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鹏瑞三龙湾1号

别名：三龙湾壹号广场三龙湾广场

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在售住宅品牌地产低密社区车位充足人车分流

参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2026.07.26-2026.08.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(4) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城奇槎东平路与文星路交界处半月岛湿地公园旁 发地址到手机

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楼盘户型

4室(4) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 140㎡约462万咨询底价

在售 4室2厅3卫 190㎡约627万咨询底价

在售 4室2厅4卫 240㎡约792万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

禅城好评榜37名，超过禅城49%的楼盘

亚艺湖核心绝版地块，市属国企联合打造高端现楼亚艺经过二十多年发展，形成成熟富人圈层，片区新增宅地极度稀缺，本项目是板块稀缺全新高端住宅；由佛山市属国企佛山城发联合本土老牌房企恒福集团开发，资金稳健，工程交付有保障；项目为现楼/准现楼，园林、大堂、外立面、户型采光均可实地核验，规避期房停工、延期、减配风险；全屋国际一线品牌精装交付，网签快速办证，满足改善家庭落户入学需求。地铁3号线沿线轨道物业，季华路城市主轴，广佛通勤高效步行5Min抵达地铁3号线季华六路站，地铁串联祖庙、桂城，快速换乘2号线直达广州南站；门前季华路、湖景路两大主干道，自驾10Min佛山新城、15Min千灯湖、25Min广州荔湾；多条公交线路楼下停靠，构建地铁+公交+自驾三维立体路网，兼顾商务通勤与跨城出行。家门口优质公办教育，构筑12年优质教育闭环邻近华英附属小学；2KM范围覆盖华英学校、惠景中学、佛山市实验学校，户籍生源可参与优质民办摇号；周边多所普惠幼儿园，形成幼-小-初完整公办教育链条；70年住宅正常落户参与学区划分，大幅降低日常接送通勤压力，优质学区持续支撑二手流通溢价。温馨提示：学区仅作周边资源参考，最终划分以禅城区教育局当年官方文件为准。 2.8低密纯板楼社区，专梯专户，高规格圈层豪宅配置亚艺板块同类改善楼盘容积率普遍3.2以上，项目仅2.8低密；全盘纯板式超高层，楼栋南北向排布，百米阔绰楼间距，通风采光均衡；主流户型采用专梯专户设计，独立私梯前厅拓展收纳，私密性拉满；标准层3.3m奢阔层高，优于市面常规2.9m层高，预留中央空调、吊顶改造空间；内部打造约5万㎡岭南中央园林、下沉式高端会所、全龄休闲场地，人车分流，社区纯粹安静。大平层产品梯度齐全，南向大面宽，适配高端多元改善需求户型户户南向、全明采光无暗房，实用率78%-82%；143㎡入门四房三卫、177-236㎡改善大平层、352㎡楼王平层、575㎡顶层空中复式；超大南向观景阳台，多数户型双套房+三卫布局，解决多孩家庭早高峰卫生间争抢痛点；从小四口改善、三代同堂，到顶层收藏级复式全覆盖。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-27
热销
【鹏瑞三龙湾1号】消息介绍：鹏瑞·三龙湾1号项目距离佛山地铁2号线花卉世界站不到2公里。项目主推高楼层住宅产品，户型为建筑面积140-340㎡江幕宽景大宅单位，带装修发售。项目靠近平洲水道、附近还有环湖东校区、佛山农商银行奇槎支行、半月岛湿地公园以及奇槎滨水公园等配套设施。欲了解更多项目详情请咨询相关置业顾问。欢迎来电预约看房。
2025-12-17
进度

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:18:13

顶奢地标品质 + 全维顶配，圈层纯粹承袭深圳湾 1 号打造标准，配双子塔地标、高端会所与商业；精装江幕大平层尺度奢阔，高端物业护航，是广佛顶流改善与资产配置优选。
袁国棋

2026-03-20 11:18:09

三龙湾核心 + 广佛立体路网，通勤高效近地铁 2 号线登洲站，30分钟直达广州南站；桂澜路、佛山一环快速通达禅南顺，接驳季华、桂澜路两大商圈，地段价值与出行效率双高。
袁国棋

2026-03-20 11:18:06

270° 一线江景 + 四公园环抱，生态景观绝版踞东平河 L 型湾芯，IMAX 级环幕江景无遮挡；步行几分钟直达奇槎滨水公园、半月岛湿地公园，江园城三重景观，居住私密性与舒适度拉满。
袁国棋

