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鹏瑞三龙湾1号

别名：三龙湾壹号广场三龙湾广场

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在售住宅品牌地产低密社区车位充足人车分流

参考均价 43800元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(4) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城奇槎东平路与文星路交界处半月岛湿地公园旁 发地址到手机

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楼盘户型

4室(4) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 140㎡约613万咨询底价

在售 4室2厅3卫 190㎡约832万咨询底价

在售 4室2厅4卫 240㎡约1051万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

鹏瑞三龙湾1号作为鹏瑞集团在佛山的标杆之作，定位“三龙湾顶豪江景社区”，容积率2.5，规划12栋18-33层超高层住宅，总户数约500户，主打“一线江景+奢华配置”。社区内部打造约2万㎡现代艺术园林，包含空中连廊、镜面水景、全龄私享会所及8处主题架空层，配套天际泳池、恒温泳池、健身中心及24小时私人管家服务，延续深圳湾1号的高端基因。户型聚焦塔尖人群，主打180-350㎡四至五房，得房率约93%，全系精装交付（配备全屋智能系统、进口品牌厨卫），200㎡以上户型享270°环幕江景，9-15米超长景观阳台为核心亮点，部分楼栋顶层设定制化空中别墅，适配高净值家庭对稀缺资源与居住品质的终极追求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-18
热销
鹏瑞三龙湾1号项目距离佛山地铁2号线花卉世界站不到2公里。项目主推高层住宅产品，户型为建面140-340㎡江幕宽景大宅单位，带装修发售。项目靠近平洲水道、附近还有环湖小学(东校区)、佛山农商银行(奇槎支行)、半月岛湿地公园以及奇槎滨水公园等配套设施。项目位于佛山市禅城区东平路与文星路交界处。
2025-08-10
进度

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-08 10:59:31

精工三至四房 + 低密社区舒居标杆：主力 95-143㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 87%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰公园景观。95㎡三房 LDK 一体化空间约 45㎡，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能报警）。社区由大华集团开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以新中式风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享美陶湾文化创意产业集聚区（规划投资超 100 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 10:59:26

全龄名校集群 + 商业生态城芯宜居范本：教育资源优质，步行 600 米即达省一级石湾第一小学、佛山市第十四中学，3 公里范围内覆盖佛山二中（省一级）、佛山实验学校等名校，社区配建 9 班制公立幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1 公里直达佛山复星禅诚医院（三甲），2 公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商圈，3 公里覆盖岭南天地、创意产业园等百万方商业体，项目自带 1.5 万㎡社区商业街，毗邻大雾岗森林公园、石湾公园双生态绿地（总面积超 1500 亩），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 10:59:17

双地铁环伺 + 主轴路网广佛通勤高效圈：项目踞守禅城石湾板块核心，步行约 700 米直达已运营的地铁 2 号线石湾站，2 站换乘广佛线，5 站速达广州南站，30 分钟贯通珠江新城；在建地铁 4 号线（预计 2026 年通车）季华园站距项目 1 公里，形成双轨联动格局。自驾依托季华路、魁奇路双主轴，5 分钟直达祖庙商圈，10 分钟对接千灯湖金融区，20 分钟接驳广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布石湾站、陶都站等 16 个公交站点，119 路、137 路等 22 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联广佛双城资源。官方认证售楼部电话：18122241165
134****9536

2025-08-05 17:35:20

亚艺湖一线湖景顶豪，双地铁出行方便，学校商圈高端，鹏瑞品质放心，大平层户型通透，改善选这住着舒服有面子，还保值。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:31:22

户型方面：鹏瑞三龙湾 1 号的户型设计兼具奢华感与实用性。户型整体方正大气，空间布局开阔合理，功能分区清晰，极大提升了空间利用率与居住舒适度。多数户型采光通风效果极佳，配备超大观景阳台和全景落地窗，不仅能引入充足自然光，还能将东平河景、园林景观尽收眼底，为居民打造沉浸式观景体验。无论是大平层还是复式户型，都能满足高端改善型家庭的居住需求，细节设计彰显品质，居住体验尊贵惬意，尽显高端住宅的格调与风范。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:31:17

