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鹏瑞三龙湾1号

别名：三龙湾壹号广场三龙湾广场

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在售住宅品牌地产低密社区车位充足人车分流

参考均价 43800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(4) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城奇槎东平路与文星路交界处半月岛湿地公园旁 发地址到手机

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楼盘户型

4室(4) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 140㎡约613万咨询底价

在售 4室2厅3卫 190㎡约832万咨询底价

在售 4室2厅4卫 240㎡约1051万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜31名，超过禅城65%的楼盘

鹏瑞高端“1号系”标杆：鹏瑞打造的TOP级产品线（同系深圳湾1号基因），建筑品质与设计标准严苛，搭配鹏瑞专属高端物业，提供24小时定制化服务（如私宴接待、管家服务），居住品质感拉满。一线东平河景资源：紧邻东平河核心段，约90%户型享无遮挡江景，步行5分钟可达滨江步道；社区内规划约1万㎡滨水主题园林，融合江景、叠水景观与四季绿植，生态宜居属性突出。纯板楼大平层设计：主打140-260㎡四至五房改善户型，全纯板楼布局，户型方正通透，180㎡以上户型带8-12米南向江景阳台，套房主卧配独立卫浴+步入式衣帽间+观景飘窗，部分户型含独立家政间，空间舒适度与私密性兼具。高端社区配套：自带约2000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童专属活动区），规划全龄慢跑环道、长者休闲茶室，实行人车分流，适配高净值家庭多元需求。

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2025-10-01
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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-10-15 19:45:27

交通配套广佛立体畅达：步行 282 米达东平路东站公交站，18 分钟到 2 号线花卉世界站；自驾 5 分钟接佛山一环，30 分钟直达广州南站，规划 6 号线加持通勤效率。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:45:22

小区品质顶豪综合体标杆：鹏瑞集团打造（深圳湾 1 号同源），80 万㎡综合体含超甲写字楼与高端商业；140-450㎡大平层 3 梯 2 户专梯入户，3.6 米层高配 270° 观景阳台，精装用 ASKO 厨电等高端品牌。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:45:18

周边配套江景学府全维顶配：独占东平河 270° 一线江景，步行 500 米达半月岛湿地公园；2 公里内省一级华英中学、环湖小学环伺，配国际化教育资源；5 分钟车程抵南海万科广场等百万方商业，三甲医院护航生态生活需求。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:31:30

小区以 30% 高绿化率与 6.0 容积率打造城芯江景标杆，内部 1.2 万㎡大师级园林含 680㎡镜面水景、百年罗汉松阵列及超 8 米凤凰木，配备 50 米 L 型豪华泳池、泛泳池会所等高端设施。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达 30 米外的佛山滨江湿地公园，500 米内半月岛湿地公园、奇槎滨水公园环伺，独占东平河 270° 无遮挡江景资源。鹏瑞专属管家提供 24 小时智能安防服务，通过错位楼栋布局实现户户观江，形成 “社区私属园林 + 城市生态氧吧” 的沉浸式江居体验。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:31:21

教育资源 “精英化” 覆盖，省一级南海一中（国家级示范高中）驾车 8 分钟可达，广东碧桂园学校（省一级十五年一贯制）15 分钟车程构建国际教育链。商业消费层级鼎配，自带 4 万㎡高端商业体步行 3 分钟满足日常，周边百万㎡商圈环伺 —— 鹏瑞利季华广场、王府井紫薇港驾车 10 分钟覆盖，20 分钟直达广州珠江新城奢侈品商圈。医疗保障便捷，禅城区人民医院澜石院区 2.2 公里驾车 7 分钟可达，形成 “名校集群 + 顶流商业 + 便捷医疗” 的全场景高端生活网。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:31:12

楼盘踞守三龙湾奇槎半岛核心，距地铁 2 号线花卉世界站约 1478 米步行 15 分钟即达轨交枢纽，4 站换乘广佛线 30 分钟直达广州南站；在建广佛环线（2026 年通车）15 分钟直达广州南站，规划中地铁 15 号线将设地下通道接驳项目，形成三轨交汇格局。周边东平路东公交站 282 米步行 3 分钟可达，122 路、G15 路等 10 余条线路 10 分钟辐射禅桂全域。自驾依托魁奇路、桂澜路双主轴，30 分钟经广台高速畅达广州天河，20 分钟直达千灯湖 CBD，无缝承接湾区 1 小时核心城市商务通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-09-02 20:01:37

鹏瑞集团开发，建筑风格现代奢华，绿化率 40%，配空中花园与私人会所，物业提供定制化服务，户型通透带江景大平层，适合高端改善家庭，居住体验兼具私密与景观优势。
袁国棋置业管家

2025-09-02 20:01:31

周边有三龙湾游船码头、半月岛生态公园，国际学校与三甲医院环伺，10 分钟内可达高端商业体、艺术中心及运动场馆，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套品质感强。
袁国棋置业管家

2025-09-02 20:01:23

近地铁 2 号线林岳西站，步行约 10 分钟可达，邻三龙湾大道与港口路交汇处，自驾 12 分钟到千灯湖商圈，20 余条公交接驳佛山新城及广州南站，跨城通勤与日常出行高效，往来各区域顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-08 10:59:31

精工三至四房 + 低密社区舒居标杆：主力 95-143㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 87%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰公园景观。95㎡三房 LDK 一体化空间约 45㎡，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能报警）。社区由大华集团开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以新中式风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享美陶湾文化创意产业集聚区（规划投资超 100 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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问佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧（半月岛湿地公园旁），地处三龙湾核心区奇槎半岛岛尖，占据东平河 L 型弯道 270° 一线江景资源。具体方位为保利碧桂园天汇东侧、魁奇路以南，3km 范围内覆盖桂澜路百万方商业集群（南海万科广场、宜家家居）及环湖小学、华英中学等省级教育资源，兼具都市配套与生态稀缺性
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问佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山瑞盛科技发展有限公司开发建设，隶属于鹏瑞集团。鹏瑞集团是中国顶豪房企代表，曾打造深圳湾 1 号等城市地标，以 “只定制不复制” 理念著称。佛山项目延续其高端基因，整合三龙湾政策红利与东平河稀缺景观资源，全程采用资金封闭运作，确保建设交付稳定。开发商依托鹏瑞商业、酒店、物业全链条资源，为业主提供私人飞机预约、高端医疗绿色通道等专属服务，其物业服务满意度常年保持 95% 以上。
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问佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山瑞盛科技发展有限公司开发建设，该公司是深圳鹏瑞集团旗下全资子公司。鹏瑞集团以打造城市地标著称，其代表作深圳湾 1 号是中国顶级豪宅标杆，连续多年蝉联全球豪宅成交单价榜首，拥有国际一线设计团队资源及高端圈层运营经验。
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