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保利天际

别名：天际美华国际金融中心&翔海国际金融中心

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在售商业地铁沿线品牌地产配套成熟购物中心

参考均价 9700元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

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待售普通住宅 117㎡约113万咨询底价

待售普通住宅 102㎡约99万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.千灯湖头排湖景+185米天际视野（重点：绝版景观+城市地标）作为千灯湖CBD唯一在售头排湖景项目，中高层南向户型直面千灯湖公园，270°环幕视野无遮挡，推窗即揽湖光绿意与金融区天际线。185米超高层地标设计，较区域普通住宅视野提升3倍，尽享城市核心景观资源，湖景房源在千灯湖片区占比不足5%，稀缺性拉满。买点：“头排湖景+天际地标”，对比非湖景项目，资产保值率高30%；较同区域老盘，景观视野与建筑品质更优。适配“高端改善客+资产收藏者”，解决“核心区湖景房源稀缺、居住视野受限”痛点，坐拥不可复制的城市景观资产。2.央企现楼交付+全屋智能精装（重点：置业安心+品质奢享）保利央企背书，全系现楼发售，所见即所得，规避期房烂尾风险，即买即装修入住。遵循保利“天字系”精装标准，配备狄耐克全屋智能家居系统、德国汉斯格雅卫浴、意大利博洛尼橱柜等一线品牌，3.4米层高较常规住宅高出20cm，空间通透感显著提升。买点：“央企现楼+一线精装”，对比期房项目，收楼周期缩短2年；较同价位改善盘，精装标准高1-2个档次。适配“品质改善家庭+稳健置业者”，解决“期房焦虑、装修费心”核心痛点，省心享受高端居住体验。3.地铁上盖+3分钟步行圈（重点：通勤王者+全域畅达）步行3分钟直达广佛线千灯湖站C出口（约100米），5站直达广州荔湾，3站接驳祖庙商圈，30分钟覆盖广佛核心区。紧邻海五路、桂澜路主干道，5分钟接入佛山一环，自驾20分钟畅达佛山西站，构建“地铁+主干道+枢纽”三维交通网。买点：“地铁口100米+核心路网”，对比非地铁盘，通勤效率提升60%；较广州同级别湖景房，购房成本降低40%。适配“广佛双城上班族+高净值通勤族”，解决“跨城出行耗时、核心区置业门槛高”问题，高效链接双城资源。4.20万㎡商业集群+全龄高端配套（重点：繁华即享+生活便利）自带保利天际Mall商业裙楼，负一层至顶层规划一站式购物、休闲、健身业态，步行5分钟内可达万达广场、保利水城。2025年新增20万㎡千灯里潮玩街区、橙市・千灯汇夜市，涵盖艺术餐饮、运动场馆、网红市集等多元业态，日常消费与休闲娱乐全满足。买点：“自带商业+成熟商圈”，对比无商业配套楼盘，生活便利度高80%；较新兴板块，配套成熟度与繁华度领先5年。适配“注重生活品质+家庭自住”人群，解决“日常消费不便、休闲场景单一”痛点，享受核心区全能生活圈。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-29 11:03:35

交通：双地铁枢纽，广佛通勤极致项目踞千灯湖 CBD 核心，2025 年交通优势堪称标杆。负一层无缝接驳广佛线千灯湖站，步行 3 分钟即可进站，2 站 5 分钟对接广州 1 号线，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾 3 分钟接入桂澜路，经海五路 - 龙溪大道快速路，15 分钟直达珠江新城，3 分钟上佛山一环贯通广佛。500 米内 12 个公交站，20 条线路通达全域，广 231 路 15 分钟达广州滘口。在建地铁 6 号线未来 4 站 8 分钟抵广州南站，进一步强化枢纽价值。
苏健置业管家

