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建投恒福壹号

别名：建投恒福悦园

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在售住宅低密社区品牌地产景观居所车位充足

参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山禅城亚艺湖景路与季华路交汇处 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 240.1㎡约960万咨询底价

在售 4室2厅3卫 236㎡约944万咨询底价

在售 4室2厅3卫 205㎡约820万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

双国企品质护航：由佛山建投（市属国企，深耕禅城基建与地产20余年）与恒福集团（本土房企TOP3，交付口碑位列佛山前十）联合开发，准现房交付（部分楼栋已实景呈现），建筑品质可视化——外立面采用干挂石材+真石漆组合，窗户配备双层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果优于片区同类项目；配备建投自持物业（国企背景，2024年禅城物业服务满意度TOP5），提供24小时智能安防（人脸识别、电子巡更、高空抛物监测）与“管家式”服务，居住安全性与可靠性突出。城芯低密改善社区：容积率仅2.5，绿化率35%，为禅城祖庙核心区少见的低密纯住社区（周边多为3.5以上容积率项目）；规划“一轴三园”新中式园林，融入岭南造园精髓（如假山叠水、亭台廊架），搭配约600㎡全龄儿童乐园（分龄设计3-12岁）、400米环形健身跑道、长者休闲茶座及3大主题架空层（阅读、书法、健身），社区密度低且功能分区清晰，居住舒适度高。高定改善型户型：主力户型为120-180㎡四至五房大平层，全系采用纯板楼设计，实现100%南北对流；实用率超85%，143㎡及以上户型配备私梯入户（独立电梯厅可改造为玄关）、双主卧套间（带独立卫浴+步入式衣帽间），180㎡户型含7.2米LDKB一体化横厅+9米南向宽景阳台，可俯瞰社区园林或城市景观，适配多代同堂、高端改善家庭需求。近地铁高效通勤：步行约800米可达地铁3号线祖庙站（已通车），2站换乘广佛线，5站直达广州荔湾（沙园站）；驾车5min接驳季华路、佛山大道两大城市主干道，10min可达佛山火车站，30min覆盖广州南站、白云机场，广佛跨城通勤与市内出行均便捷。细节化居住体验：社区实行全人车分流（地下车位1:1.5），保障老人与儿童安全；入户大堂采用挑高5.8米精装设计，搭配智能门禁系统；部分户型预留智能家居接口（如全屋灯光控制、窗帘自动化），可按需升级，兼顾实用性与品质感。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-01 13:58:33

踞守季华路 CBD + 亚艺板块核心，承接禅城 “中央活力区” 规划，环文华公园打造城市会客厅。平安中心、科技金融中心等总部项目落地，佛穗莞城际串联广佛莞，产业与交通双重赋能。 2026 年佛山万象天地开业，商业、产业、交通持续升级，高端人才集聚推动区域价值提升。
袁国棋置业管家

2025-11-01 13:58:28

国企建投 + 恒福联合开发，现房交付满意度 100%，“一户一档” 体系保障房屋质量。容积率 2.8、绿化率 30%，5 万㎡岭南园林 + 超 100 米楼间距，纯板式楼两梯两户，专梯专户私密性强。 143-241㎡大平层户型，全南向布局，恒福高端物业 + 世邦魏理仕指导，24 小时管家式服务。
袁国棋置业管家

2025-11-01 13:58:21

双地铁交汇（3 号线已通 + 4 号线在建），地下车库步行 200 米直达季华六路站，30 分钟畅达广州核心。华英附小就在楼下，步行 3 分钟可达，周边省一级学校环绕，全龄教育链全覆盖。步行 5 分钟到恒福 GOGOPARK，驾车 5-6 分钟抵三甲市一医院，1 公里内两大公园，2026 年万象天地开业再升级配套。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:46:21

交通配套三轨广佛极速畅达：步行 284 米直达地铁 3 号线电视塔站（已开通），5 站到千灯湖，30 分钟直达广州珠江新城；规划 4 号线（在建）交汇于此，专属 VIP 通道直通季华六路站；紧邻季华路与湖景路双主干道，3 分钟接驳佛山一环，45 分钟直达广州南站，10 余条公交线路覆盖。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:46:16

