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保利学府里

别名：保利淼景苑

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在售住宅配套成熟人车分流低总价

参考均价 6600元/㎡ 价格有效期：2025.11.13-2025.12.13 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 97㎡约64万咨询底价

在售 4室2厅2卫 116㎡约77万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.9

区域价值

8.9

三水好评榜31名，超过三水34%的楼盘

央企保利背书，品质保障：作为央企保利在三水打造的标杆项目，保利凭借30余年房地产开发经验，以精工标准贯穿项目全周期。从建筑选材到施工工艺，再到社区规划，均延续保利“和者筑善”的理念，为业主提供稳定可靠的居住品质，交付与售后更具保障，是购房者信赖的选择。全龄教育资源，书香环绕：项目紧邻省一级三水中学（距项目约800米）、三水实验中学（约1.2公里），周边3公里内覆盖西南中心小学、西南第十一小学等优质公办学校，还有多所幼儿园分布，形成从学前到高中的全龄教育闭环。“目送式上学”成为现实，家长无需担忧子女教育通勤问题，教育资源密度与质量在三水首屈一指。主城成熟配套，生活便捷：坐落于三水西南主城核心区，5Min步行可达三水广场、恒福广场等老牌商圈，涵盖卜蜂莲花、麦当劳、影院等业态；10Min车程内有新动力广场等新兴商业体，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。周边银行、医院、农贸市场密集，日常生活所需出门即达，无需等待规划落地。高性价比户型，适配刚需：主推建面85-120㎡三至四房，户型设计遵循“小面积、全功能”原则。例如85㎡做到三房两卫，空间利用率超85%；105㎡四房实现动静分区，主卧带独立卫浴。所有户型均为南向或南北通透，采光通风俱佳，总价可控，首付门槛低，精准匹配刚需家庭与年轻购房者。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 15:38:17

生态配套全能款：对面就是4A级三水森林公园，饭后散步、周末带娃露营超方便，相当于把家安在天然氧吧里。2公里内到新动力广场、三水广场，逛街吃饭一站式搞定。自驾800米上二广高速，10分钟到三水北站坐城轨去广州，周边医院、商超也配齐，住起来舒服又便利。
江润金置业管家

2025-10-18 15:38:09

全龄教育省心款：教育配套直接拉满，2公里内8所学校环绕，家门口300米就是博文小学，步行能到省一级三水中学附属初中，还有百年名校三水中学在旁边。从幼儿园到高中一站式解决，送娃不用长途奔波，老人家接送也轻松，堪称"目送式教育"，有娃家庭太适配了。
江润金置业管家

2025-10-18 15:37:59

低门槛现房上车款：价格真的香，央企保利的现房单价才6字头起，85㎡三房总价45万左右，首付4万、月供两千多就能拿下。部分房源还送车位，买了马上能收楼装修，完全不用担心中途出问题。户型都很方正，97㎡三房两卫带6米多长阳台，116㎡四房南北对流，空间实用不浪费，刚需闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:04:03

户型合理：目前主推约 97 - 125㎡的三四房产品，户型设计十分出色。以 97㎡户型为例，户型方正实用，空间布局合理，层高约 3.0 米，属于标准层高设计。拥有独立的玄关设计，既提升了房型结构，又保障了隐私性能。户型的动线设计充分考虑私密性，入户后先看到客餐厅等公共区域，主人居住空间相对独立。客厅、餐厅、卧室二朝南，充分享受 “冬暖夏凉” 的舒适体验，且南北通透，开窗后对流风迅速为室内换入新鲜空气。厨卫全明，装配全景飘窗设计，扩展了房间空间，保障采光通风。此外，3 室 2 卫的设计，适合改善型人群，既解决了抢卫生间的尴尬，又保证了主人生活私密性。主卧套房设计，扩大了卧室面积，提升主人居住体验，还配有独立的主卧卫生间。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:03:59

交通便捷：保利学府里交通网络发达，自驾出行十分方便。约 5 分钟即可到达全程无红绿灯的佛山主脉桂丹路，能无缝直达禅桂中心区；约 10 分钟可直达狮山及佛山西站板块，约 15 分钟快速抵达罗村；约 25 分钟可到祖庙、千灯湖商圈，约 35 分钟畅达广州荔湾、白云、越秀老城区。随着季华路西延线、广佛新干线西延线的规划建设落成，未来出行将更加高效。而且项目门口 500 米即上高速，周边还有 4 条高速（广三高速、佛清从高速、佛江高速、广明高速）、1 条城际轻轨（广佛肇城际轻轨）、1 条高铁（贵广高铁）以及规划中的佛山地铁 4 号线三水医院站，轻松畅享广佛肇生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:03:54

