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金辉辉逸云庭

别名：辉逸云庭

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在售住宅低密社区复式品牌地产地铁沿线

参考均价 11000元/㎡ 价格说明：。。。价格有效期：2026.07.22-2026.08.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-01-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城南庄科翔路2号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(3) 5室(1)

全部户型

售完 2室2厅1卫 67㎡约74万咨询底价

在售 3室2厅1卫 86㎡约95万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约106万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜52名，超过禅城28%的楼盘

40万㎡高低配大型社区，准现+成熟组团共存，配套自成体系绿岛湖片区少有的高层+叠墅综合大盘，A区已交付入住，居住氛围成型；B区精装准现，主体全部封顶，工程进度透明，降低置业风险。社区配建18班公立幼儿园、约7000㎡风情商业街、中央景观园林、露天泳池、篮球场、全龄活动场地；大盘配套完整，无需远行即可满足日常购物、亲子、健身需求，大盘物业运维、二手房流通性优于小型楼盘。地铁2号线湖涌站约600M轨道物业，广佛通勤高效通达步行8Min抵达湖涌地铁站；地铁3Min至绿岛湖、5Min魁奇路换乘广佛线、16Min直达广州南站；门前季华西路主干道，自驾10Min佛山一环，30Min祖庙、千灯湖；多条公交覆盖产业园与商圈，构建地铁+公交+自驾三维路网，广佛轨道通勤群体优选。九年一贯制公办名校环绕，12年教育闭环，育儿家庭核心利好社区自带18班公立幼儿园；片区对口佛山一中附属绿岛湖九年一贯制公办学校，学校已正式开学；3KM范围内覆盖南庄小学、南庄中学、佛山市外国语学校；70年住宅可落户参与学区划分，就近上学大幅减少接送通勤压力，学区长期支撑自住价值与二手流动性。备注：学区仅作周边资源参考，最终划分以当年教育局文件为准。 2.8低密高低配社区，高层刚需+叠墅改善双产品线全覆盖片区主流刚需盘容积率普遍3.2-3.5，本项目2.8低密，楼栋错落排布，最大楼间距超80M，采光视野更优；产品梯度完整：67㎡入门两房、86-97㎡刚需三房、118㎡改善四房、125-142㎡叠墅（下叠带花园、上叠配露台）；刚需可选择精装高层，追求有天有地可入手叠墅，适配多元预算家庭。小户型低门槛上车绿岛湖，高实用率方正户型，出租自住两相宜片区稀缺67㎡两房产品，总价门槛低；高层户户格局方正、多飘窗拓展，LDKG一体化客餐厅，86㎡做到实用三房；精装交付省去装修工期；周边科创产业园、地铁通勤人流密集，小户型租赁需求旺盛，自住、资产配置双向适配。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-01
进度
【金辉辉逸云庭】楼盘动态：金辉辉逸云庭2026年4月30日获得预售证，预售证号为禅房预字第2026001401号，面积11007.73㎡，共115套。广东省佛山市禅城区科翔路6号二座。喜欢的朋友们可以去了解一下！
2026-01-02
在售

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-19 23:43:06

绿岛湖生态现楼，低密宜居高性价比步行几分钟到绿岛湖湿地公园，社区低密高绿化；实景现房即买即住，小户型高实用率，禅城低门槛上车优选。
袁国棋

2026-03-19 23:43:02

全龄公办优教，上学目送式省心配建公办幼儿园已投用，步行几分钟到佛山一中附属绿岛湖学校（九年一贯制），周边多所公办中小学环伺，教育一步到位。
袁国棋

2026-03-19 23:42:58

地铁 2 号线近距，广佛通勤便捷步行几分钟到地铁 2 号线湖涌站，直达广州南站，30分钟广佛通勤；紧邻季华路，快速通达祖庙、禅西新城，出行高效。
袁国棋

2026-01-03 11:55:05

低密生态宜居，品质保障靠谱。全国 TOP36 房企开发，2026 年准现楼交付。容积率 2.8、绿化率 33%，配 2 万㎡主题园林，步行可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，国家一级资质物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 11:55:00

全龄教育优质，生活配套成熟。自建 18 班幼儿园已开学，对口佛山一中附属绿岛湖学校，1 公里内省一级学府环伺。步行可达在建 TOD 综合体与成熟商业体，3 公里内两所三甲医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 11:54:57

双轨通勤高效，路网通达性强。步行约 600 米直达地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站，未来衔接在建地铁 4 号线。紧邻季华路、紫洞路主干道，自驾快速接驳高速，广佛通勤无忧。
袁国棋

2025-12-25 15:26:28

低密湖居宜居，全国 36 强房企打造的 40 万方大盘，33% 绿化率 + 2.8 低容积率，步行 10 分钟达 1500 亩绿岛湖湿地公园，现房交付性价比高。
袁国棋

2025-12-25 15:26:24

全龄教育优质，自建 18 班幼儿园已开学，对口九年一贯制公办佛山一中附属绿岛湖学校，1 公里内覆盖省一级紫南小学等 16 所学校。
袁国棋

2025-12-25 15:26:20

三轨通勤高效，步行 6 分钟达已运营地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站，未来衔接规划 4、7 号线，自驾 5 分钟接驳佛山一环。
袁国棋

2025-12-16 11:59:04

百强房企金辉集团打造，实景现房品质可实地查验。社区容积率 2.8，绿化率 33%，配主题园林与全龄休闲设施。步行可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，主力 67-142㎡多户型选择，空间利用率高适配多元需求。

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楼盘问答

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问佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘值得买吗？

答

高层提供精装交付，叠墅为毛坯可选，户型覆盖 67㎡两房、86-97㎡刚需三房、115㎡改善四房、125-142㎡庭院叠墅，高层户户朝南、格局方正通透，叠墅下叠带花园地下室、上叠配观景天台，改造灵活度高。整体精装均价 11000-13000 元 /㎡，小户型低首付低月供，置业门槛友好；地处绿岛湖政策发展核心，地铁学区双重加持租赁需求稳定，适配广佛地铁通勤青年、看重一站式学区的刚需育儿家庭、想要庭院改善的自住人群，板块长期地段保值根基扎实稳固。
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问佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：300 米内有 5 个公交站点，多条线路覆盖；紧邻季华路、紫洞路，自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟达禅桂核心。教育：配建 18 班幼儿园，一街之隔省一级佛山九小西校区，1 公里内有佛山市外国语学校等，全龄教育优质。医疗：3 公里内有三甲医院，日常就医便捷。商业：1 公里内有在建 70 万㎡TOD 综合体，2 公里内有绿岛广场、永利达广场等，满足多元消费。生态：步行约 5 分钟达 1500 亩绿岛湖湿地公园，居住环境舒适。
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问佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买地铁 + 区位：距地铁 2 号线湖涌站约 500 米，16 站达广州南站，邻季华路 / 紫洞路，15 分钟接入禅桂核心，TOD 综合体在建，配套将持续升级。全龄教育：自建 18 班幼儿园，近佛山九小西校区、佛山一中附属绿岛湖学校等，16 所学府环伺，全龄教育链完善。产品 + 生态：户型灵动适配多家庭结构，叠墅属区域稀缺；近绿岛湖湿地与三甲医院，自住舒适、区域发展潜力足。
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