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城发灯湖悦园

别名：熙悦园

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在售住宅品牌地产低总价地铁沿线大型社区

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-11-07 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处 发地址到手机

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3室(2) 4室(3)

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在售 3室2厅2卫 83㎡约125万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约134万咨询底价

在售 4室2厅2卫 103㎡约155万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜14名，超过禅城84%的楼盘

项目由禅城城发集团（国企）开发，依托本土国企的开发经验与责任担当，定位为禅桂交界“低密品质改善社区”。作为区域内少有的“禅芯+灯湖辐射”双属性项目，容积率2.8，规划约2.5万平方米新中式园林，以“一轴四院”为设计理念，配置中央水景、全龄活动场、架空层泛会所等设施，居住氛围静谧舒适。产品涵盖18-26层高层住宅，主打精装交付，融入智能安防系统与绿色建筑标准，空间利用率达87%以上。交通优势显著，步行10分钟可达地铁广佛线礌岗站，30分钟内通达广佛核心商圈，同时紧邻南海大道、海八路等主干道，自驾出行便捷，实现“禅城居住+灯湖配套”的高效生活圈。

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袁国棋置业管家

2025-09-22 11:27:02

小区以 2.8 低容积率与 31.5% 高绿化率打造纯板式社区，24 栋 17-18 层小高层实现最宽 180 米楼距，内部 6 万㎡中轴园林含泳池、环形跑道及七大主题空间，下沉式生活体验馆满足全龄休闲需求。外部生态得天独厚，南侧 32 万㎡中山公园步行 5 分钟即达，410 米处市政公园推窗可见，骑行 15 分钟可达千灯湖公园。国企物业提供 24 小时智能安防与人车分流管理，纯南向户型户户通透，在城芯繁华中实现 “社区秘境园林 + 城市绿肺氧吧” 的双重滋养。
袁国棋置业管家

2025-09-22 11:26:56

教育资源 “目送式” 覆盖，自建 12 班蓓蕾幼儿园步行 3 分钟即达，隔河相望百年名校佛山一中（省一级），怡东小学、城北中学 1 公里内步行 12 分钟构建 K12 精英链。商业消费层级鼎配，楼下 2000㎡生活市场 + 风情商业街步行 5 分钟满足日常，3 公里内驾车 10 分钟覆盖千灯湖万达广场、祖庙岭南天地等千亿商圈。医疗保障硬核，三甲佛山市中医院 2 公里驾车 5 分钟可达，佛山市口腔医院 894 米步行 10 分钟护航基础健康，形成 “名校集群 + 双圈繁华 + 三甲医疗” 的全场景生活网。
袁国棋置业管家

2025-09-22 11:26:46

楼盘踞守禅桂交界核心，距地铁 3 号线中山公园站约 700 米步行 7 分钟可达，3 站 10 分钟直达桂城商圈，8 站 30 分钟畅达广州荔湾区；规划中地铁 5 号线佛山火车站（接驳广州 5 号线）1 公里骑行 12 分钟，未来跨城通勤更便捷。周边货站路公交站仅 78 米步行 1 分钟，15 个公交站点覆盖 129 路等 20 余条线路，10 分钟辐射祖庙、千灯湖双核心。自驾经海五路 3 分钟接入千灯湖主轴，2 公里即达佛山站 TOD（2025 年广湛高铁通车后 10 分钟到广州越秀），形成 “地铁跨城 + 高铁提速 + 公交密网” 的立体交通体系，无缝承接禅桂 20 万办公人群通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:45:51

城发国企开发，建筑风格现代雅致，绿化率 35%，配中央园林与全龄活动区，物业提供 24 小时服务，户型南北通透带景观阳台，适合改善型家庭，居住体验舒适且社区氛围佳。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:45:40

周边有保利水城、千灯湖公园，省一级中小学与三甲医院环伺，10 分钟内可达高端商场、餐饮街区及运动场馆，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套成熟且品质高。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:45:35

近地铁 3 号线桂城站，步行约 10 分钟可达，邻海八路与桂澜路交汇处，自驾 12 分钟到千灯湖核心区，20 余条公交接驳广佛两地，日常通勤与跨城出行高效，往来各区域顺畅便捷。
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:50:59

精工三四房 + 国企匠造舒居标杆：主力 105-143㎡三至四房采用南北通透纯板楼设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 89%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰灯湖景观。105㎡三房 LDK 一体化空间约 55㎡，客餐厅与 7.2 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，8 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能家居控制）。社区由国企城发集团开发，容积率 2.8、绿化率 38%，以现代风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享千灯湖 “金融高新区” 战略（2027 年规划投资超 400 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:50:54

全龄顶配资源 + 灯湖生态圈高端生活范本：教育资源顶尖，社区配建 12 班制公立幼儿园，步行 800 米即达省一级灯湖小学、南海实验中学，3 公里内覆盖石门中学（省重点）、华南师范大学附属中学等名校，构建 3-18 岁全龄精英教育链。医疗护航，1.5 公里直达广东省人民医院南海医院（三甲），2 公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达千灯湖万达广场、保利水城等高端商圈，3 公里覆盖岭南天地、王府井紫薇港等百万方商业体，项目自带 2 万㎡主题商业街，毗邻千灯湖公园（420 亩生态绿肺）及虫雷岗公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维高端生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:50:49

双地铁交汇 + 广佛主轴通勤效率标杆：项目踞守禅城与南海交界的灯湖西板块，步行约 600 米直达已运营的广佛线千灯湖站，1 站换乘地铁 3 号线，3 站速达广州南站，25 分钟贯通珠江新城；临近规划地铁 6 号线（待建），未来形成双轨联动格局。自驾依托海八路、桂澜路双主轴，5 分钟融入千灯湖金融区，10 分钟对接禅城祖庙商圈，15 分钟直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布千灯湖地铁站、灯湖西路站等 16 个公交站点，桂 03 路、佛 279 路等 22 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维高效交通网络，无缝串联广佛双城核心资源。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:46:43

户型方面：城发灯湖悦园的户型设计兼具实用性与舒适性。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备宽敞阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，部分户型还能欣赏到周边的城市景观或园林景致，为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意，尽显品质生活气息。

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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区海五路与货站路交汇处，法定标准地名为 “熙悦园”。项目地处禅桂核芯板块，毗邻汾江西岸公园及 32 万㎡中山公园，3 公里范围内集聚祖庙商圈、千灯湖商圈、佛山市中医院（三甲）等优质资源，叠加双地铁规划与高铁 TOD 红利，形成 “枢纽门户 + 双商圈辐射 + 生态宜居” 的复合价值体系。
全部3个回答>
问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山城发悦居置业有限公司（隶属佛山市国资委直属一级国企 —— 佛山建发集团，深耕佛山多年，累计开发 13 个标杆项目，以国企责任打造禅桂芯低密品质住区）。
全部3个回答>
问城发灯湖悦园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>