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望德8号

别名：世茂望德公馆,世贸望德

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参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 117㎡约164万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约136万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约122万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.8

区域价值

9.7

禅城好评榜4名，超过禅城95%的楼盘

主城改善定位+实用户型设计：作为聚焦禅城核心区改善需求的项目，望德8号精准匹配本土置换客群与广佛通勤改善家庭，主打95-140㎡三至四房户型，空间利用率超83%。三房户型三开间朝南，客厅连接4.8-5.5米观景阳台（部分俯瞰社区园林或主城街景），主卧带飘窗与独立卫浴预留空间；四房户型为“3+1”灵动布局，独立房间可改造为书房、老人房或儿童游乐区，南北双阳台实现“观景休闲+储物晾晒”功能分区，适配三口之家至三代同堂的全周期居住需求，避免“户型冗余”或“功能缺失”问题。低密社区规划+全龄配套覆盖：项目容积率约2.6，规划6-8栋18-22层小高层（无超高层，居住密度低于同区域高密度社区），搭配约2万㎡“自然互动式园林”，以“实用场景优先”打造核心景观带与功能区：中央休闲草坪周边串联“童梦乐园”（分龄设计，配备滑梯、攀爬网，地面防滑塑胶材质）、“长者康养区”（设置健身器材与林下茶座）、“活力跑道”（约300米塑胶跑道，串联园林各节点）；社区内还规划约600㎡社区服务中心（提供家政、养老咨询服务）、24小时智能快递柜、非机动车停车区（带充电桩），底层部分楼栋设架空层（改造为雨天活动空间，配备休闲座椅与棋牌桌），满足全龄段日常休闲与生活需求。基础智能安防+便民物业服务：社区配备全场景基础智能系统，含AI人脸识别门禁、24小时视频监控、单元门对讲系统、高空抛物监测（主力楼栋覆盖），公共区域定期维护（电梯月度检修、园林季度绿化养护）；物业团队提供“便民型服务”，含日常保洁（公共区域每日清扫）、设施维修（2小时内响应）、代收快递与节日慰问（春节挂灯笼、中秋送月饼），物业费定价贴合改善客群消费能力，平衡“品质服务”与“成本控制”。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 17:38:18

步行 3 分钟直达地铁 2 号线登洲站，6 站 20 分钟直达广州南站，2 站可达千灯湖 CBD，5 站抵祖庙商圈。规划地铁 6 号线奇槎站将强化路网，未来可无缝对接广州 2 号线。公共交通便捷，步行 281 米即达奇槎东站，1 公里内 11 个公交站覆盖 10 余条线路。自驾依托季华路、三龙湾大道主轴，30 分钟融入广佛生活圈，经番海大桥快速衔接广州南大干线，多维路网兼顾跨城通勤与市内出行。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:38:11

配建明珠幼儿园世茂分园，步行 127 米即达实现 “目送式” 启蒙。对口市一级三龙湾小学（环湖教育集团成员），步行 314 米可达，中学划入市一级惠景中学，义务教育阶段无需远途奔波。3 公里内聚集华英学校、佛山实验学校等省一级名校，户籍生可参与摇号（中签率近 20%），邻近 LEH 国际学校，规划佛山三中附属三龙湾中学。公办、民办、国际教育资源多元，构建 3-18 岁全龄教育链，学术氛围浓厚，家长接送省心高效。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:38:08

地处三龙湾奇槎核心，500 米内直达半月岛湿地公园与奇槎滨水公园，步行 5 分钟即享 8.8 万㎡生态绿肺，紧邻东平河滨水景观带，日常休闲吸氧便捷。社区内规划中央园林与漫行绿道，搭配全龄活动空间，居住舒适度拉满。商业配套升级，900 米处山姆会员店 2026 年开业，3 公里内覆盖鹏瑞利季华广场、顺联公园里等成熟商圈。医疗保障完善，3 公里内触达三甲佛山市第一人民医院，2.1 公里可达佛山健翔医院，生态、商业、医疗全维鼎配。
袁国棋置业管家

