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龙光天誉

别名：龙光玖龙府

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-17 新开盘通知

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在售 2室2厅2卫 100㎡约230万咨询底价

在售 4室2厅2卫 128㎡约294万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.龙光品牌现房+即买即住（重点：稳妥省心）龙光作为上市房企，2024年广佛区域交付2.8万套房，交付满意度达95%，建筑质量与售后有保障。全盘现房在售，即买即办房产证，实景园林、智慧社区设施均已呈现，规避期房烂尾与交付偏差风险。买点：对比小开发商项目，交付确定性与品质更可靠；较期房楼盘，省去1-2年等待时间。适配“求稳妥+怕麻烦”刚需与改善家庭，实现“买完即住”的高效置业。2.广佛通勤枢纽+双轨规划（重点：交通红利）紧邻广佛新干线、桂和路主干道，5分钟接入佛山一环，20分钟直达广州荔湾核心区，30分钟覆盖千灯湖CBD与广州白云。规划中的地铁5/6号线江夏站距项目约600米，未来通车后3站接驳广州滘口，融入广佛30分钟通勤圈。买点：对比无主干道楼盘，自驾通勤效率提升40%；较广州同配套房源，购房成本节省50%。适配“广佛候鸟+跨区工作”人群，实现“工作在广州、居住在大沥”的低成本双城生活。3.全龄名校环绕（重点：教育核心）楼下即省一级标准大沥珑门幼儿园，小学大概率对口省一级平地小学，2公里内有市重点盐步三中、石门实验中英文学校等优质中学。3公里内覆盖39所幼儿园、12所小学，升学选择丰富且无需拼积分。买点：对比教育配套薄弱楼盘，子女升学确定性更强；较跨区择校项目，家长每天节省1小时接送时间。适配“有学龄儿童+重视教育”家庭，实现“幼儿园到中学”全链条优质教育覆盖。4.公园宜居+商业成熟（重点：生活便捷）楼下便是九龙公园，步行15分钟可达联滘公园、大沥体育公园，日常休闲与鲜氧生活兼得。400米直达21万㎡永旺梦乐城，1.5公里内有广佛智城百万方综合体，超市、餐饮、亲子娱乐等日常需求下楼即满足。买点：对比无公园配套楼盘，居住舒适度显著提升；较偏远刚需盘，商业配套成熟无需等待。适配“注重生活品质+全家宜居”人群，实现“一站式购物+公园休闲”的便捷生活。5.高性价比+多重优惠（重点：成本优势）当前单价约1.3-1.7万元/㎡，100㎡三房总价低至130万，首付26万即可入手。部分房源赠送车位、免5年物业费，业主急售房源议价空间大，最高可省30万，性价比突出。买点：对比千灯湖核心区，房价仅为6成；较同区域非品牌楼盘，品牌溢价与保值能力更优。适配“预算有限+看重性价比”刚需与刚改群体，降低置业门槛。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-07 19:29:11

楼盘详细位置龙光天誉位于佛山市南海区大沥镇桂和路与联滘大道交汇处，地处大沥临千灯湖辐射核心居住区，步行 7 分钟可达联滘公园（约 5 万㎡社区绿地）。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “联滘立交站”，途经佛 251 路、沥 11 路可覆盖大沥镇中心，直达广州白云石井板块；自驾 3 分钟接入广佛新干线，6 分钟抵达广州绕城高速大沥出入口，18 分钟覆盖千灯湖商圈，25 分钟直达广州荔湾核心区。项目周边 2 公里内有大沥永旺梦乐城、联滘商业广场等成熟商业体，环绕中海锦城、时代家博城周边已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:29:51

户型：品质改善空间，适配多元家庭结构：主推建面约 95-143㎡的三至四房户型，延续龙光 “精工匠筑” 理念，注重空间的舒适度与功能性。以 115㎡四房为例，三开间朝南，客厅连接 6.5 米南向景观阳台，采光通风俱佳；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障私密性与尊贵感。130㎡四房做到南北通透，客餐厅一体化设计，空间开阔；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，连接生活阳台，实现功能分区。整体户型得房率约 85%，装修选用一线品牌，配备智能家居系统，既适合刚需家庭，也能满足二胎或三代同堂的改善需求，尤其适合看重居住品质的广佛购房者。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:29:47