小区品质央企匠造顶豪标杆：央企佛山建投与恒福集团联袂打造，容积率 2.8 纯板式低密社区，户户朝南、两梯两户设计，楼间距超 100 米；斥资过亿打造 5 万㎡岭南艺术园林，3700㎡高定会所含恒温泳池、赛事级篮球场，精装标配大金中央空调、博世厨电等一线品牌，全屋智能家居系统。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:46:11

周边配套全维顶配城芯圈：步行 3 分钟达华英附小（华英教育集团直属校区），2 公里内省一级佛山实验学校等十大名校环伺；5 分钟步行至恒福 GOGOPARK、万科广场，10 分钟车程覆盖王府井紫薇港等 17 大商业体；1.6 公里直达市一医院（三甲），3 公里内 13 家医疗机构护航健康，亚艺 / 文华双公园超 85 公顷绿肺环绕。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:32:59

小区以 2.8 容积率与 30% 绿化率打造城芯稀缺低密住区，内部 5 万㎡岭南艺术园林含山林叠瀑景观，3700㎡高定会所配备恒温泳池、赛事级篮球场及雪茄红酒俱乐部。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达亚艺公园，10 分钟可达文华公园，双城市绿肺形成天然氧吧。国企物业提供 24 小时双管家服务，纯板式楼设计实现户户南北通透，部分户型推窗可见亚艺湖景，实现 “社区私属园林 + 千亩公园绿肺” 的沉浸式宜居体验。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:32:51

教育资源 “目送式” 覆盖，华英学校附属小学（已开学）下楼即达步行 3 分钟，与华英中学课程共建；省一级环湖小学、佛山实验学校 2 公里内驾车 8 分钟构建 K12 精英链。商业消费层级鼎配，恒福 GOGOPARK 步行 5 分钟享高端商超，王府井紫薇港、在建佛山万象天地驾车 10 分钟覆盖 32 万㎡奢品商圈。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院 1.6 公里驾车 5 分钟可达，业主专享禅诚医院 VIP 就诊通道，形成 “名校集群 + 顶流商业 + 三甲医疗” 的全场景生活网。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:32:40

楼盘踞守季华路总部经济带核心，距地铁 3 号线季华六路站 C 口仅 145 米步行 2 分钟即达双轨枢纽，6 站 30 分钟直达广州南站；在建地铁 4 号线开通后将形成双轨换乘格局，3 站接驳广佛环线张槎站实现湾区 1 小时通勤。周边镇安站（南）公交站 140 米步行 1 分钟可达，132 路、G13 路等 27 条线路 10 分钟辐射禅桂全域商圈。自驾 3 分钟接入季华路快速通道，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛高速 25 分钟畅达广州荔湾，无缝承接季华路 170 家企业总部的 20 万办公人群通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-09-02 20:04:03

建投与恒福联合开发，建筑风格现代雅致，绿化率 35%，配中央园林与亲子活动区，物业提供 24 小时服务，户型南北通透带阔景阳台，适合改善型家庭，居住体验舒适且具品质感。

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问佛山建投恒福壹号这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，建投恒福壹号所在的石湾街道已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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问佛山禅城建投恒福壹号这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁现状：当前可通过 3 号线季华六路站（步行 5min）快速换乘广佛线、2 号线，40min 直达广州南站；规划 4 号线（2026 年通车）开通后，将实现 “双轨交汇”，15min 抵佛山新城，30min 覆盖千灯湖商圈。公交覆盖：周边 1km 内 10 余个公交站点（如湖景路站），覆盖 105 路、138 路等 10 余条线路，10min 直达亚艺公园，20min 接驳佛山西站。自驾优势：紧邻季华路与湖景路两大主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城、南海核心板块，45min 经广台高速抵广州南站，路网通达性优越。
全部3个回答>
问佛山禅城建投恒福壹号这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华六路 30 号（亚艺湖旁），具体方位为季华路与湖景路交汇处，属于禅城「强中心」战略核心区。项目步行 8min 可达恒福 GOGOPARK 购物公园，3 公里范围内覆盖岭南天地、王府井紫薇港等六大商圈，同时毗邻佛山市第一人民医院（三甲），兼具金融中轴的商务便利性与亚艺湖板块的生态宜居性。
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