预售证号：禅房预字第2026002001号

三龙湾金茂晓棠

别名：晓棠名邸金茂晓棠 TD2025(CC)WG0016

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禅城好评榜42名，超过禅城44%的楼盘

央企金茂开发+政府共建好房子，建筑品质双兜底中化旗下世界500强央企金茂打造，佛山住建局全程监管建设标准，建材、施工规范高于国标；金茂自持一级物业，佛山金茂二手房普遍比片区溢价7%-11%，交付风险低、保值力稳。奇槎最后一宗纯居住宅地，土地绝版稀缺奇槎历经10年连片开发，本盘为板块收官净用地，后续无新增住宅出让，主城滨水改善地块断供，存量房源稀缺，长期资产保值属性突出。超高赠送实得率95%-102%，同面积多10-15㎡套内新规阳台+全飘窗大面积赠送，98㎡紧凑四房、142㎡实得对标市面155㎡，远超片区常规楼盘83%左右得房率，同等总价空间更大、性价比碾压竞品。一路之隔山姆会员店+200m公办名校，现成顶配配套山姆超市马路对面（2026下半年开业），步行200m三龙湾小学（环湖教育集团公办），不用等待落地，自住生活、出租租金双重利好。高配精装标准，全屋智能化配置精装标配全屋中央空调、方太厨电四件套、全卫浴智能马桶、恒温花洒、全屋定制收纳系统，无捆绑升级包，省心拎包软装入住。

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全屋品牌精装交付，采用佛山新规高拓展户型，整体得房率突破 100%，阳台、飘窗赠送空间充足。主力 98㎡大三房、118㎡均衡四房、142㎡改善大四房；98㎡三开间朝南竖厅格局，紧凑无浪费；118㎡南北双阳台、LDK 大通厅适配二孩家庭；142㎡大尺度双主套、单边三面采光，可满足三代同堂高净值需求。开盘优惠后均价 19000-23000 元 /㎡，98㎡三房约 186 万起入手门槛友好，对比周边同品质改善盘套内空间更大、总价性价比突出。双地铁 + 佛实名校 + 金茂央企物业 + 低密纯改善社区多重加持，高端租赁与二手流通性强劲，适配广佛地铁自驾通勤家庭、重视公办教育的刚需刚改、追求小众安静改善圈层的自住人群，三龙湾湾区长期规划持续夯实地段保值根基。
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