2025-11-02 10:23:41

踞守禅城唯一纳入三龙湾的奇槎板块，定位高端滨水宜居区，承接大湾区产城融合战略。三龙湾科技城产业集聚，导入高净值人群，在建三龙湾 1 号・湾汇与山姆会员店形成高端消费集群。地铁 6 号线规划 + 旧改推进，交通与商业配套持续焕新，广佛同城红利持续释放。
袁国棋置业管家

2025-11-02 10:23:36

世茂开发，现房 / 准现房交付，所见即所得，无等待风险，87-192㎡户型覆盖刚需与改善。绿化率 30%，配分龄儿童乐园、植物研学小径，内部园林与外部公园形成 “双景观体系”。世茂天成物业 24 小时护航，自带社区底商，毛坯交付可自主定制，满足多元居住需求。
袁国棋置业管家

2025-11-02 10:23:13

步行 300 米达地铁 2 号线登洲站，15 分钟接驳广州南站，30 分钟直达珠江新城，规划 6 号线奇槎站 800 米（2026 年开建）。紧邻奇龙大桥、季华路主轴，自驾 5 分钟接主干道，10 分钟达千灯湖，20 分钟贯通广州荔湾。对口三龙湾小学（步行可达），900 米近 2026 年开业的山姆会员店，500 米触达半月岛湿地公园，全龄配套密集。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:25:00

交通配套立体畅联：步行约 15 分钟可达地铁 2 号线湾华站，3 站接驳广佛线，15 分钟直达广州南站，30 分钟贯通珠江新城；紧邻奇龙大桥、佛陈大桥，5 分钟接驳季华路、南海大道，10 分钟车程直达千灯湖商圈，20 分钟贯通广州荔湾核心区；规划地铁 6 号线奇槎站（落地在即）未来将进一步提升通勤效率。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:24:56

小区品质刚需优选：准现房交付，所见即所得，社区规划分龄儿童乐园、植物研学小径等设施，内部园林与外部公园形成 “双景观体系”；配建社区底商满足日常需求，物业由世茂天成服务（物业费 2.75 元 /㎡・月），提供基础生活保障。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:24:48

周边配套全维优质：对口三龙湾小学（市一级）+ 惠景中学（市一级），可参与华英 / 佛实摇号（中签率近 20%），配建明珠幼儿园世茂分园；步行 10 分钟可达在建山姆会员店（2026 年开业），3 公里范围内环伺市一医院（三甲）、石肯医院等医疗资源，构建 “15 分钟健康圈”；500 米直达 8.8 万㎡半月岛湿地公园，毗邻 26 万㎡河滨公园，生态资源优越。
袁国棋置业管家

2025-09-03 11:26:47

品牌房企开发，建筑风格现代简约，绿化率 34%，配中央园林与全龄活动区，物业提供 24 小时安保服务，户型方正通透带观景阳台，适合刚需及改善家庭，居住体验舒适且社区氛围和谐。

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楼盘问答

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问佛山望德8号这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，望德 8 号位于禅城区石湾街道奇槎板块（非限购区），无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城望德8号这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：轨道交通：已运营：地铁 2 号线登洲站（步行约 300m），8 站直达广州南站，3 站换乘广佛线至祖庙商圈，15min 接驳广州南站，30min 直达珠江新城。规划中：地铁 6 号线奇槎站（距项目约 800m）预计 2026 年启动建设，未来可无缝对接广州 2 号线，形成 “双地铁枢纽”。公交网络：周边 1km 范围内覆盖奇槎东站、华祥路站等公交站点，途经 131 路、164 路、G6 路等 10 余条公交线路，10min 车程可达三龙湾科技城、石湾老城区。自驾路网：紧邻奇龙大桥、佛陈大桥两大跨区通道，5min 接驳季华路、南海大道等主干道，10min 车程直达千灯湖商圈，20min 贯通广州荔湾核心区；依托广佛高速、广州绕城高速等高速路网，30min 覆盖广佛核心城区。
全部3个回答>
问佛山禅城望德8号这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 10 号（地铁 2 号线登洲站 B 出口东行约 300 米），地处三龙湾奇槎板块核心，毗邻东平河畔与半月岛湿地公园。
全部3个回答>