保利锦鲤堂悦

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• 2025-06-22
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• 2025-04-16
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  【保利锦鲤堂悦】近期介绍：保利锦鲤堂悦5月即将开放实景展示区，目前保利水城城市展厅火热登记中，诚意登记享额外99折。千灯湖/祖庙核心片区89方强上车房，约100%使用率新规产品，片区少有LDKB一体化设计，四开间朝南，双面宽阳台，270°转角飘窗，刚需天花板，登记倒计时！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:26:09

  投资角度 从投资方面考虑，保利锦鲤堂悦同样颇具潜力。其处于禅桂交界，是城市发展的重点区域，随着城市建设推进，区域价值势必不断攀升，房产增值空间广阔。 项目由实力央企保利开发，品牌知名度高，交付质量和物业服务有口皆碑，在市场上保值能力强。周边规划不断完善，教育、商业、交通配套逐步升级，对租客和购房者吸引力大。 目前区域内在售新盘较少，项目竞争优势明显。且产品户型设计合理，得房率高 ，市场接受度好。无论是出租获取长期稳定收益，还是等待房产增值后转手，都具备较高的投资价值 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:25:57

  自住角度 保利锦鲤堂悦地处禅城祖庙，地段优势显著。从交通来看，与佛山地铁3号线叠滘站相距仅约300米 ，步行几分钟即可到达，乘坐地铁2站到桂城万达广场，3站达千灯湖金融高新区 ，畅行广佛两地，日常通勤高效便捷。 在配套上，周边教育资源丰富，配建的18班省一级幼儿园已经动工 ，西侧规划引入佛山九小教育集团 ，孩子未来能享受优质教育。医疗保障也很到位，1.3公里内就有三甲医院广东省中西医结合医院 ，为家人健康保驾护航。日常购物休闲也方便，600米半径内有鸿大广场 ，穿过街巷便是文沙路传统市集 ，3公里内涵盖千灯湖、祖庙双城芯12大商圈 。闲暇时，还能前往鲤鱼沙生态公园散步放松。 小区由央企保利华南打造，品质值得信赖。采用半围合式布局，容积率3.0 ，楼间距最宽达80米 ，保障采光与居住私密性。绿化率35% ，打造“一轴三园九景”景观体系 ，还有儿童活动区、健身广场等全龄设施。主推89 - 139㎡户型 ，89㎡三房四开间朝南，双面宽阳台，主卧带270°转角飘窗 ，得房率超90%；124㎡独梯独户四房，电梯前厅可做入户花园，南北双阳台对流；139㎡奢阔五房，6.2米横厅搭配中西双厨 ，

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  黄嘉洪

  2025-06-13 11:22:36

  自住方面 • 交通便捷：距地铁3号线叠滘站约400米，4站到千灯湖，7站直通广州南站，海五西路扩建后，15分钟可到金融高新区。 • 配套丰富：1公里内有鸿大广场、南堤新街市，3公里内有祖庙岭南天地、桂城万达两大商圈，3家三甲医院护航。小区配建18班省一级幼儿园，规划有36班公办小学。 • 产品优质：央企保利打造，品质有保障。小区采用围合式布局，85%户型南北对流。园林是下沉式设计，引入“垂直森林”概念，还配备下沉式休闲会所。 投资方面 项目位于禅桂交界核心地带，是板块时隔10年的首个住宅新项目，随着广佛同城加速，鲤鱼沙片区从“价格洼地”向“价值高地”转变。楼盘以其稀缺性和高品质，在租赁和二手房市场竞争力强，1.6 - 1.8万/㎡的均价，对比祖庙其他新盘性价比高，未来房产增值潜力大。

