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敏捷金谷国际商铺

别名：金谷国际·五金交易中心

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在售商业品牌地产配套成熟

参考均价 6900元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山市汾江北路与规划海五路交汇处（即城北中学对面） 发地址到手机

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

敏捷金谷国际商铺由敏捷集团开发，定位“禅城张槎板块产业配套型商业集群”，依托敏捷金谷国际综合体（含住宅、写字楼、公寓），规划15栋1-3层沿街商铺及集中商业体，面积段25-150㎡，主打“产业人口+社区消费双支撑”。商铺聚焦张槎纺织、智能制造产业配套需求，适配员工餐饮、劳保用品、物流快递、生鲜超市等业态，部分铺位带独立排烟管道（可做重餐饮），层高4.5-6米，可灵活分割或隔层使用。依托综合体自身1800余户住宅及周边10余个产业园，以“稳定客群+全业态兼容”为核心优势，吸引产业配套商户与中小投资者。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-09-02 15:36:47

敏捷集团开发，商铺规划方正实用，层高 5.8 米可隔两层，配专用卸货区与停车场，物业提供统一招商服务，适合餐饮、零售、产业配套等多元业态，投资经营皆适宜。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:36:38

周边有张槎智慧新城、纺织产业集群，大型社区与写字楼环伺，10 分钟内可达原材料市场与物流中心，消费人群稳定，商业辐射范围广，经营氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:36:33

近地铁 3 号线张槎站，步行约 12 分钟可达，邻禅西大道与季华北路交汇处，自驾 15 分钟到祖庙商圈，多条公交接驳产业新城，客流与物流输送高效。
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:08:19

灵动面积 + 全临街设计多元业态适配：主力 30-120㎡临街商铺采用全框架结构，开间 4-8 米、进深 8-12 米，面宽进深比 1:2.5 的黄金比例适合零售、餐饮、服务等多元业态。部分商铺层高 5.8 米，可隔两层使用，实用率超 95%；临街铺直面季华路、塱沙路等主干道，展示面宽达 6 米以上，配备独立出入口及专属停车位。社区内规划 3 个人流主入口，商铺均位于人流动线节点，确保每间铺位都能高效承接客流，投资自营两相宜。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:08:15

30 万常住人口 + 产业集群消费力持续爆发：周边 3 公里内集聚敏捷金谷国际、张槎保利香槟花园等 28 个成熟社区，常住人口超 30 万；毗邻张槎针织产业基地（年产值超 200 亿元）、欧洲工业园（入驻企业 300+），日均产业人口约 8 万。商业配套方面，自身规划 3 万㎡主题商业街，已签约生鲜超市、连锁餐饮等主力店，3 公里覆盖张槎广场、新 DNA 购物中心等成熟商圈，形成 “社区消费 + 产业消费” 双驱动格局，消费需求稳定且持续增长。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:08:09

双地铁覆盖 + 多维路网百万客流导入枢纽：商铺踞守禅西新城张槎核心，距在建地铁 4 号线张槎站（预计 2026 年通车）仅约 800 米，未来 3 站直达佛山西站、5 站接驳广佛线；已运营的广佛环线张槎站（距项目 1.2 公里）30 分钟贯通广州南站。自驾依托季华路、佛山大道双主轴，15 分钟覆盖禅城全域，20 分钟直达广州荔湾；周边 1 公里内分布张槎总站等 18 个公交枢纽，123 路、169 路等 20 余条线路日均输送超 5 万人次，构建 “地铁 + 城轨 + 公交 + 自驾” 四维交通网，保障稳定客流基数。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:33:30

户型方面：敏捷金谷国际商铺的户型设计贴合商业经营需求。商铺格局方正，空间利用率高，便于根据经营业态进行灵活规划与装修。部分户型带有独立的出入口和展示面，利于吸引顾客注意力，提升商铺的昭示性。采光和通风条件良好，部分商铺配备大面积玻璃窗，既能保证室内明亮，也能为顾客提供舒适的消费环境，无论是经营零售、餐饮还是服务类业态，都能很好地满足经营需求。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:33:25

