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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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城发灯湖悦园
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地铁沿线
大型社区
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15500元/㎡
价格有效期：2025.10.30-2025.11.29
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咨询底价
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3室(2)
、
4室(3)
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最近开盘
2024-11-07
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楼盘地址
佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处
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楼盘评测报告
9.5分
综合评分禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘
国企品质保障：由佛山市属一级国企佛山城发开发，隶属佛山建发集团，累计打造13个标杆项目，实力保障交付与质量。双地铁+高铁TOD枢纽：距地铁3号线中山公园站约700米，3站达桂城、8站抵广州荔湾；规划地铁5号线环绕，未来接驳广佛线；2公里处佛山火车站升级为高铁站（2025年通车），广湛高铁实现10min到广州越秀，1小时畅达大湾区。低密纯板式社区：24栋17-18层小高层，主力1梯2户/1梯3户，最宽楼距约180米，容积率仅2.8，80%房源全南向，户户通透对流无遮挡。智慧精装交付：全屋配备智能家居系统（如智能门锁、安防监控），精装包含品牌洗碗机、卫浴定制镜柜、厨房凉霸等，打造便捷生活场景。全龄园林与配套：约6万㎡中轴式秘境园林，含近2000㎡下沉式创新生活体验馆、泳池、跑道、儿童乐园等七大主题空间，满足全生命周期需求。
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袁国棋 置业管家2025-11-01 19:51:48
踞守灯湖中央活力区，承接广佛同城与大湾区战略，禅桂双核心资源叠加赋能。 海五路全线贯通 + 高铁站升级，交通能级跃升，1 小时畅达大湾区主要城市。 周边旧改持续推进，商业、教育配套不断焕新，产业集聚导入高净值人群，区域价值持续升级。
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袁国棋 置业管家
2025-11-01 19:51:41
佛山国企城发开发，2024 年准现楼交付，所见即所得，交付与品质双保障。 容积率仅 2.8，17-18 层纯板式小高层，最宽 180 米楼距，6 万㎡中轴园林 + 2000㎡下沉式体验馆。 83-118㎡三至四房，N+1 灵动空间 + 全南向设计，智能化精装交付，适配刚需与改善家庭。
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袁国棋 置业管家
2025-11-01 19:51:36
步行 8 分 钟达地铁 3 号线中山公园站，8 站 30 分 钟到广州荔湾，2 公里内佛山高铁站（2025 年通车）10 分 钟到广州越秀。 海五路直达千灯湖核心（3 公里），3 公里内覆盖祖庙、千灯湖双千亿商圈，楼下自带 2000㎡生活市场 + 风情商业街。 步行 5 分 钟触达 32 万㎡中山公园，4 家三甲医院半小时可达，百年名校佛山一中等全龄教育环绕。
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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 3 号线中山公园站：已运营，步行约 700 米（10min），可快速换乘至广州南站、祖庙商圈等核心区域。 规划地铁 5 号线：预计 2026 年后动工，建成后将进一步强化广佛通勤能力（如直达广州荔湾、天河）。 广佛环线（建设中）：张槎枢纽站为重要节点，通车后 30min 可抵广州白云机场，形成 “空铁联运” 网络。 公交网络： 项目门口设扶西综合批发市场站，覆盖 102 路、117 路等 10 余条线路，10min 可达张槎中心商圈及禅城市区。 周边 1 公里范围内另有货站路、昌荣路中站等 5 个站点，公交线路密度高，接驳灵活。 自驾出行： 紧邻海五路、佛山大道等主干道，10min 可达祖庙，20min 覆盖广州海珠、天河等核心区域；项目配备车位约 1540 个（车位配比 1:0.87），停车便利。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区海五路与货站路交汇处，法定标准地名为 “熙悦园”。项目地处禅桂核芯板块，毗邻汾江西岸公园及 32 万㎡中山公园，3 公里范围内集聚祖庙商圈、千灯湖商圈、佛山市中医院（三甲）等优质资源，叠加双地铁规划与高铁 TOD 红利，形成 “枢纽门户 + 双商圈辐射 + 生态宜居” 的复合价值体系。
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货站路口(130路)539m
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