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MAX科技园

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜9名，超过禅城89%的楼盘

项目是上海天瑞金打造的约18万㎡一线滨江花园式总部科技园，为东平云谷首开项目，以独栋+高层产品组合、江景生态办公、高规格空间、全链条产业运营、国际设计奖项加持为核心亮点，适配高新企业总部与研发办公佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。产业标杆+国际设计：MAX科技园获中国产业运营品牌TOP10、包豪斯金奖等国内外大奖，建筑为“城市未来派”风格，曲线立面配LOW-E玻璃幕墙，打造“建筑即景观”体验禅城区人民政府。独栋+高层双产品：27栋企业独栋（约900-3000㎡）+2栋高层写字楼，独栋享独立电梯、总裁层、冠名权，首层7.2m挑高，无柱空间，270°江景视野佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。江园生态+高绿低密：绿化率超35%，双首层园林、屋顶花园、三轴一环四中心景观，坐拥东平河一线江景，邻超级阳台公园，办公环境舒适。全链条产业运营：8大运营服务体系，含企业孵化、会议中心、展厅、24小时智能安防、金融资本对接等，构建“工作-生活-休闲”一站式生态圈。空间灵活+形象升级：户型全明南北通透，可自由分割组合；企业专属logo墙，提升企业形象与展示力佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-12-25 16:19:33

定制化产品 + 低密生态规划 27 栋企业独栋与 2 栋高层写字楼，820-3200㎡灵活面积段适配不同企业需求。提供 “一企一栋” 定制服务，含独立冠名权与 LOGO 基座设置，35% 高绿化率搭配花园式布局，办公环境舒适。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:19:28

双轨通勤 + 立体路网步行可达地铁 2 号线沙岗站，骑行可至广佛线澜石站，未来衔接地铁 6 号线与广佛环线。自驾接驳佛山大道、魁奇路快速路，30 分钟直达广州南站，广佛跨城通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:19:20

产业集聚 + 政策赋能地处东平云谷核心，重点引入智能制造、新能源等战新产业，已签约多家优质科技企业形成集聚效应。享受 “拿地即开工” 政策红利，全链条审批代办服务，未来年产值有望突破 50 亿元，税收与人才吸引力突出。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:06:07

江景生态 + 高端配置，办公体验优越独占东平河 600 米南向江面，园区绿化率超 35%，打造 “建筑即景观” 的花园式办公环境。规划 27 栋 900-3000㎡企业独栋及 2 栋高层写字楼，可满足总部办公、研发等多元需求。配备智能停车场、双管家服务，企业独栋享专属冠名权，彰显品牌形象。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:06:00

双轨交汇 + 主轴路网，通勤高效便捷步行可达地铁 2 号线沙岗站、广佛线澜石站，30 分钟直达广州南站，15 分钟贯通千灯湖 CBD。紧邻季华路、佛山大道双主轴，5 分钟接入佛山一环，15 分钟联动广州荔湾。在建地铁 4 号线通车后可 1 站换乘广佛环线，进一步强化跨城通勤能力。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:05:54

政策加持 + 产业集聚，营商价值突出作为省级重点项目和 “6G” 都市工业标杆，享受租金减免、税收奖励等政策支持。聚焦新一代信息技术、人工智能等战新产业，已签约 15 家以上高新技术企业，形成产业集群效应。政企联动提供全周期服务，涵盖政策申报、融资对接、知识产权申请等，助力企业成长。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:23:38

产业服务 + 生态配套，营商环境优质提供八大运营服务平台，涵盖政策、金融、工商税务等，已集聚 1000 余家大型企业资源。紧邻东平河与青年公园，社区打造 “三轴一环四中心” 景观，配智能停车场，3 公里内覆盖商业体与三甲医院。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:23:34

独栋产品 + 高实用率，企业适配性强 850-3200㎡一企一栋设计，享独栋冠名权与独立总裁层，保障企业私密性与形象展示。双首层入户、270° 采光，实用率超 150%，可自由装修，适配科技研发、企业总部等多元需求。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:23:28

双轨 + 主轴，通勤高效步行 12 分钟可达地铁 2 号线沙岗站，1.1 公里内接驳广佛线澜石站，30 分钟贯通广州南站。紧邻佛山大道、魁奇路双主轴，5 分钟接入佛山一环，10 分钟达佛山新城 CBD，自驾公交皆便捷。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:39:34

步行 15 分钟可达地铁 2 号线沙岗站，6 站 20 分钟直达广州南站；规划广佛环线张槎站（2025 年通车）距项目 2 公里，未来可快速接驳白云机场。1 公里内有澜石中学站等多个公交站点，15 条线路覆盖祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾紧邻佛山大道、魁奇路主轴，5 分钟上东平快速路，30 分钟覆盖广佛双城核心区域，多维路网适配商务通勤需求。

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问佛山禅城MAX科技园这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买一线江景 + 高实用：270° 环幕江景，双首层 + 无柱设计，实用率超 150%，可独立冠名，企业形象与空间利用双优。产业集聚 + 双轴地段：东平云谷核心，聚焦高新产业，名企圈层，享政策红利，佛山大道与东平路交汇，地铁 + 主干道通勤高效。品牌精工 + 灵活定制：天瑞金 TOP10 产业园区运营，建筑获国际奖项，可垂直独立出证，支持企业空间定制，适配企业成长与资产配置。
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问佛山MAX科技园这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

答

交通情况：轨交、公交、自驾出行均便捷，广佛跨城通勤高效。轨交上，步行约 1.1km 可达地铁 2 号线沙岗站，骑行或驱车 1km 可到广佛线澜石站，未来还有规划地铁 6 号线加持；规划的广佛环线张槎站距项目约 2km，通车后出行更高效。公交方面，项目门口设江滨路公交站，覆盖 113 路、139 路等线路，可快速接驳核心商圈。自驾上，紧邻佛山大道、魁奇路两大主干道，5min 可达东平快速路，10min 车程能到佛山新城 CBD，20min 可接驳广州南站，30min 可覆盖广佛双城核心区域。
全部3个回答>
问佛山MAX科技园这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：门口有江滨路公交站，覆盖 113 路、139 路等线路；骑行或驱车 1 公里可达地铁澜石站；紧邻佛山大道、魁奇路，10 公里可达佛山机场，17 公里到广州南站，30min 可覆盖广佛双城核心商务区。商业：3 公里内有新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等商圈，能满足企业商务宴请、员工日常购物和团建等多样化需求。医疗：3 公里内有佛山市第三、第四人民医院及佛山禅医，5min 可直达三甲医院，可充分保障园区员工日常就医和大病诊疗需求。生态：紧挨佛山青年公园，对望洲尾围露营地，还有东平河滨水绿道，员工工作之余可就近散步、露营，休闲场景丰富。
全部3个回答>