佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >城发灯湖悦园

更新于 2025-07-17 11:11:54

预售证号:禅房预字第2024006201号 查看全部图片(40)
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城发灯湖悦园

别名:熙悦园
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在售 住宅 品牌地产 低总价 地铁沿线 大型社区
参考均价 14500元/㎡ 价格有效期:2025.07.16-2025.08.15 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-11-07 新开盘通知
楼盘地址 佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处 发地址到手机
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城发灯湖悦园2室2厅2卫83㎡户型图 在售 2室2厅2卫 83㎡ 120万 咨询底价
城发灯湖悦园2室2厅2卫89㎡户型图 在售 2室2厅2卫 89㎡ 129万 咨询底价
城发灯湖悦园3室2厅2卫103㎡户型图 在售 3室2厅2卫 103㎡ 149万 咨询底价
楼盘评测报告

9.4

综合评分
楼盘品质
9.7
社区配套
9
区域价值
9.6

禅城好评榜15名,超过禅城81%的楼盘

项目亮点​禅南交界国企改善标杆:由禅城国企城发集团开发,立足“禅南交界+品质改善”定位,总建面约8万㎡,容积率2.5,打造约1.2万㎡新中式园林,包含中心水景、风雨连廊、全龄活动区等,园林融入岭南造园手法(如漏窗、月洞门),兼具观赏性与互动性。配备国企直属物业,提供24小时安保、定期园林维护、社区文化活动等服务,国企背书与低密属性在禅南交界改善盘中有较高信任度,吸引注重居住稳定性的改善家庭。​改善型全明户型为主:户型面积段105-143㎡,涵盖三房至四房,专注品质改善。105-120㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计,客厅面宽4.0-4.2米,主阳台连接客厅与次卧,采光面达10米以上;125-143㎡四房配备独立玄关、主卧套间(带步入式衣帽间),部分户型带灵动空间可改造为书房,全户型实现明厨明卫,空间尺度适配二胎家庭或三代同堂。​社区配套兼顾品质与实用:社区内规划约800㎡社区底商,引入连锁便利店、生鲜超市等基础业态;设置架空层泛会所,包含书法区、茶艺室、儿童托管区等,与新中式园林风格呼应。实行完全人车分流,配备智能快递柜、充电桩、老年无障碍设施等,配套的品质感与实用性平衡得当,贴合改善家庭的生活需求。
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  • • 商业配套:约3KM范围内汇聚千灯湖及祖庙千亿级商业配套,如东方广场、岭南天地、保利水城等。项目还自建风情商业街和2000㎡生活市场,满足业主一站式高品质需求。 • 教育配套:周边教育资源丰富,直线3km范围内有91所幼儿园、31所小学、13所中学。项目东侧规划有九年制学校,还自建有12班幼儿园,此外还有佛山一中、怡东小学等名校环绕。 • 医疗配套:佛山市中医院本部距离项目约3.2公里,佛山市妇幼保健院距离项目约3.8公里,广东省中西医结合医院距离项目约4.2公里,佛山市第二人民医院距离项目约4.5公里,形成半小时健康守护圈。 • 景观配套:项目南侧为约32万㎡的中山公园,约6KM范围内还有千灯湖公园、文华公园等密布,悦享稀缺城芯森氧空气。 • 小区规划:打造约6万㎡中轴式秘境美学园林,配备近2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、游乐等休闲设施,匠造七大主题空间,满足每位居者的生活向往。

  • • 基础信息:位于禅城区货站路38号,由佛山城发悦居置业有限公司开发。项目规划净用地面积69,322.7㎡,总建筑面积251,675.13㎡,共有24栋住宅,1767户,主力2梯4户,容积率2.8,车位数1696个。产品为17-18F纯板式小高层,户型面积为建面约83㎡-120㎡三至四房,智能化精装修交付。 • 交通配套:项目周边双地铁环绕,距地铁3号线中山公园站约700米,3站到桂城,8站到广州荔湾。2公里处佛山火车站将升级为高铁站,预计2025年通车,通过广湛高铁10分钟可到广州越秀。此外,海五路是千灯湖东西串联中轴线,全线贯通后,约3KM可直达千灯湖核心区。

  • 从投资角度来说,开发商是佛山城发悦居置业有限公司,国企背景,实力雄厚,交付有保障,不用担心烂尾风险,利于房产保值。项目周边交通、商业、教育、医疗等配套在不断完善,未来发展潜力大。而且它在城北片区价格优势明显,货量也充足,有1700多套 ,目前才卖了三百多套,后续市场空间大。随着周边旧改推进,城市界面更新,人流量增加,无论是出租还是等待房产增值,都很有前景。

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  • 配套:教育资源丰富,周边有佛山一中、城北中学、怡东小学等,项目还自建 12 班幼儿园,东侧规划有九年制学校。商业配套优越,约 3KM 范围内有东方广场、岭南天地、保利水城等众多商场,小区内还自建风情商业街和 2000㎡生活市场。医疗方面,佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等 4 家三甲医院距离项目均在 5 公里范围内。生态环境良好,项目南侧为 32 万㎡的中山公园,周边还有千灯湖公园、文华公园等多个公园。小区内规划约 6 万㎡中轴式秘境美学园林,配备近 2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道等休闲设施。

    全部3个回答>
  • 143㎡奢阔四房两厅三卫:采用大平层设计,四开间朝南,约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将灯湖美景与城市繁华尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶,尽显奢华格调;长辈房同样设有独立卫浴,方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间,满足高端宴请需求;书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计,打造超 60㎡家庭社交中心,无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套,临近大型购物中心、医院,社区内打造景观水系、休闲步道等,营造高品质居住环境,无论是自住还是资产配置都极具价值。​

    全部3个回答>
  • 开发商是国企佛山城发,实力雄厚,品质有保障。小区规划了 24 栋 17 - 18 层的纯板式小高层,两梯四户,楼间距最宽有 180 米,不仅梯户比低,还能保证户户通透对流,采光通风都特别好。园林景观也做得很用心,约 6 万㎡中轴园林,还有下沉式生活体验馆,休闲娱乐都有地儿去。户型选择多样,83 - 120㎡的三至四房,实用率高,能满足不同家庭的居住需求。​

    全部3个回答>

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城发灯湖悦园

在售 住宅 品牌地产 低总价 地铁沿线 大型社区
均价 14500元/㎡ 降价通知
户型 2室(2)  3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处 发地址到手机
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楼盘概述:城发灯湖悦园,新房价格14500元/㎡,楼盘项目位于:佛山-禅城-祖庙-佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处。户型2-4室、建面83-118㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等城发灯湖悦园楼盘信息,关注吉屋佛山城发灯湖悦园!