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购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，石湾街道已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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滔莲公园壹号
别名：盛裕台加入本地买房群
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湖景
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17800元/㎡
价格有效期：2025.11.29-2025.12.29
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3室(1)
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佛山禅城石湾季华3路与宝塔路东侧
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
城央一线湖居生态优越：紧邻16万㎡石湾公园，步行可达一线无遮挡湖景，3公里内环绕五峰公园、大雾岗森林公园等147个生态节点，搭配社区35%绿化率，形成内外双公园体系，生态宜居属性突出。高拓户型适配性强：主推89-113㎡三至四房，纯南向180°无遮挡布局，全飘窗设计提升采光与空间感。89㎡“2+1”房实现N+1拓展，113㎡“3+1”房配备阔景大阳台与横厅设计，得房率超90%，兼顾刚需与改善需求，部分中高层可俯瞰湖景。低密纯粹居住体验：容积率仅2.86，规划1栋住宅共116户，居住圈层纯粹无拥挤感。社区内配建750米彩色慢跑道、约463㎡户外泳池、近600㎡儿童乐园及3000㎡架空层泛会所，首层设置共享休闲空间，搭配时代邻里优质物业与24小时智能安防，舒适度拉满。现房交付保障安心：项目为实景现房，开发商采用资金封闭运作，交付稳定性高，避免期房风险，同时外墙配备双层中空玻璃，搭配星级酒店式入户大堂，兼顾静谧性与品质感。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 17:23:09
步行 8 分 钟可达地铁 2 号线石湾公园站，2 站换乘广佛线，20 多分 钟直达广州南站。在建地铁 4 号线张槎站、广佛环线张槎站均 900 米可达，未来 4 站直达广州南站，融入大湾区 1 小时生活圈。自驾紧邻季华路、佛山大道等主轴，10 分 钟抵达祖庙商圈，15 分 钟通达南海万达商圈，3 分 钟接驳沈海高速。公共交通便捷，步行 130 米即达青柯南站，1 公里内 21 个公交站点覆盖多条线路，多维路网满足跨城通勤与市内出行全需求。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 17:22:50
对口省一级石湾三小，步行可达实现 “目送式” 启蒙教育。3 公里内聚集石湾一小、佛山四中附属学校、禅城实验高级中学等优质院校，搭配石湾一幼、童冠幼儿园等多所幼教资源，构建幼小初高全龄教育链。名校师资雄厚、学术氛围浓厚，公办教育资源优质且选择多元，孩子上学无需远途奔波，家长接送省心高效，全阶段满足成长需求。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 17:22:42
直面 16 万㎡石湾公园，步行 5 分 钟即达一线湖景与生态绿肺，3 公里内环绕五峰公园、大雾岗森林公园等五大生态节点，邻近 4A 景区南风古灶，自然与文化景观兼具。社区自身绿化率 35%，配建户外泳池、彩色慢跑道及儿童游艺乐园，内拥低密舒适氛围。商业资源丰富，10 分 钟车程覆盖王府井、创意产业园等 4 大商业中心，在建东基・禅西环宇城即将开业，700 米直达三甲佛山复星禅诚医院，生态、商业、医疗全维覆盖，繁华与静谧无缝切换。
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交通便捷 地铁网络： 现状：步行 5min 直达地铁 2 号线石湾公园站，20 多 min 直达广州南站；骑电动车 8min 可达广佛线石湾站，15min 抵祖庙商圈。 规划：地铁 4 号线（2026 年通车）与广佛环线建成后，6 站可达广州南站，15min 覆盖千灯湖商圈，形成 “双轨 + 城际” 立体通勤网络。 公交覆盖：1km 范围内有 21 个公交站点，最近的青柯南站仅 130m，覆盖 117 路、154 路等 20 条高频线路，10min 车程直达季华路商圈。 自驾优势：紧邻季华路、沈海高速等 “一横三纵” 主干道，10min 达祖庙商圈，15min 抵南海万达商圈，30min 融入大湾区 1 小时生活圈，但早晚高峰季华路局部拥堵，建议优先选择地铁通勤。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华三路与宝塔路东侧（石湾公园旁），具体方位为季华路金融中轴与禅西新城交汇点，步行 5min 可达 16 万㎡石湾公园，3km 范围内覆盖王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等六大商圈，同时毗邻省一级石湾三小（步行约 380 米）及三甲佛山复星禅诚医院（车程约 5min），兼具都市便利性与生态宜居性。
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滔莲公园壹号
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宜居生态
地铁沿线
湖景
均价
17800元/㎡
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户型
3室(1)
4室(1)
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地址
佛山禅城石湾季华3路与宝塔路东侧
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青柯南(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;184路;G13路;M1006A路;M1006B路)146m
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中国陶瓷城北门(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;184路;G13路;K3路;M1006A路;M1006B路;滨江金茂悦专线;西樵快线)306m
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红卫岗(101路;109路;119路;120路;134路;137路;140路;143路;150路;155路;165路;184路;226路;G15路;G9路;佛251路)483m
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石湾公园(101路;109路;119路;120路;134路;137路;140路;143路;150路;155路;165路;184路;226路;G15路;G9路;佛251路;佛山城巴高明-禅城线;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)526m
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季华三路(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;184路;G13路;M1006A路;M1006B路;滨江金茂悦专线)529m
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楼盘概述：滔莲公园壹号，新房价格17800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-石湾-佛山禅城石湾季华3路与宝塔路东侧。户型3-4室、建面89-113㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等滔莲公园壹号楼盘信息，关注吉屋佛山滔莲公园壹号！
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