配套方面：周边配套高端完善，生活品质感十足。商业配套丰富，临近佛罗伦萨小镇、三龙湾国际商务区商业体（规划中）等，汇聚国际品牌、特色餐饮、高端商超等，满足高品质购物与休闲需求。教育资源优质，直线 3 公里内有佛山 LEH 国际学校、潭州湾学校等多所优质院校，为孩子提供国际化教育环境。自然与休闲配套得天独厚，紧邻东平河景观带、三龙湾公园，周边还有体育中心、文化场馆等，为居民提供了散步、运动、文化体验的绝佳场所，各类配套共同构建起国际化、高品质的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:31:13

交通方面：鹏瑞三龙湾 1 号交通优势显著，畅享高效出行。项目紧邻佛山地铁 2 号线登洲站，步行即可轻松搭乘，地铁 2 号线可快速连接广州南站，实现广佛双城无缝衔接，同时还能便捷换乘其他地铁线路，通达佛山各区。周边有魁奇路东延线、佛山一环等城市主干道环绕，自驾出行可快速畅达禅桂核心商圈、广州番禺等地，1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区和产业园区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，都能享受多维交通带来的便利，出行效率大幅提升。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:17:23

• 交通配套：周边轨道交通发达，距离佛山2号线花卉世界站较近，佛山6号线（规划中）距奇槎站1km，佛山3号线（在建中）距湾华站3km。直线1km内有12个公交站，最近的东平路东站仅有282m。道路交通方面，三纵三横的路网可快速通达禅、南、顺三大中心城区。 • 教育配套：直线3km范围内有34个幼儿园、10个小学和6个中学，如环湖小学、华英学校、佛山市实验学校等，教育资源优质。 • 商业配套：楼盘周边3km范围内有8个商场，包括万科水晶城生活广场、鹏瑞利季华广场等，能满足日常购物需求。项目自身还规划有1500㎡超市、1200㎡国际儿童幼教、健身会所及35家高档餐厅。 • 医疗配套：佛山市妇幼保健院和佛山市第一人民医院等三级医院为居民健康提供保障。 • 小区规划：项目集写字楼、酒店、商业、住宅等多种业态于一体，约12万㎡超写字楼高248米。约1.2万㎡园林中有日本百年进口罗汉松等名贵树木，还有680㎡超大镜面水景。此外，还规划有2500㎡的深湾会·佛山分会会址，并在248米高度设云端停机坪。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:17:09

• 基本信息：由佛山瑞盛科技发展有限公司开发，占地面积93869㎡，建筑面积800000㎡，绿化率30%，容积率6.0。项目由13栋36-45层建筑组成，共1084套房源，物业类别为大平层，装修状况为带装修，物业费4-4.8元/㎡/月。 • 户型价格：户型涵盖140-450㎡，有四至五居室。如140㎡四室两厅价格约630万元/套，190㎡四室两厅价格约855万元/套，240㎡四室两厅价格约1080万元/套。
黄嘉洪

2025-06-18 14:35:25

投资角度从投资来看，项目价值突出。它位于三龙湾核心，是城市重点发展区域，政策红利不断，发展潜力巨大，房产增值空间可观。项目由打造深圳湾1号的鹏瑞开发，品牌影响力大，品质有口皆碑，物业是君瑞物业，服务贴心，利于房产保值。产品稀缺，起步140㎡大户型，圈层纯粹，市场认可度高。自2022年入市，价格一路上涨，跑赢大市，投资回报率值得期待，无论是长期持有还是后期转手，都是优质投资选择。

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楼盘问答

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问佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山瑞盛科技发展有限公司开发建设，隶属于鹏瑞集团。鹏瑞集团是中国顶豪房企代表，曾打造深圳湾 1 号等城市地标，以 “只定制不复制” 理念著称。佛山项目延续其高端基因，整合三龙湾政策红利与东平河稀缺景观资源，全程采用资金封闭运作，确保建设交付稳定。开发商依托鹏瑞商业、酒店、物业全链条资源，为业主提供私人飞机预约、高端医疗绿色通道等专属服务，其物业服务满意度常年保持 95% 以上。
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问佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山瑞盛科技发展有限公司开发建设，该公司是深圳鹏瑞集团旗下全资子公司。鹏瑞集团以打造城市地标著称，其代表作深圳湾 1 号是中国顶级豪宅标杆，连续多年蝉联全球豪宅成交单价榜首，拥有国际一线设计团队资源及高端圈层运营经验。
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问鹏瑞三龙湾1号这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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