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敏捷金谷国际商铺

别名：金谷国际·五金交易中心

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售完商业品牌地产配套成熟

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2025.07.01-2025.07.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2018-05-26 新开盘通知

楼盘地址 佛山市汾江北路与规划海五路交汇处（即城北中学对面） 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜74名，超过禅城7%的楼盘

项目亮点敏捷集团产城融合商业配套：作为敏捷金谷国际产城综合体的商业部分，总建面约3万㎡，由社区底商与主题商业街组成，依托约20万㎡产业园区（聚集电商、创意设计企业）和5000户住宅社区，定位“产业配套+社区便民”双属性商铺。商铺面积段20-120㎡，以20-60㎡小面积为主，层高4.5-5.2米，可隔层增加使用空间（实用率约90%），适配便利店、餐饮、图文快印、生鲜超市等业态。敏捷品牌背书与“产业+社区”双客群支撑，在张槎商业市场中具有稳定的经营基础。双客群消费场景全覆盖：产业园区约5000名办公人员提供工作日高频消费（如早餐、午餐、下午茶、打印），住宅社区约1.5万常住人口带来日常消费（如买菜、日用品采购、休闲），形成“工作日产业消费+周末社区消费”的互补场景。商铺临街面宽（20-60㎡户型面宽3-6米），展示性强，且部分商铺带外摆空间（如餐饮可设露天座位），进一步吸引客流，双客群叠加让商铺出租率常年保持在85%以上。灵活经营与统一管理结合：由敏捷物业提供基础管理服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、设施维护等；实行“松散式统一规划”，引导业态差异化（如产业区周边侧重商务配套，社区区周边侧重生活服务），不强制统一经营，保留商户自主灵活性。物业费按张槎商业标准收取（约4元/㎡/月），管理成本低，适合中小投资者与自营商户。

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楼盘动态

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2025-06-24
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2022-12-10
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【敏捷金谷国际商铺】楼盘动态：敏捷金谷国际商铺的户型方正，结构合理，采光很好，户型方正，是一个适宜居住，环境优美的高层楼盘。敏捷金谷国际商铺的位置在佛山市汾江北路与规划海五路交汇处（即城北中学对面）。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-02 16:54:21

• 交通配套：周边交通发达，临近汾江北路、海五路等主干道，约600米可进入海八路直达广州荔湾。双TOD环绕，距离佛山地铁3号线与5号线规划中的火车站换乘点约1.5公里，距离3号线与7号线规划中的中山公园站换乘点约1.2公里。项目旁还有城北中学公交站，有沥09、152等路线。 • 周边配套：可近享祖庙商圈、千灯湖商圈配套，有东方广场、保利水城等商业体。休闲娱乐方面有中山公园、千灯湖公园等。医疗配套有佛山市中医院、佛山市第一人民医院等。附近还有朝阳幼儿园、敦厚小学等学校。 • 项目优势：部分商铺占据园区黄金地段，可吸引全城消费人群。且享有专业商业运营团队统一管理服务，涵盖市场推广、物业管理等，助力商家实现商业价值最大化。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:54:02

户型面积：有25-45㎡临街精品小铺，小面积低总价，层高约5.8米，可搭建夹层。还有80-120㎡中型综合商铺，户型方正开阔，无立柱遮挡，配备独立排烟管道等。此外，还有200㎡以上大型旗舰商铺，层高6米以上，有全景玻璃幕墙。
黄嘉洪

2025-06-18 16:30:24

投资角度从投资角度看，敏捷金谷国际商铺潜力巨大。其位于佛山中轴线“北门户”，禅桂板块价值高地，地段优势显著。周边产业资源丰富，承接传统五金交易产业根基，汇聚超1.6万商户，形成强劲稳定的供需关系，五金产业名闻天下，商业氛围浓厚。交通优势明显，临近交通枢纽，多条主干道交汇，地铁3号线（在建）与5号线（规划）、7号线（规划）环绕，轻松汇聚海量人流、物流、资金流，为商业发展提供充足客源。周边专业市场环绕，产业园、住宅区密集，上班族、住户数量庞大，日常消费需求多，无论是经营五金建材、餐饮零售还是生活服务类店铺，都不愁客源。商铺面积选择丰富，20 - 250㎡不等，可满足不同业态需求，格局方正，便于规划。6米层高设计，可做复式，空间利用率高。且开发商自持3、4、5层，运营有保障。虽说周边城市界面有待进一步提升，但凭借核心地段和产业优势，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的优质投资项目。
黄嘉洪

2025-06-18 16:30:09

自住角度敏捷金谷国际商铺地处佛山禅城汾江北路，虽以商业属性为主，但自住便利性也可圈可点。交通出行极为便利，临近广佛立体交通枢纽谢叠立交，周边海五路（在建）、海八路、佛山大道等交通路网密集，自驾轻松畅达禅桂中心及千灯湖核心区；距离规划中的佛山地铁3号线与5号线换乘站佛山火车站约1.5公里，未来轨交出行也很便捷。周边配套成熟，生活氛围浓厚。附近城北批发市场、聚安农贸市场等满足日常采买需求；周边餐饮、娱乐等业态丰富，闲暇时不愁没处消遣。教育资源丰富，佛山市第一中学（省一级）、城北中学、敦厚小学等学校林立，孩子教育有保障。医疗上，周边有三甲级佛山市中医院等一流医疗机构，为健康保驾护航。小区内部配套完善，涵盖高端写字楼、五金总部基地、会展厅、休闲餐饮配套等，汇集大量高端技术人才及各行业精英，居住氛围活跃。商铺楼上的住宅户型多样，空间布局合理，部分户型采光通风良好。
袁国棋置业管家

