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交通情况：轨交、公交、自驾多维覆盖，跨城及货物运输都便捷。轨交上，步行约 1.2 公里（15min）直达已开通的地铁 3 号线中山公园站，3 站直达祖庙，未来周边还规划有地铁 5 号线、7 号线，出行选择将进一步增多。公交方面，项目正对面就是城北中学公交站，覆盖沥 09、152 等 10 余条线路，15min 可达祖庙及千灯湖核心区。自驾紧邻汾江北路、海八路等主干道，5min 接驳广佛高速，10min 直达千灯湖商圈，20min 贯通广州荔湾，且临近佛山火车站、佛山机场等枢纽，不管是日常通勤还是货物运输都很高效。
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜5名，超过禅城94%的楼盘
全临街现铺+产权明晰，独立产权式商铺，现铺呈现可实地考察，即买即运营，规避期铺交付与规划变动风险；商铺多为临街设计，展示面广、昭示性强，便于吸引客流，适配零售、餐饮、社区服务等多元业态。3万㎡情景商业街区+品牌加持，社区自带3万㎡主题情景商业街区，已签约喜市多、德力西电气等知名品牌，形成成熟商业氛围，有效带动商铺人气与消费粘性，降低经营初期培育成本。产业集群+海量消费客群，周边汇聚五金电器、蔬菜、水果、汽配等6大专业市场，是华南区知名商贸重镇，泛五金产业相关商家集聚，未来规划引入3000家以上行业商家，产业消费需求旺盛；同时辐射社区及周边海量常住居民，形成“产业消费+社区消费”双重客群支撑。双地铁规划+立体交通，距在建地铁3号线中山公园站约800米，未来衔接规划5号线形成双地铁网络，30min直达广州南站，1小时覆盖大湾区主要城市；紧邻汾江北路、海五路等主干道，5min接驳广佛高速，公交网络密集，便捷交通带来跨区域客流。灵活面积+全业态适配，商铺面积段规划多元，可满足不同经营规模需求，无论是小型社区便利店，还是中型特色餐饮、产业配套门店，均能找到适配户型，投资与经营灵活度高。
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袁国棋 置业管家2025-12-16 11:27:30
共享祖庙、千灯湖两大成熟商圈资源，3 公里内可直达核心商业配套。依托 43.8 万㎡产城综合体，自带 3 万㎡情景商业街区，已签约多个品牌商家，形成 “产业 + 办公 + 社区” 商业闭环。国家一级资质物业 24 小时护航，经营更安心。
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袁国棋 置业管家
2025-12-16 11:27:27
首层层高可达 6 米，可做复式设计实现 “一层变两层”，空间利用率超 90%。部分商铺配备独立上下货通道，适配五金机电、智能家居、零售等多元业态。现楼交付无需等待，能快速启动经营，降低投资风险。
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袁国棋 置业管家
2025-12-16 11:27:23
步行 15 分 钟可达已运营地铁 3 号线中山公园站，30 分 钟覆盖广州滘口站，未来还有地铁 5、7 号线加持。地处城北五金产业走廊核心，周边 16 个专业市场、超 1.6 万商户，日均人流量超 3 万人次，承接产业采购与日常消费双重需求。
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周边配套 交通：门口就是城北中学公交站，有沥 09、152 等多条公交线路；步行 10 - 15min 可达在建地铁 3 号线中山公园站；紧邻汾江北路、海八路等主干道，5min 接驳佛山一环西线，20min 可到广州荔湾区。 商业：自带社区底商和五金交易中心，周边 1 公里内有华南五金电器城等专业市场。沿汾江北路 20min 可达祖庙商圈、千灯湖商圈，能享受东方广场、保利水城等大型商业体的配套。 医疗：3 公里内有佛山市中医院等 7 家医疗机构，社区还引入 24 小时健康驿站，可满足日常基础医疗和重大病症诊疗需求。 生态休闲：步行 15min 可达中山公园，周边还有千灯湖公园、活水公园等，同时汾江河北岸规划了滨水景观带，日常休闲散步选择丰富。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，敏捷金谷国际商铺所在的祖庙街道汾江北路已纳入不限购范围。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买商业类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的贷款，具体可咨询项目合作银行。
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城北中学(105路城北中学班车;152路;177路;182路)128m
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欧司朗(152路;177路)415m
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照明公司(152路;177路;182路)443m
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工业大道(105路)562m
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佛山大桥(乐安)(100路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;177路;212路;259路;280路;G12路;K5路;佛236路;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;佛山城巴禅城-迳口线;桂31路;禅城至三水)590m
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楼盘概述：敏捷金谷国际商铺，新房价格6900元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-祖庙-佛山市汾江北路与规划海五路交汇处（即城北中学对面）。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等敏捷金谷国际商铺楼盘信息，关注吉屋佛山敏捷金谷国际商铺！
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