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保利锦鲤堂悦

别名：锦鲤堂悦保利锦鲤堂悦园

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在售住宅品牌地产景观居所地铁沿线

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.12.18-2026.01.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-20 新开盘通知

楼盘地址 禅城海三路·叠滘地铁站旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 122㎡约207万咨询底价

在售 4室2厅2卫 108㎡约184万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约151万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

禅城首个保利“悦字系”作品，以“一府跃龙门”为设计理念，融合东方美学与现代审美。作为鲤鱼沙片区唯一新规产品，全户型使用率近100%，飘窗可落地，搭配约5.9米双面宽阳台、LDKB一体化设计，空间实用性拉满。社区规划亮眼，打造师法岭南梁园的新中式园林，含“一环两轴三堂五重九境”格局，复刻半边亭、湖心石等经典场景。配置片区首个下沉式会所，涵盖健身房、私宴厅等功能，还配建18班公办幼儿园，引入禅城区机关一幼运营。建筑采用大面积玻璃与硬朗线条搭配，以“玉琮”为灵感设计塔身，冠顶融入鹤纹元素，颜值与采光兼具。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-12-25 16:20:14

高赠高用 + 央企品质保利央企开发，新规户型实际使用率高，部分赠送面积约 15.3㎡。主力 89-139㎡三至四房，户户朝南，122㎡及以上户型为专梯专户板楼设计。社区复刻梁园新中式园林，还配建下沉式会所，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:20:09

全龄名校 + 教育闭环配建 18 班公立幼儿园，拟引入禅城区机关第一幼儿园。一路之隔的鲤鱼沙公办学校，纳入省一级佛山九小教育集团管理。周边还有佛山十一中、佛山一中等优质学府，构建 0-18 岁全龄教育链。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:20:04

双芯双轨 + 全能配套地处祖庙与千灯湖双芯交汇处，3 公里内覆盖 12 大商圈。步行可达地铁 3 号线叠滘站，2 站到桂城、5 站通广州，未来还能衔接广州 28 号线。3 家三甲医院环绕，周边 5 大公园，生活、医疗、休闲需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:06:57

央企品质 + 高优户型，居住体验优越保利央企开发，2026 年底准现房交付，品质与兑现力有保障，精装配备品牌卫浴、智能门锁等。主力 89-139㎡三至五房，得房率近 100%，纯板楼设计户户南北对流，部分户型专梯专户。容积率 3.0、绿化率 35%，打造新中式主题园林与下沉式会所，配全龄游乐、健身空间，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:06:53

全龄名校 + 成熟配套，生活需求全满足配建 18 班公办幼儿园（引入禅城区机关一幼），一路之隔即佛山九小教育集团分校，全龄教育无忧。 3 公里内聚集 12 大商圈，步行可达鸿大广场、大润发，日常消费与品质购物需求均能满足。 3 公里内有 3 家三甲医院，周边多个城市公园环绕，医疗与生态资源兼备。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:06:49

双轨交汇 + 双芯区位，广佛通勤高效步行 5 分钟可达地铁 3 号线叠滘站，2 站到桂城，未来可换乘佛穗莞城际，30 分钟直达广州珠江新城。紧邻文华北路、海五路主干道，10 分钟直达千灯湖、祖庙双商圈，无缝融入广佛生活圈。周边 1 公里内多个公交站，多条线路覆盖全城，日常出行灵活便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:24:23

央企品质 + 高适配户型，居住舒适保利央企开发，保利物业护航，精装交付省心省力，工程进度稳定有保障。主力 89-124㎡三至四房，户型方正、动静分区，多飘窗 + 阳台设计，适配刚需与改善需求。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:24:18

全龄名校，教育无忧配建 18 班公立幼儿园（引入禅城机关一幼），一路之隔是佛山九小教育集团公办学校，2027 年投用。 3 公里内有佛山一中、佛山十一中等 13 所中小学，从幼儿园到初中形成全龄教育链。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:24:12

双轨 + 主轴，通勤高效步行 5 分钟可达地铁 3 号线叠滘站，2 站 10 分钟到桂城，未来换乘城际 30 分钟抵广州核心区。紧邻海三路、文华北路主轴，3 公里覆盖千灯湖、祖庙双商圈，15 分钟直达广州滘口，20 余条公交覆盖日常。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:40:55

步行 5 分钟直达地铁 3 号线叠滘站，2 站 10 分钟到桂城 CBD，5 站 30 分钟畅达广州荔湾。规划广州 28 号线（已批复）设叠滘站，未来 3 站到芳村、7 站达琶洲；佛穗莞城际开通后，30 分钟抵珠江新城。自驾依托海三路、文华北路主轴，15 分钟直达祖庙、千灯湖双核心，30 分钟接驳广州滘口。1 公里内 23 个公交站点，20 余条线路覆盖全城，文沙南路 2026 年通车后通行效率再升级。

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问佛山禅城保利锦鲤堂悦这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买交通便捷：近广佛线叠滘站，周边多主干道，快速通达祖庙、千灯湖商圈。配套成熟：近鸿大广场等商场，周边学校资源丰富，三甲医院在侧，生活医疗教育无忧。产品优质：保利品牌 + 新规高使用率户型，专梯专户设计稀缺，精装配一线品牌，准现房交付风险低。
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问佛山保利锦鲤堂悦这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

交通情况：交通十分方便，轨交、公交和自驾出行都很高效。轨交上，直线距离地铁 3 号线叠滘站仅 300 多米，步行约 5min 可达，2 站到桂城，5 站可至广州；未来还可换乘规划的广州 28 号线，3 站抵芳村、7 站达琶洲。公交方面，161 米处就是鲤鱼沙公交站，1 公里内有 23 个站点，覆盖 20 余条线路，步行 1 - 3min 就能乘车。自驾依托文华北路、海三路等主干道，15min 可覆盖祖庙、千灯湖等核心商圈，30min 接驳广州滘口，出行效率高。
全部3个回答>
问佛山保利锦鲤堂悦这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套商业：525 米处有鸿大广场可满足日常购物，3 公里内覆盖千灯湖万达广场、祖庙岭南天地等商圈，能全面满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。医疗：2.4 公里处有三甲佛山市中医院，1.2 公里处有暨南大学医学院教学医院，周边还有多所社区医疗机构，为健康提供充足保障。生态：650 米可达千灯湖公园北区，直线约 2 公里处有 32 万方的中山公园，同时临近佛山涌水岸带状公园绿地，日常休闲散步选择丰富。交通：161 米处有鲤鱼沙公交站，覆盖 20 余条线路；距地铁 3 号线叠滘站仅 360 米，自驾依托海三路、文华北路，3 公里内可直达千灯湖、祖庙双核心。
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