交通：双地铁规划 + 主干道，广佛通勤高效：自驾出行优势显著，紧邻广佛新干线、桂和路两条城市主干道，5 分钟接入佛山一环，10 分钟覆盖大沥全域，15 分钟抵达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州荔湾区，30 分钟畅达广州白云区，跨区通勤灵活。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站约 800 米，未来通车后 3 站直达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，25 分钟可达广州越秀核心区；临近佛山地铁 6 号线（规划中），通车后可快速对接佛山新城。公共交通便利，周边 500 米内有 8 个公交站点，沥 01 路、广 281 路等线路覆盖大沥各村居及广州多地，广 281 路可直达广州火车站，日常出行选择多样。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:29:42

位置：大沥新城核心，商业与生态兼具：龙光天誉坐落于大沥新城板块，紧邻大沥镇政府，是大沥 “产城人融合” 发展的重点区域。项目 1 公里内有大沥永旺梦乐城、广佛智城等大型商业体，永旺超市、餐饮美食、亲子乐园等业态齐全，步行 10 分钟即可满足日常消费需求。教育资源优质，大沥实验小学（省一级）、大沥中学在 2 公里范围内，且社区配建幼儿园，孩子上学便捷。临近大沥体育公园、九龙公园，约 1.5 公里的距离为居民提供运动健身、休闲散步的好去处，3 公里内覆盖大沥医院、行政服务中心等配套，居住于此，既能享受新城的商业繁华，又能拥有便捷的生活配套，适合在大沥及广佛两地工作的家庭。
吴志鹏

2022-06-14 10:52:04

项目位于九龙公园侧，环境优美，楼下便是华南最大永旺梦乐城，商圈围绕，购物娱乐应有尽有。周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售100-140方，带装修27000一方。高收楼标准，质量保障，稳健开发商护航。30分钟广佛同城自由穿梭。

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问佛山南海区大沥龙光天誉这个楼盘靠谱吗？

答

小区物业是龙光自家的，24 小时巡逻 + 智能安防，快递外卖直接送到家门口，连清洁阿姨都能叫出业主名字，住起来安全感拉满。社区内部更是壕气 —— 斥资 500 万打造亲湖出入口，步行 3 分钟就能直达 140 亩九龙公园，环湖绿道、健身广场随便用；园林里种着罗汉松和杨梅树，四季都有景可看；会所里恒温泳池、私宴厅、书吧全配齐，周末不用出远门就能休闲娱乐。更贴心的是，物业每周清理水系景观、每月修剪灌木丛，样板间连花瓶里的水培植物都提前滴了防虫剂，细节控直接爱住。
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问佛山南海区大沥龙光天誉这个楼盘可以买吗？

答

出门 5 分钟就是华南四大永旺梦乐城之一，星巴克、海底捞、IMAX 影院应有尽有，周末带娃吃饭、看电影一站式搞定；步行 10 分钟到广佛智城（百万方电商综合体），买菜买奶茶下楼就搞定。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、健身房都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），直接拎包入住！
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问大沥龙光天誉9月份最新消息，拿地时间和值得买不?

答

拿地时间：2021 年 6 月拿地，楼面价 2 万 /㎡，开发商利润空间有限，周边南海艺术中心片区旧改（投资 600 亿）已启动，预计 2030 年建成。 9 月投资信号：价格洼地：89㎡三房总价 165 万，比千灯湖同地段新房低 40%，若旧改成功，房价有望涨到 2.5 万 /㎡。旧改进度：南海艺术中心地下环路一期已动工，规划中的 10 万㎡商业综合体、九年一贯制学校（石门系）预计 2028 年建成，到时周边配套将大幅提升。政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企龙光开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分钟可达九龙公园，居住体验优于老破小。但风险也不小：旧改延期：南海艺术中心二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2035 年。流动性差：大沥二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
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