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德信禹洲曦悦

别名：江南印府

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在售商业品牌地产人车分流配套成熟医疗配套

参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

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3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89㎡约123万咨询底价

在售 4室2厅2卫 97㎡约134万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约123万咨询底价

一房一价

90.9m² #栋-1-10 293万咨询详情
89.77m² #栋-1-9 289万咨询详情
87.53m² #栋-1-11 282万咨询详情
86.45m² #栋-1-8 278万咨询详情
3室2厅 97.29m² #栋-1-904 143万咨询详情
3室2厅 98.06m² #栋-1-1806 142万咨询详情
3室2厅 97.37m² #栋-1-802 141万咨询详情
3室2厅 98.06m² #栋-1-1603 140万咨询详情
3室2厅 98.06m² #栋-1-1303 139万咨询详情
3室2厅 97.27m² #栋-1-201 138万咨询详情

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜3名，超过禅城96%的楼盘

项目由德信与禹洲两大房企联合开发，依托双品牌开发经验，定位为禅城奇槎板块“品质刚改社区”。作为区域内少有的“低密+全龄配套”项目，容积率2.8，规划约2万平方米现代简约园林，以“一环两轴三园”为设计理念，配置儿童乐园、健身步道、架空层泛会所等设施，居住氛围舒适。产品涵盖18-26层高层住宅，主打精装交付，融入智能门锁、品牌厨卫等配置，空间利用率达86%以上。交通优势明显，临近规划地铁2号线奇槎站，步行10分钟可达，通过魁奇路东延线、佛山一环等路网，30分钟内通达广佛核心区，同时紧邻半月岛湿地公园，生态资源优越。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-09-21 16:38:54

小区以 30% 高绿化率与 2.5 低容积率打造舒适尺度，内部规划 “粤上水乡” 主题园林，配备全龄活动区、有氧跑道、羽毛球场及 5 大主题架空层泛会所，盛全物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时安保服务。外部生态资源密集，步行 15 分钟可达贺丰中心公园，2 公里内良教公园、吉利河滨水廊道形成天然氧吧，近 3000 亩红峰公园（在建）进一步升级生态配套，实现 “社区精致园林 + 城市绿肺集群” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:38:48

教育资源 “目送式” 覆盖，市一级吉利中学与项目仅一路之隔步行 3 分钟可达，省一级南庄中学 3 公里内驾车 8 分钟构建 K12 教育链，杏头幼儿园、杏头小学 1 公里内步行 12 分钟覆盖义务教育。商业消费层级丰富，步行 6 分钟即达杏头商业中心（含海鲜市场、超市），3 公里内吉利购物广场、CCONE 港威缤纷汇驾车 10 分钟满足品质消费。医疗保障分级完善，杏头社区卫生服务站步行 10 分钟满足日常诊疗，二甲南庄医院 4 公里内驾车 10 分钟护航健康。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:38:42

楼盘踞守禅西新城吉利片区交通枢纽，距地铁 2 号线南庄站约 3 公里，步行 5 分钟至吉利中学公交站乘 135 路、142 路等线路，10 分钟直达地铁站，9 站 30 分钟贯通广州南站；规划中地铁 7 号线醒群站（2026 年启动建设）约 1.8 公里，未来将形成双轨覆盖格局。自驾依托佛开高速与吉利大道双主轴，15 分钟直达禅城主城芯，经佛山一环 20 分钟接驳千灯湖 CBD，3 公里内 3 个公交站点覆盖 8 条线路，实现 “地铁接驳 + 公交全域 + 自驾高速” 的三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:51:22

德信与禹洲联合开发，建筑风格现代简约，绿化率 35%，配中央园林与儿童活动区，物业规范负责，户型设计通透实用，适配刚需及改善家庭，居住体验舒适。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:51:17

周边有保利水城商圈、中山公园，优质中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达大型商超与农贸市场，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:51:12

近地铁 3 号线中山公园站，步行约 10 分钟可达，邻海五路与汾江北路交汇处，自驾 12 分钟到祖庙商圈，多条公交接驳广佛两地，日常通勤与跨城出行高效顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:12:36

南北通透三至四房 + 精工品质舒居范本：主力 89-115㎡三至四房采用南北通透设计，全明户型搭配双阳台 + 多飘窗，空间利用率超 85%，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，部分高楼层可俯瞰园林景观。89㎡三房 LDK 一体化布局，客餐厅与阳台连贯设计提升采光通风；115㎡四房南北对流，6.8 米景观阳台延伸生活尺度，全屋配备智能安防系统（含人脸识别、智能报警），精装交付采用科勒、方太等一线品牌。社区容积率 3.0、绿化率 35%，内设儿童游乐区、健身步道及中央园林，现房交付即享成熟社区配套，近享张槎针织产业升级红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:12:31

全龄名校环伺 + 成熟生活圈配套一步到位：步行 500 米可达张槎中心小学（市一级）、张槎中学（区一级），3 公里范围内覆盖佛山四中（省一级）、佛山实验中学等优质学府，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗无忧，1.8 公里直达佛山市中医院（三甲），2 公里内分布张槎医院（二甲）等医疗资源。商业配套醇熟，步行 10 分钟可达张槎广场、新一城购物广场，3 公里覆盖祖庙商圈、东方广场等大型商业体，社区自带 2000㎡社区底商，毗邻张槎体育中心及王借岗森林公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:12:27

双地铁覆盖 + 多维路网广佛通勤高效枢纽：项目踞守禅西新城张槎板块，步行约 1.2 公里直达在建地铁 4 号线张槎站（预计 2026 年通车），3 站接驳佛山西站，5 站连通广佛线；已运营的广佛环线张槎站（距项目 1.5 公里）30 分钟直达广州南站。自驾依托季华路、佛山大道双主轴，15 分钟覆盖禅城全域，20 分钟直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布张槎医院站等 12 个公交站点，123 路、169 路等 15 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 城轨 + 公交 + 自驾” 四维交通网络，轻松实现广佛双城高效通勤。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:36:22

户型方面：德信禹洲曦悦的户型设计合理，居住舒适度佳。户型整体方正通透，空间布局科学，功能分区明确，提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色，配有宽敞阳台和明亮飘窗，既保证了室内的采光通透，也为居民提供了舒适的休闲观景空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合的户型，满足不同的居住需求。

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楼盘问答

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问佛山禅城德信禹洲曦悦这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄镇杏吉路 225 号（吉利中学斜对面），法定标准地名为 “德信禹洲曦悦花园”。项目地处禅西新城吉利片区，步行 600 米即达杏头商业中心，3 公里范围内集聚吉利广场、CCONE 港威缤纷汇等商业体，紧邻市一级吉利中学，周边教育、医疗、生态资源配套完善。
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问佛山禅城德信禹洲曦悦这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市丰盈德信置业有限公司（由德信地产与禹洲集团合资成立，德信地产为中国房地产百强企业，深耕广佛市场超 10 年；禹洲集团为香港上市房企，布局全国 50 余城，双方联合打造禅西新城标杆项目，整合交通、教育、商业等核心资源，定位刚需及首改客群）。
全部3个回答>
问德信禹洲曦悦这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>