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德信禹洲曦悦

别名：江南印府

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在售商业品牌地产人车分流配套成熟医疗配套

参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2026.01.28-2026.02.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-29 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城南庄杏吉路225号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89㎡约123万咨询底价

在售 4室2厅2卫 97㎡约134万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约123万咨询底价

一房一价

90.9m² #栋-1-10 293万咨询详情
89.77m² #栋-1-9 289万咨询详情
87.53m² #栋-1-11 282万咨询详情
86.45m² #栋-1-8 278万咨询详情
3室2厅 97.29m² #栋-1-904 143万咨询详情
3室2厅 98.06m² #栋-1-1806 142万咨询详情
3室2厅 97.37m² #栋-1-802 141万咨询详情
3室2厅 98.06m² #栋-1-1603 140万咨询详情
3室2厅 98.06m² #栋-1-1303 139万咨询详情
3室2厅 97.27m² #栋-1-201 138万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

德信禹洲曦悦是德信与禹洲两大百强房企联合打造的禅西新城吉利片区品质项目，以双百强品质+精装交付+低密社区+全龄教育+产业人口支撑+智能安防为核心亮点，适配自住与刚需群体。双百强+精装交付：德信地产（杭派精工）与禹洲集团（闽系品质）联合开发，德信盛全一级资质物业24小时服务，2022年已交付，精装交付省心省力，品质有保障。低密高得房：容积率2.5，绿化率30%，居住舒适度高；户型建面约79-99㎡，三至四房设计，空间赠送比例超12%，得房率超83%，实用性强。智能安防社区：采用德信“G+住宅体系”，涵盖8重防护系统（如人脸识别、周界防范等），保障居住安全。全龄教育环绕：1公里内有市一级杏头幼儿园、杏头小学，3公里内涵盖省一级南庄中学等20余所学校，教育资源密集。产业人口支撑：毗邻400亿级高端精密智造产业园，预计带动3万产业人口导入，租赁需求稳定。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 11:15:51

户型实用宜居，社区品质靠谱。由两大百强房企联合打造，主力 79-97㎡三至四房，得房率超 83%，部分户型有额外赠送空间。社区绿化率 30%，设 “粤上水乡” 园林与全龄休闲设施，一级资质物业 24 小时护航，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:15:47

全龄教育密集，生活配套完善。项目正对面就是市一级吉利中学，1 公里内有市一级杏头幼儿园、杏头小学。3 公里内覆盖省一级南庄中学等 20 余所学校，教育资源优于区域多数项目。步行 600 米可达杏头商业中心，3 公里内有多个大型商圈，满足日常消费。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:15:43

通勤出行便捷，路网覆盖全面。公交方面，步行 500 米可达吉利中学公交站，8 条线路通达禅城、高明等区域。自驾 1.5 公里接驳佛山一环，25 分钟连通广州南站。未来还将有规划地铁 7 号线加持，双轨出行更灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:08:11

高性价比宜居，79-99㎡三至四房刚需户型，得房率超 83% 且赠送面积足，2.5 低容积率搭配粤上水乡园林，双百强房企开发品质有保障。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:08:07

全龄教育优质，正对面就是市一级吉利中学，3 公里内覆盖省一级南庄中学等 20 余所学校，从幼儿园到高中教育需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:08:00

双轨通勤高效，公交接驳已运营地铁 2 号线南庄站，30 分钟直达广州南站，规划 7 号线未来加持，自驾 15 分钟畅达禅城主城芯。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:31:45

德信与禹洲两大百强房企联合开发，已实景交付可实地查验。主力 79-97㎡户型设计合理，楼间距近 90 米，空间利用率高。社区绿化率 30%，配全龄健身设施与架空层泛会所，盛全物业 24 小时智能安防护航。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:31:41

300 米近邻吉利中学，3 公里内覆盖 20 余所教育机构，含省一级南庄中学。步行 600 米达杏头商业中心及肉菜市场，3 公里内有吉利购物广场等多个商圈，自带 2000㎡沿街商铺。4 公里内有二甲南庄医院，30 分钟可直达三甲佛山市第一人民医院。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:31:38

步行 500 米可达吉利中学公交站，8 条线路覆盖日常出行。公交 10 分钟接驳已运营地铁 2 号线南庄站，30 分钟直达广州南站，规划地铁 7 号线醒群站距项目 1.8 公里。自驾 1.5 公里接驳佛山一环，15 分钟可达禅城主城芯。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:17:50

双品牌现房，居住舒适德信与禹洲双百强房企联合开发，2022 年已交付，盛全物业 24 小时服务，无期房风险。主力 79-97㎡三至四房，得房率超 83%，赠送空间充足，小区容积率 2.5、绿化率 30%，配全龄休闲设施。

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问佛山禅城德信禹洲曦悦这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 5min 达吉利中学公交站（135 路、142 路等 10 余条线路）；西临佛开高速、南接吉利大道，1.5km 上佛山一环，自驾 15min 达禅城芯，25min 连通广州南站。教育：1 公里内有市一级杏头幼儿园、杏头小学，距吉利中学约 300 米，3 公里内有省一级南庄中学，全龄教育资源丰富。医疗：10min 车程达二甲南庄医院，三甲禅城区人民医院总院在建，日常就医便捷。商业：步行 5min 达杏头肉菜市场，600 米达杏头商业中心，3 公里内有吉利购物广场、CCONE 滨纷汇，生活便利。生态：社区绿化率约 30%，配粤上水乡园林与休闲场地，步行 10min 达良教公园，居住舒适。
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问佛山禅城德信禹洲曦悦这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买双强品质 + 智能社区：杭派精工 + 闽系房企联合开发，G + 住宅 8 重智能防护，精装交付，居住安全与品质有保障。高赠高利用：得房率超 83%，阳台与飘窗高赠送，同等面积多一房，刚需适配度高，自住与转手灵活。区域潜力 + 教育加持：地处禅西吉利片区，享三旧改造与产业升级红利，周边产业人口导入，全龄教育覆盖，租赁与自住需求稳定，资产保值性好。
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问佛山德信禹洲曦悦这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：步行 500m 到吉利中学公交站，有 8 条公交线路覆盖；距地铁 2 号线南庄站 3 - 5 公里，可乘公交 10min 接驳，规划中的 7 号线醒群站距项目约 1.8 公里；自驾 1.5km 接驳佛山一环，15min 可达禅城市中心，25min 连通广州南站。商业：600 米内有杏头商业中心及海鲜肉菜市场；车程 8min 可达吉利购物广场，车程 15min 能到王府井紫薇港，满足不同消费需求。医疗：4 公里范围内有二甲南庄医院和三甲佛山市第一人民医院，日常小病诊疗和重大疾病医治都能便捷实现。生态：周边有贺丰中心公园、良教公园等多个公共绿地，还有吉利河一河两岸绿色滨水廊道，日常休闲散步的去处丰富。
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