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保利天际

别名：天际美华国际金融中心&翔海国际金融中心

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在售商业地铁沿线品牌地产配套成熟购物中心

参考均价 9700元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

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待售普通住宅 117㎡约113万咨询底价

待售普通住宅 102㎡约99万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

保利天字系高端公寓作品，千灯湖CBD核心地标，2023年已现房交付，即买即住即办证，实体户型与社区环境可实地检验，无期房风险。 1月清盘特惠重磅推出：部分房源单价1.3万/㎡起，74㎡两房总价100万起，成交赠全屋中央空调+智能家电包，前10名认购送5年物业费，老带新双方各得1万元返佣。双地铁无缝衔接：负一层直通广佛线千灯湖站，步行1分钟即可进站，2站5分钟到广州1号线西朗站，15分钟覆盖广州荔湾核心区；规划地铁6号线（2027年通车）近距，4站8分钟直达广州南站。全维高端配套环绕：自带8万㎡保利MALL，楼下即有盒马鲜生、永旺超市，步行5分钟达万达广场、宜家家居，2公里内10余个大型商业体，高端消费举步即达。 74-158㎡全周期户型，得房率达83%以上，101-113㎡三房南北通透带阳台，133㎡以上户型中高楼层可俯瞰千灯湖景，全系豪华精装含智能门锁、品牌厨卫，拎包即住。央企双物业加持：保利物业联合仲量联行提供高端服务，物业费4.5元/㎡・月，24小时安保+10分钟维保响应，配备快递柜、健身设施等，居住品质对标五星酒店。生态资源得天独厚：步行200米达千灯湖公园，傍晚散步观景便捷，社区26%绿化率搭配艺术园林，楼间距合理，居住静谧性与舒适度兼具。教育医疗近距护航：步行10分钟到灯湖第三小学，3公里内52所幼儿园、11所小学，满足全龄教育需求；20分钟车程达三甲医院，日常问诊有社区卫生服务中心保障。科创产业集聚赋能：周边3公里内聚集50栋写字楼，700多家金融机构与科创企业，高端租赁需求旺盛，101.83㎡户型月租金可达4180元，投资回报率稳定。交通路网四通八达：自驾3分钟上佛山一环，5分钟覆盖千灯湖全域，15分钟经广州环城高速直达珠江新城，500米内12个公交站点，20条线路通达广佛各地。

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1-12月南海区公寓销售额top1 年度销冠红盘资产配置共识
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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 14:25:07

2025 年交通达城央标杆水准，负一层直通广佛线千灯湖站 C 口，步行 3 分钟即可进站，2 站换乘广州地铁，15 分钟直达广州荔湾核心区，5 站衔接天河商圈。自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入海八路，10 分钟覆盖金融高新区，经佛山一环 25 分钟抵广州海珠。门口灯湖小学公交站步行 2 分钟可达，20 余条线路 10 分钟一班，覆盖禅桂全域，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维出行网。
苏健置业管家

2025-12-03 14:25:01

教育资源密度佛山领先，社区配建 15 班国际幼儿园，下楼即达无需接送。步行 5 分钟可达省一级灯湖小学，师资中高级职称占比超 60%；驾车 8 分钟抵南海实验中学（千灯湖校区），中考重点率超 60%。3 公里内还环绕南海实验小学、华南师大附属高级中学等 8 所名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 14:24:54

全系为 3.4 米层高现楼，得房率 76%-82%，适配刚需至顶改需求。北塔 74-135㎡刚需户型，布局紧凑，全明厨卫搭配飘窗，适配年轻通勤族；南塔 102-260㎡改善户型，9 梯 14 户配置，158㎡四房设 LDK 一体化空间，260㎡顶改单位推窗即瞰千灯湖全景，精装标配中央空调。部分高区户型可赏环湖灯光秀，空间感远超普通公寓。
苏健置业管家

2025-10-29 11:03:35

交通：双地铁枢纽，广佛通勤极致项目踞千灯湖 CBD 核心，2025 年交通优势堪称标杆。负一层无缝接驳广佛线千灯湖站，步行 3 分钟即可进站，2 站 5 分钟对接广州 1 号线，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾 3 分钟接入桂澜路，经海五路 - 龙溪大道快速路，15 分钟直达珠江新城，3 分钟上佛山一环贯通广佛。500 米内 12 个公交站，20 条线路通达全域，广 231 路 15 分钟达广州滘口。在建地铁 6 号线未来 4 站 8 分钟抵广州南站，进一步强化枢纽价值。
苏健置业管家

2025-10-29 11:03:22

教育：全龄名校环绕，接送便捷高效教育配套密度与质量双优，社区配建 15 班国际幼儿园，步行 5 分钟内可达。省一级灯湖第三小学距项目 600 米，步行 5 分钟即到；南海实验中学（千灯湖校区）步行 10 分钟可达，中考重点率超 60%。3 公里内汇聚 72 所幼儿园、18 所小学及 6 所中学，灯湖中学、桂江二中均在 1.5 公里范围内，形成从学前到中学的优质教育链。
苏健置业管家

