保利锦鲤堂悦

别名：锦鲤堂悦保利锦鲤堂悦园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产景观居所地铁沿线

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.06.29-2025.08.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 - 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-20 新开盘通知

楼盘地址 禅城海三路·叠滘地铁站旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3174 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 122946

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-84群（365）

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜8名，超过禅城88%的楼盘

地段优越4：位于禅桂交界的城北板块，处于祖庙、千灯湖双CBD汇点，也是佛山2035年城市空间规划中城市中轴上的中心活力区，可坐享双城芯资源辐射。园林景观优美2：斥资超8000万打造5500㎡新中式园林，师法岭南四大名园之一的梁园，以“鲤跃龙门”为设计理念，采用“一环两轴三堂五重九境”的格局构建归家礼序，将状元桥、半边亭等梁园经典元素融入其中，还运用了非遗竹编工艺等，文化氛围浓厚。社区配套丰富2：打造了片区首个下沉式会所，配备健身房、私宴厅、茶室、儿童游乐区等，满足业主不同的生活需求。还设有锦鲤书屋、棋牌室等社交空间，为不同人格的业主量身定制快乐场所。建筑设计独特4：楼栋采用大面积玻璃与硬朗建筑线条搭配，每栋楼体塔身以传统礼器“玉琮”为灵感，冠顶提取玉琼与鹤纹元素，既有东方之魂，又具现代美感，同时还能保证采光。且项目整体抬高设计，采用围合式布局，户户南向，采光通透性好，还能享受超大视距。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
热销
2025-04-16
认筹
【保利锦鲤堂悦】近期介绍：保利锦鲤堂悦5月即将开放实景展示区，目前保利水城城市展厅火热登记中，诚意登记享额外99折。千灯湖/祖庙核心片区89方强上车房，约100%使用率新规产品，片区少有LDKB一体化设计，四开间朝南，双面宽阳台，270°转角飘窗，刚需天花板，登记倒计时！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-02 20:54:19

• 交通配套：距离地铁3号线叠滘站直线距离约500米，步行即可轻松抵达，通过地铁可快速穿梭于佛山各核心区域，还可换乘通达广州。周边1公里内有多个公交站，如鲤鱼沙站、海三路小学站等，出行便捷。 • 教育资源：项目自带配建幼儿园，旁边鲤鱼沙旧改教育用地已明确纳入佛山第九小学教育集团管理，力争2027年投用，周边还有金桂幼儿园、海三路小学等多所学校。 • 生活配套：周边商业氛围浓厚，3公里范围内有61个商场，如鸿大广场、南海广场等。医疗资源丰富，有16个一级及以上医院。周边生态环境优越，3公里范围内有193个公园，距离最近的仅159米。 • 小区规划：以岭南四大名园之一的梁园为参考，打造新中式岭南园林，有32米宽中式门楼、观景戏台等景观。还设有下沉式会所，配有健身房、儿童活动区、私宴厅等，还有非遗展馆可感受岭南文化。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:54:06

• 基本信息：位于海三路16号，临近千灯湖、祖庙两大核心板块。项目整体占地面积约5.22万㎡，住宅建筑面积22.4万㎡，容积率为3.10，由佛山市禅城区盈恒置业有限公司开发，装修交付。
黄嘉洪

2025-06-18 14:26:09

投资角度从投资方面考虑，保利锦鲤堂悦同样颇具潜力。其处于禅桂交界，是城市发展的重点区域，随着城市建设推进，区域价值势必不断攀升，房产增值空间广阔。项目由实力央企保利开发，品牌知名度高，交付质量和物业服务有口皆碑，在市场上保值能力强。周边规划不断完善，教育、商业、交通配套逐步升级，对租客和购房者吸引力大。目前区域内在售新盘较少，项目竞争优势明显。且产品户型设计合理，得房率高，市场接受度好。无论是出租获取长期稳定收益，还是等待房产增值后转手，都具备较高的投资价值。
黄嘉洪

2025-06-18 14:25:57

自住角度保利锦鲤堂悦地处禅城祖庙，地段优势显著。从交通来看，与佛山地铁3号线叠滘站相距仅约300米，步行几分钟即可到达，乘坐地铁2站到桂城万达广场，3站达千灯湖金融高新区，畅行广佛两地，日常通勤高效便捷。在配套上，周边教育资源丰富，配建的18班省一级幼儿园已经动工，西侧规划引入佛山九小教育集团，孩子未来能享受优质教育。医疗保障也很到位，1.3公里内就有三甲医院广东省中西医结合医院，为家人健康保驾护航。日常购物休闲也方便，600米半径内有鸿大广场，穿过街巷便是文沙路传统市集，3公里内涵盖千灯湖、祖庙双城芯12大商圈。闲暇时，还能前往鲤鱼沙生态公园散步放松。小区由央企保利华南打造，品质值得信赖。采用半围合式布局，容积率3.0 ，楼间距最宽达80米，保障采光与居住私密性。绿化率35% ，打造“一轴三园九景”景观体系，还有儿童活动区、健身广场等全龄设施。主推89 - 139㎡户型，89㎡三房四开间朝南，双面宽阳台，主卧带270°转角飘窗，得房率超90%；124㎡独梯独户四房，电梯前厅可做入户花园，南北双阳台对流；139㎡奢阔五房，6.2米横厅搭配中西双厨，
黄嘉洪

