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圣德嘉园

别名：南庄圣德嘉园

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参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2025.09.22-2025.10.22 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 87㎡约61万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约71万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约74万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.4

禅城好评榜75名，超过禅城16%的楼盘

成熟社区底蕴：由本地房企开发，项目运营多年，社区氛围浓厚，居住人群稳定，物业为经验丰富的本土团队，管理细致，邻里关系和谐，居住安全感强。高性价比定位：主打刚需及刚改产品，户型设计紧凑实用，空间利用率高，适配首次置业家庭，社区配套虽不奢华但功能齐全，满足基础生活需求。低密居住环境：容积率约2.3，绿化率30%，规划6栋11-18层小高层，总户数380户，楼间距适中，采光通风条件良好，相比高层社区居住密度更低，舒适度更优。生活便利性突出：社区自带成熟底商（便利店、生鲜店、药店等），日常采购无需远行，内部配备小型健身区、儿童游乐设施，适配家庭日常休闲。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-09-22 10:11:08

小区以 30% 高绿化率与 3.5 容积率打造城芯舒适尺度，内部规划休闲园林与景观步道，富域物业以 2.18 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防服务。外部生态得天独厚，步行 8 分钟即达禅城区交通安全主题公园、南庄法治文化公园双园绿肺，15 分钟可达 1500 亩绿岛湖湿地公园；北面紧邻吉利河滨水景观带，部分户型推窗可见一线江景。作为实景现楼项目，即买即住的实景园林与 87-106㎡灵动户型，实现 “社区精致配套 + 自然生态氧吧” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:11:00

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级南庄中心小学步行 200 米 3 分钟可达，吉利阳光幼儿园 300 米内步行 5 分钟即达，南庄中学、佛山实验中学等 7 所初高中 3 公里内驾车 10 分钟构建 K12 优质链。商业消费下楼即享，自带 1.4 万㎡社区商业体步行 3 分钟满足日常采购，吉利购物广场、CC one 滨纷汇步行 5 分钟直达，永旺超市、沃达百货 10 分钟形成消费矩阵。医疗保障分层护航，二甲佛山市第一人民医院禅城医院驾车 10 分钟可达，500 米内社区诊所步行 8 分钟覆盖基础健康需求。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:10:51

楼盘踞守南庄吉利大道核心，规划中地铁 7 号线吉利站距项目仅 350 米步行 5 分钟可达，未来 3 站接驳佛山地铁网络；已运营的地铁 2 号线南庄站 1.7 公里步行 15 分钟覆盖，6 站 30 分钟直达广州南站。周边南庄中心小学北门站、杏吉路阮村路口站等 3 个公交站步行 3 分钟即达，135 路、142 路等 10 余条线路 10 分钟辐射禅桂全域。自驾 2 分钟接驳佛山一环高速口，经季华路 15 分钟直达禅城中心商圈，45 分钟经广台高速畅达广州南站，形成 “地铁规划红利 + 公交密网 + 自驾高速” 的三维出行体系。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:09:13

本地房企开发，建筑风格简约实用，绿化率 32%，配社区园林与老年活动中心，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带阳台，适合刚需家庭，居住氛围亲和且生活成本适中。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:09:08

周边有张槎商业广场、王借岗公园，优质中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达农贸市场、连锁超市及健身场馆，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:09:04

近地铁 3 号线张槎站，步行约 12 分钟可达，邻张槎一路与禅西大道交汇处，自驾 15 分钟到祖庙商圈，20 余条公交接驳狮山及禅城主城，日常通勤与跨区出行高效，往来各区域顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-08 10:37:54

通透三至四房 + 高性价比舒居优选：主力 88-125㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 85%，主卧套房带独立卫浴及景观飘窗，部分户型可俯瞰社区园林。88㎡三房 LDK 一体化设计，客餐厅与 6.3 米景观阳台相连，采光通风俱佳；125㎡四房南北对流，7 米阔景阳台延伸生活尺度，毛坯交付可按需定制装修，适配不同家庭需求。社区容积率 3.0、绿化率 35%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层休闲区，现房交付即享成熟配套，近享美陶湾文化创意产业集聚区发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 10:37:49

