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旭辉恒基铂仕湾

别名：旭辉东平家园

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在售住宅配套成熟品牌地产人车分流低总价

参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-12-20 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎智慧路1号碧桂园世纪滨江科创大厦西南侧约250米 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 115㎡约159万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约193万咨询底价

在售 4室2厅2卫 89㎡约123万咨询底价

一房一价

4室2厅 108.76m² 3#栋-1-3002 248万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-3105 245万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2802 243万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2905 242万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2702 240万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2705 237万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2605 234万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2505 231万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2402 230万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2302 229万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

旭辉恒基双品牌合著+滨水改善定位：作为旭辉集团（品质住宅营造与社区运营优势）与恒基兆业（香港老牌房企，高端项目开发经验）联合打造的滨水项目，依托双品牌在产品设计、工程管控上的双重实力，精准定位“东平河沿线改善型社区”。区别于单一品牌项目，其核心优势在于“融合旭辉的社区营造经验与恒基的高端细节把控”——既保障居住舒适度，又通过精细化设计提升生活品质，服务项目自身及周边高净值客群，适配注重江居体验与品质生活的改善家庭。全龄友好户型+空间实用设计：江景三房（105-125㎡）：三开间朝南，客厅连接6-7米江景阳台（直面东平河），主卧套间含独立卫浴（双台盆设计）与步入式衣帽间，次卧预留老人房或儿童房改造空间，厨房采用U型布局（适配多人协作烹饪），空间通透且江景视野无遮挡，满足三口之家改善需求；瞰江四房（135-160㎡）：“3+1”灵动布局，独立房间可作为江景书房、家庭影院或储物间，餐客厅一体化面积超50㎡，南北双阳台（北阳台储物+晾晒，南阳台观江+社交），主卧套间配备独立梳妆台与休闲区，部分户型含270°转角飘窗，可俯瞰江湾全景，适配多孩家庭或三代同堂的高端改善需求；户型共性优势：所有户型层高约3米，空间无压抑感；采用“动静分区+干湿分离”设计，公共活动区与卧室休息区完全隔离，保障居住私密性；全屋预留充足收纳空间（如玄关柜、嵌入式衣柜、阳台柜），贴合家庭储物需求，同时部分户型预留智能家居接口，支持灯光、窗帘远程控制，提升居住便捷性。滨水社区规划+全维配套覆盖：项目容积率约2.2，规划11-18层纯洋房（无超高层），搭配约2.5万㎡“江居主题园林”，以“江园共生”为设计理念，打造“一轴两带三园”景观体系：江景主轴：贯穿社区的中央步道，连接江景平台与园林核心区，两侧种植本土植物（如榕树、凤凰木、勒杜鹃），搭配岭南风格廊架与叠水景观，还原滨水生态意境；两大景观带：“滨江漫步带”（沿社区江岸线设置约600米步道，配备观江座椅、亲水平台）、“邻里休闲带”（串联各楼栋宅间绿化，设置棋牌桌、户外茶座）；三大主题园：“童趣园”（分龄儿童游乐区，融入江景元素如帆船造型设施）、“康体园”（健身步道+长者休闲区，配备适合中老年的健身器材）、“江韵园”（户外会客厅，配备休闲座椅与遮阳伞，供业主观江社交）；便民配套：社区内设置江景会所（含健身区、茶室、小型会议室）、社区超市、非机动车停车区（带充电桩），满足高端家庭休闲与生活需求。品牌物业加持+贴心服务：社区配备全场景智能安防系统，含AI人脸识别门禁、24小时江景区域监控、高空抛物监测、智能停车管理（车牌自动识别+专属车位）；住宅组团设6米挑高精装入户大堂（采用大理石地面+江景元素装饰画），公共区域覆盖WiFi、直饮水；物业提供“专属管家服务”，含24小时安保巡逻、定制化清洁（如每周一次深度保洁）、代收快递、节日慰问（如春节送挥春、中秋送月饼），同时组织江居主题活动（如江边慢跑赛、江景私宴、亲子露营），增强社区凝聚力与居住归属感。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 16:41:00

地铁红利：步行 6 分钟达地铁 2 号线智慧新城站，8 站直达广州南站；规划 4 号线在此交汇，未来换乘更便捷。公交密集：2 公里内 108 个公交站点，覆盖 30 余条线路，10 分钟车程可达祖庙、千灯湖核心区。自驾通达：紧邻季华路、禅西大道，5 分钟接驳佛山一环，25 分钟贯通广州荔湾，路网四通八达。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:40:54

学前优质：步行 10 分钟达省一级张槎中心幼儿园，1.2 公里内有公办望江幼儿园，启蒙教育选择多元。中小学顶尖：步行 8 分钟抵佛山四中附属智城学校（九年一贯制公办），2.3 公里内有省一级张槎中心小学，教学质量过硬。升学多元：步行 15 分钟达国家级示范高中佛山二中，周边规划省一级九年制学校，全龄教育资源均衡且优质。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:40:49

