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交通便利性分析 轨道交通： 规划中地铁 6 号线奇槎站：距离项目约 600 米，预计 2028 年后通车，通车后可快速换乘广佛环线，30min 直达广州南站。 现有地铁 2/3 号线湾华站：需步行约 192 米至奇槎东公交站（G15 路）或华祥路公交站（122、G6、桂 03 路），车程约 15min 接驳，30min 可达祖庙商圈。 自驾出行： 紧邻桂澜路、魁奇路、三龙湾大道等主干道，10min 可达奇龙大桥，20min 覆盖禅桂核心商圈，30min 通过魁奇路东延线连通广州南站；小区车位比 1:0.9，月卡费用约 500 元。 公交网络： 1 公里范围内覆盖奇槎东、华祥路等 6 个公交站点，途经 122、G6、桂 03 等线路，20min 直达亚艺公园，40min 覆盖佛山新城。
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9.5分
综合评分禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘
世茂品牌+一级物业保障：由世茂集团（千亿房企，改善型住宅开发经验丰富）打造，配备国家一级资质世茂服务，提供24小时安保巡逻、人脸识别门禁、“世茂管家”专属服务（如家政预约、社区文化活动组织）及智能安防系统（AI视频监控+电子巡更），社区居住氛围纯粹，后期服务响应速度快（报修≤2小时上门），适配改善家庭对居住质感的需求。低密复合业态+全龄园林：项目主打“18层小高层+4层叠墅”复合业态，容积率仅2.4（禅西新城罕见低密指标），绿化率38%，规划约3万㎡“现代简约风格中央园林”，融入水景庭院、四季花境与全龄活动空间——含1200㎡儿童游乐区（分龄设计：0-3岁爬行区、4-12岁滑梯/攀爬区，配家长休憩座椅）、老年康养区、800米环形健身跑道及2个邻里社交亭，兼顾“亲子互动+老人休闲+成人运动”，全龄居住需求覆盖全面。高得房率改善户型：主力户型覆盖110-143㎡四房（小高层）、165-190㎡叠墅，精准匹配多人口改善家庭。110㎡小高层四房做到“四开间朝南+双阳台”，客厅连接4.2米南向阳台，采光充足；143㎡小高层四房采用“LDKB一体化”设计，打造约55㎡家庭社交空间；叠墅为“上中下三叠”设计，下叠带约40㎡私家庭院，上叠带约25㎡星空露台，得房率含赠送可达90%，空间利用率远超同板块高密度项目。近地铁+主干道通勤：步行约1km可达地铁2号线智慧新城站（已运营），2站直达佛山新城、5站抵广州荔湾（滘口站）；周边500米内有智慧新城站、禅西大道北站2个公交站点，覆盖117路、133路等8条线路，5min内可乘车；自驾依托禅西大道、季华路主干道，12min直达祖庙商圈，25min连通广州南站，跨城与城内通勤均高效。
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袁国棋 置业管家2025-10-31 15:44:56
区域发展强劲：属三龙湾科技城核心，享科创产业集聚红利。在建山姆会员店 2026 年开业，地铁 4/6 号线规划加持，教育、商业配套持续升级，区域价值稳步提升。
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袁国棋 置业管家
2025-10-31 15:44:49
小区品质靠谱：世茂集团开发 + 世茂天成物业护航，绿化率 30%，准现房交付品质可鉴。配建 18 班公立幼儿园，复式户型高实用率，园林设分龄活动区，教育与居住舒适度双保障。
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袁国棋 置业管家
2025-10-31 15:44:41
地理位置优越：步行 8 分 钟可达规划地铁 6 号线奇槎站，30 分 钟直达广州南站。紧邻桂澜路、魁奇路主干道，1 公里内覆盖三龙湾小学、惠景中学，步行即达半月岛湿地公园，通勤与生活需求全满足。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区石湾街道华祥路南侧（半月岛湿地公园旁），法定标准地名为 “世茂望德公馆”。项目地处三龙湾科创枢纽核心区，北接千灯湖金融区，东临广州南站广佛融合桥头堡，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、三龙湾小学（环湖教育集团成员校）等优质资源，叠加地铁 6 号线（规划中）与广佛环线（建设中）的交通红利，形成 “广佛半小时通勤圈” 与 “高阶住区” 的双重价值体系。
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由 佛山市新纪元置业有限公司 开发，该公司由大悦城控股与世茂集团合资成立（双方各持股 50%），是世茂集团在佛山奇槎板块的重点布局项目。
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绿景东路东(130路;G15路)408m
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奇槎公交枢纽站(122路;122路环湖小学东门班车;185A路;185A路环湖小学东门班车;G15路)648m
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楼盘概述：世茂望德，新房价格18000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-石湾-佛山市禅城区华祥路南侧（半月岛湿地公园旁）。户型3-5室、建面95-122㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等世茂望德楼盘信息，关注吉屋佛山世茂望德！
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