海湾城三期

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• 2024-08-23
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  海湾城三期平均价格7900元/㎡
• 2023-12-04
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  海湾城三期平均价格7900元/㎡

问问楼盘置业管家

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:04:54

  从投资角度出发，项目位于智慧新城cbd核心区域，已吸引20余家企业总部入驻，包括禅城市行政服务中心，以及格力、日立、简一等世界500强企业 ，大量高端人才汇聚，租赁需求庞大。项目自身产品也很有竞争力，像约40 - 62㎡的生活米墅，通燃气、可明火，市面上稀缺，能满足租客对品质生活的追求。加上周边配套持续完善，未来房产增值空间值得期待。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:04:43

  从自住角度来看，它的地段十分优越，处于季华路与华宝南路交汇处，季华路作为城市主干道，汇聚了众多资源，生活便利性拉满。周边交通便捷，距离张槎TOD约350米 ，是禅城少有的三轨交汇枢纽站，佛山地铁2号线已开通，广佛环线、佛山地铁4号线也在建设中，日常通勤、外出游玩都很轻松。配套更是没得说，周边有东平河万米绿道及智慧公园，步行可达，闲暇时可以去散步、锻炼，享受惬意时光。附近还有约3000㎡商业街、约1000㎡超市、约9500㎡的大型商业 ，下班回家买菜、购物都很方便；约200米处有佛山四中附属学校（智城学校），九年一贯制教育资源就在家门口，孩子上学安全又省心。

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  黄嘉洪

  2025-06-13 11:03:29

  投资潜力大：项目处在季华中轴智慧新城CBD核心区，季华路作为城市中心引擎，云集金融机构、企业总部，吸纳大量产业人才。周边汇聚金融总部、专业市场、高新创意产业园这3大佛山支柱产业，承载超20万计的庞大租售需求，目前周边公寓租金水平约1500-2000元/月 ，能实现约4.5%的年回报率，未来发展空间巨大，投资回报率值得期待！

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  黄嘉洪

  2025-06-13 11:03:19

  自住超舒心：住在这，生活便利性直接拉满。交通上，距离三轨TOD张槎站仅350米 ，无缝对接广佛轨道，畅行广佛都市圈，不管是日常通勤还是外出游玩都很轻松。商业配套也相当丰富，一公里范围内就有3个大型商业体环绕，还在季华路+祖庙双商圈辐射区内，周边有佛山创意产业园等大型购物商圈，日常购物、休闲娱乐都能轻松满足。家里有孩子的完全不用担心，步行约200米就能到佛山四中附属学校（智城学校）这个九年一贯制学校，还有众多名校在周边。闲暇时，步行约350米就能到东平河万米绿道及智慧公园，2公里范围内还有多个公园，散步、休闲好去处。医疗方面，约6公里处有三甲医院佛山市第一人民医院，2.5公里即达禅医，健康有保障。小区内部配置一站式管家服务，还有架空层泛会所，住起来真的不要太舒服。

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  江润金 置业管家

  2025-05-27 11:18:24

  4. 居住舒适：规划建设5栋建筑，1、2栋为商服性质公寓，二层连通约2000㎡的空中花园、泛会所架空层。打造佛山中心区罕见的3梯13户舒适梯户比，搭配1.35吨载客电梯，且标配空调。全屋采用断桥隔热中空玻璃，隔音隔热效果好。 5. 性价比高：智慧新城一手住宅售价较高，刚需三房总价约180 - 200万左右，而海湾城三期公寓建面46㎡户型总价38万起，月供约2K左右，压力较小。 6. 品牌可靠：由佛山本地开发商佛山市海湾城房地产开发有限公司倾力打造，经过十年发展，已成为季华路上地标级城市综合体，产品品质与社区养护有目共睹。

