佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >鹏瑞三龙湾1号

更新于 2025-12-03 13:25:29

预售证号:禅房现字第2025010401号 查看全部图片(105)
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鹏瑞三龙湾1号

别名:三龙湾壹号广场三龙湾广场
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在售 住宅 品牌地产 低密社区 车位充足 人车分流
参考均价 43800元/㎡ 价格有效期:2025.11.29-2025.12.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(4) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-08-10 新开盘通知
楼盘地址 佛山禅城奇槎东平路与文星路交界处半月岛湿地公园旁 发地址到手机
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楼盘户型
4室(4) 5室(1)
全部户型
鹏瑞三龙湾1号4室2厅2卫140㎡户型图 在售 4室2厅2卫 140㎡ 613万 咨询底价
鹏瑞三龙湾1号4室2厅3卫190㎡户型图 在售 4室2厅3卫 190㎡ 832万 咨询底价
鹏瑞三龙湾1号4室2厅4卫240㎡户型图 在售 4室2厅4卫 240㎡ 1051万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6

综合评分
楼盘品质
9.6
社区配套
9.8
区域价值
9.5

禅城好评榜11名,超过禅城87%的楼盘

一线江景+顶豪产品定位:独占东平河核心江岸线,部分楼栋实现270°无遮挡瞰江,搭配约9-12米巨幕观景阳台与全玻璃幕墙外立面,可将东平河景、世纪莲体育中心、佛山新城天际线尽收眼底,江景资源稀缺性与视觉冲击力极强。主打180-350㎡大平层及复式产品,纯高端改善定位,居住圈层纯粹,户型设计注重“空间阔绰感+私属性”,如350㎡复式配备独立电梯厅、双主套、空中花园,部分户型层高达3.5米,远超同区域普通改善项目标准。​低密高端社区规划:容积率仅2.0,建筑密度约18%,是禅城三龙湾板块少有的低密江景顶豪社区。社区内部打造“江-园-院”三重景观体系,包含约5000㎡中央水景园林、近2000㎡露天无边际泳池(配备泳池会所)、全龄段主题休闲区(含儿童专属游乐堡、长者康养花园、高端邻里会客厅),同时规划约1.2公里环形滨江步道,业主可直接步行衔接东平河滨江公园,生态与休闲体验兼具。​顶奢配置与智慧系统:引入鹏瑞高端产品线“1号系”标准配置,如社区入口设置星级酒店式大门、入户大堂采用天然石材与艺术吊灯装饰、公共区域配备24小时礼宾服务;智慧社区系统涵盖AI人脸识别门禁、智能安防巡逻机器人、全屋智能控制系统(可联动灯光、窗帘、空调)、高空抛物监测系统,同时配备专属管家服务(24小时响应,提供定制化生活服务),从硬件到软件均匹配顶豪居住需求。​鹏瑞品牌品质背书:由鹏瑞集团开发,作为国内顶豪地产代表企业(代表作深圳湾1号),擅长打造城市地标级高端项目,交付品质与兑现力行业公认。项目采用顶级建材与施工标准,如三层中空Low-E玻璃(隔绝噪音与紫外线)、进口防水卷材、同层排水系统,装修交付配备国际一线品牌家电(如嵌入式厨电、智能卫浴),后期由鹏瑞自有高端物业团队服务,物业费收取与服务标准均对标一线城市顶豪社区。
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  • 轨道交通多维覆盖,步行 18 分 钟可达已运营地铁 2 号线花卉世界站,6 站 25 分 钟直达广州南站;规划中的地铁 6 号线奇槎站距项目 1 公里,未来无缝衔接广佛核心。自驾紧邻桂澜路、魁奇路双主轴,2 分 钟接驳佛山一环,15 分 钟通达禅桂顺三大中心城区,20 分 钟直达广州荔湾,30 分 钟覆盖广州珠江新城。周边 1 公里内 12 个公交站点,覆盖 10 余条线路,叠加已通车的广佛环线,15 分 钟直达广州南站,构建跨城通勤与市内出行的高效路网。

