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圣德嘉园

别名：南庄圣德嘉园

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在售商业小户型现房配套成熟商场超市

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2025.10.22-2025.11.21 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 87㎡约61万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约71万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约74万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜10名，超过禅城88%的楼盘

户型实用适配刚需：主打87-105㎡洋房户型，覆盖不同家庭结构需求，空间利用率高，设计注重居住舒适度与实用性，契合首次置业及年轻家庭需求。社区环境舒适：绿化率达30%，营造宁静宜居的居住氛围，搭配性价比高的物业服务（物业费2.18元/㎡/月），保障小区环境整洁与居住秩序。自带商业便捷生活：配建1.4万方商业体，涵盖餐饮、购物等多元功能，楼下即享丰富业态，满足居民日常消费与生活便利需求。

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2025-08-10
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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-01 11:09:54

踞守南庄陶瓷产业核心，年产值 2 千亿，聚集 2 万家企业，就业需求稳定。规划中国特色建陶小镇，打造产业 + 人文 + 休闲综合体，导入大量产业人口。地铁 7 号线规划落地，交通能级升级，配套持续完善，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:09:49

2019 年竣工的次新盘，现楼交付即买即享，无等待风险。容积率 3.5、绿化率 30% 达标，87-105㎡刚需户型，3 梯 7 户布局适配家庭居住。富域物业 24 小时服务，物业费 2.18 元 /㎡/ 月，小区环境整洁，邻里氛围和睦。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:09:44

步行 15 分钟达地铁 2 号线季华大桥东站，30 分钟直达广州荔湾，规划地铁 7 号线未来加持。 2 分钟上佛山一环，15 分钟抵佛山西站，30 分钟融入广州都市圈。 3 公里内覆盖 16 所幼儿园、8 所中小学，11 个购物中心与 1 公里二甲医院，63 个公园环绕。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:26:26

交通配套广佛多维畅达：步行 3 分钟到公交站（135、142 等线路），2 分钟抵佛山一环口；近地铁 2 号线南庄站，规划 7 号线加持；自驾 30 分钟抵禅城祖庙，45 分钟达广州南站。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:26:23

小区品质本土刚需适配：本土圣德利开发，容积率 3.5、绿化率 30%，内设儿童游乐区与健身步道；86-116㎡南北通透户型，部分带双阳台，精装融入智能家居，富域物业 24 小时智能安防保障。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:26:18

周边配套全龄醇熟生活圈：自带 1.4 万方商业体下楼即享，步行 15 分钟达吉利购物广场、CC ONE 商圈；200 米内省一级南庄中心小学环伺，3 公里覆盖全龄教育链；1 公里抵二甲佛山市第一人民医院禅城医院，近南庄公园，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:11:08

小区以 30% 高绿化率与 3.5 容积率打造城芯舒适尺度，内部规划休闲园林与景观步道，富域物业以 2.18 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防服务。外部生态得天独厚，步行 8 分钟即达禅城区交通安全主题公园、南庄法治文化公园双园绿肺，15 分钟可达 1500 亩绿岛湖湿地公园；北面紧邻吉利河滨水景观带，部分户型推窗可见一线江景。作为实景现楼项目，即买即住的实景园林与 87-106㎡灵动户型，实现 “社区精致配套 + 自然生态氧吧” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:11:00

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级南庄中心小学步行 200 米 3 分钟可达，吉利阳光幼儿园 300 米内步行 5 分钟即达，南庄中学、佛山实验中学等 7 所初高中 3 公里内驾车 10 分钟构建 K12 优质链。商业消费下楼即享，自带 1.4 万㎡社区商业体步行 3 分钟满足日常采购，吉利购物广场、CC one 滨纷汇步行 5 分钟直达，永旺超市、沃达百货 10 分钟形成消费矩阵。医疗保障分层护航，二甲佛山市第一人民医院禅城医院驾车 10 分钟可达，500 米内社区诊所步行 8 分钟覆盖基础健康需求。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:10:51

楼盘踞守南庄吉利大道核心，规划中地铁 7 号线吉利站距项目仅 350 米步行 5 分钟可达，未来 3 站接驳佛山地铁网络；已运营的地铁 2 号线南庄站 1.7 公里步行 15 分钟覆盖，6 站 30 分钟直达广州南站。周边南庄中心小学北门站、杏吉路阮村路口站等 3 个公交站步行 3 分钟即达，135 路、142 路等 10 余条线路 10 分钟辐射禅桂全域。自驾 2 分钟接驳佛山一环高速口，经季华路 15 分钟直达禅城中心商圈，45 分钟经广台高速畅达广州南站，形成 “地铁规划红利 + 公交密网 + 自驾高速” 的三维出行体系。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:09:13

本地房企开发，建筑风格简约实用，绿化率 32%，配社区园林与老年活动中心，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带阳台，适合刚需家庭，居住氛围亲和且生活成本适中。

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楼盘问答

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问佛山圣德嘉园这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区南庄镇已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。圣德嘉园所在的南庄镇（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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问佛山禅城圣德嘉园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得投资吗？交通方便吗？

答

交通便捷性：自驾：2min 直达佛山一环，15min 抵佛山西站，30min 融入广州都市圈，1 小时覆盖粤港澳大湾区主要城市。公交：1km 范围内 30 个站点，覆盖 134 路、G1 路等 45 条线路，10min 可达南庄核心商圈。地铁：步行约 1.2km 至佛山地铁 2 号线季华大桥东站（实测 15min），30min 可换乘广佛线直达广州荔湾；规划中地铁 7 号线（2028 年通车）将设站点邻近项目，未来交通能级提升。
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问佛山禅城圣德嘉园这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区南庄镇南庄二马路 102 号（南庄吉利购物广场对面），具体方位为南庄建陶小镇核心区，紧邻吉利大道与杏吉路交汇处，与吉利购物广场、CC one 滨纷汇形成 10min 生活圈，属于禅西新城重点发展板块。项目所在的南庄二马路是连接佛山一环与广台高速的重要通道，向西可快速抵达西樵山景区，向东直通季华路商圈，区位价值显著。
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