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力合阳光城云谷

别名：云谷广场

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参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.04.12-2026.09.25 降价通知咨询底价

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最近开盘 2018-12-31 新开盘通知

楼盘地址 南方智谷新城路与致慧路交界（大自然总部旁） 发地址到手机

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在售 1室1厅1卫 28㎡约22万咨询底价

在售 1室1厅1卫 35㎡约28万咨询底价

在售 1室1厅1卫 36㎡约29万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

（一）南方智谷核心，科创红利直达区位亮点堪称“顺德科创的价值风口”：坐落于大良东区南方智谷板块，作为政府重点打造的全球第三代科技创新中心、省区共建的科技服务产业化基地，是顺德产业转型与城市升级的核心载体。周边力合科技园、顺德科创中心等创新平台环伺，聚集大量高薪科创人才，租赁需求旺盛，租金回报率可观。对比纯居住型公寓，其“科创产业赋能+人才红利承接”的属性更具长期增值潜力，精准击中投资者“资产保值+稳定收益”的核心诉求。（二）双轨三高速，30Min广佛生活圈交通亮点属“跨城通勤的效率枢纽”：采用“四纵两横双轨汇聚”布局，紧邻南国东路等主干道，距广珠西线高速出入口仅1公里，3Min即可上高速，25Min直达广州南站、佛山新城。在建地铁3号线创意园站距项目约880米，通车后可快速换乘广州地铁7号线，实现广佛30Min通勤；广珠城轨顺德学院站约2.5公里，10站可达广州南，规划中的地铁13号线、广州32号线进一步强化轨道网络。1公里内20余个公交站点覆盖，形成“地铁+城轨+高速+公交”立体交通网，跨城通勤效率碾压同区域竞品。（三）5米层高复式，买一层享两层空间亮点堪称“小户型的空间魔术师”：主推28-66㎡复式公寓，小户型4.5米层高，大户型5米层高，买一层享两层，空间利用率远超平层公寓。部分户型通过拓展可实现“28㎡做两房、63㎡做三房两卫”，赠送面积可观，实用率大幅提升。对比区域内普通3米层高公寓，其“双层分区+灵活改造”特性，既能实现“楼下办公、楼上居住”的商住两用需求，又能通过多房间布局提升租赁价值，成为空间性价比的核心体现。（四）全维成熟配套，10Min全能生活圈配套亮点属“成熟板块的生活便利王”：商业上，自带约3万㎡商业街区，1.5公里可达欢乐海岸PLUS、永旺购物广场，3公里内印象城、大融城等商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足；教育上，3公里内顺德一中、顺峰中小学、玉成小学等优质校密布，覆盖全龄教育链；医疗上，200米可达广东同江医院（三甲），同江妇幼医院近在咫尺，健康保障完善；休闲上，400米即达南方智谷中心景观湖，顺峰山公园、桂畔湿地公园步行可达，形成“生态+休闲”双重体验。（五）三强联合打造，现房低密社区品牌与交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”：由力合科创、阳光城、顺德科创三强联合开发，力合科创深耕科创园区运营，顺德科创背靠本土资源，品牌实力与开发经验双重保障。项目2021年已竣工，当前在售商办产品为实景现房，精装修交付可拎包入住，彻底规避期房交付风险，产权清晰，过户便捷。社区容积率仅2.5，绿化率30%-35%，内设球场、儿童娱乐设施、健身器材等，对比高密度商办项目，居住舒适度显著提升。（六）商住两用+民用水电，成本收益双优属性亮点属“投资自住的灵活之选”：兼具居住与办公功能，既适合科创人群“就近置业”，又能满足企业“小型办公”需求，适配场景多元。部分户型享受民用水电政策，相比商用水电每月节省数百元成本，长期居住性价比突出。当前均价约8000-12500元/㎡，低于大良住宅均价，且依托科创人才租赁需求，租金回报率可观，实现“低门槛入场+稳定收益”的投资逻辑。

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江润金置业管家

2026-01-06 15:16:48

城芯全能配套+低密社区，1.5公里直达华侨城欢乐海岸、永旺超市，楼下有商超餐饮满足日常；3公里内顺德一中、顺峰中小学等全龄名校环绕，三甲同江医院护航健康；小区35%高绿化率，自带花园、儿童乐园与健身设施，公寓也能享住宅级宜居体验。
江润金置业管家

2026-01-06 15:16:37

双地铁+30分钟广佛圈，距在建地铁3号线创意园站约800米，换乘广州7号线20分钟达广州南站，1公里上广珠西线高速，3大高速+广珠城轨加持；周边23个公交站覆盖，新城路跨线桥直通欢乐海岸，跨城通勤与日常出行都高效。
江润金置业管家

