世茂望德

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• 2025-06-24
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• 2021-07-08
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  【世茂望德】近期动态播报：世茂望德已售完，敬请期待下期开盘。世茂望德地址在华祥路南侧、规划十六路西侧地块。容积率3.5。绿化率30%。物业费用2.75元/㎡·月。世茂望德园林效果图具体信息请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  黄嘉洪

  2025-06-18 18:47:52

  投资角度 从投资角度看，世茂望德颇具潜力。它位于三龙湾科创枢纽核心的奇槎板块，地段战略价值高，北接千灯湖金融区，东临广州南站广佛融合桥头堡，7年地价暴涨387% ，随着区域发展，房产增值空间可观 。 交通和配套优势明显，周边主干道和未来规划地铁能汇聚大量人流 ，丰富的教育、商业、医疗资源 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 。租客来源广泛 ，有上班族、陪读家庭等 。 项目推出的自持房源价格相比周边楼盘有优势 ，楼龄较新 ，在市场上有一定竞争力 ，且户型多样 ，受众面广 。尽管存在噪音、户型设计一般和居住密度高的问题 ，但凭借地段和配套 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 18:47:38

  自住角度 世茂望德地处禅城奇槎华祥路10号，自住条件十分优越。交通出行方面，临近桂澜路、三龙湾大道等主干道，自驾前往桂城、禅城中心乃至广州都很方便；虽然目前距离地铁站较远，需要电动或驱车前往3号线的亚艺公园站或镇安站，但未来4号线石啃站和6号线奇槎站建成后，轨交出行将更便捷 。 周边配套成熟。教育资源丰富，楼下是配建的18班公立世茂幼儿园，由明珠幼儿园举办；对口三龙湾小学和惠景中学，师资优良，孩子从幼儿园到中学的教育都有保障 。医疗保障有力，3公里左右有市一医院这一三甲级医院。商业氛围浓厚，2公里范围内有金铂中心、鹏瑞利广场等商业综合体，日常购物、休闲娱乐轻松解决，在建的山姆会员店预计2026年开业，将进一步提升商业体验 。环境配套也出色，自带园林，往东几百米是半月岛湿地公园，周末可露营野餐；南边的奇槎社区体育中心已封顶，涵盖多种场馆，满足休闲健身需求 。 小区由世茂打造，物业是世茂天成物业服务集团有限公司 ，物业费2.75元/m²/月 ，管理规范 。内部绿化率30.26% ，规划车位1521个 ，车位配比1:0.9 。主推87 - 118㎡三到四房 。

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  袁国棋 置业管家

  2025-06-10 14:18:48

  从投资角度看，世茂望德的潜力也不容小觑。它临近规划中的地铁6号线奇槎站，大约600m可到项目，附近还有地铁2/3号线湾华站，约3公里 ，交通便捷，未来人流量不愁。奇槎国际滨水社区处于佛山重点打造的三龙湾中心，政府投资50亿大力发展，未来发展前景广阔，房产增值空间大。周边产业发展迅速，就业人口多，租房需求大，像96㎡左右的复式三房，很受租客欢迎，租金收益稳定，值得投资！

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  袁国棋 置业管家

  2025-06-10 14:18:36

  先说说自住体验。它的位置在佛山“东大门”的奇槎国际社区，地段超棒。周边配套相当能打，教育资源丰富，3公里范围内有鄱阳幼儿园、奇槎公办小学、英国LEH国际学校、佛山实验中学、华英中学、佛山三中 ，孩子从幼儿园到中学的教育都能轻松解决。商业方面，有奇槎商务核心区、鹏瑞利广场、天虹购物中心等，日常购物、聚餐、娱乐都很方便。医疗也不用愁，佛山市第一人民医院、澜石医院等都在附近。小区内部环境优美，有中心森林泳池、散落式的儿童乐园和萌宠乐园 ，闲暇时能尽情放松。房子都是全复式设计，96 - 122㎡的户型，空间灵动多变，高附赠空间很实用，上下分层动静分区，生活私密性强，采光通风也都很不错。

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  155****1418

  2019-06-01 00:00:00

  物业费2.75元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。

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  184****1247

  2019-05-27 00:00:00

  将光合教育的理念融入到产品设计之中，为小业主打造，滋养成长的光合教育社区

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  135****2152

  2019-05-26 00:00:00

  物业费2.75元/㎡·月，希望物业服务能到位，比较期待。

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  155****9232

  2019-05-05 00:00:00

  预计2021年12月31日交楼5/7座，质量第一，能按时交房是最好了。

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  189****1762

  2019-03-23 00:00:00

  有点小病啥的比较方便看病，佛山市第一人民医院、澜石医院、南海区人民医院、佛山第二人民、佛山妇幼保健医院、禅城中西医院，可以就近就医。

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  188****1877

  2019-01-25 00:00:00

  预计2020年7月30日交楼，买了的话希望如期交房。

• 问 世茂望德家这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  143㎡四室两厅两卫：采用约 7.8 米大横厅设计，搭配全景落地窗，将室外景观尽收眼底，营造通透大气的会客与家庭活动空间。中西双厨配置，中厨封闭式设计隔绝油烟，西厨开放式布局可作为社交互动中心。主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗；双次卧空间宽敞，书房可根据需求改造成儿童房或休闲室。部分户型还可俯瞰城市景观或社区水景，为改善型家庭提供高品质的居住体验。

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• 问 世茂望德这个楼盘怎么样 值得购买吗？
  答

  主推 87 - 118㎡三到四房，135 万起就能买带装修的准现楼！全屋品牌建材，部分还送车位。对比周边楼盘，世茂望德价格香太多！2025 年 6 月交房，实景园林和样板间都能看，赶紧去瞧瞧！

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