2025-10-29 11:03:22

教育：全龄名校环绕，接送便捷高效教育配套密度与质量双优，社区配建 15 班国际幼儿园，步行 5 分钟内可达。省一级灯湖第三小学距项目 600 米，步行 5 分钟即到；南海实验中学（千灯湖校区）步行 10 分钟可达，中考重点率超 60%。3 公里内汇聚 72 所幼儿园、18 所小学及 6 所中学，灯湖中学、桂江二中均在 1.5 公里范围内，形成从学前到中学的优质教育链。
苏健置业管家

2025-10-29 11:03:14

户型：116-133㎡改善范本，空间利用率突出在售户型主打实用与舒适，116㎡为 3 室 2 厅 2 卫格局，双卫设计适配多人口家庭，主卧套房带全景飘窗，南北通透形成穿堂风，厨卫全明干燥。133㎡户型升级南向宽景阳台，客餐厅 LDK 一体化布局，活动区域开阔。部分高楼层户型可直望千灯湖景观，精装交付含品质配置，动静分区合理，兼顾私密性与家庭互动需求。
138****9361

2025-09-10 16:19:07

这公寓在千灯湖一线，央企现房靠谱，能看湖景还好租，办公自住都合适。配套高端通勤快，就是单价不低，预算够的投资或商务自住，闭眼选不亏。
苏健置业管家

2025-09-07 14:48:12

售楼处详细情况售楼处设于项目主入口东侧，紧邻已开业的社区临街商铺（含 24 小时便利店、精品咖啡店、社区服务站），到访客户可便捷解决临时需求。从售楼处出发，1 公里内可抵达千灯湖三大商业综合体，涵盖高端商超、连锁餐饮、亲子互动等多元业态；教育资源方面，1.2 公里内有南海实验小学（区一级）、桂江一中（省一级），覆盖 K12 教育需求；医疗配套上，步行 10 分钟可达南海区人民医院（千灯湖院区），驾车 8 分钟至佛山市第一人民医院（三甲），医疗保障便捷。售楼处设有专属地下停车库（免费提供 2 小时到访车位），临近公交 “千灯湖地铁站”，途经线路可直达广佛各地，到访便利性高，且无施工遮挡，能直观看到公寓外立面、社区入口景观及千灯湖远景，可清晰了解实际居住与景观环境。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:45:21

户型：天际线视野大宅，空间与品质双优主推建面约 125-230㎡的三至五房大平层，以 “270° 环幕视野 + 精工体系” 为核心亮点。125㎡三房三开间朝南，客厅连接 6.5 米南向阳台，中高层可俯瞰千灯湖公园景观；全屋采用保利 “天字系” 精装标准，配备德国汉斯格雅卫浴、意大利博洛尼橱柜等一线品牌，得房率约 83%，适合三口之家的品质居住。165㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8 米超大面宽阳台贯通客厅与次卧，可直面千灯湖金融区天际线；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，得房率约 84%，满足二胎家庭居住需求。230㎡五房为 “LDK 一体化” 顶层复式，10 米景观阳台与空中露台形成 “双观景” 格局，360° 环视千灯湖、佛山水道双景观；主卧带独立书房与星空卫浴，全屋配备智能家居系统（远程控制灯光、窗帘、安防），得房率约 85%，在千灯湖同类项目中，地标视野与精装品质的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:45:15

交通：双地铁上盖，广佛半小通勤圈作为佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站与佛山地铁 6 号线（在建）的双地铁上盖项目，轨道交通优势堪称广佛标杆。从社区地下通道步行 3 分钟直达广佛线千灯湖站，2 站 5 分钟对接广州 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区；佛山地铁 6 号线（预计 2027 年通车）开通后，4 站 8 分钟可达广州地铁 22 号线，25 分钟直达广州南站。自驾出行高效便捷，紧邻海五路、桂澜路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州环城高速直达珠江新城，依托 “海五路 - 龙溪大道” 快速路构建广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 231 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 231 路 15 分钟可达广州滘口客运站，接驳地铁 5 号线，适配高频次商务出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:45:01

