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海湾城三期

别名：佛山海湾城市嘉园

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在售商业小户型品牌地产地铁沿线低总价

参考均价 7800元/㎡ 价格有效期：2026.04.29-2026.05.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 1室(4) 、 2室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-10-01 新开盘通知

楼盘地址 禅城季华二路与华宝南路交汇处东南侧（张槎地铁站旁） 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 1室(4) 2室(3)

全部户型

在售 1室1厅1卫 40㎡约31万咨询底价

在售 1室1厅1卫 46㎡约36万咨询底价

在售 2室1厅1卫 59㎡约46万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘

三轨TOD近距，广佛通勤高效：步行约350米直达张槎站，为地铁2号线、4号线（在建）、广佛环线三轨交汇TOD；地铁2号线4站约15min到广州南站，广佛环线未来30min覆盖白云机场、天河CBD，湾区通勤便捷。现房交付，即买即用：商办现楼发售，毛坯交付，无交付等待期，可快速入住或投入使用。宜居宜商，功能灵活：主力39-63㎡一至两室，通燃气可明火烹饪，部分带阳台/飘窗；适配自住、办公、轻创业等多元需求。产商综合体，配套自给：总建面约10.94万㎡，规划4栋高层+1座商墅，含公寓、写字楼、酒店、社区商业；自带约1.35万㎡商业（3000㎡商业街+1000㎡超市），满足日常所需。智慧新城核心，租赁需求旺：地处张槎智慧新城CBD，聚集650+企业、20余家世界500强总部，办公人流密集，租赁市场活跃。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:28:14

智慧新城芯 + 全配套，出租自住双优周边企业密集、租赁需求旺；步行几分钟到智城学校（九年一贯制）、源海国金商圈，生态与生活配套齐全，低门槛上车禅城核芯。
袁国棋

2026-03-20 11:28:10

民水民电通燃气，自住超舒适类住宅设计，天然气入户可明火，民水民电成本低；39-63㎡小户型实用，现楼即买即住，比普通公寓宜居度高很多。
袁国棋

2026-03-20 11:28:07

三轨 TOD 地铁口，广佛通勤超快步行几分钟到张槎站（2 号线 + 4 号线 + 广佛环线），4 站直达广州南站，30分钟通达广佛核心；紧邻季华路，自驾公交都便捷。
袁国棋

2026-01-03 14:27:59

产品适配多元，品质有保障主力 39-63㎡小户型，通燃气可明火，部分带阳台与飘窗，宜居宜商。由本地深耕十余年的房企开发，一期二期已交付且入住率超 95%。一级资质物业提供 24 小时安防与管家服务，社区配 3000㎡商业街、1000㎡超市，生活氛围浓厚。
袁国棋

2026-01-03 14:27:54

全维配套成熟，生活需求无忧步行 200 米即达九年一贯制佛山四中附属学校，1 公里内有省一级张槎中学、石湾一小。自身规划 1.35 万㎡商业综合体，1 公里内 3 大商业体环绕，2.5 公里内有三甲佛山复星禅诚医院。步行 350 米可达东平河滨水绿道与智慧公园，生态休闲便利。
袁国棋

2026-01-03 14:27:50

三轨交汇 TOD，通勤效率拉满步行 350 米直达地铁 2 号线张槎站，4 站 15 分钟可达广州南站。在建地铁 4 号线与规划广佛环线在此交汇，未来 30 分钟覆盖白云机场、天河 CBD。依托季华路主干道，20 分钟通达禅桂顺核心，周边 13 条公交线覆盖全城。
袁国棋

2025-12-25 16:09:59

全维配套成熟完善步行 200 米即达九年一贯制佛山四中附属学校，3 公里内 30 所幼儿园及多所中小学，教育资源充足。1 公里内有 3 大商业体，自身规划 1.35 万㎡商业综合体，满足日常购物需求。2.5 公里内有三甲禅医，医疗保障便捷。
袁国棋

2025-12-25 16:09:55

低门槛 + 高投资价值主力 39-63㎡通燃气小户型，总价 29 万起门槛亲民。周边聚集 20 万 + 产业人口，租赁需求旺盛，租金约 1500-2000 元 / 月，年回报率达 4.5%。还能享受人才公寓相关政策红利，自住投资皆适宜。
袁国棋

2025-12-25 16:09:51

三轨通勤高效便捷步行 3 分钟可达已运营地铁 2 号线张槎站，4 站 15 分钟直达广州南站。在建地铁 4 号线仅 200 米，未来可换乘广佛环线，30 分钟覆盖广佛核心枢纽。自驾依托季华路等主干道，20 分钟可达禅桂顺核心城区，出行灵活高效。
袁国棋

2025-12-16 14:47:48

成熟配套 + 产业加持，需求支撑强劲步行 200 米可达九年一贯制佛山四中附属学校，周边环绕多所省一级院校。 1 公里内 3 大商业体环绕，自身配 1.35 万㎡商业，3 公里内覆盖三甲医院与滨水绿道。地处智慧新城 CBD 核心，周边 650 余家企业入驻，1.2 万 + 办公人群，租赁需求旺盛。

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楼盘问答

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问佛山禅城海湾城三期这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：门口有 13 条公交线，紧邻季华路 / 佛山大道，自驾 5min 接佛山一环，10min 达禅城核心与佛山新城。教育：步行 200m 到佛山四中附属学校（智城学校，九年一贯制），3 公里内有禅城实验高中等，全龄教育优质。医疗：直线 2.5 公里内有三甲佛山复星禅诚医院，500 米内有 24 小时药店，就医便捷。商业：自带约 1.35 万㎡商业（含超市、商业街），1 公里内有源海国金等，3 公里内有王府井紫薇港等，消费选择多。生态：步行 5min 达东平河绿道与智慧公园，2 公里内有王借岗森林公园，居住舒适。
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问佛山禅城海湾城三期这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买三轨 TOD + 主干道：距张槎站（2 号线 / 4 号线 / 广佛环线）约 350 米，4 站达广州南，季华路 5 分钟上高速，广佛通勤高效。可明火 + 现楼保障：通燃气可明火，小面积低门槛，现楼交付无风险，宜居宜商，周边 20 万 + 产业人口租赁需求旺。全龄配套 + 产业集聚：步行 200 米达智城学校，1 公里内多所中小学，近三甲医疗，季华路商圈环绕，智慧新城产业加持，增值潜力足。
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问佛山海湾城三期这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

答

交通情况：三轨交汇加持，公交、自驾路网完善，广佛通勤高效。轨交方面，步行 350 米直达地铁 2 号线张槎站，1 站到佛山西站，4 站直达广州南站；附近还有在建的地铁 4 号线和规划中的广佛环线，未来 30min 可覆盖白云机场、天河 CBD 等核心枢纽。公交方面，周边 1 公里内有 13 条公交线路，像 119 路、113 路、K3 路等，门口的张槎地铁站公交站可快速连通禅城、桂城等区域。自驾方面，依托季华路等 “三横四纵” 立体路网，20min 可达禅桂顺核心城区，30min 接驳广州环城高速，10min 左右可到祖庙。
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