2026-01-06 15:16:28

5米层高复式+超高实用率，28-66㎡灵动户型买一层享两层，41㎡就能打造双房双卫，部分户型赠送收纳空间，实用率拉满；民用水电成本更低，商住两用适配自住、办公或出租，38㎡户型月租可达1100元，基本能覆盖月供，投资自住皆适宜。
江润金置业管家

2025-10-18 16:29:48

全能配套宜居款：生活配套够齐全，楼下有超市、餐饮店，1.5公里到永旺超市和欢乐海岸，满足日常逛吃需求。小区绿化率35%，自带花园、儿童乐园和健身设施，公寓能享受到住宅级园林，这点在同类产品里很少见。3公里内有顺德一中、顺峰中小学，广东同江医院就在旁，教育医疗都有保障，刚需自住很踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:29:39

全能配套宜居款：生活配套够齐全，楼下有超市、餐饮店，1.5公里到永旺超市和欢乐海岸，满足日常逛吃需求。小区绿化率35%，自带花园、儿童乐园和健身设施，公寓能享受到住宅级园林，这点在同类产品里很少见。3公里内有顺德一中、顺峰中小学，广东同江医院就在旁，教育医疗都有保障，刚需自住很踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:29:31

临广地铁潜力款：交通出行很方便，步行800多米到地铁3号线创意园站，转乘7号线20分钟到广州南站，自驾1公里上广珠西线高速，30分钟畅达广佛核心区。位置在大良南方智谷核心，周边写字楼扎堆，就业机会多，租房需求旺，28㎡户型月租能到1100元，基本能抵月供，投资收租很稳。2.6公里到欢乐海岸，逛街休闲也不愁。
江润金置业管家

2025-10-18 16:29:21

绝版复式低门槛上车款：5米层高的复式太香了，新政后这种产品基本绝版，买一层享两层超划算。价格门槛极低，28㎡精装两房总价11万起，36㎡带双卫的也才19.8万，首付几万、月供几百就能拿下，比租房还便宜。还是民用水电，能明火做饭，部分房源全屋定制家具家电，拎包就能入住，自住过渡或办公都合适。
袁国棋

2025-07-23 15:10:36

优质户型：主打 85-125㎡三至四房户型，设计聚焦年轻家庭需求。85㎡三房紧凑实用，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光充足，空间利用率达 85% 以上，适合刚需群体；105㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴，次卧可灵活改造成书房，兼顾私密性与功能性；125㎡四房南北通透，双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，满足改善型家庭的居住需求，整体户型布局合理，居住舒适度高。
袁国棋

2025-07-23 15:10:30

畅达交通：项目交通优势显著，紧邻在建的佛山地铁 3 号线北滘西站，步行约 500 米可达，3 号线通车后可快速换乘广州地铁 7 号线，实现广佛 30 分钟通勤。周边 “两横三纵” 主干道交织，三乐路、林上路横向贯通，105 国道、佛山一环、广珠西线高速纵向连接，自驾 25 分钟直达广州南站、佛山新城。2 公里内有 20 余个公交站点，如北滘医院站、三洪奇站等，333 路、338 路等多条线路覆盖北滘及周边区域，日常通勤高效，无论是自驾还是公共交通出行都十分便捷。
袁国棋

2025-07-23 15:10:23

核心位置：力合阳光城云谷地处顺德北滘镇粤港澳大湾区国际创新小镇核心区，紧邻佛山地铁 3 号线北滘西站（在建），属于北滘产城融合发展的重点板块。周边科创资源富集，力合科技园、美的全球创新中心等创新平台环伺，产业与居住氛围交融。商业配套方面，近邻北滘商业广场、美的悦然广场，满足日常购物消费需求。教育资源优质，北滘中心小学、君兰中学等分布周边，同时临近北滘公园、潭洲水道生态廊道，生态环境宜人，兼具科创活力与生活宜居属性，发展潜力突出。

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问佛山力合阳光城云谷首付大概多少？

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力合阳光城云谷售楼处4007638577,054363，户型与价格以售楼处当天口径为准。
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问力合阳光城云谷售楼处怎么联系？

答

力合阳光城云谷在售房源售楼处电话4007638577,054363。别名云谷广场，位于顺德，地址南方智谷新城路与致慧路交界(大自然总部旁)，绿化率35%，精装修，2018-12-31开盘，地址南方智谷新城路与致慧路交界（大自然总部旁），普通住宅：70年LOFT：40年产权，综合体，商场超市，小户型，品牌地产，花园洋房，现房，美食云集，购物中心，医疗配套，户型1-3室，户型建面约28-124㎡。
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问力合阳光城云谷这个小区一共多少栋？

答

力合阳光城云谷纯住宅共 6 栋，主打 90-127㎡3-4 房，2 梯 4 户，阳光城物业（3 元 /㎡/ 月），顺德大良智城路 9 号（南方智谷内），总价约 145-205 万 / 套（毛坯），近玉成小学、顺德一中，距地铁 3 号线顺德一中站约 950 米。
全部3个回答>