2025-06-11 19:45:32

想在佛山投资商铺，敏捷金谷国际可千万别错过！先看地段，它处在禅城汾江北路与规划海五路交汇处，禅桂板块最后的价值高地。东接千灯湖商圈，南连祖庙、东方广场商圈，三大商圈环绕，辐射百万客群。周边还有大量高尚住宅小区，居住氛围浓厚，五金需求超旺盛。交通方面更是没话说，汾江北路、海五路（在建）、海八路、佛山大道等交通路网密集交汇。约3公里就能到千灯湖、祖庙商圈；约600米进入海八路，一脚油门直达广州荔湾。双TOD环绕（火车站、中山公园站），佛山地铁3号线（在建）与5号线（规划中）在火车站交汇换乘，距离项目约1.5公里；3号线与地铁7号线（规划中）在中山公园站交汇换乘，距离约1.2公里。佛山机场、佛山西站等交通枢纽也都在附近，以后不管是货物运输还是客户往来，都极为便捷。再讲讲商铺本身，建面约17 - 103㎡现铺，即买即收，独立产权。项目是城北片区传统产业转型之作，商铺布局业态朝着多元化、高端化发展，涵盖泛五金制造业优质生产商或代理商、电商孵化产业园运营商等丰富业态，后期不愁没租客。而且现在是全球招商运营中，多元化规划配套，跟着大品牌、大规划走，投资更安心，回报率也更值得期待！
莫盈珠

2022-06-07 15:21:38

项目位于中山公园旁边，卖准现楼，总价便宜，可以做低首付。面积43~46方交通路网】汾江北路、海五路（在建）、海八路、佛山大道等交通路网交汇，约3公里到千灯湖、祖庙商圈，约600米进入海八路直达广州荔湾；【地铁】双TOD环绕（火车站、中山公园站），佛山地铁3号线（在建）与5号线（规划中）在火车站交汇换乘，距离项目约1.5公里；佛山地铁3号线（在建）与地铁7号线（规划中）在中山公园站交汇换乘，距离项目约1.2公里；【枢纽站点】佛山机场、佛山西站、佛山火车站、佛山粤运汽车站、佛山汽车站、佛山城巴总站、广佛高速（谢边出入口）均在项目附近【购物】祖庙商圈（东方广场、百花广场、岭南新天地、岭南站、铂顿城等），千灯湖商圈（南海广场、保利水城、万达广场、天河城百货、宜家家居、中海寰宇城、万科广场等）
莫盈珠

2022-06-07 15:18:56

交通路网】汾江北路、海五路（在建）、海八路、佛山大道等交通路网交汇，约3公里到千灯湖、祖庙商圈，约600米进入海八路直达广州荔湾；【地铁】双TOD环绕（火车站、中山公园站），佛山地铁3号线（在建）与5号线（规划中）在火车站交汇换乘，距离项目约1.5公里；佛山地铁3号线（在建）与地铁7号线（规划中）在中山公园站交汇换乘，距离项目约1.2公里；【枢纽站点】佛山机场、佛山西站、佛山火车站、佛山粤运汽车站、佛山汽车站、佛山城巴总站、广佛高速（谢边出入口）均在项目附近；【公交】项目旁城北中学公交站：沥09/152/177/182等4条路线，连通禅城、大沥、佛山新城等地；【购物】祖庙商圈（东方广场、百花广场、岭南新天地、岭南站、铂顿城等），千灯湖商圈（南海广场、保利水城、万达广场、天河城百货、宜家家居、中海寰宇城、万科广场等）；【休闲娱乐】中山公园、南风古灶、梁园、南海全民体育公园、千灯湖公园、活水公园；【医院】佛山市中医院、佛山市口腔医院、佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市妇幼保健院、佛山市禅城区中心医院、南海区人民医院等；【学校】朝阳幼儿园、敦厚小学、海

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问敏捷金谷国际商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：敏捷金谷国际商铺具有一定的购买价值。其所在位置是禅桂板块最后的价值高地，围绕佛山火车站、中山公园两大 TOD，未来发展潜力大。作为 54 万方产城综合体的一部分，是集生态、产业、居住、休闲等功能于一体的 24 小时活力新城。商铺为现楼，可即买即用，且拥有独立产权，经营灵活。周边产业商家汇聚，“商根” 深厚，再加上庞大的居住人口和往来客流，无论是自用经营还是投资出租，都有较好的前景。
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问佛山敏捷金谷国际商铺这个楼盘还有什么户型在卖？

答

200㎡以上大型旗舰商铺：超大空间格局，层高 6 米以上，气势恢宏，可满足品牌旗舰店、大型商超、高端健身会所等高端商业形态需求。全景玻璃幕墙设计，采光充足且极具视觉冲击力，全方位展示品牌形象；配备专属客货电梯、独立卫生间以及充足停车位，保障经营活动便捷高效。占据园区黄金地段，周边交通路网发达，临近城市主干道与公共交通枢纽，辐射范围广，可吸引全城消费人群。同时，享有专业商业运营团队统一管理服务，涵盖市场推广、物业管理、商业规划等，为商家提供一站式运营支持，助力实现商业价值最大化。
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问敏捷金谷国际商铺这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

空间灵活，面积选择多，不管开小店还是大店都适配。层高给力，能做复式设计，空间利用率翻倍。投资门槛不高，收益潜力却很大！
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