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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，海湾城三期位于禅城区张槎街道（非限购区），无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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海湾城三期
别名：佛山海湾城市嘉园加入本地买房群
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7800元/㎡
价格有效期：2025.11.29-2025.12.29
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楼盘评测报告
9.7分
综合评分禅城好评榜4名，超过禅城95%的楼盘
成熟大盘红利+全周期居住适配：作为禅城禅西板块超百万方成熟大盘的后续组团，海湾城三期可直接共享大盘已落地的教育、商业、休闲配套（如已开学的社区幼儿园、运营多年的社区底商），无需等待“规划兑现”，入住即可享受“即买即住”的便利。项目精准覆盖刚需至初阶改善客群，主力户型为90-125㎡三至四房：刚需三房（90-105㎡）：三开间朝南，客厅连接4.5-5米观景阳台（俯瞰社区园林或大盘绿化），主卧带飘窗（拓展收纳与采光），次卧可灵活改造为儿童房或书房，厨房采用U型布局（操作动线适配小家庭烹饪），实用率超83%，无明显浪费面积，满足年轻首置需求；改善四房（110-125㎡）：“3+1”灵动布局，独立房间可作为老人房、家庭影院或储物间，餐客厅一体化面积超40㎡，南北双阳台（北阳台储物晾晒、南阳台观景休闲），主卧套间含独立卫浴与简易衣帽间，部分户型预留玄关收纳柜，适配多孩家庭或三代同堂的轻度改善需求；户型共性优势在于“空间灵活性”，可随家庭结构变化调整布局，且全屋预留多处收纳点位，贴合长期居住需求。低密社区规划+全龄配套覆盖：项目容积率约2.7，规划18-22层小高层（无超高层，居住密度低于同区域高密度社区），延续大盘“自然生态”的园林设计理念，打造约1.8万㎡“邻里主题园林”：核心景观区：以“中央休闲草坪+景观水景”为核心，搭配本土乔木（如榕树、勒杜鹃）与四季花卉，形成社区社交与休闲主轴；全龄功能区：“童梦乐园”（分龄设计，低龄区设摇摇马、滑梯，高龄区设攀爬网，地面防滑处理）、“颐养区”（配备长者健身器材、棋牌桌与休憩凉亭）、“运动区”（含300米塑胶跑道、户外羽毛球场）；便民配套：社区内设置24小时智能快递柜、非机动车停车区（带充电桩）、社区超市（延续大盘底商运营资源），部分楼栋底层设架空层（改造为雨天活动空间，配备休闲座椅与儿童游乐设施），无需出社区即可满足日常高频需求。大盘成熟物业+居住安全感：延续海湾城大盘自有的物业团队，具备多年社区服务经验，熟悉业主需求。社区配备全场景基础智能安防系统，含AI人脸识别门禁、24小时视频监控、高空抛物监测（主力楼栋覆盖）；公共区域定期维护（电梯月度检修、园林季度绿化养护），物业提供“便民型服务”，含日常保洁、代收快递、节日慰问（春节挥春、中秋活动），同时依托大盘业主社群，组织邻里互动活动（亲子手工、健康讲座），增强居住归属感。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 17:18:08
步行 350 米直达已运营的地铁 2 号线张槎站，在建地铁 4 号线张槎站仅 200 米，规划中的广佛环线 2025 年底通车后，4 站 15 分 钟直达广州南站，30 分 钟覆盖白云机场、天河 CBD。自驾依托 “三横四纵” 路网，紧邻季华路主轴，20 分 钟可达禅桂顺核心城区，30 分 钟接驳广州环城高速。1 公里内覆盖 13 条公交线路，门口设 “张槎地铁站” 公交站，快速衔接祖庙、千灯湖等商圈，多维路网满足跨城通勤与市内出行全需求。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 17:18:03
步行 200 米即达九年一贯制公办佛山四中附属学校，实现 “目送式” 义务教育。1 公里内汇聚省一级张槎中学、省一级石湾一小等优质学府，3 公里内覆盖佛山禅城实验高级中学等多所名校，构建幼小初高全龄教育矩阵。名校扎堆形成浓厚学术氛围，孩子上学无需远途奔波，家长接送高效省心，全阶段满足不同教育需求。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 17:17:59
步行 350 米直达东平河万米滨水绿道与 22 万㎡智慧公园，2 公里内环绕王借岗森林公园、石湾公园等 19 个生态节点，日常休闲吸氧便捷。社区内部规划 3 万㎡海洋主题园林，搭配自身 1.35 万㎡商业综合体（含 3000㎡商业街、1000㎡超市），1 公里内汇聚源海国金、东基童梦天下等 3 大商业体。3 公里内覆盖王府井紫薇港、新 DNA 等高端商圈，2.5 公里可达三甲佛山复星禅诚医院，生态、商业、医疗全维覆盖，繁华与静谧无缝切换。
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交通方便 轨道交通优势突出：地铁 2 号线张槎站步行 3min 可达，早高峰班次密集（约 3min / 班），1 站直达佛山西站，4 站通广州南；在建地铁 4 号线张槎站仅 200 米，未来可快速换乘广佛环线，实现 “30min 广佛生活圈”。 自驾路网四通八达：依托 “三横四纵” 立体路网（季华路、佛山大道等），20min 可达禅桂顺核心城区，30min 接驳广州环城高速。小区配备地下智能停车场，支持无感支付及精准寻车。 公共交通覆盖密集：周边 1 公里范围内有 13 条公交线路（如 119 路、K3 路），门口设 “张槎地铁站” 公交枢纽，可快速直达祖庙、千灯湖等商圈。
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地址位于佛山市禅城区华宝南路 15 号（季华二路与华宝南路交汇处东南侧，张槎地铁站旁），地处智慧新城 CBD 核心区域，一公里范围内三大商业体环绕，兼得季华路与祖庙双商圈优势。
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江润金258人咨询过
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袁国棋336人咨询过
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地铁张槎站(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;G13路;K3路;高峰1路)11m
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佛山火炬园(123路;165路)299m
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城际张槎站公交枢纽站(109路;123路;137路;176路;176路晚高峰绕行线)318m
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季华二路(119路;123路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;G13路;K3路;滨江金茂悦专线;高峰1路)373m
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海口(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;G13路;K3路;高峰1路)379m
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楼盘概述：海湾城三期，新房价格7800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-张槎-禅城季华二路与华宝南路交汇处东南侧（张槎地铁站旁）。户型1-2室、建面39-63㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等海湾城三期楼盘信息，关注吉屋佛山海湾城三期！
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