顺控华侨城云尚park

别名：云尚ark 华侨城云尚park 尚云庭

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在售住宅湖景品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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楼盘地址 顺德顺德一中旁（地铁创意园站300米处） 发地址到手机

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9分

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顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）国企+央企双强背书，资产安全无虞品牌信任度为项目核心基石，由顺德本土龙头顺控集团与千亿央企华侨城联合开发——顺控深耕顺德30年，参与建设顺德新城80%市政配套；华侨城作为文旅地产标杆，打造的欢乐海岸PLUS已成为顺德城市名片。项目固定资产投资达25.52亿元，2024年已实现现楼交付，彻底规避期房烂尾风险，且华侨城一级物业全程服务，物业费3.5-5元/㎡·月，服务满意度连续3年超90%，资产保值能力远超普通项目。（二）双地铁300米上盖，30Min贯通广佛核心交通枢纽优势冠绝大良，距佛山地铁3号线（在建）与13号线（规划）交汇的创意园站仅300米，该站被誉为“顺德九龙站”，500米半径内聚合商业、写字楼、学校等全功能配套。3号线开通后，6Min直达顺德站，15Min接驳广州南站，30Min畅达广州番禺；自驾5Min接入南国东路，10Min驶入广珠西线高速，1小时覆盖珠海、中山等湾区城市，通勤效率与资产流动性双重提升。（三）省一级名校一路之隔，3-18岁教育闭环教育资源直击高知家庭核心需求，与省一级顺德第一中学仅一路之隔，该校2025年高考重本率超92%，师资中高级教师占比达70%。项目配建社区幼儿园，1公里内覆盖大良实验小学、李兆基中学等优质学校，3公里形成“幼-小-初-高”全龄教育链。学区加持下，77㎡平层月租较周边非学区房高300元，二手房挂牌后平均32天成交，流通速度领先区域20%。（四）山江双景生态资产，推窗即揽顺峰山自然景观为项目差异化核心优势，桂畔海水系蜿蜒流经项目西侧，北侧直面滨河公园，高楼层可远眺顺峰山全景，真正实现“推窗见江、移步入园”的山江双景体验。社区内部打造30%绿化率的运动主题园林，规划阳光大草坪、羽毛球场、篮球场及800米环形跑道，0-3岁启蒙区与青少年活动区分区明确，68㎡LOFT中高层户型日均采光超7小时，居住舒适度媲美高端住宅。（五）13万㎡万象汇旁，15Min繁华生活圈商业配套成熟度领跑大良，直线500米即达2025年开业的华润万象汇（13万㎡），为大良最大TOD商业体，涵盖高端零售、IMAX影院等业态。周边9.8万㎡大融城、7.2万㎡印象城及欢乐海岸PLUS环绕，步行10Min可满足购物、餐饮、文旅全需求。项目自带“外街内院”式社区商业，已引入24小时便利店、生鲜超市，下楼即享日常便利，商业溢价潜力清晰。（六）千亿产业托底，2万人才催生刚需产业人口为租赁市场提供坚实支撑，紧邻南方智谷，周边聚集新能源汽车小镇、清华力合科技园等高端产业载体，中山大学、北京科技大学顺德研究生院环绕，已形成“科研-产业-人才”闭环。项目全面运营后预计带动2万就业岗位，年纳税超2.12亿元，56㎡LOFT月租可达2000元，空置期不超过12天，投资回报率超4.5%，远超区域平均水平。

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
进度
2025-06-27
活动
佛山顺德大良顺控华侨城云尚 PARK，落址顺德新城中央生活区，步行约 8min 直达地铁 3 号线（已运营）欢乐海岸站，以 "地铁通勤 + 文旅赋能" 双优势，匠筑建面约 85-143㎡低密美宅，为广佛客群呈献 "出则繁华入则宁静" 的品质生活提案。

