智富新天地

别名：新天豪庭

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在售住宅配套成熟低密社区人车分流低总价

参考均价 7380元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-03-01 新开盘通知

楼盘地址 顺德杏坛镇高赞村高桂大道北28号 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）20%超高赠送率+N+1户型，空间利用率“卷”冠杏坛户型设计堪称“刚需性价比天花板”：全系采用N+1灵动布局，72-107㎡户型均附赠飘窗、拓展空间，最高赠送率超20%，99㎡可享约120㎡实际使用面积，远超区域同类项目8%-12%的平均赠送水平。对比杏坛同面积段竞品（如某盘87㎡仅做两房），项目87㎡实现“2+1房两厅两卫”，多出一间功能房可灵活改造为书房、儿童房，完美适配家庭成长需求。所有户型均做到全明通透，客厅与阳台同宽，卧室飘窗深度达80cm，兼具采光与实用功能，小面积也能拥有阔绰居住体验。（二）9所A类公立校环绕，全龄教育“出门即达”教育资源密度居杏坛核心水平：3公里内汇聚梁銶琚中学、杏坛实验中学、昌教小学等9所A类公立学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育链。其中昌教小学步行仅8Min可达，梁銶琚中学作为区域重点校，师资力量雄厚，历年升学率稳居杏坛前列。项目与学校形成“步行接送圈”，家长无需担心跨区通勤，孩子上学无需早起，彻底解决家庭教育焦虑。对比区域内教育配套薄弱的楼盘，“名校环伺”的优势成为有孩家庭置业的核心吸引力。（三）2.2万㎡自带商圈+三甲医疗，生活配套“即住即享”生活便利度实现“下楼即繁华”：项目自带约2.2万㎡一站式商业配套，肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡等知名品牌已强势入驻，大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐业态全覆盖，业主足不出社区即可满足日常消费。周边1公里内宏汇城北河商业街成熟运营，生鲜市场、药店等便民设施密集分布。医疗方面，紧邻杏坛医院，3公里内南方医科大学顺德医院、在建的广东医科大学顺德妇女儿童医院（马岗院区）等三甲资源环绕，日常诊疗与重症救治均有保障，健康防护无短板。（四）本土房企15年积淀+精装交付，置业安全与省心双保障品牌与交付形成“双重定心丸”：由深耕顺德15年的本土实力房企智富集团开发，已成功打造15个大型项目，资金实力稳健，工程质量口碑俱佳，彻底规避外来房企暴雷风险。项目实行高标准精装交付，厨房配备抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜三件套，卫浴采用知名品牌洁具，无需业主二次装修，收房即可快速入住，省时省力又省钱。目前部分楼栋已进入准现房阶段，户型格局、装修标准均可实地查验，期房交付焦虑彻底消除。（五）城央交通网+1400家企业，自住投资“双向利好”区位与产业构建“价值双引擎”：地处杏坛城央核心，紧邻广佛江珠高速、顺德快速干线，自驾5Min接入高富路，15Min达江顺大桥、高赞大桥，30Min畅达大良、容桂主城。周边聚集超1400家企业，产业人口密集，租赁需求旺盛，72㎡小户型月租金可达1800-2200元，投资回报率稳定可期。对比杏坛偏远板块，项目既享受城央成熟配套，又承接产业人口安居需求，自住便利性与资产保值性兼具。（六）全龄社区园林+低密布局，居住舒适度拉满社区环境打造“宜居小天地”：容积率仅3.0，绿化率25%，采用围合式布局，楼栋间距开阔，保障充足采光与通风。内部规划儿童乐园、健身跑道、羽毛球场、观景平台、水景草坪等全龄配套，儿童游乐区配备攀爬架、滑梯等设施，老年休闲区设置休憩座椅与棋牌桌，满足不同年龄段居民的休闲需求。外部近邻杏坛文化广场公园、高新区体育公园，步行15Min可达逢简水乡，自然与人文景观交融，日常休闲、周末出游均有好去处。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 10:41:57

户型方面：户型设计灵活实用，适配商业、办公等多种需求。空间方正开阔，布局合理，利用率高，便于根据业态规划陈列或办公区域。多数户型采光通风良好，配备大面积窗户，室内明亮通透。面积段丰富，从小型商铺、工作室到大面积办公空间一应俱全，部分户型带独立门面或展示橱窗，提升展示效果，为不同经营者和企业提供合适选择。
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:41:52

配套方面：周边配套成熟丰富，生活与商务需求兼顾。临近伦教商圈，超市、餐饮、零售、家居建材等业态齐全，日常购物消费及产业相关采购可一站式满足。教育资源优质，3 公里内有伦教小学、伦教中学等学校，孩子上学便捷。医疗上，附近有伦教医院，为健康保驾护航，周边还有伦教文化广场、滨江公园等休闲场所，平衡工作与生活。
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:41:47

交通方面：智富新天地交通出行便捷，周边有伦桂路、龙洲路等城市主干道，自驾可快速通达顺德伦教及周边镇街，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市。1 公里内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业中心、工业区，日常通勤、购物、商务出行选择公交十分便利，多样化交通方式满足各类出行需求

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楼盘问答

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问智富新天地周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，住得超安心：紧邻高桂大道、水乡大道，自驾 30Min 能到广州南站，日常出行很顺。医疗也靠谱，紧邻杏坛医院，3 公里内还有南方医科大学顺德医院等三甲资源，日常看病、健康防护都有兜底。社区里还有跑道、羽毛球场、儿童乐园，休闲健身不用跑远。
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问智富新天地这个楼盘的交通方便吗？

答

规划前景良好：楼盘距离规划中的地铁 11 号线杏坛站约 700 米，而且广珠城轨、佛山地铁 9 号线马岗站（规划中）车程约 5 公里，未来交通会更方便，潜力很大。
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问智富新天地这个楼盘的开发商这样？

答

这个楼盘的开发商实力不容小觑。智富新天地是开发商 2024 年耀筑金海岸的第三城，项目占据优质资源，地处百亿级产城融合区域，投资超 350 亿，超 40 家世界 500 强智能产业进驻，发展潜力巨大。而且楼盘是准现楼，品质看得见，让购房者更放心。
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