位置优越：项目坐落于佛山市三水区云东海大道，紧邻三水森林公园，周边生态环境极佳，富含负氧离子的清新空气，让您仿佛每日都置身于天然氧吧之中。同时，三水中学近在咫尺，孩子上学无需长途奔波，家长接送也极为便利。此外，项目处于三水云东海板块、三水新城板块、西南板块交界，既能享受云东海板块稀缺的生态环境，又能坐享新城板块的发展规划利好，还可依靠西南板块成熟便捷的生活配套，可谓占尽区域优势。
江润金置业管家

2025-07-03 16:18:06

1. 品牌实力：央企保利打造，品质与口碑双优，房屋质量有保障，交付更安心。 2. 地段优势：处于三水云东海、三水新城、西南三大板块交接处，享各板块利好，发展潜力大。 3. 交通便捷：临近二广高速云东海出口，门口即上高速，周边有4高速、1城际轻轨、1高铁、1规划地铁，畅行大湾区。 4. 教育无忧：周边8大学府环绕，2公里内覆盖三水中学、博文小学等，孩子上学近，家长省心。 5. 配套丰富：三水广场、新动力广场、万达广场三大商圈环绕，满足购物娱乐需求；附近有广东医学院附属三水医院等，为健康护航。 6. 生态宜居：三水森林公园就在对面，双公园加持，鲜氧生活，休闲散步、运动健身好去处。 7. 产品优质：推出95 - 125㎡性价比美宅，户型多样，满足不同家庭需求。设计注重采光通风与空间利用，南北通透、全明格局。部分户型有创新L型飘窗、U型厨房，居住舒适度高。 8. 物业服务：保利物业贴心管理，经验丰富、服务专业，24小时安保巡逻，守护生活。
张泳康

2024-01-05 15:36:43

项目位置三水4A旅游景点森林公园旁环境舒适，小区周边配套距地三水广场新动力广场 5分钟，项目距地广三高速入口200米去广州城区45分钟项目距离佛山地铁4号线三水人工医院站1公里距离，小区学区分配家门口自带幼儿园可步行接送，距地博文小学初中，三水百年老校三水中学5分钟项目弱点：小区绿化少项目一期只有3栋楼
赖文倩

2023-07-25 15:48:11

【六大核心价值点】 1）品牌：保利央企，世界500强，综合实力强，最懂三水人的开发商 2）区位：三大板块交界，路网四通八达，坐拥三大商圈，生活便利 3）环境：森林公园为邻、荷花世界为伴，每一口呼吸都是负氧离子 4）教育：广东省一级环伺，全龄教育资源环绕，上学就在家门口 5）社区：学习型泛会所，诗词式园林，孩子耳濡目染，赢在起跑线上 6）产品：8年产品研究，更新迭代最前沿最了解三水人的舒适产品

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楼盘问答

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问保利学府里周边配套环境怎么样？

答

生态医疗有保障，住得舒服又安心：生态环境绝了，对面就是 4A 景区三水森林公园，散步遛娃随时能进 “天然氧吧”，社区里绿化率也有 35%，住着很舒服。医疗也靠谱，3 公里内有三水区人民医院等多家医院，日常看病、体检不用跑远路，家人健康有兜底。
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问保利学府里楼盘有哪些特色

答

保利学府里楼盘的特色有：宜居环境，含负氧离子的空气让居民呼吸更健康；周边学府众多，为孩子提供全方位的教育资源；人文社区氛围浓厚，注重培养孩子的文化素养；楼盘产品不断升级，打造性价比较高的住宅。
全部3个回答>
问佛山保利学府里值得买吗

答

佛山保利学府里是一个不错的项目，保利学府里位于三水云东海大道森林公园对面，是保利在三水的第六子，打造为三水首个沉浸式人文社区。项目占地面积17361.4㎡，建筑面积52084.2㎡，绿化率为35%，容积率为3。项目规划楼栋0栋，规划户数454户，车位配置也不错，共507个。保利学府里的环境宜居，受到双公园的加持，让居民能够享受到大自然的美好。
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