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城发悦城峯境

别名：悦江苑

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足人车分流

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2025.06.29-2025.08.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(5) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

4室(5) 5室(1)

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在售 4室2厅3卫 178㎡约329万咨询底价

在售 4室2厅3卫 198㎡约366万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.3

区域价值

9.4

禅城好评榜51名，超过禅城37%的楼盘

项目亮点国企开发品质保障：由禅城城市发展集团（简称“禅城城发”）开发，作为本地国企，在城市建设、民生工程等领域经验丰富，以“匠心筑城，服务民生”为理念，注重建筑质量与社会责任。项目依托国企背景，在资金实力、工程进度、交付保障等方面更具可靠性，避免烂尾风险，为购房者提供安心的置业选择，尤其受本地自住群体信赖。低密度纯住宅社区：规划为纯住宅社区，容积率仅2.2，以11-18层小高层为主，是禅城核心区少见的低密度社区。社区绿化率超38%，打造“一轴三园”主题园林，包含中央景观轴、儿童乐园、长者活动区、健身步道等，低密布局保证充足的楼间距（多数超过35米），采光通风优良，居住私密性强，在高密度项目扎堆的区域中，宜居性优势显著。改善型户型精准定位：户型面积段为105-143㎡，全部为三房和四房，专注服务改善型家庭。105-120㎡三房强调空间舒适度，主卧套间配备独立卫浴和衣帽间；125-143㎡四房增设独立书房，部分户型采用南北双阳台设计，面宽达6-7米，适配二孩家庭或三代同堂，产品定位与区域改善需求高度契合，填补核心区纯改善小户型的市场空白。

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袁国棋置业管家

2025-07-02 20:24:11

• 交通配套：周边交通便捷，直线3km范围内有智慧新城、绿岛湖、张槎3个地铁站，直线1km内有11个公交站，距离最近的东鄱村民公寓(南行)站仅有337m。 • 教育配套：项目旁有省一级佛山四中，周边3公里内还有佛山市外国语学校、智慧新城学校等学校环绕，教育资源丰富。 • 生活配套：楼盘周边3km范围内有11个商场，可满足日常购物需求。1公里内有莲塘市场、大富市场等，5km内有新DNA购物中心、王府井紫薇岗等大型商超。周边医疗资源较好，佛山市第二人民医院分院距项目约1000米，还有复星禅诚医院等多家医院分布周边。 • 小区规划：打造了超2.5万㎡度假三重园林，还有占地约3000平方米的下沉式业主会所，包含茶室会客厅、健身房及特色泳池等。建筑以悉尼歌剧院为蓝本，荣获缪斯建筑设计金奖等多个世界级奖项。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:23:59

• 基本信息：位于佛山市禅城区东平河畔（佛山四中旁）智慧新城商圈，占地面积约3.76万平方米，建筑面积约13.4万平方米，规划户数402户，容积率2.5，绿化率30%。由佛山城发悦城置业发展有限公司开发，江苏安邦物业服务集团股份有限公司提供物业服务，物业费2.7元/平方米·月。
黄嘉洪

2025-06-18 14:58:23

投资角度从投资来看，项目优势显著。其位于季华中轴与东平河的十字交汇处，占据城市发展要地，区域发展潜力大，随着周边配套不断完善，房产增值空间可观。开发商为国企，资金实力雄厚，房屋质量和物业服务有保障，利于房产保值。项目定位高端，是禅西唯一纯大平层项目，起步面积178㎡，圈层纯粹，在市场上竞争力强。周边人流量大，租赁需求旺盛，尤其是大平层产品，对高净值租客吸引力大，租金收益稳定。无论是长期持有还是后期转手，都是不错的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 14:58:14

自住角度城发悦城峯境地处佛山市禅城区东平河畔，位置得天独厚。周边交通便捷，3公里内有佛山地铁2号线、在建的4号线一期，1公里范围内有8个公交站，日常出行轻松畅达。教育资源丰富，省一级的佛山四中近在咫尺，还有多所幼儿园环绕，孩子上学省心。医疗配套也较为完善，周边有佛山仁康医院等，为家人健康保驾护航。商业上，5公里内有多个超市，满足日常购物需求。小区由国企开发商打造，品质值得信赖。占地约3.76万㎡，总建面约13.4万㎡，容积率2.5 ，规划7栋高层+2栋小高层住宅，共约400户，居住密度低。采用围合式布局，户户望江，拥有270°江幕阳台，景观视野绝佳。小区内规划2.4万㎡园林，还配建12班幼儿园，设有带室内泳池、健身房的会所。外立面采用全玻璃幕墙，颜值颇高。主推178 - 345㎡户型，专梯专户，保证私密性。如236㎡大平层，餐客厨阳台一体化，空间近100平，可随心改造；大尺度主卧套房，带独立衣帽间与明亮卫浴，居住舒适度高。
苏健置业管家