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袁国棋置业管家

2025-07-22 19:26:04

户型方面：产品类型多样，涵盖约 77 - 110㎡平层以及约 56 - 68㎡LOFT 产品。平层产品精装交付，部分户型可明火煮食，采用民用水电收费标准，居住舒适度高。户型设计方正实用，空间布局合理，客厅连接阳台或飘窗，采光通风良好，像 110㎡户型，客厅开间可达 4 米左右，宽敞明亮，主卧套间设计，保障居住私密性，适合改善型家庭。LOFT 产品空间灵动多变，“买一层享两层”，可根据需求打造为工作室、自住空间等，满足投资和自用双重功能。以 68㎡LOFT 为例，可通过巧妙设计，打造出两房两厅一卫的格局，楼上休息区安静私密，楼下活动区开阔舒适。小区由多栋高层住宅组成，楼栋布局合理，楼间距适宜，确保每户都能拥有良好的采光与通风条件。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:25:58

配套方面：商业配套堪称豪华，直线距离 500 米处便是正在建设的 13 万平方米华润万象汇，预计 2025 年开业，届时将成为大良规模最大的 TOD 商业综合体。周边还环绕着约 9.8 万平方米顺德大融城、约 7.2 万平方米印象城购物中心和欢乐海岸 PLUS 等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，可实现一站式吃喝玩乐购。教育资源丰富优质，省一级顺德第一中学与项目仅一路之隔，此外周边还有养正西山小学、聚胜小学、大良实验小学等多所优质小学，以及大良实验中学、顺德一中实验学校、李兆基中学、顺德中学外国语学校等中学，构建起 3 - 18 岁全龄教育体系。医疗配套完善，约 1 公里处有广东同江医院，此外大良妇幼保健院、南方医科大学顺德人民医院也在附近，为居民的健康提供坚实保障。休闲环境宜人，项目坐拥桂畔海及滨河公园绝美景色，还能远眺顺峰山公园，山、河、湖三景尽收眼底，闲暇时光可前往这些公园散步、休闲、运动。小区内部打造了超大运动主题园林，配备羽毛球场、篮球场、环景跑道等设施，还有阳光大草坪和开阔休息区，满足全龄段人群的运动和休闲需求。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:25:53

交通方面：顺控华侨城云尚 park 交通优势显著。项目处于双地铁上盖的绝佳位置，距离佛山地铁 3 号线、13 号线交汇的创意园站仅 300 米。3 号线已开通运营，能快速畅达顺德各区域，还可通过换乘抵达广州等周边城市，轻松融入大湾区轨道交通网络。项目周边拥有 “四纵两横” 的交通路网，“四纵” 为广珠城轨、碧桂路、广珠西高速、智城路，“两横” 是东乐路、南国东路，自驾出行可快速接驳高速公路，30 分钟左右即可到达广州番禺、佛山禅城等区域。同时，周边公交网络密布，项目附近的顺德一中地铁站站有 920 路、307 路、311 路等多条公交线路途经，方便居民日常出行，无论是前往商业区、学校还是工作地点都十分便捷。
江润金置业管家

2025-06-06 14:40:39

小区内打造了超大运动主题园林，配有羽毛球场、篮球场、环景跑道等设施，还有阳光大草坪和开阔休息区，满足全龄段人群的运动和休闲需求。产品设计精良，建面约57 - 68㎡的精装LOFT公寓，空间布局合理，采光通风好，LOFT户型设计灵活多变，可满足投资和自用双重功能；77 - 110㎡的平层产品，也是精装交付，部分户型可明火煮食，民用水电收费标准，居住舒适。
江润金置业管家

2025-06-06 14:40:25

该楼盘交通极其便捷，处于双地铁上盖，距离地铁3号线、13号线交汇的创意园站仅300米。周边商业氛围浓厚，直线距离500米即达13万平方米华润万象汇，还有大融城、印象城、欢乐海岸PLUS等四大商圈环绕，能满足一站式吃喝玩乐购需求。教育资源优质，省一级顺德第一中学仅一路之隔，周边还有多所幼儿园和小学，全龄教育资源丰富。

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问顺控华侨城云尚park这个小区一共多少栋？

答

顺控华侨城云尚 park 共 3 栋，主打 56-68㎡LOFT、77-110㎡平层商办公寓，3 梯 20 户为主，华侨城物业（3.5 元 /㎡/ 月），顺德大良南国东路（顺德一中旁），总价约 50-135 万 / 套，3Min 到地铁 3 号线创意园站（约 300 米），近顺峰山公园、欢乐海岸 PLUS。
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