2025-06-13 11:22:36

自住方面 • 交通便捷：距地铁3号线叠滘站约400米，4站到千灯湖，7站直通广州南站，海五西路扩建后，15分钟可到金融高新区。 • 配套丰富：1公里内有鸿大广场、南堤新街市，3公里内有祖庙岭南天地、桂城万达两大商圈，3家三甲医院护航。小区配建18班省一级幼儿园，规划有36班公办小学。 • 产品优质：央企保利打造，品质有保障。小区采用围合式布局，85%户型南北对流。园林是下沉式设计，引入“垂直森林”概念，还配备下沉式休闲会所。投资方面项目位于禅桂交界核心地带，是板块时隔10年的首个住宅新项目，随着广佛同城加速，鲤鱼沙片区从“价格洼地”向“价值高地”转变。楼盘以其稀缺性和高品质，在租赁和二手房市场竞争力强，1.6 - 1.8万/㎡的均价，对比祖庙其他新盘性价比高，未来房产增值潜力大。
江润金置业管家

2025-05-27 11:16:28

4. 产品亮点突出：作为片区内率先采用新规户型的项目，全户型使用率近100%，阳台率达20%。89㎡三房四开间朝南，主卧配备270°转角飘窗；122 - 138㎡四房主打专梯专户设计，138㎡楼“王”单位可享南北双园林景观，全屋中央空调配置尽显品质。 5. 园林与配套高端：斥资超8000万打造下沉式立体园林，复刻岭南四大名园之一梁园的造园精髓，融入锦鲤元素，形成“一园三堂、五重归家礼序”的景观体系。社区还配备下沉式会所，涵盖健身房、私宴厅等高端功能空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。 6. 品牌与物业可靠：由央企保利开发，品牌实力雄厚，质量有保障。保利物业提供服务，能为业主带来优质的居住体验。
江润金置业管家

2025-05-27 11:16:08

保利锦鲤棠悦值得推荐的理由： 1. 地段优越：位于禅桂交界核心地带，距离佛山3号线叠滘站仅400米，步行9分钟可达，2站可达桂城，5站直达广州，未来还将接驳广州28号线（规划中），对于在千灯湖、祖庙等商圈工作的人来说，通勤便利。 2. 商业配套成熟：1公里范围内有鸿大广场、南海广场等成熟商业体，步行约800米可达万达广场，3公里范围内可享受千灯湖、祖庙双城多个商圈的繁华，日常购物、休闲娱乐十分方便。 3. 教育资源优质：配建18班公办幼儿园，引入禅城区机关第一幼儿园运营。200米处即为鲤鱼沙教育地块，规划引入佛山九小教育集团管理的36班公办小学，预计2027年9月投入使用，省一级名校的集团化办学模式能确保教育质量。
苏健置业管家

2025-05-24 11:39:32

佛山保利锦鲤堂悦于2025年5月20日首次开盘，推出1、2、3、14栋共164套房源，涵盖89㎡、108㎡、122/124㎡和138㎡四大面积段，整体总价133万起，最高280万。其中，89㎡单价1.5-1.75万/㎡（总价133-146万），108㎡单价1.57-1.76万/㎡（总价169-189万），122-124㎡单价1.58-1.81万/㎡（总价193-225万），138㎡单价1.72-2万/㎡（总价240-280万）。开盘当晚成交136套，金额2.53亿，市场反响热烈

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问保利锦鲤堂悦项目的详细信息

答

项目特色：由实力央企保利打造，品质有保障。作为保利 “悦” 系首入禅城的项目，将禅桂核心地段优势、岭南文化特色与现代生活需求深度融合，以低密社区、高使用率户型及优质园林景观等，革新区域人居标准。
全部3个回答>
问保利锦鲤堂悦佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

央企品质 + 教育医疗双保险，自住投资都稳赚！开发商保利华南可是佛山楼市的「金字招牌」，交付质量和物业服务都有保障，之前的项目口碑一直超棒。教育资源更是现成的：配建的 18 班省一级幼儿园已经动工，预计 2026 年和项目同步交付；西侧规划引入佛山九小教育集团，未来孩子上学直接对口名校。医疗方面，三甲医院广东省中西医结合医院就在 1.3 公里内，家里老人看病超方便。另外，项目周边还有鸿大广场、文沙路传统市集这些成熟配套，既有烟火气又有品质感，生活便利性直接拉满！
全部3个回答>
问佛山保利锦鲤堂悦这个楼盘还有什么户型在卖？

答

122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：此户型为 T2 南向板式楼，专享独梯独户，尊贵感十足，这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间，与超 7.4 米双面宽阳台相连，采光极佳，视野无遮挡，白天阳光满室，夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南，室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢，空间宽敞，居住舒适度极高。同时，户型整体收纳空间规划合理，衣物、杂物等都能妥善安置，让家时刻保持整洁有序。
全部3个回答>