位置：千灯湖金融芯，城央资源聚合高地保利天际坐落于南海区桂城街道海五路与桂澜路交汇处，处于千灯湖金融高新区 C 区核心，是千灯湖罕见的 “超高层地标 + 商业综合体” 一体化项目（最高楼栋约 200 米）。3 公里内覆盖广发银行大厦、友邦金融中心等超 50 栋写字楼，聚集超 300 家金融机构总部，是佛山 “华尔街” 的居住配套标杆。商业配套呈现 “垂直闭环”，社区自带 8 万㎡保利 MALL（已开业），涵盖 LV、Gucci 等奢侈品门店、米其林餐厅及 IMAX 影院；500 米内有万达广场、保利水城，1 公里辐射千灯湖环宇城，形成 “高端消费 - 日常采买 - 商务接待” 的全场景商业圈。教育资源顶尖，灯湖第三小学（省一级）距项目约 600 米，南海实验中学（千灯湖校区）在 1 公里范围内，3 公里内有南海外国语学校（双语教学），社区配建 15 班国际幼儿园，适合在千灯湖、广州珠江新城工作的金融精英与企业高管，尤其受看重城央资源与地标属性的高净值人群青睐。
188****9806

2025-07-18 16:26:07

公寓的户型从 63 平到 304 平都有，我看的 68 平的一房一厅，空间利用很合理，装修风格是那种现代简约风，看着就舒服。小区的物业服务也很到位，每栋楼都有大堂管家，安全感满满。不过呢，价格确实有点高，对预算有限的人不太友好。但要是你想投资或者追求高品质生活，这儿真的可以冲！
185****0886

2025-06-25 19:23:43

环境很好，地铁口就在楼下

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楼盘问答

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问佛山南海区千灯湖保利天际公寓这个楼盘靠谱吗？

答

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 5 分钟到灯湖第三小学（省一级），10 分钟到南海实验中学（千灯湖校区），连国际幼儿园都配建在社区里，接送孩子比你上班还顺路。医疗更省心，步行 10 分钟到南海区人民医院（三甲），开车 8 分钟到佛山市第一人民医院，老人小孩头疼脑热都能快速解决。最牛的是，周边 500 米内有汇丰、友邦等 500 强企业总部，你早上在家开个视频会议，中午就能溜达到保利 MALL 和客户吃粤菜，这种 “工作生活无缝衔接” 的体验，在千灯湖独一份。
全部3个回答>
问佛山南海区保利天际这个楼盘可以买吗？

答

出门步行 5 分钟就是千灯湖公园，傍晚散步看灯光秀，周末在草坪野餐，湖对岸就是金融高新区的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的 2000㎡天际会所已经开放，恒温泳池、普拉提房、健身私教一应俱全，平时不想出门就在这里游泳健身，逢年过节还能在私宴厅办家庭聚会，生活直接升级成 “顶配版”。
全部3个回答>
问保利天际公寓9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间藏啥门道？2011 年拿地的老地块反而成了优势 —— 现在卖的都是现房，不用担心中途烂尾，而且是千灯湖核心区最后一批低价公寓，旁边新拍的地楼面价都快 2 万了，这里现房才 1 万 2，性价比拉满。 9 月品质生活进展？147㎡的大平层户型很稀缺，总价 168 万就能拿下，客厅带落地窗看城市夜景，比同片区住宅便宜 40%。小区地库有充电桩，适合新能源车车主，步行 10 分钟到万达广场逛街，晚上应酬完回家超方便。保利物业 24 小时巡逻，住起来安全感十足。自住值不值？预算有限又想住核心区的可以入！大平层住着比小户型舒服，适合广佛两地跑的老板，开车到广州南站 20 分钟。缺点是商用水电不适合长住，产权 30 年更适合当 “轻资产”，既能自住又能出租。建议选高楼层的端头户，视野无遮挡，以后就算转手，这种稀缺户型也比小户型值钱。
全部3个回答>