央企品质 + 教育医疗双保险,自住投资都稳赚! 开发商保利华南可是佛山楼市的「金字招牌」,交付质量和物业服务都有保障,之前的项目口碑一直超棒。教育资源更是现成的:配建的 18 班省一级幼儿园已经动工,预计 2026 年和项目同步交付;西侧规划引入佛山九小教育集团,未来孩子上学直接对口名校。医疗方面,三甲医院广东省中西医结合医院就在 1.3 公里内,家里老人看病超方便。另外,项目周边还有鸿大广场、文沙路传统市集这些成熟配套,既有烟火气又有品质感,生活便利性直接拉满!
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别名:锦鲤堂悦 保利锦鲤堂悦园

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综合评分禅城好评榜第 ? 名,超过禅城 ? % 的楼盘
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投资角度 从投资方面考虑,保利锦鲤堂悦同样颇具潜力。其处于禅桂交界,是城市发展的重点区域,随着城市建设推进,区域价值势必不断攀升,房产增值空间广阔。 项目由实力央企保利开发,品牌知名度高,交付质量和物业服务有口皆碑,在市场上保值能力强。周边规划不断完善,教育、商业、交通配套逐步升级,对租客和购房者吸引力大。 目前区域内在售新盘较少,项目竞争优势明显。且产品户型设计合理,得房率高 ,市场接受度好。无论是出租获取长期稳定收益,还是等待房产增值后转手,都具备较高的投资价值 。
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自住角度 保利锦鲤堂悦地处禅城祖庙,地段优势显著。从交通来看,与佛山地铁3号线叠滘站相距仅约300米 ,步行几分钟即可到达,乘坐地铁2站到桂城万达广场,3站达千灯湖金融高新区 ,畅行广佛两地,日常通勤高效便捷。 在配套上,周边教育资源丰富,配建的18班省一级幼儿园已经动工 ,西侧规划引入佛山九小教育集团 ,孩子未来能享受优质教育。医疗保障也很到位,1.3公里内就有三甲医院广东省中西医结合医院 ,为家人健康保驾护航。日常购物休闲也方便,600米半径内有鸿大广场 ,穿过街巷便是文沙路传统市集 ,3公里内涵盖千灯湖、祖庙双城芯12大商圈 。闲暇时,还能前往鲤鱼沙生态公园散步放松。 小区由央企保利华南打造,品质值得信赖。采用半围合式布局,容积率3.0 ,楼间距最宽达80米 ,保障采光与居住私密性。绿化率35% ,打造“一轴三园九景”景观体系 ,还有儿童活动区、健身广场等全龄设施。主推89 - 139㎡户型 ,89㎡三房四开间朝南,双面宽阳台,主卧带270°转角飘窗 ,得房率超90%;124㎡独梯独户四房,电梯前厅可做入户花园,南北双阳台对流;139㎡奢阔五房,6.2米横厅搭配中西双厨 ,
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自住方面 • 交通便捷:距地铁3号线叠滘站约400米,4站到千灯湖,7站直通广州南站,海五西路扩建后,15分钟可到金融高新区。 • 配套丰富:1公里内有鸿大广场、南堤新街市,3公里内有祖庙岭南天地、桂城万达两大商圈,3家三甲医院护航。小区配建18班省一级幼儿园,规划有36班公办小学。 • 产品优质:央企保利打造,品质有保障。小区采用围合式布局,85%户型南北对流。园林是下沉式设计,引入“垂直森林”概念,还配备下沉式休闲会所。 投资方面 项目位于禅桂交界核心地带,是板块时隔10年的首个住宅新项目,随着广佛同城加速,鲤鱼沙片区从“价格洼地”向“价值高地”转变。楼盘以其稀缺性和高品质,在租赁和二手房市场竞争力强,1.6 - 1.8万/㎡的均价,对比祖庙其他新盘性价比高,未来房产增值潜力大。
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122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型:此户型为 T2 南向板式楼,专享独梯独户,尊贵感十足,这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间,与超 7.4 米双面宽阳台相连,采光极佳,视野无遮挡,白天阳光满室,夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南,室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢,空间宽敞,居住舒适度极高。同时,户型整体收纳空间规划合理,衣物、杂物等都能妥善安置,让家时刻保持整洁有序。
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项目由央企保利开发,品质有保障。小区采用围合式布局,能让 85% 的户型实现南北对流,通风采光效果那叫一个好。园林是下沉式设计,里面还有会呼吸的雨水花园,并且引入了 “垂直森林” 概念,每户阳台都预留了绿植种植区,你可以打造自己的空中花园。社区还配备了下沉式休闲会所,健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等设施一应俱全,不管是老人小孩,还是年轻人,都能在这儿找到休闲娱乐的好去处,住在这里,生活品质立马就上去了 。
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