233㎡的 5 室 2 厅 3 卫户型:此户型为奢阔大平层,空间尺度非凡,五房设计能充分满足三代同堂或多孩家庭的居住需求,每个家庭成员都能拥有专属的私密空间。客厅大开间搭配超 7.4 米双面宽阳台,采光面大,视野无遮挡,白天阳光肆意倾洒,夜晚可将城市璀璨夜景尽收眼底。户型整体收纳空间丰富,无论是衣物、杂物还是季节性用品,都能妥善安置,让家始终保持整洁有序。此外,专梯专户的设计,带来尊贵私密的归家体验,一梯一户,减少邻里干扰,为业主打造专属的尊崇感,尽显高端品质生活。
全部3个回答>城发悦城峯境
别名:悦江苑

?分
综合评分禅城好评榜第 ? 名,超过禅城 ? % 的楼盘
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近7天有置业管家实勘本盘
- 2024-12-04
- 2024-11-27
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投资角度 从投资来看,项目优势显著。其位于季华中轴与东平河的十字交汇处 ,占据城市发展要地,区域发展潜力大,随着周边配套不断完善 ,房产增值空间可观。 开发商为国企 ,资金实力雄厚,房屋质量和物业服务有保障 ,利于房产保值。项目定位高端,是禅西唯一纯大平层项目 ,起步面积178㎡ ,圈层纯粹 ,在市场上竞争力强。周边人流量大 ,租赁需求旺盛 ,尤其是大平层产品,对高净值租客吸引力大 ,租金收益稳定 。无论是长期持有还是后期转手 ,都是不错的投资选择 。
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自住角度 城发悦城峯境地处佛山市禅城区东平河畔,位置得天独厚。周边交通便捷,3公里内有佛山地铁2号线、在建的4号线一期 ,1公里范围内有8个公交站 ,日常出行轻松畅达。 教育资源丰富,省一级的佛山四中近在咫尺,还有多所幼儿园环绕 ,孩子上学省心。医疗配套也较为完善,周边有佛山仁康医院等 ,为家人健康保驾护航。商业上,5公里内有多个超市,满足日常购物需求。 小区由国企开发商打造,品质值得信赖。占地约3.76万㎡ ,总建面约13.4万㎡ ,容积率2.5 ,规划7栋高层+2栋小高层住宅 ,共约400户 ,居住密度低。采用围合式布局 ,户户望江,拥有270°江幕阳台 ,景观视野绝佳。小区内规划2.4万㎡园林 ,还配建12班幼儿园 ,设有带室内泳池、健身房的会所 。外立面采用全玻璃幕墙 ,颜值颇高。主推178 - 345㎡户型 ,专梯专户 ,保证私密性。如236㎡大平层,餐客厨阳台一体化 ,空间近100平 ,可随心改造;大尺度主卧套房 ,带独立衣帽间与明亮卫浴 ,居住舒适度高。
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地段与交通:位于禅城智慧新城板块,紧邻东平河畔,坐拥南向一线江景及湿地公园生态资源。地铁2号线智慧新城站直线约1.3公里(需接驳),在建4号线及远期14号线提升潜力,自驾依托季华路快速通达广佛核心区,交通便利度中等。 教育配套:自带12班公办幼儿园,3km内覆盖佛山四中附属学校(省一级九年一贯制)、佛山外国语学校等全龄教育资源,教育评分满分,适合家庭客群。 价格与户型:2025年带装修均价约1.8万-2.5万/㎡(部分楼栋),主力178-236㎡四至五居,南北通透,LDKB-G无界生活厅+270°江景阳台设计,得房率超90%,总价320万起,定位高端改善,价格显著高于禅城新房均价(约2.28万/㎡)。 综合建议:适合追求江景资源及低密品质的改善型买家,国企品牌+第四代住宅(容积率2.5)+国际设计奖项背书为核心卖点。但需注意地铁步行距离较远及周边商业配套待完善,自住优选南向江景楼王(如3#),投资需关注智慧新城产业升级及地铁落地进度。
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城发悦城峯境有不少优势。开发商实力强,口碑好。小区规划户数 402 户,是个小型社区,居住氛围相对安静。车位充足,每户配有 1.5 个车位。而且是专梯专户的设计,私密性好。户型从 178 平到 345 平,选择多样,像 236 平的大平层,餐客厨阳台一体化,空间近 100 平,可改造性强。周边学校、医院、商场也在逐步完善。但它楼间距相对较密,低楼层采光可能受影响。你要是能接受这点,又喜欢大户型、追求高品质居住体验,买这儿挺靠谱的。
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城发悦城峯境的开盘时间是2023年10月,这个项目的景观特色也很吸引人,位处禅城高端商住片区,一江五园的优越生态环境会让人流连忘返。项目就位于东平河西侧,可直望东平河一线景观。
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城发悦城峯境