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  江润金 置业管家

  2025-05-27 11:18:10

  海湾城三期公寓值得推荐的理由： 1. 地段优越：位于禅西新城核心，处在季华路与华宝南路交汇处，是禅城罕见的三轨交汇枢纽站。距离张槎地铁站约350米，佛山地铁2号线已开通，广佛环线、佛山地铁4号线在建中，可无缝连接广佛各大核心板块。 2. 配套完善：周边有甲级写字楼17栋，入驻企业650余家，涵盖政务服务、陶瓷、金融等各行各业。有国家火炬创新创业园、佛山高新区科技产业园等。周边还有多个大型小区，临街商铺业态丰富，有餐饮、超市、健身房等。此外，童梦悦mall商业体牵手中海，将引进佛山第三座“环宇城”。 3. 户型稀缺：建面约40 - 62㎡户型，借鉴香港小户型设计经验，“麻雀虽小，五脏俱全”。是5公里范围内唯一带天然气管道入户、可明火的小面积住宅公寓，每个户型有全赠送飘窗，还可办居住证。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 11:04:26

  地段与交通：位于禅城季华二路与华宝南路交汇处，紧邻地铁2号线张槎站（步行约350米），未来广佛环线及4号线三轨交汇，广佛通勤便捷（1站佛山西、4站广州南），自驾依托季华路快速通达核心商圈，交通评分8.5（高于80%商圈小区）。 教育配套：3km内覆盖36所幼儿园、13所小学（如大富小学）及7所中学，但优质教育资源较少，教育评分6.5（中等水平），需依赖片区外补充。 价格与户型：2025年带装修均价约7500元/㎡，主推40-62㎡一至二居服务型公寓，可明火、独立厨卫设计，总价38万起，月供仅约2K，性价比显著高于禅城新房（约2.28万/㎡）及同板块住宅。 综合建议：适合广佛通勤刚需及投资客群，地铁上盖+低总价门槛为核心卖点，但需注意高容积率（5.0）、低绿化率（15.06%）及梯户比偏高（3梯13户）的居住体验，自住优选南向户型，投资需关注智慧新城商业（如中海环宇城）及地铁建设进度，长线持有价值可期。

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  麦佳敏

  2024-01-17 17:38:05

  三期规划有两栋服务型公寓，二层连通约2000㎡的空中花园、泛会所架空层，比市面上一般的公寓项目拥有更多的社交空间，满足年轻人的社交休闲需求。

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  符清花

  2023-09-28 16:17:07

  ⑉ıl⑉ #海湾城·三期 ⑉lı⑉ ✨臻美样板房开放倒计时 海湾城美食嘉年华来袭 >> 倒计时2️⃣天<< 约40-60㎡生活米墅

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  麦佳敏

  2023-09-15 18:19:50

  商办公寓本质是写字楼，具备写字楼的功能，不考虑居住性能，包括不能明火、不能燃气入户、没有阳台等，更多功能用作酒店。 商服公寓则以居住功能为主，可以明火，允许打造阳台，居住舒适度更强些，当然，也能作商业、办公用途。 海湾城1、2栋公寓为3梯13户，户型涵盖了39/46㎡一室，以及60/63㎡两室，全部为平层设计。

• 问 佛山海湾城三期这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  建面约 60㎡两室一厅一卫：户型方正，动静分离。南向朝向让客厅、两个房间及厨房的 4 个飘窗均朝南，采光极佳，冬日暖阳可洒满房间，营造温暖舒适居住氛围。空间尺度合理，两个卧室面积适宜，能满足不同居住需求，无论是作为温馨小家庭住所，还是出租给多人居住，都十分合适。全赠送飘窗进一步拓展了室内使用面积，性价比颇高。​

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• 问 海湾城三期环境怎么样
  答

  海湾城三期的环境可是相当不错！它坐落在智慧新城CBD核心区域，周围已经有20多家企业总部入驻，还有不少世界500强企业。商业体、商圈都近在咫尺，周边的购物商圈也是一应俱全。而且这里的建筑风格独具匠心，生活米墅设计，让生活更有品位。

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