商业密集：自带 3000㎡社区底商（已入驻便利店、餐饮），步行 3 分钟可达，10 分钟到禅西环宇城，2 公里内覆盖王府井紫薇港等全业态商圈。生态优越：步行 3 分钟直达东平河十里长堤，10 分钟抵 12 万㎡智慧公园，社区内有铂金美学园林，内外双公园满足休闲需求。医疗无忧：3 公里内有三甲禅城区中心医院，在建佛山市第二人民医院新院区，社区配健康驿站，基础医疗与应急就医有保障。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:15:42

踞守禅西新城核心，叠加三龙湾科技城战略，智慧新城千亿产业集群导入稳定人口。季华路片区 40 个旧改项目投入 1540 亿，城市配套持续焕新。广佛环线 2025 年通车、地铁 4 号线规划落地，滨水经济与轨道红利双重加持，区域潜力凸显。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:15:37

旭辉与恒基双品牌联合开发，上海永升一级物业 24 小时智能安防，品质与服务有保障。容积率 2.5、绿化率 30%，围合式布局享超百米楼距，85-143㎡精装户型实用率超 85%。部分户型带 6 米 + 宽景阳台，可瞰东平河景，社区配全龄活动区与铂金美学园林，内外双公园宜居。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:15:32

步行 6 分钟达地铁 2 号线智慧新城站，8 站 30 分钟直达广州南站，在建广佛环线进一步提速大湾区出行。 700 米内省一级佛山四中附属学校步行 10 分钟可达，全龄教育链覆盖。步行 3 分钟触达东平河滨水公园，10 分钟可达禅西环宇城，3 公里内三甲医院护航健康。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:30:41

交通配套三轨广佛速达：步行 5 分钟达地铁 2 号线智慧新城站，近在建 4 号线；1 站换乘广佛环线，4 站到广州南站；自驾接季华路主轴，30 分钟覆盖广佛核心，1 公里内多公交站环绕。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:30:35

小区品质低密品牌江景盘：旭辉与恒基联合开发，容积率仅 2.5、绿化率 30%，居住舒适度高；85-143㎡多样户型，部分带 6 米 + 宽阳台瞰江景，精装交付省心，全龄园林配套完善。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:30:29

周边配套全龄江居醇熟圈：步行 700 米达佛山四中附属九年一贯制学校，省级学府环伺；1 公里内有源海国金商业广场，10 分钟车程抵王府井紫薇港；200 米步达东平河十里长堤，三甲医院护航，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:16:02

小区以 30% 高绿化率与 2.5 低容积率打造围合式布局，内部规划中央园林、露天泳池及全龄活动区，旭辉永升物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防。外部生态得天独厚，步行 4 分钟即达 100 米外的东平河滨水景观带，高层户型享 270° 无遮挡江景；周边智慧公园、滨江绿道等 5 大公园环伺，骑行 10 分钟可达绿岛湖湿地公园，通过错位楼栋布局实现 “推窗见江、出门入园” 的宜居体验，部分户型配备 7 米宽幕阳台延伸观景视野。

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楼盘问答

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问佛山旭辉恒基铂仕湾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：除地铁外，步行 1min 可达莲塘水闸公交站，覆盖 117 路、G13 路等 10 余条线路；自驾紧邻季华路与禅西大道，5min 接驳佛山一环，15min 直达祖庙，25min 可联动广州荔湾。商业：步行 3min 可达社区自带的 3000㎡社区底商；步行 5min 到源海国金商业广场，步行 10min 能到禅西环宇城，3 公里内还有王府井紫薇港等大型商业体，可满足不同消费需求。医疗：2 公里内有已投入运营的三甲佛山市第二人民医院新院区，能满足急重症救治需求；二甲张槎医院步行可达，可提供日常基础医疗服务。生态休闲：步行 3min 就能触达东平河滨水公园，周边还有智慧公园，车程短时间内还能享受龙舟广场等滨水景观，日常休闲散步、户外放松的选择丰富。
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问佛山旭辉恒基铂仕湾这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买住宅类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行
全部3个回答>
问佛山禅城旭辉恒基铂仕湾这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：轨道交通：地铁 2 号线智慧新城站步行约 7min，15min 抵魁奇路商圈，30min 贯通广州南站；规划地铁 4 号线（智慧新城站）建成后可 1 站换乘广佛环线，实现湾区 1 小时通勤。公交网络：步行 1min 可达莲塘水闸公交站，覆盖 117 路、G13 路等 10 余条线路，10min 车程直达祖庙商圈。自驾路网：紧邻季华路与禅西大道，5min 接驳佛山一环，15min 直达祖庙，25min 经广台高速联动广州荔湾；魁奇路快速化改造后，至千灯湖仅需 10min 车程。
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