配套方面：周边配套丰富且成熟，为商铺经营提供有力支撑。商业氛围浓厚，周边聚集了多个成熟社区及产业园区，消费群体稳定且规模可观。教育资源充足，附近有多所学校，师生及家长群体构成潜在消费力量。医疗配套完善，周边有医院及社区卫生服务中心，保障区域内人群的健康需求，也间接为商铺带来人气。此外，项目自身及周边有丰富的餐饮、休闲等配套，形成互补的商业生态，助力商铺经营。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:33:19

交通方面：敏捷金谷国际商铺交通十分便捷。项目紧邻佛山大道北、海八路等城市主干道，驾车出行可快速通达禅城、南海等区域核心地带，且能便捷接入广佛高速等交通要道，轻松实现广佛两地的货物运输与人员往来。周边公交线路密集，1 公里范围内分布着多个公交站点，多条线路覆盖周边居民区及商业区，能为商铺带来稳定的客流，无论是顾客前来消费还是货物运输，都极为便利。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:54:21

• 交通配套：周边交通发达，临近汾江北路、海五路等主干道，约600米可进入海八路直达广州荔湾。双TOD环绕，距离佛山地铁3号线与5号线规划中的火车站换乘点约1.5公里，距离3号线与7号线规划中的中山公园站换乘点约1.2公里。项目旁还有城北中学公交站，有沥09、152等路线。 • 周边配套：可近享祖庙商圈、千灯湖商圈配套，有东方广场、保利水城等商业体。休闲娱乐方面有中山公园、千灯湖公园等。医疗配套有佛山市中医院、佛山市第一人民医院等。附近还有朝阳幼儿园、敦厚小学等学校。 • 项目优势：部分商铺占据园区黄金地段，可吸引全城消费人群。且享有专业商业运营团队统一管理服务，涵盖市场推广、物业管理等，助力商家实现商业价值最大化。

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楼盘问答

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问佛山禅城敏捷金谷国际商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山高佛置地商业有限公司开发，隶属敏捷集团（广州敏捷投资有限公司）。敏捷集团为中国房企 TOP30，深耕广佛 20 余年，开发了敏捷广场、敏捷四季城等标杆项目，2025 年虽面临行业调整，但该项目已完成竣工验收并取得不动产权证，产权清晰无纠纷，物业公司为国家一级资质的敏捷新生活物业。
全部3个回答>
问敏捷金谷国际商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问敏捷金谷国际商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅城北 “五金产业走廊” 核心，政府已出台《禅城区产业焕新发展规划（2024—2027 年）》重点扶持专业市场升级，叠加地铁 3 号线（2026 年开通）与海五路快速化改造，将吸引广佛两地五金采购商与终端消费者持续涌入。交通便利性上，地铁 3 号线中山公园站 TOD 与 “双主干道” 叠加，30 分钟覆盖广州南站，尤其适合服务广佛双城产业客群。产业基础方面，周边 16 个专业市场形成稳定的供应链与消费闭环，商铺可承接五金机电、智能家居等高频交易需求，部分临街铺年租金回报率超 6%。投资层面，项目现楼交付无烂尾风险，且禅城北 “三旧改造” 政策推动区域城市界面升级，长期持有资产增值潜力显著。自住层面，社区底商可满足周边 5 万常住人口的日常消费需求，而美里新天地 “全球醒狮第一街” 文旅项目（距项目约 3 公里）的落地，将进一步激活区域商业活力，形成 “产业 + 文旅” 双引擎驱动的投资价值。无论是追求 “产业集群红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “现楼即买即收租” 的稳健收益，敏捷金谷国际商铺均能以 “禅城北标杆专业市场” 的复合价值，成为广佛商业投资的优选。
全部3个回答>