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望德8号

别名：世茂望德公馆,世贸望德

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在售住宅现房低总价

参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.03.29-2026.04.28 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 117㎡约164万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约136万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约122万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.8

区域价值

9.7

禅城好评榜1名，超过禅城100%的楼盘

主城改善定位+实用户型设计：作为聚焦禅城核心区改善需求的项目，望德8号精准匹配本土置换客群与广佛通勤改善家庭，主打95-140㎡三至四房户型，空间利用率超83%。三房户型三开间朝南，客厅连接4.8-5.5米观景阳台（部分俯瞰社区园林或主城街景），主卧带飘窗与独立卫浴预留空间；四房户型为“3+1”灵动布局，独立房间可改造为书房、老人房或儿童游乐区，南北双阳台实现“观景休闲+储物晾晒”功能分区，适配三口之家至三代同堂的全周期居住需求，避免“户型冗余”或“功能缺失”问题。低密社区规划+全龄配套覆盖：项目容积率约2.6，规划6-8栋18-22层小高层（无超高层，居住密度低于同区域高密度社区），搭配约2万㎡“自然互动式园林”，以“实用场景优先”打造核心景观带与功能区：中央休闲草坪周边串联“童梦乐园”（分龄设计，配备滑梯、攀爬网，地面防滑塑胶材质）、“长者康养区”（设置健身器材与林下茶座）、“活力跑道”（约300米塑胶跑道，串联园林各节点）；社区内还规划约600㎡社区服务中心（提供家政、养老咨询服务）、24小时智能快递柜、非机动车停车区（带充电桩），底层部分楼栋设架空层（改造为雨天活动空间，配备休闲座椅与棋牌桌），满足全龄段日常休闲与生活需求。基础智能安防+便民物业服务：社区配备全场景基础智能系统，含AI人脸识别门禁、24小时视频监控、单元门对讲系统、高空抛物监测（主力楼栋覆盖），公共区域定期维护（电梯月度检修、园林季度绿化养护）；物业团队提供“便民型服务”，含日常保洁（公共区域每日清扫）、设施维修（2小时内响应）、代收快递与节日慰问（春节挂灯笼、中秋送月饼），物业费定价贴合改善客群消费能力，平衡“品质服务”与“成本控制”。

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袁国棋置业管家

2026-03-20 12:02:08

奇槎低门槛现房，刚需友好实景现房即买即住，87-117㎡三四房选择多；总价 120 万起就能上车三龙湾核心板块，性价比在片区突出。
袁国棋置业管家

2026-03-20 12:02:04

生态宜居拉满，江园双景相伴下楼即达半月岛湿地公园，近东平河一线江景；高楼层可瞰江，日常散步休闲、亲子露营都很方便。
袁国棋置业管家

2026-03-20 12:01:59

学区硬核顶配，目送式上学对口三龙湾小学 + 惠景中学，步行几分钟到校；配建公立幼儿园，户籍生还可摇华英、市实验学校，教育确定性拉满。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:36:59

现房低密宜居，交付品质靠谱为准现房状态，部分楼栋已交付，可实地考察规避风险。绿化率 30.26%，社区规划中央园林与全龄活动空间，紧邻半月岛湿地公园。主力 87-117㎡三至四房，部分户型南北对流或带望江视野，世茂天成物业 24 小时护航。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:36:55

全龄名校环绕，生活配套完善社区配建已开园的明珠幼儿园，步行 314 米可达对口的三龙湾小学，中学划入市一级惠景中学。3 公里内聚集华英学校等省一级名校，户籍生可参与摇号。900 米处 2026 年开业的山姆会员店，3 公里内有三甲医院与多个成熟商圈，日常需求全满足。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:36:51

双轨 + 主干道交通，广佛通勤高效步行 3 分钟直达地铁 2 号线登洲站，6 站 20 分钟直达广州南站，未来规划地铁 6 号线强化路网。步行 281 米即达公交站，1 公里内 11 个站点覆盖 10 余条线路。自驾依托季华路、三龙湾大道，30 分钟融入广佛核心生活圈。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:18:54

现房交付 + 高性价比准现房在售所见即所得，总价 135 万起门槛亲民。主力 87-118㎡三至四房，赠送面积可观，实际使用率最高接近 100%，部分户型可灵活改造拓展空间。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:18:51

双轨通勤 + 路网便捷步行约 300 米直达地铁 2 号线登洲站，8 站直达广州南站。规划地铁 6 号线奇槎站距项目约 800 米，未来通勤更高效。自驾 5 分钟接驳主干道，30 分钟覆盖广佛核心城区。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:18:47

全龄优教 + 摇号名校社区配建已开学的公办幼儿园，步行 300 米可达三龙湾小学。对口市一级惠景中学，还能参与华英学校、佛山实验学校两所省一级名校摇号，2024 年华英学校中签率约 21%，教育资源优质。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:05:23

江园双景 + 准现保障，居住体验优越步行 233 米直达半月岛湿地公园，毗邻东平河滨水绿道，部分户型享 270° 江景视野。世茂旗下房企开发，准现房交付可实地考察，无烂尾风险，所见即所得。主力 87-117㎡三至四房，户型灵动适配多元需求，社区配全龄乐园与架空层泛会所。

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问佛山望德8号这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，望德 8 号位于禅城区石湾街道奇槎板块（非限购区），无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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问佛山禅城望德8号这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：轨道交通：已运营：地铁 2 号线登洲站（步行约 300m），8 站直达广州南站，3 站换乘广佛线至祖庙商圈，15min 接驳广州南站，30min 直达珠江新城。规划中：地铁 6 号线奇槎站（距项目约 800m）预计 2026 年启动建设，未来可无缝对接广州 2 号线，形成 “双地铁枢纽”。公交网络：周边 1km 范围内覆盖奇槎东站、华祥路站等公交站点，途经 131 路、164 路、G6 路等 10 余条公交线路，10min 车程可达三龙湾科技城、石湾老城区。自驾路网：紧邻奇龙大桥、佛陈大桥两大跨区通道，5min 接驳季华路、南海大道等主干道，10min 车程直达千灯湖商圈，20min 贯通广州荔湾核心区；依托广佛高速、广州绕城高速等高速路网，30min 覆盖广佛核心城区。
全部3个回答>
问佛山禅城望德8号这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 10 号（地铁 2 号线登洲站 B 出口东行约 300 米），地处三龙湾奇槎板块核心，毗邻东平河畔与半月岛湿地公园。
全部3个回答>