2025-05-25 10:23:20

地段与交通：位于禅城智慧新城板块，紧邻东平河畔，坐拥南向一线江景及湿地公园生态资源。地铁2号线智慧新城站直线约1.3公里（需接驳），在建4号线及远期14号线提升潜力，自驾依托季华路快速通达广佛核心区，交通便利度中等。教育配套：自带12班公办幼儿园，3km内覆盖佛山四中附属学校（省一级九年一贯制）、佛山外国语学校等全龄教育资源，教育评分满分，适合家庭客群。价格与户型：2025年带装修均价约1.8万-2.5万/㎡（部分楼栋），主力178-236㎡四至五居，南北通透，LDKB-G无界生活厅+270°江景阳台设计，得房率超90%，总价320万起，定位高端改善，价格显著高于禅城新房均价（约2.28万/㎡）。综合建议：适合追求江景资源及低密品质的改善型买家，国企品牌+第四代住宅（容积率2.5）+国际设计奖项背书为核心卖点。但需注意地铁步行距离较远及周边商业配套待完善，自住优选南向江景楼王（如3#），投资需关注智慧新城产业升级及地铁落地进度。
麦佳敏

2023-09-15 18:09:41

城发·悦城峯境位于季华中轴与东平河十字交汇处，拥揽“一江五园”的优越景观：一江，是指佛山东平河，引领佛山人居发展至4.0时代，如今已成豪宅汇聚之地。五园，是指项目汇聚王借岗森林公园、东平河湿地公园、绿岛湖公园、小布窦公园、富竹公园五大市政公园，总面积超160万㎡。

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配套信息：交通配套：临近地铁 2 号线智慧新城站，距离约 1.3 公里，在建的地铁 4 号线以及广佛环线张槎站也在附近，可快速接驳广佛核心区，交通便捷。教育配套：社区内配套建设 12 班幼儿园，周边有惠景幼儿园（公办）、智城学校（九年一贯制）、佛山四中（省一级）等优质教育资源，教育氛围良好。医疗配套：2 公里内覆盖佛山市二医院（三甲）、复星禅诚医院，能为居民的健康提供有力保障。商业配套：禅西环宇城距离项目约 2 公里，王府井紫薇港等商圈也在附近，且小区自带社区商业街，可满足居民日常购物、休闲等需求。景观配套：项目雄揽 10 公里一线东平河江景，1 公里范围内汇聚 5 大城市公园，总面积超 160 万㎡，如东平河湿地公园、王借岗森林公园等，生态环境优越。
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问佛山城发悦城峯境这个楼盘还有什么户型在卖？

答

233㎡的 5 室 2 厅 3 卫户型：此户型为奢阔大平层，空间尺度非凡，五房设计能充分满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有专属的私密空间。客厅大开间搭配超 7.4 米双面宽阳台，采光面大，视野无遮挡，白天阳光肆意倾洒，夜晚可将城市璀璨夜景尽收眼底。户型整体收纳空间丰富，无论是衣物、杂物还是季节性用品，都能妥善安置，让家始终保持整洁有序。此外，专梯专户的设计，带来尊贵私密的归家体验，一梯一户，减少邻里干扰，为业主打造专属的尊崇感，尽显高端品质生活。
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问城发悦城峯境值得买吗？

答

城发悦城峯境有不少优势。开发商实力强，口碑好。小区规划户数 402 户，是个小型社区，居住氛围相对安静。车位充足，每户配有 1.5 个车位。而且是专梯专户的设计，私密性好。户型从 178 平到 345 平，选择多样，像 236 平的大平层，餐客厨阳台一体化，空间近 100 平，可改造性强。周边学校、医院、商场也在逐步完善。但它楼间距相对较密，低楼层采光可能受影响。你要是能接受这点，又喜欢大户型、追求高品质居住体验，买这儿挺靠谱的。
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