全龄配套环伺 + 生活生态圈城芯宜居范本：教育资源优质，步行 700 米即达石湾镇第二小学（区一级）、佛山市第十四中学，3 公里范围内覆盖佛山二中（省一级）、佛山实验学校等名校，社区配建 6 班制公立幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1.5 公里直达佛山复星禅诚医院（三甲），2 公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达新 DNA 购物中心、石湾陶瓷城商圈，3 公里覆盖岭南天地、创意产业园等商业体，项目自带 6000㎡社区商业街，毗邻石湾公园、大雾岗森林公园双生态绿地，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 10:37:37

双地铁辐射 + 主轴路网广佛通勤高效圈：项目踞守禅城石湾成熟板块，步行约 900 米直达已运营的地铁 2 号线沙岗站，3 站换乘广佛线，6 站速达广州南站，30 分钟贯通广佛核心商圈；在建地铁 4 号线（预计 2026 年通车）石湾站距项目 1.2 公里，未来形成双轨联动格局。自驾依托季华路、魁奇路双主轴，5 分钟直达祖庙商圈，10 分钟对接千灯湖金融区，20 分钟接驳广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布沙岗地铁站、石湾客运站等 15 个公交站点，119 路、146 路等 20 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联双城资源。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:20:51

户型方面：圣德嘉园的户型设计兼具实用性与舒适性。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，同时为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需小户型还是适合多人口家庭的大户型，都能契合不同家庭的居住需求，居住体验舒适惬意，满足日常居家生活的各类场景。

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问佛山禅城圣德嘉园这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区南庄镇南庄二马路 102 号（南庄吉利购物广场对面），具体方位为南庄建陶小镇核心区，紧邻吉利大道与杏吉路交汇处，与吉利购物广场、CC one 滨纷汇形成 10min 生活圈，属于禅西新城重点发展板块。项目所在的南庄二马路是连接佛山一环与广台高速的重要通道，向西可快速抵达西樵山景区，向东直通季华路商圈，区位价值显著。
全部3个回答>
问佛山禅城圣德嘉园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

值得购买。该项目核心优势突出，适配广佛刚需及投资需求，具体如下：立体交通网络，30 分钟畅联广佛：步行 3 分钟可达杏吉路阮村路口公交站，覆盖 135 路、142 路等 10 余条公交线路；2 分钟车程直达佛山一环高速口，30 分钟可达禅城祖庙商圈、桂城千灯湖，45 分钟直达广州南站。地铁 2 号线南庄站（已运营）距离项目约 1.7 公里，规划中地铁 7 号线吉利站（直线 350 米）建成后将形成 “双地铁” 通勤圈，进一步提升出行效率。全龄配套成熟，生活半径触手可及：商业：自带 1.4 万方社区商业体，步行 5 分钟直达吉利购物广场、CC one 滨纷汇，10 分钟可达永旺超市，满足日常消费与休闲需求；教育：划片省一级南庄中心小学，3 公里内集聚南庄中学（市重点）、佛山市实验中学等优质学府，实现全龄目送式教育；医疗：车程 10 分钟可达佛山市第一人民医院禅城医院（二甲），周边 500 米分布多家社区诊所，健康保障完善；生态：步行 8 分钟到禅城区交通安全主题公园，15 分钟可达绿岛湖湿地公园，社区内部绿化率 30%，规划园林景观及休闲步道。
全部3个回答>
问佛山禅城圣德嘉园这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市圣德利房地产有限公司开发建设。该公司为佛山本土房企，深耕本地房地产市场多年，专注于住宅与商业地产开发。圣德嘉园作为其在禅城区南庄板块的重点项目，总建筑面积约 8.5 万㎡，由 6 栋高层住宅及商住楼组成，主打建面约 87-105㎡刚需户型，定位为高性价比地铁宜居社区。注：圣德嘉园地处禅城区南庄二马路与吉利大道交汇处，紧邻佛山一环及广佛环线（在建），2 分钟车程可达佛山一环口，30 分钟直达祖庙商圈，45 分钟抵达广州南站，交通网络便捷。项目自带 1.4 万㎡社区商业体，周边 3 公里范围内覆盖南庄中心小学（省一级）、南庄中学（市重点）等教育资源，1 公里内有二甲医院佛山市第一人民医院禅城医院提供医疗保障。社区采用全封闭式管理，物业费 2.18 元 /㎡/ 月，配备园林景观及基础生活设施，现以二手房交易为主，部分房源满五唯一，适合广佛肇首置客群及投资需求。
全部3个回答>