2025-10-29 11:03:14

户型：116-133㎡改善范本，空间利用率突出在售户型主打实用与舒适，116㎡为 3 室 2 厅 2 卫格局，双卫设计适配多人口家庭，主卧套房带全景飘窗，南北通透形成穿堂风，厨卫全明干燥。133㎡户型升级南向宽景阳台，客餐厅 LDK 一体化布局，活动区域开阔。部分高楼层户型可直望千灯湖景观，精装交付含品质配置，动静分区合理，兼顾私密性与家庭互动需求。
138****9361

2025-09-10 16:19:07

这公寓在千灯湖一线，央企现房靠谱，能看湖景还好租，办公自住都合适。配套高端通勤快，就是单价不低，预算够的投资或商务自住，闭眼选不亏。
苏健置业管家

2025-09-07 14:48:12

售楼处详细情况售楼处设于项目主入口东侧，紧邻已开业的社区临街商铺（含 24 小时便利店、精品咖啡店、社区服务站），到访客户可便捷解决临时需求。从售楼处出发，1 公里内可抵达千灯湖三大商业综合体，涵盖高端商超、连锁餐饮、亲子互动等多元业态；教育资源方面，1.2 公里内有南海实验小学（区一级）、桂江一中（省一级），覆盖 K12 教育需求；医疗配套上，步行 10 分钟可达南海区人民医院（千灯湖院区），驾车 8 分钟至佛山市第一人民医院（三甲），医疗保障便捷。售楼处设有专属地下停车库（免费提供 2 小时到访车位），临近公交 “千灯湖地铁站”，途经线路可直达广佛各地，到访便利性高，且无施工遮挡，能直观看到公寓外立面、社区入口景观及千灯湖远景，可清晰了解实际居住与景观环境。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:45:21

户型：天际线视野大宅，空间与品质双优主推建面约 125-230㎡的三至五房大平层，以 “270° 环幕视野 + 精工体系” 为核心亮点。125㎡三房三开间朝南，客厅连接 6.5 米南向阳台，中高层可俯瞰千灯湖公园景观；全屋采用保利 “天字系” 精装标准，配备德国汉斯格雅卫浴、意大利博洛尼橱柜等一线品牌，得房率约 83%，适合三口之家的品质居住。165㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8 米超大面宽阳台贯通客厅与次卧，可直面千灯湖金融区天际线；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，得房率约 84%，满足二胎家庭居住需求。230㎡五房为 “LDK 一体化” 顶层复式，10 米景观阳台与空中露台形成 “双观景” 格局，360° 环视千灯湖、佛山水道双景观；主卧带独立书房与星空卫浴，全屋配备智能家居系统（远程控制灯光、窗帘、安防），得房率约 85%，在千灯湖同类项目中，地标视野与精装品质的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:45:15

交通：双地铁上盖，广佛半小通勤圈作为佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站与佛山地铁 6 号线（在建）的双地铁上盖项目，轨道交通优势堪称广佛标杆。从社区地下通道步行 3 分钟直达广佛线千灯湖站，2 站 5 分钟对接广州 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区；佛山地铁 6 号线（预计 2027 年通车）开通后，4 站 8 分钟可达广州地铁 22 号线，25 分钟直达广州南站。自驾出行高效便捷，紧邻海五路、桂澜路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州环城高速直达珠江新城，依托 “海五路 - 龙溪大道” 快速路构建广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 231 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 231 路 15 分钟可达广州滘口客运站，接驳地铁 5 号线，适配高频次商务出行。

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问南海千灯湖保利天际公寓这个楼盘元旦值得购买吗？

答

2023 年已现房交付，元旦入手最快 2 月就能装修入住，所见即所得，不用等期房，收楼风险直接归零，这对着急入住的家庭太友好了！步行 10 分钟到灯湖第三小学，5 分钟到多家优质幼儿园，周边还有南海实验中学等名校，12 年优质教育链配齐，元旦入手能提前锁定学位社区有 2000㎡天际会所（无边际恒温泳池、普拉提房、健身房都有），保利物业 24 小时安保，居住品质和安全性双在线，住进去超安心！
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问佛山市南海桂城千灯湖保利天际江有什么优缺点？（

答

千灯湖金融高新区 C 区核心，周边聚集汇丰、友邦等 500 强企业和南海区政府，区域价值持续提升保利 "天" 字系高端产品，建筑品质有保障，现房交付（2011 年拿地），即买即住，不用担心烂尾千灯湖板块稀缺的一手瞰湖物业，中高楼层视野无敌，北向户型还能看城市夜景，转手和出租都很受欢迎
全部3个回答>
问佛山南海区千灯湖保利天际公寓这个楼盘靠谱吗？

答

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 5 分钟到灯湖第三小学（省一级），10 分钟到南海实验中学（千灯湖校区），连国际幼儿园都配建在社区里，接送孩子比你上班还顺路。医疗更省心，步行 10 分钟到南海区人民医院（三甲），开车 8 分钟到佛山市第一人民医院，老人小孩头疼脑热都能快速解决。最牛的是，周边 500 米内有汇丰、友邦等 500 强企业总部，你早上在家开个视频会议，中午就能溜达到保利 MALL 和客户吃粤菜，这种 “工作生活无缝衔接” 的体验，在千灯湖独一份。
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