  • 步行 866 米直达省一级环湖小学东校区,2 公里内覆盖省一级华英中学(重本率超 96%)、佛山市实验学校(中考特控率超 65%)。规划中的佛山十强公办惠景中学分校区距项目 1.2 公里,2026 年建成后进一步完善中学配套。社区周边 IEC 国际幼儿园、英国 LEH 国际学校等顶尖国际化教育资源齐聚,三龙湾小学(公办)1 公里内可达,从幼小初到高中、公办到国际教育全覆盖,家长接送无需远途奔波,孩子浸润优质学术氛围。

  • 占据东平河 L 型弯道黄金位置,三面环江享有无界 270°IMAX 江景,对面 30 米即达 10 公里佛山滨江湿地公园,500 米步行可达半月岛湿地公园,周边环绕奇槎滨水公园、三龙湾湿地公园,四大生态氧吧环抱。社区自身 30% 绿化率搭配 1.2 万㎡精品园林,叠加约 80 万方超级综合体配套,步行 900 米可达 2026 年开业的山姆会员店,10 分 钟车程覆盖桂澜路、魁奇路两大商业带,汇集南海万科广场、宜家等高端商圈,同步规划朗廷酒店与 2500㎡高端会所,实现生态静谧与顶流繁华的双重享受。

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  • 周边配套 商业:步行约 600 米可达已开业的湾汇商业体,步行 900 米左右有预计 2026 年 8 月开业的山姆会员店;自驾 5min 可达南海万科广场、宜家家居等,2.8 公里内还有王府井紫薇港等高端商圈。 医疗:5 公里范围内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院,车程约 15min,社区内还配建健康管理中心,提供全天候健康保障。 交通:步行 282 米达东平路东站,周边 1 公里内有 12 个公交站点;距地铁 2 号线花卉世界站约 1.5 公里,规划的地铁 6 号线奇槎站距项目约 1 公里;自驾 5min 接驳佛山一环,30min 直达广州南站。 休闲:步行 208 米到奇槎滨水公园,500 米内可达半月岛湿地公园,社区内还有围合式园林、恒温泳池等,日常休闲选择丰富。

    全部3个回答>
  • 购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,石湾街道(含奇槎板块)已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。

    全部3个回答>
  • 交通便利性分析 地铁网络:距佛山地铁 3 号线(已通车)约 1.5km(步行 18min),2 站达佛山新城,4 站换乘广佛线至广州海珠;广佛环线(在建,2026 年通车)设奇槎站,15min 直达广州南站,30min 覆盖广州天河、深圳南山。 自驾出行:紧邻桂澜路、魁奇路两大主干道,5min 接驳佛山一环高速,15min 通达禅桂中心城区,30min 直达广州南站,通过魁奇路东延线可快速融入大湾区 1 小时交通圈。 公交覆盖:周边 1km 设奇槎公交枢纽站、东平路东站等 12 个站点,覆盖 122 路、140 路等 20 余条线路,10min 车程可达季华路商圈,20min 直达千灯湖核心区。

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鹏瑞三龙湾1号

在售 住宅 品牌地产 低密社区 车位充足 人车分流
均价 43800元/㎡ 降价通知
户型 4室(4)  5室(1)  余房查询
地址 佛山禅城奇槎东平路与文星路交界处半月岛湿地公园旁 发地址到手机
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  • 东平路东(185A路;185A路环湖小学东门班车;东平路公交专线)
    290m
  • 奇槎村(122路;122路环湖小学东门班车)
    363m
  • 奇槎公交枢纽站(122路;122路环湖小学东门班车;185A路;185A路环湖小学东门班车;G15路)
    366m
  • 奇槎公交枢纽站(122路;122路环湖小学东门班车;185A路;185A路环湖小学东门班车;G15路)
    367m
  • 奇槎东(G15路)
    408m
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楼盘概述:鹏瑞三龙湾1号,新房价格43800元/㎡,楼盘项目位于:佛山-禅城-亚艺版块-佛山禅城奇槎东平路与文星路交界处半月岛湿地公园旁。户型4-5室、建面140-340㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等鹏瑞三龙湾1号楼盘信息,关注吉屋佛山鹏瑞三龙湾1号!