有多少栋？

答

三水利南澳苑总共规划了 7 栋住宅，还带沿街 1 层商业楼。项目一期先建了 2 栋 16 层高的电梯洋房，后续新建的楼栋层高在 9 - 17 层不等，另外配有负一层地下室车库，住宅和配套搭配着很实用。
全部3个回答>
问岭南澳苑周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，居住更安心：自驾出行特别顺，10Min 能上西二环高速，30Min 直达广州白云机场、佛山中心城区，未来还有地铁 4 号线、12 号线规划，跨城通勤更方便。医疗也靠谱，南边医院、南边卫生院都在周边，日常看病问诊不用跑远路，家人健康有兜底。
全部3个回答>
问岭南澳苑这个楼盘的交通方便吗？

答

地铁规划利好：佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目约 10Min 车程，目前正在火热建设中。此外，还有规划中的佛山地铁 12 号线、有轨电车 T4 号线贯穿而过，未来轨道交通出行将更加便利，可串连城际三水站和高铁三水南站，路网覆盖广佛肇，辐射泛珠三角。
全部3个回答>