2026-01-03 14:20:15

顶豪品质宜居，交付服务靠谱。鹏瑞 “1 号系” 标杆作品，现房实景兑现超预期。270° 一线江景搭配四大公园，3.3 米奢适层高配国际一线精装，君瑞一级物业提供同源深圳湾 1 号的定制化服务。
袁国棋

2026-01-03 14:20:10

全维配套顶尖，生活需求无忧。2 公里内省一级环湖小学、华英中学等名校环伺，覆盖全龄教育。自带 4 万㎡高端商业，5 分钟车程可达南海万科广场等综合体，5 公里内三甲医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 14:20:05

三轨通勤高效，路网通达性强。步行 18 分钟可达地铁 2 号线花卉世界站，6 站 25 分钟直达广州南站。规划地铁 6 号线奇槎站近在 1 公里，自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟通达禅桂核心。
袁国棋

2025-12-25 15:47:09

综合体 + 顶豪产品约 80 万方超级综合体，涵盖超甲级写字楼、国际酒店与 4 万㎡高端商业。140-450㎡奢阔户型，3 梯 2 户 / 3 梯 3 户配置，部分带超大阳台与全景落地窗。全球顶尖设计师操刀，精装对标顶豪标准，叠加高端圈层运营，居住与资产价值双重在线。
袁国棋

2025-12-25 15:47:04

三轨通勤 + 全龄优教步行 18 分钟达地铁 2 号线花卉世界站，6 站 25 分钟直达广州南站。规划 6 号线奇槎站距项目 1 公里，自驾 5 分钟接驳佛山一环，30 分钟覆盖广佛核心。2 公里内有省一级环湖小学、华英学校，毗邻 LEH 国际学校，全龄教育链完善。
袁国棋

2025-12-25 15:46:58

稀缺江景 + 生态环绕独占东平河 270° 一线江景，享 IMAX 级无遮挡视野，江景渗透率超 95%。步行 208 米可达奇槎滨水公园，500 米内有半月岛湿地公园，四大公园环抱，30 米即达滨江绿道，生态资源不可复制。
袁国棋

2025-12-16 14:21:49

独占 270° 一线东平河景，江面超 400 米，周边 4 大公园环绕。80 万㎡超级综合体加持，140-450㎡大平层配专梯入户，国际一线品牌精装，自带高端会所与一级资质物业。

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问佛山禅城鹏瑞三龙湾壹号这个楼盘值得买吗？

答

全屋国际一线品牌精装交付，配置 ASKO 厨电、卡德维卫浴、ABB 全屋智能、中央空调新风系统，选材采用进口奢石与定制木饰面。户型覆盖 140-480㎡四至六房大平层，3 梯 2 户专梯专户，大尺度 IMAX 观景阳台，多套房、LDK 一体化格局，420-480㎡楼王户型带独立私宴厅、家庭影音室与佣人套房。整体精装均价 45000 元 /㎡起，140㎡起步 630 万，江景大平层千万级、顶奢户型 3000 万起，稀缺湾芯江景资源保值力极强。适配广佛高净值改善家庭、追求顶奢江景居住、看重纯粹高端圈层、兼顾自住与资产保值的实力人群，三龙湾核心规划红利持续加持，属于佛山标杆级顶豪不动产。
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问佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：1 公里内有东平路东站、奇槎公交枢纽站等，紧邻桂澜路、魁奇路等主干道，自驾 3 分钟接驳佛山一环，15 分钟通达禅南顺核心。教育：步行约 866 米达省一级环湖小学东校区，2 公里内有华英中学、佛山市实验学校等，规划惠景中学分校区，全龄教育资源丰富。医疗：15 分钟车程内可达佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院，社区配建健康管理中心，日常就医便捷。商业：自带约 4 万㎡高端商业及深湾会佛山分会，5 分钟车程可达南海万科广场、宜家家居等，900 米处山姆会员店预计 2026 年开业，满足多元消费。生态：270° 一线东平河江景，步行 5 分钟可达半月岛湿地公园，奇槎滨水公园等环绕，生态环境优越。
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问佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买教育顶尖：2 公里内省一级环湖小学东校区、华英中学等名校环绕，覆盖国际学校与优质幼儿园，全龄教育无忧。交通便捷：近桂澜路、魁奇路，邻地铁 2 号线与规划站点，5 分钟达南海万科广场，10 分钟抵禅城核心，出行高效。价值突出：三龙湾核心地标，270° 江景资源稀缺，超高层 + 综合体配置，精装品质高，自住与资产保值潜力强。
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