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城发悦城峯境

别名：悦江苑

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足人车分流

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.06.17-2026.07.17 降价通知咨询底价

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楼盘户型

4室(4) 5室(2)

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在售 5室2厅4卫 345㎡约621万咨询底价

在售 4室2厅3卫 178㎡约320万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜43名，超过禅城44%的楼盘

市属国企现房，零交付风险，即买即办证入住佛山国资委直属建发集团全资开发，五证齐全全现房落地，园林、会所、公区实景呈现，无烂尾、延期、减配隐患，交钱即可过户收楼，改善置业安全感拉满。一线东平河江景+百万方公园群，生态稀缺资源距东平河约10m，直面10公里东平河滨水景观；1km内王借岗森林公园、滨河公园等合计160万㎡绿地，佛山主城少见滨江低密住区，景观资源不可复制。2.5超低容积率、纯改善圈层，全社区无刚需小户型全盘起步建面178㎡、仅402户，无90㎡以下刚需产品，圈层纯粹；车位配比1:1.5（608个车位），改善家庭停车无忧，2.5容积率远优于禅城主城刚需盘3.5-4.0常规指标。禅西第四代住宅，专梯专户+空中庭院创新户型禅西首个第四代住宅产品，全系专梯专户、独立电梯厅；LDKB一体化布局，户户带空中庭院、270°弧形观景阳台，得房率85%-95%，空间赠送与采光优于片区传统大平层。2.5万㎡度假园林+3000㎡下沉会所，高配社区配套内部打造五进式度假园林、中央水景、全龄活动场地；自建3000㎡下沉高端会所（健身、休闲、茶室），配套12班公立幼儿园，社区内部生活配套完善。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:22:06

国企低密纯改善，第四代住宅品质过硬佛山城发国企开发，2.5 低密容积率纯大平层社区；专梯专户、空中庭院设计，配公办幼儿园，步行几分钟达佛山四中，圈层纯粹。
袁国棋

2026-03-20 11:22:02

季华中轴 + 地铁通达，广佛出行高效紧邻季华路主轴，步行几分钟接驳地铁 2 号线智慧新城站，30分钟直达广州南站；四横四纵路网，畅达禅桂核心商圈。
袁国棋

2026-03-20 11:21:59

一线临江 + 五公园环绕，生态宜居天花板约 10 米近距东平河，坐拥约 160 万㎡公园集群；步行几分钟到王借岗森林公园，户户朝南瞰江，居住静谧度拉满。
袁国棋

2026-01-03 14:23:53

国企低密宜居，品质服务靠谱。佛山城发国企开发，部分楼栋已交付，实景所见即所得。容积率 2.5、绿化率 30%，坐拥一线东平河江景与超 160 万㎡公园集群，国家一级资质物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 14:23:49

全维配套顶尖，生活需求无忧。自带 12 班幼儿园，周边省一级佛山四中等优质学校环伺，覆盖全龄教育。3 公里内聚集多个大型商业综合体，2 公里内有多家三甲医院，就医购物便捷。
袁国棋

2026-01-03 14:23:45

四轨通勤高效，路网通达性强。步行 18 分钟可达地铁 2 号线智慧新城站，30 分钟直达广州南站。在建地铁 4 号线与广佛环线即将通车，自驾 3 分钟接驳季华路，15 分钟畅达禅桂核心商圈。
袁国棋

2025-12-25 15:51:17

四轨通勤 + 全龄优教步行 18 分钟达地铁 2 号线智慧新城站，30 分钟直达广州南站。在建 4 号线、广佛环线加持，自驾接驳季华路与佛山一环更便捷。省一级佛山四中近在旁，周边多所优质学校，全龄教育无忧。
袁国棋

2025-12-25 15:51:12

一线江景 + 低密宜居紧邻东平河享 10 公里一线江景，270° 转角阳台最大化观景视野。社区内有超 2.5 万㎡度假园林，周边 5 大公园环绕，还有 3000㎡下沉式会所，生态与休闲配套拉满。
袁国棋

2025-12-25 15:51:06

国企现房 + 纯粹圈层佛山国资委直属国企开发，部分楼栋已提前交付，现房即买即办证无风险。容积率仅 2.5，打造 178-345㎡纯大平层社区，专梯专户设计，圈层纯粹且私密性强。
袁国棋

2025-12-16 14:26:34

佛山城发国企开发，部分楼栋提前四个月交付，实景可实地查验。独占 10 公里一线东平河景，270° 环幕视野，1 公里内 5 座城市公园环绕。社区容积率 2.5，纯大平层设计，配国家一级资质物业与智能安防。

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问佛山禅城城发悦城峰境这个楼盘值得买吗？

答

全屋精装交付，全系 178-345㎡大四至五房改善户型，起步即为四房三卫，无刚需小面积产品；户户配备 7.8 米级 270°L 型江景大阳台，LDK 一体化阔厅、双总统套房布局，空间通透采光优异，高楼层无遮挡俯瞰东平河全景。整体成交均价 16000-22800 元 /㎡，178㎡入门四房 285 万起，江景楼王、大尺度户型总价五百万起，国企现房性价比优于同片区江景改善盘。禅西智慧新城产业高地加持，江景稀缺性强、高端租赁需求稳定，适配看重国企现房品质、追求一线河景、有二孩三代同堂改善需求、广佛轨交自驾通勤的高净值自住家庭，板块长期规划红利稳固资产保值根基。
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问佛山禅城城发悦城峯境这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：1 公里内有 11 个公交站，紧邻季华路、佛山一环等主干道，自驾出行便捷。教育：配建 12 班幼儿园，周边有省一级佛山四中、智城学校（九年一贯制）等优质教育资源。医疗：2 公里内有佛山市第二人民医院、复星禅诚医院等，健康保障充足。商业：自带社区商业街，临近禅西环宇城，3 公里内覆盖绿岛广场、王府井紫薇港等成熟商圈。生态：一线东平河江景，临近王借岗森林公园等超 160 万㎡公园集群，生态环境优越。
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问佛山禅城城发悦城峯境这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买（仅列优点）地段优越：季华中轴与东平河交汇，近 2 号线智慧新城站，4 横 4 纵路网，快速通达广佛。配套优质：自带 12 班幼儿园，邻佛山四中教育集团学校，近创意产业园、沃尔玛等，生活便捷。产品稀缺：佛山罕见纯大平层社区，第四代住宅设计，空中庭院 + 环幕江景，国企开发品质有保障。
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