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城发灯湖悦园

别名：熙悦园

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在售住宅品牌地产低总价地铁沿线大型社区

参考均价 15000元/㎡ 价格说明：均价15000元/㎡价格有效期：2026.06.20-2026.07.20 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-11-07 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

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在售 3室2厅2卫 83㎡约125万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约134万咨询底价

在售 4室2厅2卫 103㎡约155万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜43名，超过禅城44%的楼盘

市属国企现房，零烂尾风险，精装即收楼佛山本土国资平台开发，全楼栋实景落地、现房现证，园林、公区、底商全部完工，精装带品牌家电配置，无需等待工期，规避延期减配，刚需置业安全感拉满。主城稀缺17-18F纯板小高层，低密优于片区刚需盘祖庙核心少见全板式小高层，摒弃高密度塔楼，主力1梯2户、少量2梯4/5户，最大约180m阔绰楼间距，户户正南通透、采光无遮挡，居住密度远低于周边33F高层住宅。约6万㎡中轴全龄园林+2000㎡下沉会所，社区高配七大主题园林分区，配露天泳池、环形夜光跑道、童梦乐园、康养活动区，近2000㎡下沉休闲会所，自带社区商业街+2000㎡生鲜市集，足不出园满足日常休闲采购。地铁3号线步行盘，禅桂双芯枢纽，跨广佛便捷距3号线中山公园站约700m，3站直达桂城换乘广佛线、8站直达广州荔湾，近广湛高铁佛山站TOD规划，自驾海五路快速连通千灯湖、海八路直入广州。高实用成长户型，83㎡做三房、103㎡做四房全户型LDK大通厅+大观景阳台，N+1灵动拓展空间，超高得房率，刚需低门槛上车、一步到位适配三口/三代同堂，不用后期置换。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:30:51

禅桂双商圈 + 全龄教育，配套一步到位坐拥祖庙 + 千灯湖双商圈，东方广场、环宇城等商业环绕；配建 12 班幼儿园，近怡东小学、佛山一中等，全龄教育齐全，生活氛围成熟。
袁国棋

2026-03-20 11:30:48

国企低密小高层，居住舒适度高佛山城发国企开发，容积率仅 2.8，纯板式一字楼设计；83-120㎡三至四房高拓户型，采光通透，现房 / 准现楼交付更安心。
袁国棋

2026-03-20 11:30:44

双地铁 + TOD，广佛通勤便捷步行几分钟到地铁 3 号线中山公园站，接驳规划 5 号线，8 站直达广州荔湾；临近佛山站 TOD，3 公里通达千灯湖，禅桂广出行高效。
袁国棋

2026-01-03 14:30:28

国企低密舒居，品质交付靠谱市属国企佛山城发开发，已获大湾区 “好房子” 标杆认证，交付有保障。容积率仅 2.8，17-18 层纯板式小高层搭配最宽 180 米楼距，80% 户型全南向通透。主力 83-120㎡三至四房，带智能化精装交付，配备全屋智能家居与品牌厨卫，国家一级资质物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 14:30:24

全维顶配配套，生活需求无忧自建 12 班幼儿园与 2000㎡生活市场，东侧规划九年制学校，佛山一中、城北中学等全龄名校环绕。3 公里内覆盖千灯湖、祖庙双千亿商圈，岭南天地、保利水城等商场满足多元消费。5 公里内 4 家三甲医院护航健康，南侧紧邻 32 万㎡中山公园，社区内还有 6 万㎡中轴园林与全龄休闲设施。
袁国棋

2026-01-03 14:30:19

三轨立体交通，大湾区通勤高效步行约 8 分钟可达地铁 3 号线中山公园站，8 站直达广州荔湾，3 站快速抵达桂城。规划地铁 5 号线佛山火车站站近在 1.2 公里，2 公里处佛山火车站升级为高铁站后，10 分钟可达广州越秀。自驾依托海五路等主干道，10 分钟直达千灯湖核心，周边 15 个公交站覆盖 10 余条线路，出行选择多元。
袁国棋

2025-12-25 16:12:41

低密户型 + 生态优教容积率 2.8，17-18 层纯板式小高层搭配 6 万㎡中轴园林，楼间距最宽约 180 米。83-120㎡三至四房带 N+1 灵动空间，部分户型 5.9 米宽景阳台，智能化精装交付。自建 12 班幼儿园，东侧规划九年制学校，周边环绕佛山一中等名校，32 万㎡中山公园步行即达。
袁国棋

2025-12-25 16:12:37

双轨通勤 + 全维顶配步行 700 米达地铁 3 号线中山公园站，8 站 30 分钟直达广州荔湾，毗邻规划地铁 5 号线。2 公里内佛山火车站将升级为高铁站，1 小时畅达大湾区。3 公里内覆盖千灯湖、祖庙双千亿商圈，楼下有自建商业街和生活市场，生活便捷。
袁国棋

2025-12-25 16:12:34

国企准现房 + 靠谱保障市属国企开发，部分楼栋已交付，准现房在售所见即所得，大幅降低交付风险。国家一级资质物业提供全周期服务，国企财务稳健、口碑过硬，购房更放心。
袁国棋

2025-12-16 14:57:53

国企品质 + 低密宜居，居住体验优越佛山城发国企开发，资金实力雄厚，交付有保障，入选大湾区 “好房子” 标杆案例。 17-18 层纯板式小高层，容积率仅 2.8，最宽 180 米楼距，搭配 6 万㎡中轴园林与下沉式体验馆。主力 83-120㎡三至四房，户型方正南北通透，全卧室朝南且带全景飘窗，空间利用率高。

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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘值得买吗？

答

全屋品牌智能精装交付，主力 83-118㎡N+1 灵动二三至四房，纯板楼通透采光，户户搭配宽景大阳台、八大收纳系统；89㎡明星户型三开间朝南、LDK 横厅布局，103㎡即可做到实用四房，118㎡大四房适配二孩、三代同堂家庭，空间利用率表现优异。整体成交均价 14500-15500 元 /㎡，83㎡两房 124 万起、89㎡三房 133 万起，入手门槛亲民，对比禅桂同地段地铁学区盘性价比突出。地铁 + 名校 + 现房三重加持租赁需求稳定旺盛，适配广佛地铁自驾通勤青年、预算刚需重视公办教育的育儿家庭、低门槛落户佛山自住人群，禅桂融城核心地段长期保值根基扎实稳固。
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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 1 分钟到货站路站，多条公交线；紧邻海五路、货站路，自驾 3 分钟接驳海五路，10 分钟达千灯湖核心区。教育：自建 12 班蓓蕾幼儿园，隔河即百年名校佛山一中，3 公里内有城北中学、怡东小学等，全龄教育优质。医疗：5 分钟车程达三甲佛山市中医院，3 公里内有广东省中西医结合医院等，日常就医便捷。商业：自带约 2000㎡生活市场与风情商业街，3 公里内有岭南天地、南海万科广场等，祖庙、千灯湖双商圈覆盖。生态：步行约 5 分钟达中山公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。
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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买双轨便捷：距地铁 3 号线中山公园站约 800 米，邻海五路 / 货站路，5 分钟达祖庙商圈，10 分钟到千灯湖，广佛通勤高效。教育无忧：3 公里内有佛山一小、佛山三中、城北中学等，全龄教育资源环伺，满足孩子上学需求。国企保障：市属国企打造，精装准现房可实地查验，8 大收纳体系 + 全屋智能化，户型实用率高，资产更具保值性。
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