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  江润金 置业管家

  2025-05-27 11:16:28

  4. 产品亮点突出：作为片区内率先采用新规户型的项目，全户型使用率近100%，阳台率达20%。89㎡三房四开间朝南，主卧配备270°转角飘窗；122 - 138㎡四房主打专梯专户设计，138㎡楼“王”单位可享南北双园林景观，全屋中央空调配置尽显品质。 5. 园林与配套高端：斥资超8000万打造下沉式立体园林，复刻岭南四大名园之一梁园的造园精髓，融入锦鲤元素，形成“一园三堂、五重归家礼序”的景观体系。社区还配备下沉式会所，涵盖健身房、私宴厅等高端功能空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。 6. 品牌与物业可靠：由央企保利开发，品牌实力雄厚，质量有保障。保利物业提供服务，能为业主带来优质的居住体验。

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  江润金 置业管家

  2025-05-27 11:16:08

  保利锦鲤棠悦值得推荐的理由： 1. 地段优越：位于禅桂交界核心地带，距离佛山3号线叠滘站仅400米，步行9分钟可达，2站可达桂城，5站直达广州，未来还将接驳广州28号线（规划中），对于在千灯湖、祖庙等商圈工作的人来说，通勤便利。 2. 商业配套成熟：1公里范围内有鸿大广场、南海广场等成熟商业体，步行约800米可达万达广场，3公里范围内可享受千灯湖、祖庙双城多个商圈的繁华，日常购物、休闲娱乐十分方便。 3. 教育资源优质：配建18班公办幼儿园，引入禅城区机关第一幼儿园运营。200米处即为鲤鱼沙教育地块，规划引入佛山九小教育集团管理的36班公办小学，预计2027年9月投入使用，省一级名校的集团化办学模式能确保教育质量。

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  苏健 置业管家

  2025-05-24 11:39:32

  佛山保利锦鲤堂悦于2025年5月20日首次开盘，推出1、2、3、14栋共164套房源，涵盖89㎡、108㎡、122/124㎡和138㎡四大面积段，整体总价133万起，最高280万。其中，89㎡单价1.5-1.75万/㎡（总价133-146万），108㎡单价1.57-1.76万/㎡（总价169-189万），122-124㎡单价1.58-1.81万/㎡（总价193-225万），138㎡单价1.72-2万/㎡（总价240-280万）。开盘当晚成交136套，金额2.53亿，市场反响热烈

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• 问 保利锦鲤堂悦佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？
  答

  央企品质 + 教育医疗双保险，自住投资都稳赚！ 开发商保利华南可是佛山楼市的「金字招牌」，交付质量和物业服务都有保障，之前的项目口碑一直超棒。教育资源更是现成的：配建的 18 班省一级幼儿园已经动工，预计 2026 年和项目同步交付；西侧规划引入佛山九小教育集团，未来孩子上学直接对口名校。医疗方面，三甲医院广东省中西医结合医院就在 1.3 公里内，家里老人看病超方便。另外，项目周边还有鸿大广场、文沙路传统市集这些成熟配套，既有烟火气又有品质感，生活便利性直接拉满！

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• 问 佛山保利锦鲤堂悦这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：此户型为 T2 南向板式楼，专享独梯独户，尊贵感十足，这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间，与超 7.4 米双面宽阳台相连，采光极佳，视野无遮挡，白天阳光满室，夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南，室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢，空间宽敞，居住舒适度极高。同时，户型整体收纳空间规划合理，衣物、杂物等都能妥善安置，让家时刻保持整洁有序。

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• 问 保利锦鲤堂悦怎么样？
  答

  项目由央企保利开发，品质有保障。小区采用围合式布局，能让 85% 的户型实现南北对流，通风采光效果那叫一个好。园林是下沉式设计，里面还有会呼吸的雨水花园，并且引入了 “垂直森林” 概念，每户阳台都预留了绿植种植区，你可以打造自己的空中花园。社区还配备了下沉式休闲会所，健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等设施一应俱全，不管是老人小孩，还是年轻人，都能在这儿找到休闲娱乐的好去处，住在这里，生活品质立马就上去了 。​

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